Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
nik

Καταργήθηκε το Ελάχιστο Κόστος Κατασκευής Οικοδομών για εργολαβίες

Recommended Posts

Ευχαριστούμε armenopoulos

 

αλλά πως να καταλάβει κάποιος απ αυτό

....για εισοδήματα που αποκτούνται από 1-1-14

 

ότι δεν απαιτείται πλέον το ΕΚΚΟ? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Άντε και το έκανε το ΕΚΚΟ. Που θα το χρησιμοποιήσει???

Share this post


Link to post
Share on other sites

προσωπικά είχα την εντύπωση ότι ναι μεν δεν χρειάζεται να το χρησιμοποιήσεις

αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι δεν χρειάζεται  να έχεις τα αντίστοιχα τιμολόγια ανά εργασία

ή τουλάχιστο τιμολόγια που να καλύπτουν το τελικό κόστος

 

Εξάλλου υπάρχουν και οι επαγγελματικοί χώροι που βάσει του ΕΚΚΟ

αφαιρούνταν το ΦΠΑ από τις δαπάνες τους!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Με την παρ.25 Αρθ-72 του Ν-4172/13 ΦΕΚ-167/Α/23-7-13, όπως αυτή προσετέθη με την παρ.11 του Αρθ-26 του Ν-4223/13 ΦΕΚ-287/Α/13, για εισοδήματα που αποκτούνται από 1-1-14 και μετά, παύουν να ισχύουν ΟΛΕΣ οι διατάξεις του νόμου 2238/94, συμπεριλαμβανομένων και όλων των κανονιστικών πράξεων και εγκυκλίων που έχουν εκδοθεί κατ' εξουσιοδότηση αυτού (δηλαδή όλες οι ΠΟΛ σχετικά με το ΕΚΚΟ έχουν καταργηθεί).

 

Κατά συνέπεια δεν υπάρχει καμία διάταξη που να προβλέπει τη σύνταξη πίνακα ΕΚΚΟ είτε για έργο με αυτεπιστασία είτε για έργο με εργολαβία και ορθά η ΥΔΟΜ δεν το θεωρεί.

 

Άρα εκκο τέλος. Συνεπώς μαζεύω τιμολόγια - αποδείξεις για πιθανό έλεγχο από ΔΟΥ. Μέχρι τι ποσό;; Άγνωστο..

Edited by nascar1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το σίγουρο είναι ότι πρέπει να υπάρχει παραστατικό για κάθε εργασία που έχει εκτελεστεί στο έργο (πχ δεν είναι δυνατόν να μην υπάρχουν παραστατικά για χρωματισμούς, τούβλα, μπετά, δάπεδα, στέγη κλπ). Από εκεί και πέρα το ποσό δεν είναι δυνατόν να το προσδιορίσουμε εμείς αφού αυτό προκύπτει από το πραγματικό κόστος των εργασιών/υλικών.

Share this post


Link to post
Share on other sites

armenopoylos

και στους επαγγελματικούς χώρους πως αποδίδεται πλέον το ΦΠΑ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

?Δεν καταλαβαίνω την ερώτηση αγαπητέ ΚΑΝΑ τί σχέση έχει η απόδοση του φπα με το ΕΚΚΟ, δεν ήταν ποτέ συνδεδεμένα εξ όσων γνωρίζω.

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλημέρα σε όλους

sarcs

πολλές φορές μου έτυχε να εκδώσω οικ άδεια για ιδιόκτητο

ισόγειο κατάστημα ήδη λειτουργούσης επιχείρησης σε άλλη διεύθυνση

και όροφο οικία

 

Το ΕΚΚΟ σ' αυτές τις περιπτώσεις από δύο φύλλα

Ένα για το ισόγειο και ένα για τον όροφο

 

Ο λογιστής πάντα σ' αυτές τις περιπτώσεις μου ζητούσε το ΕΚΚΟ του καταστήματος 

προκειμένου ο ιδιοκτήτης  να συμψηφίσει  τον ΦΠΑ της κατασκευής

με αυτόν της επιχείρησης του

Share this post


Link to post
Share on other sites

Θεωρώ πως το ΕΚΚΟ το ζητούσε για λόγους εποπτείας...

Σαν επιχείρηση, όσα έξοδα θα κάνει για αυτήν θα συμψηφιστούν στον ΦΠΑ ακόμα και παραπάνω από το ΕΚΚΟ να είναι.

Χωρίς ΕΚΚΟ, στην περίπτωση μικτής χρήσης, είναι θέμα ο διαχωρισμός. 

Προ ΕΚΚΟ πως γίνονταν αυτός ο διαχωρισμός?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Το σίγουρο είναι ότι πρέπει να υπάρχει παραστατικό για κάθε εργασία που έχει εκτελεστεί στο έργο (πχ δεν είναι δυνατόν να μην υπάρχουν παραστατικά για χρωματισμούς, τούβλα, μπετά, δάπεδα, στέγη κλπ). Από εκεί και πέρα το ποσό δεν είναι δυνατόν να το προσδιορίσουμε εμείς αφού αυτό προκύπτει από το πραγματικό κόστος των εργασιών/υλικών.

Σε νέα οικοδομή λοιπόν με αυτεπιστασία ο κάθε εργολάβος (πχ για τα μπετά) θα πρέπει να κόψει τουλάχιστον ένα ελάχιστο ΑΠΥ που θα αντιστοιχούσε στο εκκο αν έχω καταλάβει καλά. Αν δεν κάνω λάθος το ΦΠΑ είναι 24% το οποίο και φυσικά επωμίζομαι εγώ. Επίσης αν υπερβαίνει η τιμή τα 500 ευρώ (μαζί με ΦΠΑ ή όχι??) ανά φάση έργου πρέπει να γίνεται κατάθεση σε λογαριασμό του εργολάβου στην τράπεζα.

 

Αν ένας εργολάβος αρνείται να κόψει ΑΠΥ με πρόσχημα ότι θα αυξηθεί η φορολογία του γίνεται? Το έχει αντιμετωπίσει κανείς?

Edited by nascar1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.