ν. 4495/17 - αρθρο 37 [ΑΡΘΡΟ 37 - Ν. 4495/17] Έκδοση Έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας

[panapara1]

ευχαριστω για την απαντηση...αλλα την τακτοποιηση τ εχει κανει αλλος συναδελφος και απο οτι μ ειπαν στην αρχαιολογιαβο νομος 4178 δεν προεβλεπε εγκρισεις απο αρχαιολογια.επισης θελω ν μ πειτε αν  γνωριζεται αν παιζει ρολο οτι το τμημα που θελουμε ν ανακατασκευασουμε τ στεγη παραβιαζει τ πλαγιες αποστασεις και ειναι κατηγορια 5?.παλαιοτερα πολεοδομια μ ειχε πει οτι σε τμημα τακτοποιημενο που ηταν στην πρασια δεν βγαινει μικρης κλιμακας για εσωτρικες διαρρυθμισεις.ευχαροστβ πολυ

[AndreasK.]

Καλησπέρα! Μπορώ να βγάλω έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας από το e-adeies για φ/β σύστημα ως ηλ.μηχ?

Μπαίνω κανονικά στο σύστημα αλλά δεν ξέρω αν πατήσω υποβολή μήπως με ακυρώσει. Επίσης είναι υποχρεωτικό να δηλώσω ομάδα έργου ή μπορω να ορίσω όλες τις εργασίες στον διαχειριστή ? Επίσης ο άνθρωπος που βγάζει την άδεια σημαίνει αυτόματα ότι θα είναι και υπεύθυνος των εργασιών?

Το πρόβλημα είναι ότι απαιτείται η άδεια για να υπογραφεί η σύμβαση με το δεδδηε, αλλά εμείς ακόμα δεν έχουμε βάλει μπροστά την κατασκευή να βρούμε εργολάβο κλπ...

HELP

 

 

 

 

[Didonis]

40 λεπτά πριν, AndreasK. said:

.....Επίσης είναι υποχρεωτικό να δηλώσω ομάδα έργου ή μπορω να ορίσω όλες τις εργασίες στον διαχειριστή ? Επίσης ο άνθρωπος που βγάζει την άδεια σημαίνει αυτόματα ότι θα είναι και υπεύθυνος των εργασιών?

.....

Να υποθέσω ότι η εμπειρία σου γενικά για άδειες δόμησης είναι ελάχιστη και αυτό δεν αφορά μόνο τις διαδικασίες που έχει η πλατφόρμα e adeies.

Πρώτα απ' όλα μπορείς να δηλώσεις ότι θέλεις αλλά θα πρέπει οι μελέτες ( όχι εργασίες) να έχουν υπογραφεί και σφραγίδα από ειδικότητες που έχουν και την γνώση να τις κάνουν αλλά και το επαγγελματικό δικαίωμα.

πχ Τοπογραφικο Διάγραμμα θα κάνεις εσύ (διαχειριστής όπως λες)

 

Μετά το "υπεύθυνος εργασιών" όπως λες να υποθέσω ότι εννοείς επιβλέποντες του έργου.

Και σ' αυτό το ίδιο.

Μπορείς να δηλώσεις όποιον ή όποιους θες αρκεί να έχουν το επαγγελματικό δικαίωμα.

Και ναι συνήθως δεν μας απασχολεί αν έχει βρεθεί ο ή οι εργολάβοι κατά την έκδοση της άδειας δόμησης.

Στην τελική προ άδειας δεν είναι επιτρεπτό να γίνουν εργασίες που απαιτούν άδεια δόμησης.

[baggelism]

Καλημέρα. Θα μπορούσε να βγει άδεια μικρής κλίμακας σύμφωνα με την περίπτωση 3, παρ.2, αρθ. 29 (εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών της παρ.74 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, που συνοδεύεται από πιστοποιητικό στατικής επάρκειας) για τοποθέτηση ενός οικίσκου από ξηρά δόμηση όπου αναφέρεται στον 4067/2012 (Προσωρινή κατασκευή είναι η κατασκευή που αποτελείται εξ ολοκλήρου από ξηρή δόμηση και εγκαθίσταται σε ελαφρά βάση ή με σημειακή θεμελίωση επί του εδάφους, τοποθετείται και απομακρύνεται σε λυόμενα μέρη, δεν απαιτεί εκτεταμένη υποδομή ώστε να αλλοιώνει σοβαρά το φυσικό έδαφος και δεν απαιτεί μόνιμη εγκατάσταση συλλογής αποβλήτων. Τοποθετείται για συγκεκριμένο σκοπό και διάρκεια σε οικοδομήσιμο ή μη χώρο) με μία βάση από μπετόν π.χ. 30 εκατοστά, σε οικόπεδο εντός σχεδίου? Υπάρχει κάπου προϋπόθεση για τη διάρκεια που θα είναι εκεί? Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Ο σκοπός θα μπορούσε να είναι για παράδειγμα, οικίσκος ελέγχου εισιτηρίων-επισκεπτών σε ένα λουνα παρκ που πήρε άδεια να εγκατασταθεί σε ένα νοικιασμένο οικόπεδο για δυο μήνες. Θα μπορούσε να είναι η εγκατάσταση προσωρινού οικίσκου-φυλακίου ελέγχου για ένα εποχιακό υπαίθριο σταθμό αυτοκινήτων που πήρε άδεια από ένα Δήμο μέσω πλειοδοσίας μίσθωσης για 4 μήνες λειτουργίας. 

[Κύρκος Παύλος Γιαννακόπουλ]

Καλημέρα συνάδελφοι!

Θα ήθελα να ρωτήσω αν τα στέγαστρα αντλιών σε πρατήριο υγρών καυσίμων εμπίπτουν στην περίπτωση στεγάστρων που επιτρέπονται με άδεια μικρής κλίμακας, καθώς απο την υπάρχουσα νομοθεσία και απο την συζήτηση με την ΥΔΟΜ δεν μπόρεσα να βγάλω κάποια άκρη.

[Pavlos33]

Περιέγραψε αναλυτικά την υπόθεση. Που βρίσκεται το πρατήριο, αν υπάρχει θέμα με ζώνη ασφαλείας υπεραστικής συγκοινωνίας, αν έχουν ήδη τοποθετηθεί τα στέγαστρα πάνω από τις αντλίες και επιδιώκεται η νομιμοποίησή τους κλπ. 

[Κύρκος Παύλος Γιαννακόπουλ]

Το πρατήριο βρίσκεται σε επαρχιακή οδό λειτουργεί κανονικά με άδεια  και στέγαστρα υπάρχουν ήδη, απλά θα αντικατασταθούνε οι αντλίες με νέες και θέλουν να αντικατασταθούν και τα στέγαστρα αυτών. Με το θέμα σε ζώνη ασφαλείας από όσο έχω δει υπάρχουν τα απαραίτητα μέτρα από τον άξονα του δρόμου. Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.

Edited February 4, 2026 at 10:23 πμ by Pavlos33
έγινε προσθήκη τονισμού-Pavlos 33

[Pavlos33]

Eπομένως, δυο εργασίες. Αποξήλωση στεγάστρων και κατασκευή νέων. Η εγκατάσταση αντλιών πιθανώς να αφορά και δεξαμενές και γενικότερα Η/Μ εγκαταστάσεις του πρατηρίου. Οι εταιρίες πώλησης καυσίμων συνήθως "έρχονται" με έτοιμες τις μελέτες τους. Τώρα, για την ερώτηση αν επιτρέπεται η κατασκευή στεγάστρου άνωθεν αντλιών καυσίμου, ερεύνησε το άρθρο 29 παρ. "λα" για το αν έχει εφαρμογή στην περίπτωσή σου

λα)   στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ.6ιστ του άρθρου 11 του ν.4067/2012,

[Κύρκος Παύλος Γιαννακόπουλ]

Προσπάθησα να βγάλω άκρη αλλά κατα κύριο λόγο αναφέρει στέγαστρα και προστεγάσματα που λειτουργούν σαν προέκταση του κτιρίου και επιτρέπονται μόνο πλάτη Δ/4 και δ, ή τουλάχιστον αυτό το συμπέρασμα βγάζω. Δηλαδή οτι δεν αφορά στέγαστρα ελεύθερα στον ακάλυπτο του τεμαχίου. 

Ευχαριστώ πολύ και πάλι συνάδελφε!