ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 5 αυθαιρέτων κατασκευών

[BlueprintsAndDeals]

Έχει ακούσει κάποιος τι θα γίνει με τα ακίνητα της Κατ5 από:

α) κληρονομική διαδοχή 
β) αναγκαστικού πλειστηριασμού 
γ) ακίνητα που ήταν σε leasing ;

Αυτά τώρα πως θα μπουν στην Κατ5;
Η παράταση που δόθηκε για τις υπόλοιπες κατηγορίες δεν συμπεριέλαβε και αυτά!  

Edited February 4, 2026 at 07:51 πμ by Pavlos33

[spapako]

Καλημέρα και καλή εβδομάδα.

Αυθαίρετο υπόγειο με χρήση γκαράζ εντός πρασιάς είναι κατηγορία 5 ή επειδή είναι βοηθητικός χώρος και είναι θαμμένο υπόγειο (κάτω από οριστική στάθμη) δεν μπαίνει κατηγορία 5 (έτσι το αντιμετωπίζει συνάδελφος που έχει κάνει υπαγωγή).

[Pavlos33]

Αν αναφέρεται σε άδεια μετά το 83, είναι κατηγορία 5. (εξαίρεση μέχρι 10 εκατοστά εντός προκηπίου). 

[baggelism]

Καλησπέρα. Ισόγειο κτίσμα περίπου 45 τ.μ. χωρίς οικοδομική άδεια που φαίνεται σε α/φ προ 1983 και σε συμβόλαιο του 1981 αναφέρεται σαν αποθήκη, σήμερα έχει γίνει κατοικία. Από τον ιδιοκτήτη ξέρω ότι έγινε κατοικία πριν το 2011, δύσκολο όμως να βρεθούν αποδεικτικά. Επίσης, έχει και δύο στέγαστρα που και αυτά έγιναν πριν το 2011. Πώς πρέπει να δηλωθεί? Όταν δηλώνω ένα φκ για υπέρβαση δόμησης προ 1983 και ένα φκ με λοιπή παράβαση για αλλαγή χρήσης και στέγαστρα από 2004 έως 2011, μου βγάζει μήνυμα το σύστημα ότι για ΚΑΤ 4 πρέπει να υπάρχει οικοδομική άδεια. Άρα είμαι κατηγορία 5? Μπορώ με κάποιο τρόπο να το δηλώσω και να μην είμαι ΚΑΤ 5? Ευχαριστώ

[Pavlos33]

 Σωστά το σύστημα το αντιμετωπίζει έτσι. Αν παραμείνουν αυτές οι χρονολογίες (μετά το 83) προφανώς υπάγεται κατηγορία 5 και δεν προχωράει.