Jump to content

spapako

Core Members
  • Content Count

    430
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

93 Καλή

1 Follower

About spapako

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    ΑΘΗΝΑ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Μηχανολόγος Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Ναι και εγώ αυτό έχω καταλάβει. Ολοκληρώνεται εκεί που λες η διαδικασία.
  2. Στην τελευταία παράγραφο της εγκυκλίου (11α) στο κείμενο γράφει ότι τα νέα κτίρια κατοικιών, για τα οποία εκδίδεται ΟΑ έως τις 31/05/2021 πρέπει να βγαίνουν Β+. Και μετά στο συνοπτικό πίνακα, γράφει την ίδια ημερομηνία, αλλά για υποβολή αίτησης .... και όχι έκδοση αδείας. Τι από τα 2 ισχύει; Φαντάζομαι το 2ο.... Δεν μπορεί να σχεδιάζεις άδεια, να υποβάλεις για προέγκριση και το διάστημα μέχρι να σου εγκρίνουν να απαιτείται η αλλαγή της ΜΕΑ.....
  3. https://www.buildingcert.gr/ 09/11/2020 Σας ενημερώνουμε ότι ενεργοποιήθηκε η δυνατότητα δημιουργίας ηλεκτρονικού Προσαρτήματος για την τροποποίηση των προτάσεων εξοικονόμησης ενέργειας, σε εν ισχύ Π.Ε.Α. κτηρίων κατοικιών που θα υποβληθούν στο χρηματοδοτικό πρόγραμμα "Εξοικονομώ - Αυτονομώ". Δείτε τις σχετικές οδηγίες
  4. Καλημέρα. Ερώτηση γιατί έχω μπερδευτεί: Για οποιαδήποτε τακτοποίηση στο ιστορικο κεντρο αθηνα, απαιτείται προηγούμενη έγκριση από επιτροπή του άρθρου 116; Και υπάρχει δηλ περίπτωση σε όλη αυτή την περιοχή οι τακτοποιήσεις που έχουν γίνει, να έχουν ακολουθήσει αυτή τη διαδικασία; Αποκλείεται νομίζω....
  5. Όπως τα γράφεις είναι για το ΔΚ του 1964. Έχει πάνω μόνο εμβαδόν οικοπέδου, εμβαδόν ακαλύπτου και συμβόλαια κτήσεως. Και γω στο ίδιο συμπέρασμα έχω καταλήξει ppanag. Θα ενημερώσω μόλις λάβω απάντηση.
  6. Σε ευχαριστώ για την απάντηση σου. Τα γνωρίζω αυτά. Απλά παραμένει το ερώτημα. Αν η ιζ είναι μόνο για αλλαγή χρήσης που δεν χρειάζεται άδεια δόμησης σύμφωνα με άρθρο 5 ΝΟΚ, τότε γιατί στα δικαιολογητικά της ιζ, ζητάει "συμβολαιογραφική δέσμευση θέση στάθμευσης"; Η ΘΣ αφορά μόνο αλλαγές χρήσεις που τροποποιούν ΔΚ και άρα είναι μία από τις περιπτώσεις του άρθρου 5 του ΝΟΚ. Έχω κάνει ερώτημα στη σχετική ΥΔΟΜ και περιμένω απάντηση.
  7. Η ερώτηση είναι αν είναι κατηγορία 3 η εεδμκ; Για τη ΘΣ θα γίνει εξαγορά σε κάθε περίπτωση
  8. Προσπαθούμε να βγάλουμε μια άδεια αλλαγής χρήσης για ακίνητο στην Αθήνα (από κατάστημα σε εστιατόριο) και συγκεκριμένα ισόγειο κατάστημα με Ε=65τμ. Σύμφωνα με ΠΔ 111/2004: Παλιά χρήση (κατάστημα) = 65/60 = 1,08 => 1 θέση Νέα χρήση (εστιατόριο) = 65/40 = 1,625 => 2 θέσεις Άρα απαιτείται εξαγορά 1 θέσης στάθμευσης γιατί στο οικόπεδο με Ε=197τμ δεν υπάρχει η δυνατότητα συμβολαιογραφικής δέσμευσης χώρου. Διαβάζοντας το Ν.4495/17 και συγκεκριμένα το άρθρο 29, παρ.ιζ καταλαβαίνω ότι επειδή δεν θίγεται ο ΦΟ, δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία ούτε η κατη
  9. Σε ευχαριστώ. Αυτή την αξία γης/μ2 ποιος την υπολογίζει; Συμβολαιογράφος; Εφορία; Μηχανικός; Και αν ναι, με ποιο τρόπο; Είχα την εντύπωση διαβάζοντας το φορουμ ότι πάει με ΤΖ πλέον...
  10. Καλησπέρα. Προσπαθώ να βγάλω μια άδεια αλλαγής χρήσης για ακίνητο στην Αθήνα (από κατάστημα σε εστιατόριο) και προκύπτει μία επιπλέον θέση στάθμευσης από ΠΔ 111/2004, η οποία δεν μπορεί να δεσμευτεί, οπότε προχωράμε σε εξαγορά. Πήγα στην εφορία του ακινήτου με το έντυπο δήλωσης εισφοράς του άρθρου 5 του Ν.960/1979. Οικόπεδο με Ε=197τμ και ΣΔ =3,6 με ΤΖ=1100 Υπολόγισα (25/3,6) Χ 0,25 = 1,74τμ και τελικό ποσό εισφοράς 1,74Χ1100 = 1914 ευρώ. Ερωτήσεις: 1) Στην εφορία δεν το δέχονται χωρίς σφραγίδα Πολεοδομίας. Η άδεια είναι μικρής κλίμακας σύμφωνα με άρθρο 29 παρ.ιζ. Τους ε
  11. Μηχανολόγος ρωτάει, μηχανολόγος απαντάει! Ασχολούμαι με αυθαίρετα οπότε νομίζω μπορώ να σε βοηθήσω. Αν είμαι λάθος ας διορθώσει κάποιος συνάδελφος.. Η κατηγορία 5 τακτοποιείται έως τέλη Σεπτεμβρίου 2020 σύμφωνα με παράταση που δόθηκε. -Για το 1, συγκρίνεις υπέρβαση δόμησης, κάλυψης και ύψους με όρους δόμησης για τα εκτός σχεδίου (για κατοικία είναι 200τμ δόμηση, κάλυψη και 7,5μ ύψος +1,2 για στέγη για διόροφο). Αν τα 60τμ είναι προ 55 τα θεωρείς νομίμως υφιστάμενα και συγκρίνεις τα υπόλοιπα με αυτά που γράφω παραπάνω. Αν η ΥΔ και ΥΚ <40% επιτρεπόμενης και ΥΥ<20%
  12. αυτή είναι η εγκύκλιος για διευκρινίσεις στο ΠΔ 41/18
  13. http://ergatika.gr/ygieinh_kai_asfaleia/texnikos_asfaleias_ypologismos_vrvn/ 275 βγάζει και το πρόγραμμα
  14. Εγώ θα ζητούσα και τη βεβαίωση. Δεν είναι ξεκάθαρος ο Νόμος για την περίπτωση σου...
  15. Εγώ βάζω ΥΔ ότι δεν απαιτείται ΑΕΚΚ για θερμοπρόσοψη
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.