ν. 4495/17 - αρθρο 50 - 51 [ΑΡΘΡΟ 50 - ΑΡΘΡΟ 51 - Ν. 4495/17] Μεταβατικές και Καταργούμενες διατάξεις

[desptsouk]

καλημέρα

η παράγραφος 52 αναφέρει πως όσες άδειες έχουν εκδοθεί βάσει Ν.4495/2017 ως τις 30.12.2020 έχουν παράταση ισχύος μέχρι 31.12.2024. Δηλαδή, οικοδομική άδεια που έχει εκδοθεί ηλεκτρονικά τον Μάιο του 2019 και κανονικά έληγε τον Μάιο του 2023, παίρνει κανονικά παράταση ισχύος ως 31.12.2024, σωστά;

Αυτόματα παράταση παίρνει και το εργοταξιοκό ρεύμα;

Edited April 4, 2023 at 07:14 πμ by desptsouk

[Pavlos33]

Άρθρο 52 - Παρατάσεις οικοδομικών αδειών 
Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ.5 και 6 του άρθρου 50 του ν.4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν.4030/2011 (Α249) μετά την 31.12.2017 ή τον ν.4495/2017 έως τις 30.12.2020, παρατείνεται από τη λήξη της έως τις 31.12.2024. 

και έχεις και το άρθρο 42 παρ. 5

5.  Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και αυτοψία από ελεγκτή δόμησης : 
α)  για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά τον χρόνο έκδοσης 
της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, 
β)  για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά τον χρόνο έκδοσής της, 
αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, 
γ)   για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά τον χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της 
άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του 
κτιρίου,  όπου  αυτή  είναι  υποχρεωτική  και  εφόσον  ο  ιδιοκτήτης  και  ο  επιβλέπων  μηχανικός  του  έργου  υποβάλλουν 
υπογεγραμμένο χρονοδιάγραμμα προόδου της εκτέλεσης του έργου στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Στην περίπτωση μεταβολής 
του χρονοδιαγράμματος, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να ενημερώσει εγγράφως την Υ.ΔΟΜ. και τον αρμόδιο επιβλέποντα 
μηχανικό πριν από οποιαδήποτε έναρξη συνέχιση των εργασιών. Οι εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ισχύουν 
ένα (1) έτος από την έκδοσή τους, με δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα (1) έτος. Η άδεια 
κατεδάφισης αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για παράταση του χρόνου ισχύος της κατά ένα (1) έτος. 

[subrosaval]

Σε περίπτωση που έχει γίνει αναθεώρηση για παράταση ισχύος για αόριστο χρόνο και ο ιδιοκτήτης θέλει να προβεί σε κάποιες αλλαγές της άδειας όπως πχ κατασκευή γκαράζ και αποθήκης  στον ακάλυπτο (υπάρχει υπόλοιπο δόμησης) . Αυτο μπορεί να γίνει ; Ή η παράταση ισχύος ισχύει μόνο για την αποπεράτωση ;

Edited May 16, 2025 at 02:50 μμ by subrosaval

[Pavlos33]

Η επ' αόριστο παράταση αφορά την εφαρμογή της άδειας ως κατατέθηκε και εγκρίθηκε, προκειμένου το κτίριο να αποπερατωθεί. Παλιότερα αν θυμάσαι με το που τελείωνε ο σκελετός ζητούσαμε επ αόριστο παράταση μέχρι αποπερατώσεως (κάποια από αυτά λόγω και της μακρόχρονής οικονομικής κρίσης χρέους 2009-2018, παρέμειναν ημιτελή.) Εφόσον αλλάζουν πράγματα χρειάζεται αναθεώρηση ως προς την αλλαγή μελετών.

[subrosaval]

Ευχαριστώ πολύ Παύλο . Ναι το κατανοώ ότι η παράταση ισχύος αφορά στις μέχρι εκείνη την ώρα εγκεκριμένες μελέτες . Εγώ έχω  στα χέρια μου την παράταση για αόριστο χρόνο εδώ και δύο μήνες και φυσικά δεν έχουν τελειώσει ακόμα οι εργασίες , ειδικά αυτές που σχετίζονται με φωτοβολταϊκά κάτοπτρα κλπ . Τώρα όμως μπορώ να αιτηθώ επιπλέον αναθεώρηση της άδειας για αλλαγή των μελετών και προσθήκη δόμησης κάπου 10τμ για κατασκευή κλειστού γκαράζ ; Δηλαδή αυτό το χρονικό διάστημα που είναι ακόμα σε ισχύ η άδεια (αόριστο διάστημα)  , μπορεί  να αναθεωρείται ακόμα και για προσθήκη δόμησης ; Ή θα πρέπει πρώτα να ολοκληρώσω  τις εργασίες , να εκδώσω ΠΕΚ και μετά νέα άδεια 

Edited May 16, 2025 at 03:12 μμ by subrosaval

[Pavlos33]

Γιατί να μην μπορείς; Είναι το ίδιο σαν να είχες 1η αναθεώρηση και μετά να άλλαξες κάτι και να έκανες 2η αναθεώρηση στο διάστημα ισχύος της.

[subrosaval]

On 16/5/2025 at 6:17 ΜΜ, Pavlos33 said:

Γιατί να μην μπορείς; Είναι το ίδιο σαν να είχες 1η αναθεώρηση και μετά να άλλαξες κάτι και να έκανες 2η αναθεώρηση στο διάστημα ισχύος της.

Λογικό !! Ευχαριστώ πολύ !!