spsonis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2018 Εχω ενα γηπεδο 2.162 τμ αρτιο και οικοδομησιμο κατα παρεκκλιση με προσωπο σε πρωτευον επαρχιακο. Επομενως με αναγκαζει να βαλω τα κτιρια 20 μ. μεσα απο τον αξονα του δρομου. Θελει ο ιδιοκτητης να κανει οσο το δυνατον περισσοτερα καταστηματα-γραφεια και να βγει και ενα κτιριο για πλυντηριο-λιπαντηριο. Επειδη εχω πολυ μικρο γηπεδο, για τα καταστηματα-γραφεια θα παω αναγκαστικα με καλυψη 10% και μαξ 600 τμ δομηση που στην περιπτωση μας βγαινει 432,40 τμ Αν πουμε οτι εξαντλουμε το 10% με τα καταστηματα, μπορω να παρω εξτρα καλυψη (ξεχωριστα) απο τα βιομηχανικα που ειναι 0,3 για να βγαλω το πλυντηριο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2018 το πλυντήριο γιατί το θεωρείς βιομηχανικό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
nbr Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 22 , 2018 Το Π.Δ. 24/85 στο αρθρο 5 γράφει: "Αρθρ.5.-1. Προκειμένου για ανέγερση κτιρίων που προορίζονται για αμιγή χρήση γραφείων ή καταστημάτων, ...............κλπ" ......Αν μπορείς να παίρνεις λίγο από το άρθρο 5 ( γραφεία, καταστήματα κλπ) και ...λίγο από το αρθρο 4, που αφορά στα βιομηχανικά κτίρια (εδώ αμφιβάλω αν το πλυντήριο- λιπαντήριο είναι βιομηχανικό) και να βγάζεις δόμηση 432τμ σε ένα γήπεδο περίπου 2100τμ, εγώ προσωπικά θέλω να το μάθω πως το πετυχαίνουμε . Σημειωτέο αν κάνεις πλυντήριο θα σου ζητηθεί μελέτη "κόμβου" (εισόδου -εξόδου οχημάτων) . Αν δεν έχεις στα εκτός μεγάλη φάτσα ....δύσκολα βγαίνει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2018 για μικτή χρήση η κάλυψη παραμένει 10% ndr Γενικά ο σ.δ είναι 0,20 οπότε 430τ.μ είναι η συνολική δόμηση και όχι η συνολική κάλυψη Link to comment Share on other sites More sharing options...
tetris Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2018 (edited) κι επίσης μελέτη κόμβου απαιτείται για κάθε χρήση (πλην κατοικίας και αγροτοκτηνοτροφικών εγκ/σεων) εδιτ για μικτή χρήση πάμε με τους δυσμενέστερους συντελεστές (της σχετ. χρήσης) Edited Ιανουάριος 23 , 2018 by tetris Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2018 Υπόψη ότι 1. το άρθρο 1 καταλήγει ως εξής 14. Οι όροι και περιορισμοί δόμησης που καθορίζονται με τις προηγούμενες παραγράφους, εφαρμόζονται εφόσον στα επόμενα άρθρα δεν ορίζεται άλλως, για κάθε κατηγορία κτιρίων. και 2. σε περίπτωση μικτής χρήσης δεν μπορείς να ζητήσεις την έγκριση παρεκκλίσεων για τη μια από τις χρήσεις (στην οποία από το αντίστοιχο άρθρο αυτή θα μπορούσε να σου είχε εγκριθεί αν σε όλο το γήπεδο είχες αποκλειστικά και μόνο αυτή τη χρήση) Link to comment Share on other sites More sharing options...
spsonis Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2018 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2018 Καταρχην ευχαριστω για τις απαντησεις σας, ΚΑΝΑ, Το πλυντηριο-λιπαντηριο θα παει σαν βιομηχανικο, γιατι εχει μηχανολογικο εξοπλισμο, και θα περασουμε και απο μεταφορων για εγκριση. Αλλιως πως να το παω, σαν καταστημα? οποτε συμπερασματικα παραμενει η καλυψη 10% Τα 431 σαν δομηση μπορω να τα φτασω αν στο ισογειο βγαλω καταστημα και στον οροφο γραφειο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 23 , 2018 ξεκίνα σχετικά με το πλυντήριο με ερώτημα στο Μεταφορών (το πλυντήριο σίγουρα δεν έχει σχέση με τα βιομηχανικά-βιοτεχνικά κτίσματα) Link to comment Share on other sites More sharing options...
lamproud Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2021 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2021 Καλημέρα, Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος σε ποιο άρθρο του Π.Δ. της 24-05-85 υπάγονται τα πλυντήρια - λιπαντήρια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα