ν. 4495/17 - αρθρο 97 [ΑΡΘΡΟ 097 - Ν. 4495/17] Ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από την κατεδάφιση

[kondylw@]

On 14/10/2021 at 10:18 ΜΜ, kondylw@ said:

Στο άρθρο αυτό τίθεται η προϋπόθεση να μην απαγορεύεται η χρήση του αυθαίρετου από τις πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής που ισχύουν σήμερα ή ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής ή ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της ο.α. 
Το αυθαίρετό μου είναι ξενοδοχείο επιπλωμένων διαμερισμάτων 4 στρεμμάτων ...η χρήση επιτρέπεται στην περιοχή, αλλά από 10 στρέμματα κ πάνω σήμερα και από 8 στρέμματα και πάνω όταν εκδόθηκε η ο.α..

Σύμφωνα με την προφορική απάντηση του helpdesk του κεντρικού ΤΕΕ ο έλεγχος αφορά στη χρήση γενικά χωρίς περαιτέρω έλεγχο της αρτιότητας, οπότε μου είπαν ότι η τακτοποίηση είναι εφικτή.

Η προϊσταμένη της πολεοδομίας όμως - Ηρακλειο Κρήτης- υποστηρίζει ότι οι πολεοδομικές διατάξεις της χρήσης συμπεριλαμβάνουν και τον έλεγχο αρτιότητας, όποτε μου είπε ότι η τακτοποίηση δεν είναι εφικτή.

Γραπτή απάντηση δεν πρόκειται να πάρω, όπως όλοι γνωρίζουμε.
 

Μπορει κάποιος να μου δώσει τα φώτα του?

 

 

[Stranger_]

Ο περιορισμός απαιτούμενου εμβαδού για την χρήση είναι περιορισμός δόμησης.
Βάσει του άρθρου 97 η τακτοποίηση μπορεί να γίνει, αφού παραβιάστηκε μόνο αυτός ο όρος.
Δηλαδή έγινε υπέρβαση (παραβίαση) περιορισμού δόμησης, ενώ η χρήση δεν απαγορεύεται.

Edited November 1, 2021 at 08:30 μμ by Stranger_