Νέες διευκρινήσεις ΥΠΕΝ για το διαχωρισμό οριζοντίων ιδιοκτησιών χωρίς αλλαγή χρήσης

[giorgosv]

Καλημέρα,

υπαρχει μια οριζοντια στον Ά οροφο οικοδομής που έχει προκύψει απο διαθήκη και την έχουν 3 ιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου. Η οικοδομή βρίσκεται σε στάσιμο οικισμό και δεν χρήζει υπαγωγής (προ του 1983).

Οι ιδιοκτήτες θέλουν να διαχωρίσουν τον όροφο σε 3 επιμέρους οριζόντιες.

Το ερώτημα είναι, μπορεί να γίνει συμβόλαιο σύστασης και διανομής (δηλ να αποκτήσει ο καθένας τη δική του οριζόντια) επι σχεδίων και να γίνει μετά η υλοποίηση των οριζόντιων ιδ. (γκρέμισμα τοίχων, υδραυλικά κλπ) με άδεια μικρής κλίμακας; Ή θα πρέπει πριν το συμβόλαιο να βγάλουν την άδεια μικρής κλίμακας, να υλοποιήσουν τις οριζόντιες και μετά να κάνουν το συμβόλαιο;

Εδω μπαίνει και το θεμα της ΗΤΚ, αν γίνει πρωτα το συμβόλαιο θα ζητηθούν 4 ΗΤΚ, μια για την αρχικη οριζόντια και τρείς για τις νέες οριζόντιες. Για τις τρείς νεες τι θα επιλέξω "μη υλοποιημένη ιδιοκτησια"; στέκει αυτό;