ν. 4495/17 - αρθρο 88 [ΑΡΘΡΟ 088 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετα πριν την 28.07.2011 - Περίπτωση 1 (Κατασκευές που έχουν υπαχθεί σε προηγούμενους νόμους)

[Pavlos33]

@giwrgos192 Καλησπέρα.

Προκύπτουν ερωτήματα:

Πότε κατασκευάστηκε ο αυθαίρετος όροφος;

Τι είδους οικισμός είναι (πχ προ 23, στάσιμος κλπ)

Ποιο το εμβαδόν οικοπέδου ώστε να γνωρίζουμε την μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη σήμερα.

Στο ακίνητο έχει συσταθεί πράξη οριζόντιων ιδιοκτησιών;

[giwrgos192]

Καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση.

Ο όροφος κατασκευάστηκε μεταξύ 1984 και 2003. Ο οικισμός είναι κάτω των 2000 κατοίκων. Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 110 τ.μ. (άρα Σ.Δ. =1 σήμερα;).
Στο ακίνητο δεν υπάρχει σύσταση.

Edited December 5, 2025 at 09:44 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

@giwrgos192 Kαλημέρα. Στα πλαίσια του ν. 4495 θα μπορούσε η σύγκριση για την εύρεση κατηγορίας να γίνει με τα ευμενέστερα μεγέθη του ΦΕΚ 181/Δ/85  με μέγιστη δόμηση για το οικόπεδο 160+0,8*10=168 τμ.  Άρα έχεις ποσοστό 80/168=47,6%>40% το οποίο και πάλι σε οδηγεί σε κατηγορία 5. Αναφέρεις παραπάνω ότι στο ν.4178 η υπαγωγή έγινε στην κατηγορία 4. Αυτό πως προκύπτει; (μάλλον η δήλωση ν. 4178 είναι λανθασμένη).