Τροποποιησεις στον κτιριοδομικο

[dimitris GM]

ΕΦΗΜΕΡΙΔΑ
ΤΗΣ ΚΥΒΕΡΝΗΣΕΩΣ
ΤΗΣ ΕΛΛΗΝΙΚΗΣ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ
E
23 Δεκεμβρίου 2025 ΤΕΥΧΟΣ ΔΕΥΤΕΡΟ Αρ. Φύλλου 6995

 

ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ
Αριθμ. οικ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/7133/234
Τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/
66006/2360/16-06-2023 υπουργικής απόφασης
«Έγκριση Κτιριοδομικού Κανονισμού» (Β’ 3985).

 

https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2025/12/ΦΕΚ_ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ_ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ_1.pdf

[kan62]

Καλά Χριστούγεννα σε όλους !

Άλλη μια απογοήτευση για την επιμέλεια και γνώση ελληνικών των συντακτών παρόμοιων κανονιστικών κειμένων...

Κατά τα άλλα, το σπουδαιότερο είναι αυτό :

Για την έκδοση της άδειας οικοδομής, όταν ο όγκος της υπερβαίνει τον προβλεπόμενο από τους ν.4483/1965 και ν.1277/1982 (Α103) ή τις ισχύουσες τροποποιήσεις, απαιτείται η γνώμη του ΔΕΔΔΗΕ για την ανάγκη ή μη εγκατάστασης ηλεκτρικού υποσταθμού δημόσιας χρήσης, όπως περιγράφεται στην παρ.2.2. Στον όγκο αυτό υπολογίζονται οι κλειστοί χώροι με τα δομικά στοιχεία που τους ορίζουν, πλην των θερμομονωτικών στοιχείων, τυχόν επικαλύψεων, επενδύσεων και λειτουργικών, ενεργειακών και διακοσμητικών στοιχείων των όψεων, όπως προβλέπονται στο άρθρο 16 του ν.4067/2012, και εξαιρούνται υπόγειοι χώροι, όταν αυτοί δεν αποτελούν χώρους κύριας χρήσης σύμφωνα με τις μελέτες της οικοδομικής άδειας, καθώς και ελεύθεροι χώροι επί υποστυλωμάτων (pilotis). Στην περίπτωση πρόβλεψης ηλεκτρικών θέσεων στάθμευσης σε pilotis και υπόγεια, όταν ο αριθμός τους ξεπερνάει τις τέσσερεις (4) τότε συμμετέχουν με τις ελάχιστες προβλεπόμενες διαστάσεις τους (2.25x4.50) και ύψος 2.20 στον υπολογισμό του παραπάνω όγκου.

[killertomato]

και γεννάται το ερώτημα, τα έρκερ (είναι λειτουργικά στοιχεία της παραγράφου 16) και τα λιθοσώματα (είναι θερμομονωτικά στοιχεία) υπολογίζονται στον όγκο για τον υποσταθμό; Σύμφωνα με τα παραπάνω όχι

Edited December 24, 2025 at 05:41 μμ by killertomato

[JOHN BABIS]

On 24/12/2025 at 6:19 ΜΜ, kan62 said:

Καλά Χριστούγεννα σε όλους !

Άλλη μια απογοήτευση για την επιμέλεια και γνώση ελληνικών των συντακτών παρόμοιων κανονιστικών κειμένων...

Κατά τα άλλα, το σπουδαιότερο είναι αυτό :

Για την έκδοση της άδειας οικοδομής, όταν ο όγκος της υπερβαίνει τον προβλεπόμενο από τους ν.4483/1965 και ν.1277/1982 (Α103) ή τις ισχύουσες τροποποιήσεις, απαιτείται η γνώμη του ΔΕΔΔΗΕ για την ανάγκη ή μη εγκατάστασης ηλεκτρικού υποσταθμού δημόσιας χρήσης, όπως περιγράφεται στην παρ.2.2. Στον όγκο αυτό υπολογίζονται οι κλειστοί χώροι με τα δομικά στοιχεία που τους ορίζουν, πλην των θερμομονωτικών στοιχείων, τυχόν επικαλύψεων, επενδύσεων και λειτουργικών, ενεργειακών και διακοσμητικών στοιχείων των όψεων, όπως προβλέπονται στο άρθρο 16 του ν.4067/2012, και εξαιρούνται υπόγειοι χώροι, όταν αυτοί δεν αποτελούν χώρους κύριας χρήσης σύμφωνα με τις μελέτες της οικοδομικής άδειας, καθώς και ελεύθεροι χώροι επί υποστυλωμάτων (pilotis). Στην περίπτωση πρόβλεψης ηλεκτρικών θέσεων στάθμευσης σε pilotis και υπόγεια, όταν ο αριθμός τους ξεπερνάει τις τέσσερεις (4) τότε συμμετέχουν με τις ελάχιστες προβλεπόμενες διαστάσεις τους (2.25x4.50) και ύψος 2.20 στον υπολογισμό του παραπάνω όγκου.

 

Για τους ανελκυστήρες δεν άλλαξε κάτι, εξακολουθούν να απαιτούνται σε διώροφα κτίρια διαμερισμάτων με κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο και μέγιστο ύψος μικρότερο από 9 μ.

[tetris]

On 24/12/2025 at 7:40 ΜΜ, killertomato said:

τα λιθοσώματα (είναι θερμομονωτικά στοιχεία) 

Όχι πάντα. Μόνον όταν υποκαθιστούν τα αμιγώς θερμομονωτικά υλικά

https://portal.tee.gr/portal/page/portal/MATERIAL_GUIDES/P_BRICKS/eisagvgh.htm

Edited December 25, 2025 at 06:06 πμ by tetris

[kan62]

Σημασία έχουν και οι καταργήσεις βέβαια ...

Άρθρο 27

3.17 Υπό την επιφύλαξη της παρ. 3.16 του παρόντος επιτρέπεται η διάθεση των λυμάτων στο φυσικό αποδέκτη με σύστημα απορροφητικού βόθρου ή τάφρου, με τις εξής προϋποθέσεις :

-             Να έχουν υποστεί καθίζηση σε κατάλληλη διάταξη (πχ. Σηπτικός βόθρος).

-             Οι απορροφητικοί βόθροι ή τάφροι να απέχουν τουλάχιστο 15m από υδραγωγεία και 30 m από φρέατα ή πηγές νερού ή τη θάλασσα.

-             Να απέχουν απόσταση από τα θεμέλια ανάλογα με τη σύσταση του εδάφους τέτοια, ώστε να μην προκαλεί τη διάβρωση του εδάφους θεμελίωσης. Πάντως, η απόσταση αυτή δεν μπορεί να είναι μικρότερη των 2 m. Διάθεση απόβλητων προς το φυσικό αποδέκτη επιτρέπεται με τις παραπάνω προϋποθέσεις, μόνο εφόσον η ποιότητά τους είναι σύμφωνη με γενικές ή ειδικές υγειονομικές ή άλλες διατάξεις.