Jump to content

Αποστάσεις από όρια σε εκτός σχεδίου


Recommended Posts

Κι εγώ από τον άξονα τα έχω δει απλά τώρα έχουμε μια ξαφνική ασυμφωνία με την πολεοδομία

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της προηγούμενης δημοσίευσής σου και της παρούσας, σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Edited by koudoulis
Link to comment
Share on other sites

1 ώρα πριν, koudoulis said:

Γηπεδο εκτος σχεδιου υφισταται απο προ το 1952

Σημερα εχει εμβαδον 2151 τ.μ.  ( αφαιρω την ζωνη παραλιας)

Εχει προσωπο σε αναγνωρισμενο δευτερεύον επαρχιακο δικτυο και απο την αντιθετη πλευρα στον ορισμενο αιγιαλο

Επισυναπτω σκαριφημα

οριζω γραμμες δόμησης στα 30μ απο τον αιγιαλο και 15 μ απο τον αξονα του δρόμου ( Π.Δ.209/1998)

αποστάσεις απο όρια :

απο πλαγιο ανατολικο οριο , 15μ ( δεν μπορω να παρεκλινω λογω μεγαλου πρόσωπου)

απο πλαγιο δυτικο , ουτως η άλλος η αποσταση ειναι πολυ μεγαλυτερη των 15 μ λογω των οικοδομικων γραμμων

και προκυπτει το κοκκινο τριγωνο οπου θα μπορουσε να κατασκευαστει ενα μικρο κτιριο κατοικιας

Η ερωτηση :

απο το ΟΡΙΟ  "προσωπο" στον δρόμο , αρκει η αποσταση 15μ απο τον αξονα ή αντιμετωπίζεται και ως οριο και αρα πρεπει να το εξετασω στις εξης περιπτωσεις

α.η αποσταση στο προσωπο οριζεται μονο σύμφωνα  με τα οριζομενα το Π.Δ. 209/1998 και αρκουν τα 15 μ απο τον αξονα της οδου

β. αφηνω 15 μ απο το οριο του γηπεδου και αρα ειναι μη οικοδομησιμο καθως δεν απομενει χωρος για να κατασκευαστει κτιριο  αν εφαρμοσω την μπλε γραμμη.  εκτος αν καποιες αποτις διαταξεις επιτρεπει την δομηση κτιριου συγκεκριμενων διαστασεων που δεν παραβιαζει τις γραμμες δομησης

γ. το οριο παρολο  αυτο παρολο που ειναι το πρόσωπο  θεωρειται  πλαγιο , οπως καποιοι αναφεραν για τα ορια των γηπεδων  εκτος σχεδιου, και εμπιπτει σε περιπτωση παρεκλισης οποτε λογω βαθους < 35 μ και παλαιοτητας , μπορω να πω οτι η αποσταση απο το οριο μπορει να ειναι 5μ αλλα το υπερκαλυπτει η απόσταση των 15μ απο τον αξονα της οδου και κραταω το κοκκινο τριγωνο

Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενό σου σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. Για επεξεργασία κλικαρε πάνω δεξιά στις 3 τελείες.

Pavlos 33

 

 

ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΓΗΠΕΔΟ.pdf

Η γραμμή δόμησης στο πρόσωπο καθορίζεται από την κατηγορία της οδού όπως ορθώς αναφέρεις. 15 μ από τον άξονα. Οπότε αυξάνει το οικοδομήσιμο τμήμα. 

Link to comment
Share on other sites

4 ώρες πριν, koudoulis said:

Κι εγώ από τον άξονα τα έχω δει απλά τώρα έχουμε μια ξαφνική ασυμφωνία με την πολεοδομία

Διαφωνούν για το προφανές? Ζήτα γραπτή απάντηση.

Link to comment
Share on other sites

4 ώρες πριν, tetris said:

Διαφωνούν για το προφανές? Ζήτα γραπτή απάντηση.

Σε πόσες ημέρες πρέπει να απαντήσουν; Γιατί έχω βαρεθεί να μαλώνω για τα προφανή και σκέφτομαι να το τραβήξω το θέμα.

Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα, θα ήθελα να ρωτήσω για τις αποστάσεις από τα όρια σε γήπεδο εκτός σχεδίου στο οποίο  περιέχεται αγροτική αποθήκη που θα νομιμοποιηθεί. Η αποθήκη εκδόθηκε με άδεια μικρής κλίμακας που επέτρεπε τα 10.00μ.. 

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.