Έναρξη ισχύος ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης

[PolyMix@nos]

Σε οικόπεδο μέσα στο σχέδιο πόλης ρυμοτομείται μέρος αυτού για την δημιουργία δρόμου. Επειδή θέλω να κάνω άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, πώς μπορώ να είμαι σίγουρος για την έναρξη αυτής; Βλέποντας τους χάρτες στο e-poleodomia, το οικοδομικό τετράγωνο δημιουργήθηκε το 1937, άρα υποθέτω αυτό ως έτος έναρξης; Οποιαδήποτε βοήθεια ευπρόσδεκτη!

[sdtopo]

Αν π.χ. το ακίνητο εντάχθηκε στο Σχέδιο Πόλεως το 1954 και δεν ρυμοτομούταν τότε, αλλά με τροποποίηση του Ρυμοτομικού το 1985 προκύπτει η ρυμοτομία, τότε το έτος έναρξης ισχύος είναι το 1985.

[ΘΕΟΧΑΡΗΣ]

Δεν  αναφέρει το ερώτημα χρόνο τροποποίησης. Υπάρχει  το ΒΔ/1937 με την έγκριση του ρυμοτομικού.

1. Η ρυμοτομική απαλλοτρίωση αίρεται αυτοδικαίως, χωρίς να απαιτείται η έκδοση σχετικής διαπιστωτικής πράξης, εάν παρέλθουν: α. δεκαπέντε (15) έτη από την έγκριση του ρυμοτομικού σχεδίου, με το οποίο αυτή επιβλήθηκε για πρώτη φορά, ή β. πέντε (5) έτη από την κύρωση της σχετικής πράξης εφαρμογής ή πράξης αναλογισμού, ή γ. δεκαοκτώ (18) μήνες από τον καθορισμό τιμής μονάδας, σύμφωνα με τα άρθρα 18 έως 20 του Κώδικα Αναγκαστικών Απαλλοτριώσεων Ακινήτων (ν. 2882/2001,Α΄ 17).

2. Μετά από την άρση της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης ο ιδιοκτήτης, με αίτηση προς τον οικείο δήμο, δύναται να ζητήσει την τροποποίηση του ρυμοτομικού σχεδίου, προκειμένου η ιδιοκτησία του να καταστεί οικοδομήσιμη. Η αίτηση, στην οποία γίνεται συνοπτική περιγραφή της ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης, πρέπει να συνοδεύεται από δικαιολογητικά που αποδεικνύουν την κυριότητα του αιτούντος επί του ακινήτου

[PolyMix@nos]

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Με οποιοδήποτε σχέδιο και να έγινε, στην περίπτωσή μου (Ναύπακτος), έχουν ήδη περάσει τα δεκαπέντε χρόνια. Για το τυπικό της αίτησης προσπαθώ επίσης να καταλάβω αν πρέπει να φαίνεται και σε χάρτη, με ό,τι αυτό συνεπάγεται, ή οι πληροφορίες του e-poleodomia θα αρκούν για να υποστηριχθεί η αίτηση. 

[tetris]

Άρση ρυμοτομίας θα δικαιούνταν το ακίνητο αν ρυμοτομείται το μεγαλύτερο (αν όχι όλο) τμήμα του. Στην περίπτωσή σου θα ελέγξεις αν ο προτεινόμενος δρόμος εξυπηρετεί παρακείμενες ιδιοκτησίες ή όχι. Στην πρώτη περίπτωση θα κινήσεις διαδικασία πράξης αναλογισμού. Στη δεύτερη, θα ζητήσεις (μαζί με τους θιγόμενους όμορους) από το Δήμο τροποποίηση του ρυμοτομικού

[ΚΑΝΑ]

σχετικά με το θέμα της άρσης ή της αποζημίωσης κλπ  είναι και τα άρθρα 87 έως 93 ν 4759/20 (κάτι πιο φρέσκο από το ΒΔ/1937 που αναφέρει και ο συν/φος ΘΕΟΧΑΡΗΣ)