xioann Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2018 Συνάδελφοι καλημέρα! Αντιμετωπίζω μία περίπτωση όπου έχω δύο καταστήματα με διαφορετική επιφάνεια σε σχέση με την Οικοδομική άδεια. Ανήκουν επίσης σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Πως θα κάνω την υπαγωγή τους στο σύστημα; Με διαφορετική διαμερισμάτωση για τον ένα ιδιοκτήτη ή θα πρέπει να καταγράψω και τον δεύτερο; Κι αν πρέπει, με τι ποσοστά στον πίνακα ιδιοκτητών; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2018 τα συμβολαιά τους τα ειδες? Ειναι συμφωνα με την αδεια ή συμφωνα με την πραγματικοτητα? Link to comment Share on other sites More sharing options...
xioann Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2018 Σύμφωνα με την πραγματικότητα. Απλά θέλουν μεταβίβαση ο ένας και πώληση ο δεύτερος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppanag Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2018 (edited) Αν είναι σύμφωνα με την πραγματικότητα, τότε ο κάθε ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα, μονομερώς, να κάνει υπαγωγή στον ν. 4495/2017, χωρίς να χρειάζεται συναίνεση άλλου. Άρα δεν καταγράφεις άλλους, εκτός κι αν το επιθυμούν ... Edited Μάιος 22 , 2018 by ppanag Link to comment Share on other sites More sharing options...
xioann Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2018 ευχαριστώ πολύ ppanag. Καθώς το επιθυμούν και οι δύο, το πρόβλημά μου είναι πως θα το καταγράψω στο σύστημα. Δύο αιτήσεις και καταγραφές ή μπορώ σε μία αίτηση να καταγράψω και τους δύο;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ppanag Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2018 Μία αίτηση αρκεί για διαφορετική διαμερισμάτωση ανά όροφο, απλά θα δηλωθούν και οι δύο ιδιοκτήτες. Αν δώσουν και οι δύο Υ/Δ ιδιοκτήτη και ανάθεση στον μηχανικό, τότε είναι και οι δύο αιτούντες. Σχετικά με το ποσοστό % του καθενός, εφ΄ όσον είναι ανεξάρτητες ΟΙ, δεν έχει και πολύ νόημα (μπορείς να κάνεις αναγωγή των χιλιοστών τους ή να τους βάλεις και 50-50) Αυτό που έχει μεγάλη σημασία: να είναι σωστό το σχέδιο και πολύ προσοχή στην τεχνική έκθεση με τα εμβαδά τους !!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Filippao Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2018 Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω μια περίπτωση οικοδομής που στη άδεια φαίνεται να έχει 6 αυτοτελείς χώρους ανά όροφο, ενώ στην πραγματικότητα έχει 3, οι οποίοι όμως ανήκουν όλοι στην ίδια οριζόντια. Όπως καταλαβαίνω διαβάζοντας τα προηγούμενα ποστ, αυτό δεν αποτελεί διαμερισμάτωση, επειδή αυτή νοείται μόνο μεταξύ ξεχωριστών οριζοντίων ιδιοκτησιών? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2018 (edited) Filippao Έχω μια περίπτωση οικοδομής που στη άδεια φαίνεται να έχει 6 αυτοτελείς χώρους ανά όροφο, ενώ στην πραγματικότητα έχει 3, οι οποίοι όμως ανήκουν όλοι στην ίδια οριζόντια. τι εννοεις με το παραπανω [????} εχεις στην αδεια 6 χωρους Τι εχεις στα συμβολαια? Edited Μάιος 23 , 2018 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Filippao Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2018 Είναι μια οικογενειακή οικόδομη στην οποία οι οριζόντιες ιδιοκτησίες είναι ανά όροφο κι όχι ανά διαμέρισμα. Το συμβόλαιο δηλαδή δίνει εμβαδόν και ποσοστό επί των κοινοχρήστων για ολόκληρο τον όροφο αθροιστικά. Ο κάθε όροφος όμως έχει 3 διαμερίσματα τα οποία και χωρίζονται αλλιώς από ότι στην άδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2018 επομενως, εχετε στην αδεια 6 χωρους ανα οροφο εχετε κανει συσταση για οροφοδιαμερισματα αλλά, σημερα, καθε οροφος εχει 3 χωρους. Μεταξυ σας εισαστε.... αρα...καντε μια διαμερισματωση και μια τροποποιηση της συστασης...δες τε και τα κοινοχρηστα πού πηγαν και πώς εγιναν... να μιλησεις με τον συμβολαιογραφο σας Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα