ν. 4495/17 - ερκερ [N. 4495/17 - Έρκερ] Αυθαιρεσίες επί έρκερ

[Meni.20]

Καλησπέρα

Σε εκτός σχεδίου με ΟΑ, υπάρχει αλλαγή στο βάθος και ύψος αρχιτ προεξοχής.
Από 40εκ βάθος (μαύρο) τώρα 60εκ (κόκκινο) και είναι εντοιχισμένη ντουλάπα.

Θα υπολογιστεί ως ΥΔ και ΥΚ? Πρέπει να υπολογιστεί και υπέρβαση ύψους?

 

[lex.87.ze]

Καλησπέρα σας,

Καλούμαι να ελέγξω περαιωμένη δήλωση Ν.4495/2017 η οποία έχει γίνει σε ακίνητο το οποίο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως και αποτελείται από ισόγειο, Α’ όροφο και στέγη.

Στη συνημμένη κάτοψη φαίνεται η υφιστάμενη κάτοψη 4495 του Α΄ ορόφου, με κόκκινο περίγραμμα είναι η κάτοψη και με πράσινο περίγραμμα οι εξώστες του Α’ ορόφου, σύμφωνα με την  οικοδομική άδεια (έτος έκδοσης 1970).

Το μπλε περίγραμμα είναι το οικόπεδο (τοπογραφικό έτους 2021) στο οποίο βρίσκεται η εν λόγω οικοδομή.

Στο οπίσθιο όριο του οικοπέδου έχει συντελεστεί απαλλοτρίωση πριν την έκδοση της οικ. άδειας του 1970.

Σύμφωνα με τα ανωτέρω:

1.      Τα 2 έρκερ τα οποία έχουν δημιουργηθεί στις 2 όψεις τακτοποιούνται ως ΥΔ και ΥΚ εφόσον βρίσκονται εντός οικοπέδου & εντός Ο.Γ.-Ρ.Γ.(ταυτίζονται) ?

2.      Ο οπίσθιος εξώστης από την στιγμή που βρίσκεται εντός απαλλοτριωμένου τμήματος δεν ρυθμίζεται και κατεδαφίζεται?

3.      Οι μικροδιαφορές στο περίγραμμα των εμπρόσθιων εξωστών τακτοποιούνται ως λοιπές παραβάσεις Κατηγορίας 1?

 Η δημοσίευση, ίδιου ή παρεμφερούς περιεχομένου, σε διαφορετικές θέσεις στο φόρουμ δεν επιτρέπεται. Παραμένει σε ισχύ μόνο η παρούσα. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited February 16, 2026 at 04:04 μμ by Pavlos33