Περί αυθαιρέτων και ΓΟΚ: Πρόβλημα σε υπόγειο και άρνηση γειτόνων για εργασίες στο όριο

[dvlfw]

είμαι άσχετος πάνω σε τέτοια θέματα...το ξεκαθαρίζω

έχω νόμιμη κατοικία διώροφη με υπόγειο, υπόγειο το οποίο δεν είναι ούτε μονωμένο ούτε στεγανοποιημένο (μέσα έξω). όποτε βρεχει με καποιο τροπο τα βροχινα νερα καταληγουν στην εξωτερικη επιφανεια του τοιχου του υπογειου η οποια κατα μισο μετρο ειναι πανω απο το επιπεδο του πεζοδρομιου κ περνανε κ μεσα απο το υπογειο (στους εσωτερικου τοιχους του...). μετα απο συζητηση με τον μηχανικο μου καταληξαμε στην μοναδικη κ πιο σωστη λυση, να σκαψουμε γυρω απο το υπογειο κ να το στεγανωσουμε. το προβλημα ειναι οτι για να γινει αυτο θα πρεπει να παρουμε αδεια απο τους γειτονες επειδη εκεινη η πλευρα ειναι δικη τους (ο τοιχος μου ειναι στα ορια του οικοπεδου τους).κ δεν αφηνουν να κανουμε αυτη την πολυ σημαντικη εργασια.τι μπορω να κανω νομικα ωστε να προστατεψω το σπιτι μου μιας που το νερο ειναι τοσο πολυ εδω κ χρονια κ τα θεμελια αρχιζουν να... και να μπορεσω νομιμα να μπω στο διπλα οικοπεδο για να κανω τη δουλεια μου; δηλαδη αν το σπιτι ειναι ετοιμο να πεσει και δε με αφηνουν οι διπλα να κανω αυτη την εργασια πως μπορο εγω να προστατευτω; ελπιζω να μη κουρασα και να ημουν κατανοητος... ευχαριστω (αν ειμαι σε λαθος ενοτητα sorry..τα χω χασει....)

[myri]

εφόσον στο δικό σου σπίτι δεν προνοήθηκε η προστασία έναντι του νερού

 

δεν μπορείς να κάνεις τίποτα στα όμορα οικόπεδα

ό,τι μπορείς να λύσεις στο δικό σου υπόγειο

 

παρομοίως για στατικά προβλήματα που μπορεί να παρουσιάζει κάθε κτίριο

ή για εκσκαφές

όλα στο δικό μας οικόπεδο

[Sisyphus]

Πότε χτίστηκε το σπίτι και δεν έχει μπει μόνωση στο υπόγειο;

Δεν μπορείς να κάνεις τίποτα έξω από το δικό σου οικόπεδο αν διαφωνούν οι γείτονες.

Υπάρχουν σπίτια στα γειτονικά οικόπεδα;

[gio]

Δηλαδη εαν καποιος στο ορια του οικοπεδου του θελει να κανει καποιες κατασκευες - επιδιορθωσεις που ειναι και με αδεια και ειναι θεμα ασφαλειας και υγιεινης........δεν μπορει;

Εαν το ομορο οικοπεδο υπαρχει κτιριο που ειναι παλιο και μισογκρεμισμένο, ετοιμο να πέσει στο δικο μου δεν μπορω να κανω τιποτα;

και ας μου ερθει στο κεφάλι;

[Sisyphus]

Γι' αυτό ρώτησα gio για τα γειτονικά.

[myri]

Δηλαδη εαν καποιος στο ορια του οικοπεδου του θελει να κανει καποιες κατασκευες - επιδιορθωσεις που ειναι και με αδεια και ειναι θεμα ασφαλειας και υγιεινης........δεν μπορει;;

να βάψεις το κτίριο στο όριο μπορείς

να σκάψεις όχι

-----

δηλαδή ο φίλος ιδιώτης μπορεί να κανει εξυγείανση στο όμμορο

δηλ να φάει απο το διπλανό οικόπεδο 20εκ

επειδή δεν προνόησε για υγρομόνωση;;;

 

από που και ως που;;;;

θα του πληρώσει τη γη που θα οικειοποιηθεί;;;;

θέλει ο γείτονας να του την πουλήσει;;;

επιτρέπεται αυτή η αλλαγή στα συμβόλαια;;;;

 

Εαν το ομορο οικοπεδο υπαρχει κτιριο που ειναι παλιο και μισογκρεμισμένο, ετοιμο να πέσει στο δικο μου δεν μπορω να κανω τιποτα;

και ας μου ερθει στο κεφάλι;

μπορείς να υποχρεώσεις το γείτονα να το φτιάξει

εσύ να επέμβεις όχι

[Sisyphus]

Να τον υποχρεώσεις δεν μπορείς. Αν υπάρχουν διπλανά σπίτια που κινδυνεύουν μπορείς να συνεννοηθείς με τους ιδιοκτήτες για να πάρετε μέτρα προστασίας για τα σπίτια.

[myri]

μπορεί να έχεις δίκιο

νόμιζα πως στο άρθρο 22 περιέγραφε τη διαδικασία για τα ετοιμόρροπα-εγκαταλελημένα κτίρια

αλλά τώρα που το ξαναβλέπω είναι υπό ειδικές συνθήκες

[gio]

....δηλ να φάει απο το διπλανό οικόπεδο 20εκ

επειδή δεν προνόησε για υγρομόνωση;;;

 

Μα δεν θα το φας!!!

Εργασιες θα κανεις, για να εχεις καλυτερη προσβαση και θα επανελθει το οικοπεδο στην αρχικη του κατασταση μετα το περας των εργασιων.

 

 

Με το ετοιμοροπο, πως μπορείς να υποχρεώσεις το γειτονα; γνωριζεις κατι με ενδιαφέρει.

[myri]

Εργασιες θα κανεις, για να εχεις καλυτερη προσβαση και θα επανελθει το οικοπεδο στην αρχικη του κατασταση μετα το περας των εργασιων.

και όταν με το καλό ο όμμορος κτίσει στο όριο

τι θα κάνει ο άνθρωπος θα τραβηχτεί πιο μέσα επειδή ο γείτονας έκανε την εξυγίανση;;;;

ή θα την ξηλώσει και θα αρχίσουν οι μηνύσεις

 

δεν θα το φας!!!

ή μήπως θα αρχίσουν οι χρησικτησίες;;;;;

-----

για το άλλο θέμα δε γνωρίζω