maroulis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2008 Με συμβόλαιο του 1999 αγοράστηκαν 4 συνεχόμενα αγροτεμάχια μεγαλύτερα των τεσσάρων στρεμμάτων έκαστο και περιγραφόμενα ως άρτια και οικοδομήσιμα το καθένα. Εξ αυτών μόνο το ένα έχει πρόσοψη σε αγροτικό δρόμο 31 μ. ενώ τα υπόλοιπα εξυπηρετούνται με δρόμο δουλείας. Σήμερα ο ιδιοκτήτης θέλει να πουλήσει το αγροτεμάχιο που έχει την πρόσοψη αλλά ο συμβολαιογράφος ισχυρίζεται ότι τα τρία εναπομένοντα δεν θα είναι άρτια και οικοδομήσιμα ως τυφλά. Στηρίζει αυτόν τον ισχυρισμό στο ότι επειδή τα 4 αγροτεμάχια είναι του ενός και αυτού ιδιοκτήτη θεωρούνται υποχρεωτικά ως ενιαίο γήπεδο ( ασχέτως του ότι η κατάτμησή τους είχε γίνει το 88 και αγοράστηκαν το 99 ως 4 διαφορετικά ) και η απόσχιση του ενός θα θεωρηθεί τωρινή κατάτμηση από την οποία θα προκύψουν τρία τυφλά και άρα μή άρτια κατά τον 3212/03. Η ερώτηση είναι αν η συνένωση των 4 είναι υποχρεωτική αν και είχαν αγοραστεί ως διαφορετικά όπως προείπα το 1999. Γνωρίζει κανείς σχετική νομολογία ; Γράφτηκε στις εφημερίδες ότι με τον καινούργιο νόμο θα εξαιρεθεί η Μύκονος από την υποχρέωση των 25μ. για τα τυφλά. Ισχύει αυτό ; Η δική μου περίπτωση είναι στην Στερεά. Αν ισχύσει για τη Μύκονο λέτε να επεκταθεί ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
vtounto Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 15 , 2008 Η ερώτηση είναι αν η συνένωση των 4 είναι υποχρεωτική αν και είχαν αγοραστεί ως διαφορετικά όπως προείπα το 1999. Γνωρίζει κανείς σχετική νομολογία ; Aκόμη κι' αν είχαν αγοραστεί ως 4 διαφορετικά και μόνο το γεγονός ότι η αγορά όλων αναφέρεται στο ίδιο συμβόλαιο αρκεί για να θεωρείται η σημερινή έκταση ως ενιαία... Εάν είχαν αγοραστεί με ισάριθμα ξεχωριστά συμβόλαια (4) τότε αλλάζει το πράγμα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
maroulis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2008 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2008 vtounto Ευχαριστώ για την απάντηση αν και μου έκανες την καρδιά ....περιβόλι. Γνωρίζεις μήπως κάποια σχετική απόφαση ή άλλη νομολογία ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
netmin909 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 21 , 2008 Θα πρέπει να ζητήσεις το τοπογραφικό του συμβολαίου και να δεις αν η υπεύθυνη δήλωση αφόρα την ενιαία έκταση η το καθένα ξεχωριστά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gior35 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2008 Συναδελφε marouli η νομολογια-αποφαση που ψαχνεις ειναι η υπ' αριθμον 430/91 Γνωμοδοτηση του Ν.Σ.Κ. (Νομικο Συμβουλιο του Κρατους) Link to comment Share on other sites More sharing options...
thomas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2008 Έχω ακούσει από έμπειρο συνάδελφο πως αν έχεις συνεχόμενα αγροτεμάχια που δημιουργήθηκαν βέβαια πριν το νόμο που επέβαλε πρόσωπο 25μ, τότε μπορείς να τα πάρεις και σαν ενιαίο αλλά και σαν 4 διαφορετικά . Είναι στην δικιά σου ευχέρεια !!! Άρα νομίζω πως μπορείς να το κάνεις αυτό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
CVENG Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2008 Έχω ακούσει από έμπειρο συνάδελφο πως αν έχεις συνεχόμενα αγροτεμάχια που δημιουργήθηκαν βέβαια πριν το νόμο που επέβαλε πρόσωπο 25μ, τότε μπορείς να τα πάρεις και σαν ενιαίο αλλά και σαν 4 διαφορετικά . Είναι στην δικιά σου ευχέρεια !!! Άρα νομίζω πως μπορείς να το κάνεις αυτό. Εννοεις να παρεις 4 μη αρτια και μη οικοδομησιμα χωριστα και να τα ενωσεις ωστε να βγει ενα ενιαιο αρτιο και οικοδομησιμο ?? Αν εχεις αγροτικο δρομο μπροστα, κολλαει το θεμα. Μονο αν εχεις 1 αρτιο/οικοδομησιμο μπορεις μετα να συνενωσεις οσα μη αρτια μη οικοδομησιμα θελεις. Αυτη τη στιγμη βρισκομαι στη διαδικασια να δω να η πολεοδομια θα δεχτει συνενωση 4αρων μη αρτιων μη οικοδομισιμων με αγροτικο δρομο πλατους 4 μετρων οπου απο την ανω πλευρα ειναι τα μη/μη και απο την κατω εκταση αναδασμου. Ειδωμεν..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikoskourtis Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 22 , 2008 Να ρωτησω κατι: Αν καποιος εχει π.χ. 13 στρεμματα πολυ κοντα σε υπαρχοντα αγροτικο δρομο δε μπορει να ανοιξει δρομους (που θα ενωθουν με τον υπαρχοντα αγροτικο )και να φτιαξει 3 αρτια και οικοδομισιμα οικοπεδα 4 στρεμματων το καθενα; Πρεπει ο δρομος να εγκριθει απο καποια υπηρεσια; Γιατι να μην εγκριθουν οι δρομοι ως αγροτικο; Σιγουρα οι γυρω ιδιοκτητες θα συνενεσουν αν ανοιξει καποιος αγροτικο δρομο σε δικο του χωραφι, αφου θα εξυπηρετηθουν κι εκεινοι χωρις να δωσουν κατι. Το λεω με αφορμη το φιλο μας εδω που εχει 4 αγροτεμμαχια ανω των 4 στρεμματων το καθενα και μονο το ενα εχει προσωπο. Δε θα μπορουσε να φτιαξει αυτος δρομους ωστε να δωσει προσωπο και σε ολα τα αγροτεμαχια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
netmin909 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2008 Aπαγορεύεται να θέσεις σε κοινή χρήση τμήμα αγροτεμαχίου εκτός σχεδίου. Νόμος περί ιδιωτικής ρυμοτόμησης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
thomas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2008 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 23 , 2008 CVENG διευκρινίζω πως εννοούσα για άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα