Jump to content

spapako

Core Members
  • Content Count

    436
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

94 Καλή

1 Follower

About spapako

  • Rank
    Διακεκριμένο Μέλος

Profile Information

  • Φύλο
    Άντρας
  • Τοποθεσία
    ΑΘΗΝΑ
  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Μηχανολόγος Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Καλησπέρα. Για μεταβίβαση αδόμητου αγροτεμαχίου εντός του οποίου υπάρχει μη οριοθετημένο ρέμα, δίνουμε βεβαίωση αδόμητου, σωστά; Οι απαγορεύσεις του άρθρου 89 ισχύουν μόνο όταν έχουμε αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, σωστά;
  2. Καλημέρα. Αποθήκη υπογείου έχει καταλάβει 1τμ από διπλανή αποθήκη στην πραγματικότητα (εκ κατασκευής). Σχέδια ΣΟΙ+Πολεοδομίας είναι ίδια. Τακτοποιώ ως 1 λοιπή παράβαση χωρίς συναίνεση;
  3. Καλημέρα. Υπάρχει απαίτηση μελέτης ενεργητικής πυροπροστασίας για μονοκατοικίες; Εννοώ για ανέγερση σε νέα άδεια. Και αν ναι, καταθέτεις τη μελέτη πρώτα στην Πυρασφάλεια και μετά ανεβάζεις την εγκεκριμένη στο e-adeies;
  4. Δεν προκύπτει κάτι σαφές από το Νόμο. Από πολλούς έχει δοθεί η ερμηνεία ότι αν σε πολυκατοικία έχεις το κλασικό δισωλήνιο (σύστημα χωρίς αυτονομία), απαιτείται ΕΕΔΜΚ και για αέριο επειδή εγκαθίσταται αυτόνομο σύστημα θέρμανσης. Αντίστοιχα αν έχεις μονοσωλήνιο (σύστημα με αυτονομία), δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ για φυσικό άεριο στη λογική ότι υπάρχει ήδη αυτόνομο σύστημα θέρμανσης. Προσωπικά για φυσικό αέριο δεν βγάζω ΕΕΔΜΚ.
  5. Επισυνάπτω αυτό που έχω στο αρχείο μου. Δεν θυμάμαι που το είχα βρει Heat Pump.pdf
  6. Σύμφωνα με έγγραφο ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/33550/1497/23-05-2019 δεν απαιτείται άδεια όυτε για Α/Θ. Από κει και πέρα σύμφωνα με άρθρο 29 παρ.λ του Ν.4495/17 απαιτείται ΕΕΔΜΚ για αυτόνομο σύστημα θέρμανσης. Βγάλε άκρη μετά....
  7. Ναι και εγώ αυτό έχω καταλάβει. Ολοκληρώνεται εκεί που λες η διαδικασία.
  8. Στην τελευταία παράγραφο της εγκυκλίου (11α) στο κείμενο γράφει ότι τα νέα κτίρια κατοικιών, για τα οποία εκδίδεται ΟΑ έως τις 31/05/2021 πρέπει να βγαίνουν Β+. Και μετά στο συνοπτικό πίνακα, γράφει την ίδια ημερομηνία, αλλά για υποβολή αίτησης .... και όχι έκδοση αδείας. Τι από τα 2 ισχύει; Φαντάζομαι το 2ο.... Δεν μπορεί να σχεδιάζεις άδεια, να υποβάλεις για προέγκριση και το διάστημα μέχρι να σου εγκρίνουν να απαιτείται η αλλαγή της ΜΕΑ.....
  9. https://www.buildingcert.gr/ 09/11/2020 Σας ενημερώνουμε ότι ενεργοποιήθηκε η δυνατότητα δημιουργίας ηλεκτρονικού Προσαρτήματος για την τροποποίηση των προτάσεων εξοικονόμησης ενέργειας, σε εν ισχύ Π.Ε.Α. κτηρίων κατοικιών που θα υποβληθούν στο χρηματοδοτικό πρόγραμμα "Εξοικονομώ - Αυτονομώ". Δείτε τις σχετικές οδηγίες
  10. Καλημέρα. Ερώτηση γιατί έχω μπερδευτεί: Για οποιαδήποτε τακτοποίηση στο ιστορικο κεντρο αθηνα, απαιτείται προηγούμενη έγκριση από επιτροπή του άρθρου 116; Και υπάρχει δηλ περίπτωση σε όλη αυτή την περιοχή οι τακτοποιήσεις που έχουν γίνει, να έχουν ακολουθήσει αυτή τη διαδικασία; Αποκλείεται νομίζω....
  11. Όπως τα γράφεις είναι για το ΔΚ του 1964. Έχει πάνω μόνο εμβαδόν οικοπέδου, εμβαδόν ακαλύπτου και συμβόλαια κτήσεως. Και γω στο ίδιο συμπέρασμα έχω καταλήξει ppanag. Θα ενημερώσω μόλις λάβω απάντηση.
  12. Σε ευχαριστώ για την απάντηση σου. Τα γνωρίζω αυτά. Απλά παραμένει το ερώτημα. Αν η ιζ είναι μόνο για αλλαγή χρήσης που δεν χρειάζεται άδεια δόμησης σύμφωνα με άρθρο 5 ΝΟΚ, τότε γιατί στα δικαιολογητικά της ιζ, ζητάει "συμβολαιογραφική δέσμευση θέση στάθμευσης"; Η ΘΣ αφορά μόνο αλλαγές χρήσεις που τροποποιούν ΔΚ και άρα είναι μία από τις περιπτώσεις του άρθρου 5 του ΝΟΚ. Έχω κάνει ερώτημα στη σχετική ΥΔΟΜ και περιμένω απάντηση.
  13. Η ερώτηση είναι αν είναι κατηγορία 3 η εεδμκ; Για τη ΘΣ θα γίνει εξαγορά σε κάθε περίπτωση
  14. Προσπαθούμε να βγάλουμε μια άδεια αλλαγής χρήσης για ακίνητο στην Αθήνα (από κατάστημα σε εστιατόριο) και συγκεκριμένα ισόγειο κατάστημα με Ε=65τμ. Σύμφωνα με ΠΔ 111/2004: Παλιά χρήση (κατάστημα) = 65/60 = 1,08 => 1 θέση Νέα χρήση (εστιατόριο) = 65/40 = 1,625 => 2 θέσεις Άρα απαιτείται εξαγορά 1 θέσης στάθμευσης γιατί στο οικόπεδο με Ε=197τμ δεν υπάρχει η δυνατότητα συμβολαιογραφικής δέσμευσης χώρου. Διαβάζοντας το Ν.4495/17 και συγκεκριμένα το άρθρο 29, παρ.ιζ καταλαβαίνω ότι επειδή δεν θίγεται ο ΦΟ, δεν μεταβάλλονται προς το δυσμενέστερο τα φορτία ούτε η κατη
  15. Σε ευχαριστώ. Αυτή την αξία γης/μ2 ποιος την υπολογίζει; Συμβολαιογράφος; Εφορία; Μηχανικός; Και αν ναι, με ποιο τρόπο; Είχα την εντύπωση διαβάζοντας το φορουμ ότι πάει με ΤΖ πλέον...
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.