Προθεσμία για ηλεκτρονική ταυτότητα

[Pavlos33]

@**ΚΥΡΙΑΚΗ Καλημέρα. Καλό μήνα.

Η υπαγωγή ήταν αρχικά στο Ν. 4178 και μεταφέρθηκε ή στον Ν.4495; 

 

Από την ερωτοαπάντηση 18 του ΤΕΕ

18. Απαιτείται για τη σύνταξη της ΗΤΚ η επισύναψη Μελέτης Στατικής Επάρκειας, όταν αυτή προκύπτει από δήλωση αυθαίρετων ν. 4178/2013 ή ν. 4495/2017;

Σύμφωνα με τα αναφερόμενα: - στο άρθρο 11, παρ. 8 του ν. 4178/2013: Η μελέτη στατικής επάρκειας δύναται να υποβάλλεται εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου.

 - στο άρθρο 99, παρ. η του ν. 4495/2017: στατικός έλεγχος των παραβάσεων:

βββ) οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν υπαχθεί στο ν. 4178/2013 και, με βάση ένα τουλάχιστον από τα υποβληθέντα Δελτία Ελέγχου Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕΔΟΤΑ) που την αφορούν, κατατάσσεται σε υψηλής (Υ) προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου»,… Η μελέτη στατικής επάρκειας μπορεί να υποβάλλεται μέσα σε προθεσμία τριών (3) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ4, Σ3 και πέντε (5) ετών για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ2. Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν. 4178/2013, η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ. - στο άρθρο 3, παρ. 4 της ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 (ΦΕΚ 334Β/ 29.01.2021): …Εφόσον δεν έχει περαιωθεί η διαδικασία…, το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας περιέχει ρητή αναφορά για την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, καθώς και για την ανάρτηση στο πληροφοριακό σύστημα όλων των κατά περίπτωση απαιτούμενων δικαιολογητικών κατά τις διατάξεις των ν. 4014/2011, ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017, για τις οποίες γίνεται ειδική μνεία σε κάθε δικαιοπραξία. Από τα ανωτέρω δικαιολογητικά εξαιρούνται αυτά που αφορούν στο στατικό έλεγχο των παραβάσεων, τα οποία υποβάλλονται στην προθεσμία του άρθρου 99 του ν. 4495/2017, προκύπτει ότι: - για ακίνητα με δήλωση αυθαιρέτων του ν. 4178/2013, η οποία δεν έχει μεταφερθεί στον ν. 4495/2017, πρέπει να εκπονηθεί ΜΣΕ και να υποβληθεί στο πληροφοριακό σύστημα της Ταυτότητας Κτιρίου πριν την ολοκλήρωση της ΗΤΚ, - για ακίνητα με δήλωση αυθαιρέτων του ν. 4495/2017, η ΜΣΕ υποβάλλεται εντός της προθεσμίας του άρθρου 99 του νόμου, και, μόνο εφόσον αυτή δεν έχει παρέλθει, μπορεί να ολοκληρωθεί η ΗΤΚ πριν την εκπόνησή της, με αναφορά στη σχετική εκκρεμότητα.

Στο άρθρο 99 όπως τροποποιήθηκε με τον Ν. .5261/25 (ΦΕΚ 231Α/12.12.2025) αναφέρεται ότι

Ο  μηχανικός  υποχρεούται  να  ολοκληρώσει  την  ηλεκτρονική  υποβολή  των  απαραίτητων  δικαιολογητικών,  α)  έως  τις  31 
Δεκεμβρίου 2027 για δηλώσεις με ημερομηνία πληρωμής παραβόλου έως και την 31η Δεκεμβρίου 2022,

και

β) για τριάντα έξι (36) επιπλέον μήνες από τη λήξη τους, για δηλώσεις με ημερομηνία πληρωμής παραβόλου από την 1η Ιανουαρίου 2023. 

Η προθεσμία της παρ.11 του άρθρου 51 του ν.4643/2019 (Α193), περί υποβολής δικαιολογητικών στις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν.4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν.4495/2017 (Α167) και τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν.4014/2011 (Α209) που έχουν μεταφερθεί στον ν.4178/2013, παρατείνεται έως την 31η Δεκεμβρίου 2027. 

Edited March 2, 2026 at 09:12 πμ by Pavlos33

[**ΚΥΡΙΑΚΗ]

Ευχαριστώ πολύ , αλλά η δήλωση ειναι μόνο 4495/17 ειναι σε οριστική υπαγωγή με εξόφληση όλου του ποσού του προστίμου. 

[ppanag]

@**ΚΥΡΙΑΚΗ

ΗΤΚ βγαίνει αρκεί να γίνει ειδική μνεία σε ΟΛΕΣ τις εκκρεμότητες του ακινήτου και της δήλωσης του ν. 4495/17 με αποκλειστική ευθύνη του συντάξα μηχανικού. Το αν έχει λήξει η 5ετία θέλει διερεύνηση και αναφορά στην τεχνική έκθεση και ίσως να παρεμποδίζει και την έκδοση.

Αυτό που δεν προχωράει και δεν βγαίνει, είναι η ανανέωση της άδειας λειτουργίας του καταστήματος... Μα πότε σκέφτονται να κλείσουν τις εκκρεμότητες αυτές;;; Σε συνδυασμό πάντα και με τη μελέτη προσβασιμότητας που προέκυψε από το 2018 όπως και τη μελέτη πυρασφάλειας που θα θέλει ενημέρωση. Η ΗΤΚ τους μάρανε... 😉

[**ΚΥΡΙΑΚΗ]

Ευχαριστώ

και το δικό μου πρόβλημα ειναι η 5ετια από την υπαγωγή, αν ήμουν εντός 5 ετίας θα εκανα ειδική μνεία τώρα όμως 2018+5=2023 έπρεπε να αναρτηθεί η στατική επάρκεια οπότε δεν μπορώ να εκδόσω ΗΤΚ?  . Τα υπόλοιπα δεν με ενοχλούν ( αδεια λειτουργίας δεν εχει ειναι έκθεση -πωληση)

Αν κάποιος εχει καμιά ιδέα αλλιώς πάμε αναγκαστικά μελέτη Στατικής επάρκειας - περαίωση Ν.4495 - ΗΤΚ 

Edited March 2, 2026 at 03:48 μμ by Pavlos33

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 2/3/2026 at 1:20 ΜΜ, **ΚΥΡΙΑΚΗ said:

.............αναγκαστικά μελέτη Στατικής επάρκειας - περαίωση Ν.4495 - ΗΤΚ 

Σωστά!