Άδεια κατεδάφισης κτιρίου προϋφιστάμενου του έτους 1955

[ThomasC]

Συνάδελφοι γεια σας, 

Έχω βρει ένα οικόπεδο που θα ήθελα να αγοράσω για προσωπική χρήση, μένω χρόνια στο εξωτερικό, οπότε δεν είμαι πάντοτε ενημέρος σχετικά με τις εξελίξεις στην τεχνική τοποθεσία.

Το οικόπεδο έχει μέσα μια οικία του 1920 σε κάποια στοιχεία νεοκλασσικού τύπου, οπότε πριν κάνω μια προσφορά, άρχισα να ψάχνω μήπως είναι διατηρητέο. Δεν είναι, αλλά διαβάζω οτι βάσει ΝΟΚ 2012, η κατεδάφιση κτιρίου προ του 55 περνάει από Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, που μπορεί να κυρήξει το κτίριο διατηρητέο. Επίσης βρήκα την πληροφορία οτι ειδικά για κτίρια ηλικίας άνω των 100 ετών απαιτείται η γνωμοδότηση του ΥπΠΟ (δεν βρήκα όμως τον σχετικό νόμο).

Είχε ποτέ κάποιος πελάτης σας τέτοια περίπτωση;  Έχει κανείς καμία ιδέα τι θα μπορούσε να γίνει; Πολύ περίπλοκη μου φαίνεται η περίπτωση..

[Didonis]

1 ώρα πριν, ThomasC said:

.....

Το οικόπεδο έχει μέσα μια οικία του 1920 σε κάποια στοιχεία νεοκλασσικού τύπου,....

Η πιθανότητα να κηρυχθεί διατηρητέο υπάρχει.

Φυσικά χωρίς να έχουμε καν εικόνα αλλά και το ιστορικό και την θέση δεν μπορούμε να το κρίνουμε.

 

[dimitris GM]

 Προφανως, εάν θελεις να κατεδαφισεις και να χτισεις νεα οικοδομη

θα ζητησεις απο  τον πωλητη να εκδοσει αυτος αδεια κατεδαφισης

και μετα αγοραζεις...

 

 

Edited October 23, 2022 at 09:48 πμ by dimitris GM

[rosebud]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα σας,

Ποιά είναι η διαδικασία προκειμένου να κατεδαφιστεί ολοσχερώς κτίριο πρό του '55 με αυθαιρεσία?

παραθέτω μια λογική σειρά ενεργειών:

1. Τακτοποίηση αυθαιρέτου με επιλογή πρός κατεδάφιση.

2. Έκδοση ο.α αφού πρώτα ελεγχθεί ο φάκελος από το αρμόδιο Σ.Α. 

Εάν ισχύουν τα παραπάνω ποια κατηγορία επιλέγω?

 

Edited March 1, 2023 at 12:49 μμ by Pavlos33

[maranti]

Με άδεια προ 55, θέλουμε και έγκριση εφορείας νεωτέρων;άσχετα με το αν είμαστε σε αρχαιολογικό χώρο κοντά, γειτνίαση κτλ