ν. 4495/17 - αρθρο 100 [ΑΡΘΡΟ 100 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές με αναλυτικό προϋπολογισμό

[Pavlos33]

Η.Χ μοιάζει. Με αναλυτικό το υπολογίζεις.

[κονκακου]

Καλησπέρα συνάδελφοι,

Σε πολυκατοικία με pilotis βάσει αδείας, έχει αυξηθεί το περίγραμμα του κτιρίου και μαζί του και η πυλωτή. Την αύξηση της πυλωτής στο ισόγειο την υπολογιζουμε με αναλυτικό?

Ευχαριστώ για τον χρόνο σας.

[Pavlos33]

Καλημέρα. Ο ανοιχτός υπόστυλος χώρος με αναλυτικό. Όμως, η πυλωτή είναι κοινόχρηστος χώρος. Εξετάζεις ακίνητο με ΠΣΟΙ;

[κονκακου]

Ναι πρόκειται για οικοδομή με πυλωτή στο ισόγειο και μετα 3 όροφοι, όλοι τους οροφοδιαμερίσματα, με κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και δώμα. Έχει αυξηθεί το περίγραμμα του κτιρίου αλλα σε ένα μικρό σπάσιμο ειναι πανω από 5% οπότε δεν μπορώ να βάλω στην πυλωτή κατηγορία 3. Τακτοποιώ κοινόχρηστους χώρους για να βγάλω βεβαίωση σύνδεσης με δικτυα για ρολόι ΔΕΗ στο κλιμακοστάσιο.

[venezia]

Ισόγεια οικοδομή προ 55 για την οποία εκδόθηκε άδεια επισκευών .κατεδαφίστηκε αυθαίρετα και ξαναχτίστηκε στο ίδιο περίγραμμα και όγκο με αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης και μικρή τροποποίηση όψεων . Πως υπολογίζεται το πρόστιμο ? Με αναλυτικό η με εμβαδόν ?

[Didonis]

On 31/7/2025 at 12:21 ΜΜ, venezia said:

...κατεδαφίστηκε αυθαίρετα και ξαναχτίστηκε....

Πως υπολογίζεται το πρόστιμο ? ....

Δεν είμαι σίγουρος αν κατάλαβα καλά....

Η κατεδάφιση ήταν μια πράξη 

Η εκ νέου κατασκευή κτηρίου το 2025 χωρίς άδεια τι πρόστιμο αναζητάς? Για τα προ 2011?

Κατ αρχή έχει το οικόπεδο σήμερα τα πολεοδομικά μεγέθη για να βγει άδεια για αυτό που ξαναχτίστηκε? 

[ekechagi]

Πότε κατεδαφίστηκε και πότε ξαναχτίστηκε;