τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα

[margarita_3]

Καλησπέρα σας,

Χωρίς έγκριση και ενημέρωση εμάς των υπόλοιπων ιδιοκτητών, ο ιδιοκτήτης και ο ενοικιαστής ενός εκ των διαμερισμάτων του διωρόφου (4 διαμερίσματα σύνολο) τοποθέτησαν πραξικοπηματικά ηλιακό θερμοσίφωνα στην ταράτσα και χωρίς να είναι επαγγελματίες οι ίδιοι. Ταράτσα στην οποία είχαμε κάνει στεγάνωση πρόσφατα. Η αστυνομία μάς είπε ότι δεν χρειάζονται άδεια και τους επέτρεψε να τελειώσουν τη… δουλειά, η οποία είναι γεμάτη κακοτεχνίες (τρύπησαν κατευθείαν στεγάνωση και πλάκα, τρύπησαν το συμπαγές μπετόν του στηθαίου (για να μην ξοδέψουν μερικά μέτρα σωλήνα παραπάνω για να αποφύγουν το τρύπημα του στηθαίου, έβαλαν νάυλον σακούλες αντί μονωτικού στις τρύπες του στηθαίου, και έφεραν ένα δυσανάλογα μεγάλο θερμοσίφωνο, μάλλον …για να πάρουν περισσότερη επιδότηση; Και τώρα θα περιμένουμε να χορέψουμε το χορό της βροχής που οσονούπω έρχεται...

Τι μπορεί να κάνει κανείς σε αυτές τις περιπτώσεις; Κανονισμός πολυκατοικίας δεν υπάρχει, καθότι ήταν οικογενειακό το διώροφο πλην του τέταρτου διαμερίσματος που ανήκει στον δράστη. Προηγούμενη ενημέρωσή μας δεν υπήρχε.

Τι μπορεί να γίνει από δω και πέρα; Μπορούμε με κάποιον τρόπο να τον αναγκάσουμε να διορθώσει τις κακοτεχνίες; Μπορεί να το αναλάβει κάποιος μηχανικός; Τι συμβαίνει, πώς μπορεί να αντιμετωπίσει κανείς αυτήν την κατασκευή και τον τρόπο που την επέβαλε;

Περιμένω την γνώμη σας.

Σας ευχαριστώ πολύ.

[alej]

Ξεκίνα με το να τραβάς φωτογραφίες από όλα αυτά που λες.

[margarita_3]

΄Eχω βγάλει φωτογραφίες, παρόλο που με κατηγόρησαν ότι πρόκειται για προσωπικά δεδομένα. Όλοι παρεξηγήθηκαν από τον θερμοσίφωνα ως τον τελευταίο ανθυπομάστορα.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Οι υπόλοιποι δύο συνιδιοκτήτες τι άποψη έχουν;

Aν συμφωνούν με τη δική σας, συγκαλέστε μια γενική συνέλευση κι αποφασίστε να στραφείτε νομικά εναντίον του "προβληματικού" συνιδιοκτήτη σας. Δεν υπάρχει άλλος νόμιμος τρόπος να διεκδικήσετε το αυτονόητο...

 

Edited Νοέμβριος 22 , 2023 by ΙΑΣΟΝΑΣ

[margarita_3]

Και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες έχουν την ίδια γνώμη με εμένα. Δεν υπάρχει καταστατικό πολυκατοικίας.

Πώς θα στηρίξουμε τις ενέργειές μας τεχνικά και δικαστικά;

[JohnnyHoliday]

7 minutes ago, margarita_3 said:

Και οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες έχουν την ίδια γνώμη με εμένα. Δεν υπάρχει καταστατικό πολυκατοικίας.

Πώς θα στηρίξουμε τις ενέργειές μας τεχνικά και δικαστικά;

Τεχνικά με μηχανικό και δικαστικά με δικηγόρο (το αυτονόητο δηλαδή). Τι παραπάνω μπορούμε να σας πούμε εμείς, από εδώ; 

[Didonis]

7 ώρες πριν, margarita_3 said:

...τοποθέτησαν πραξικοπηματικά ηλιακό θερμοσίφωνα στην ταράτσα και χωρίς να είναι επαγγελματίες οι ίδιοι. Ταράτσα στην οποία είχαμε κάνει στεγάνωση πρόσφατα. ...

Ερώτηση.

1. Το Διαμέρισμα του "κακού" βρίσκεται στον τελευταίο όροφο?
2. Αν ναι ο ηλιακός βρίσκεται στο περίγραμμα του Διαμερίσματός του?

[margarita_3]

Το διαμέρισμα του κακού (χωρίς εισαγωγικά) βρίσκεται στο ισόγειο. Ο ηλιακός βρίσκεται στην προβολή του περιγράμματος του διαμερίσματός του στην ταράτσα, δηλαδή στην οροφή την δική μου.

[ΝΙΚΟΣΤΡΙ]

7 ώρες πριν, margarita_3 said:

Καλησπέρα σας,

 Κανονισμός πολυκατοικίας δεν υπάρχει,

Σας ευχαριστώ πολύ.

μαλλον  δε μπορείτε να κάνετε τιπτ..... σε εισαγωγικά ,  το μόνο που μπορείτε είναι να τον επισκεφτείτε ,  όταν φύγετε , θα πρέπει να μιλάει μια γλώσσα που δεν την καταλαβαίνετε....κατα τα αλλα εχει δικιο    

Edited Νοέμβριος 22 , 2023 by ΝΙΚΟΣΤΡΙ

[Didonis]

19 λεπτά πριν, margarita_3 said:

... δηλαδή στην οροφή την δική μου.

Το βασικό «κακό» ας πούμε είναι ότι δεν έχετε έναν καλό κανονισμό που θα προέβλεπε αρκετά. Οπότε ότι δεν προβλέπετε κάτι θα τρέχετε σε δικαστήρια με έξοδα καβγάδες κλπ. κλπ.

 

Τα βασικά λογικά όμως είναι δυο και εφόσον υπάρχει κοινόχρηστο Δώμα.

1.       Το κάθε διαμέρισμα να μπορεί να βάλει τον Ηλιακό του ή την Κεραία του κλπ.

2.       Η κάθε εργασία για αυτό θα πρέπει να είναι σωστή και να μη προκαλεί άμεσες βλάβες αλλά και μελλοντικές.

Το πρόβλημα υποθέτω το έχεις με το 2.

Να το λύσεις χωρίς ατέρμονες διαδικασίες και να αποδείξεις με Τεχνικές Εκθέσεις κλπ. και Δικαστήρια ότι δεν τοποθέτησαν καλά και διάφορα αλλα είναι αρκετά χρονοβόρες, με κόστος και αβέβαιο τελικό αποτέλεσμα

 

Θα σου συνιστούσα να μιλήσεις και να αναθέσεις σε έναν δικηγόρο να συντάξει ένα κείμενο που καθιστάς υπεύθυνο για κάθε βλάβη πάθεις από ζημιά αν συμβεί με υγρασίες ή ότι άλλο βρείτε ότι μπορεί να υπάρχει και να το κοινοποιήσει με δικαστικό κλητήρα …. Ή όπως σε συμβουλεύσει πιο καλά ο δικηγόρος.