ΜανόληςΜα

Καλησπέρα σας

Όταν λέω παραπάνω δεκάδες υπηρεσίες και γραφεία, εννοώ δεκάδες.

Έχω ενημερώσει το περιφερειακό ΤΕΕ στο οποίο υπάγομαι, με τα στοιχεία μου, στις 29.04.2020 όπως είχε ζητηθεί από το ΤΕΕ τότε. Έχω επιβεβαιώσει δις τη λήψη και αποστολή των στοιχείων μου.
Έχω επικοινωνήσει με το τμήμα μητρώου του ΤΕΕ στα κεντρικά γραφεία και έχω επιβεβαιώσει ότι έχουν τα στοιχεία μου σωστά. Έχω επικοινωνήσει με τη Γραμματεία του Προέδρου ΤΕΕ και έχω επιβεβαιώσει ότι τα στοιχεία μου έχουν σταλεί προς την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Εργασίας.

Έχω επικοινωνήσει με πλήθος υπηρεσιών/γραφείων στο Υπουργείο εργασίας.

 

Δεδομένης της κατάστασης, καθίσταται σαφές ότι η επιτυχία ή όχι μιας απλής διαδικασίας στην εποχή των ηλεκτρονικών πλατφορμών, είναι ζήτημα τύχης. Αν κάποια στιγμή βρεθείς στην πλευρά των άτυχων, δεν υπάρχει λύση.

 

 

 

1 ώρα πριν, Anastasia82 said:

Καλησπέρα συνάδελφοι,

είδε κανείς αν με τις νέες διατάξεις για τις ΕΕΔΜΚ στις 13/05/20 είναι πλέον υποχρεωτική η συναίνεση της οικοδομής για εξωτερική θερμομόνωση? δεν το βρήκα σε ΦΕΚ, μόνο σε κάτι άρθρα

δυστυχώς απαιτείται συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών της οικοδομής σύμφωνα με το νέο ΦΕΚ.. δες και εδώ: 

On 18/5/2020 at 2:21 ΜΜ, dadabook said:

Οπότε, εσύ σε τέτοιες περιπτώσεις(διαμέρισμα πολυκατοικίας που αυτονομείται από κεντρική θέρμανση πετρελαίου με εγκατάσταση ατομικής θέρμανσης φυσικού αερίου) δεν εκδίδεις ΕΕΔΜΚ? 

Την  'εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης' πως την αντιλαμβάνεσαι? Σε ποιες περιπτώσεις δηλαδή ισχύει ώστε να χρειάζεται ΕΕΔΜΚ?

Αντλία Θερμότητας ουσιαστικά (αλλά και λέβητα πετρελαίου αν μπορείς να τον τοποθετήσεις με σωστό τρόπο και σε σωστό μέρος και όχι στο μπαλκόνι). Ο πολιτικός στόχος της νομοθεσίας κατά τη γνώμη μου είναι να στραφούν οι ιδιοκτήτες στο φυσικό αέριο. Εγώ λοιπόν όταν μου ζητούν να εγκαταστήσουν ατομικό λέβητα πετρελαίου με ατομική δεξαμενή στο μπαλκόνι τους, δεν αναλαμβάνω την υπόθεση. Όταν μου ζητούν να εγκαταστήσουν αντλία θερμότητας εκδίδω ΕΕΔΜΚ με την απαιτούμενη σύμφωνη γνώμη 50+% των συνιδιοκτητών της οικοδομής όπως λέει ο νόμος (4495, παρ.127) ΚΑΙ με πλήρη μελέτη θέρμανσης (από συνάδελφο η/μ) για το διαμέρισμα όπως λέει η ΥΑ του 10.18 για τις ΕΕΔΜΚ.

Βέβαια στην καινούρια Υ.Α. για τις ΕΕΔΜΚ του 05.20 ζητάει μελέτη κατανομής χιλιοστών για όλη την οικοδομή (αν διαβάζουμε καλά το ΦΕΚ). Πράγμα το οποίο είναι τελείως τρελό. Που να ξέρω εγώ για τα αυθαίρετα που έχουν γίνει σε άλλες Ο.Ι. του κτιρίου.

1 ώρα πριν, ppanag said:

... με τοπογραφικό από το συμβόλαιο ???

Συνάδελφε φυσικά και όχι. Όταν λέω έλλειψη τοπογραφικού εννοώ, έλλειψη τοπογραφικού εν γένει. Από πολλά συμβόλαια, τα οποία βρίσκονται στο αρχείο "άλλοτε συμβολαιογράφου" λείπει/χάθηκε το τοπογραφικό. Επίσης, υπάρχουν πολλά οικόπεδα με κτίσματα, για τα οποία ο μοναδικός τίτλος ιδιοκτησίας είναι Αποδοχή Κληρονομιάς σε Πρωτοδικείο ή Ειρηνοδικείο. Χωρίς προσαρτώμενα έγγραφα. Τέλος πάντων, άλλο είναι το ζήτημα στο παρόν νήμα. Με συγχωρείτε που το έστρεψα αλλού.

15 ώρες πριν, steve aris said:

Τυπικά έχεις απόλυτο δίκιο!!

Αλλά και πριν ήταν εξαιρετικά δύσκολο (αν όχι απίθανο) να συγκεντρώσεις το 67% ή ακόμα και το 50,1%. Αυτό που εφαρμόζαμε εμείς: ήταν η υπεύθυνη δήλωση εκ μέρους του ιδιοκτήτη ότι έχει τη συναίνεση των υπολοίπων συνιδιοκτήτων. Κάτι τέτοιο γινόταν και στα πλαίσια του 4178, 4495..........

Δεν ισχυρίζομαι ότι είναι απόλυτα ορθό, όμως διαφορετικά και πολύ σωστά:  θερμοπρόσοψη-εξοικονομώ ΙΙ=GAME OVER..................

Για την ακρίβεια είναι στο όριο της νομιμότητας, αλλά που να πάρει !!!! Δεν μπορεί να έχει ΟΛΗ την ευθύνη ο μηχανικός..... Ας πάρουν 1 μερίδιο και οι διοκτήτες που επωφελούνται των όποιων εργασιών.

Γενικά οι ΕΕΔΜΚ είναι πικρή ιστορία από πολλές απόψεις. Δεν είναι μόνο η συναίνεση που είναι δύσκολο να πάρεις, είναι και άλλα πράγματα. Π.χ. η ύπαρξη τοπογραφικού. Οι παλιές κατασκευές, σε περιοχή με ΥΔΟΜ όπως η δικιά μας όπου έχει χαθεί η μεγάλη πλειονότητα των φακέλων έως τα μέσα δεκαετίας του 1990, και ο ιδιοκτήτης δεν έχει κρατήσει το τοπογραφικό, είναι πάρα πολλές. Οπότε, για θερμομόνωση 20 τμ, ο ιδιοκτήτης χρειάζεται τοπογραφικό για να εκδώσει ΕΕΔΜΚ. Και δεν έχει. Και τρελαίνεται όταν του λέω ότι πρέπει να κάνουμε νέο τοπογραφικό και θα κοστίσει τόσο. Και φεύγει. Και μετά από 20 μέρες έχει κατασκευάσει το εργάκι. Με άδεια κανονικά. Θα μπορούσε κανείς/καμία να κάνει κάποια εικασία για το πως εξέδωσε ο "συνάδελφος" την ΕΕΔΜΚ;

@dimitris GM διάβασα το ΦΕΚ δυο φορές. Δεν βλέπω να ορίζεται κάπου. Οπότε:

• Αν τυχόν στον κανονισμό της πολυκατοικίας προβλέπεται ο τρόπος λήψης απόφασης, τότε ακολουθούμε εκείνον.
• Αν δεν προβλέπεται, στις περιπτώσεις που ορίζεται ειδικώς, ακολουθούμε την ειδική ρύθμιση (π.χ. ατομική θέρμανση, συνένωση, ανελκυστήρας ή κ.α.)
• Αν δεν προβλέπεται σε κανονισμό πολυκατοικίας και σε ορίζεται ειδικώς σε κάποιο άλλο ΦΕΚ, τότε θα πρέπει να λαμβάνουμε τη συναίνεση του 100%!! Απίστευτο!

Για να μην αναφερθώ στο τρόπο γραφής της ΥΑ. Στο άρθρο 4, για να βλέπουμε για ποια εργασία μιλάμε κάθε φορά, πρέπει να ανατρέχουμε στον 4495. Εξοργιστικό!

On 14/5/2020 at 7:51 ΜΜ, dimitris GM said:

για ΕΕΔΜΚ επι κοινοχρήστων,

Στο παληο ΦΕΚ η κοπη των δενδρων, περιεχονταν στο "ζ" και αφορουσε και ιδιωτες και κοινοχρηστο χωρο

Στο καινουργιο, στο "ζ",  για κοπη σε κοινοχρηστο χωρο οριζει συγκεκριμενη διαδικασια.

Για την κοπή ιδιωτων, επίσης οριζει  τα σχετικα έγγραφα, αλλά

κατα τα λοιπα, παραπεμπει στο νεο αρθρο 3.

Πλην ομως, το νεο αρθρο 3 [που αντικατεστησε το παληο "2"]  ζηταει δηλωση συναινεσης των συνιδιοκτητων

[χωρις να οριζει ποσοστο]

ενω το παληο αρθρο "2" οριζε ποσοστο 67%.

Ελπόζω οτι - δεν- κανω λαθος

 

[Βλεπω οτι,  στο "στ" για τους ανελκυστηρες εχουν ορισει σαν ποσοστο  συναίνεσης  το "51%"]

 

Εν τελει,

βλεπει κανεις να εχουν τεθει ποσοστα συναινεσης σε διαφορες ΕΕΔΜΚ που αφορουν κοινοχρηστα?

 

2 ώρες πριν, comba said:

συναίνεση στη θερμοπρόσοψη = εξοικονομω game over 

Το ζήτημα της συναίνεσης είναι πολύ σοβαρό. Δεν είναι μόνο το εξοικονομώ, είναι γενικώς οι απλές εργασίες συντήρησης ή/και αναβάθμισης διαμερισμάτων. Κακώς συνδέουμε μόνιμα την ΕΕΔΜΚ με το εξοικονομώ. Το ένα είναι πολεοδομική νομοθεσία και το άλλο είναι χρηματοδοτικό εργαλείο που στην τελική μπορεί και να μη μας ενδιαφέρει ως μηχανικούς.

Στις αρκετές έως τώρα ΕΕΔΜΚ για εξωτερική θερμομόνωση, που έχω εκδώσει, υπάρχει ένα ποσοστό άνω του 50%, στο οποίο χρειαζόταν η τοποθέτηση ικριωμάτων. Η τοποθέτηση ικριωμάτων σε κάθε περίπτωση απαιτούσε τη συναίνεση του 67% των συνιδιοκτητών της οικοδομής. Σε αρκετές δε περιπτώσεις, απαιτεί τη συναίνεση ιδιοκτητών όμορου γεωτεμαχίου, όπου θα τις εγκαθιστούσες. Σε κάποιες περιπτώσεις απαιτεί και την αδειοδότηση από την αρμόδια τροχαία, επειδή εγκαθιστάς σκαλωσιές σε πεζοδρόμιο ή σε άλλο κοινόχρηστο χώρο του δήμου σου.

Με όλα τα παραπάνω, θέλω να πω ότι η θερμομόνωση ήδη ήταν μια μεγάλη μανούρα (ας μου επιτραπεί ο όρος) για να εκδώσεις την άδεια, τώρα έγινε ακόμα παραπάνω. Και όχι μόνο αυτή η εργασία. Ένα σοβάτισμα στο δεύτερο όροφο πολυκατοικίας, θέλει συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας! Επειδή οι όψεις του κτιρίου είναι κοινόκτητο πράγμα! Τυροτρέλα!

Μήπως υπάρχει ορισμένο στην πολεοδομική νομοθεσία κάπου, ποιο είναι το ποσοστό συναίνεσης συνιδιοκτητών που πρέπει να επιτυγχάνεται για οικοδομικές εργασίες; Εντάξει, για σύστημα θέρμανσης ο 4495 λέει 50%+, για συνένωση όμορων ιδιοκτησιών ο ΝΟΚ λέει 67%. Αλλά μήπως υπάρχει ορισμένο κάτι με γενικό τρόπο και μου διαφεύγει;

Ορμώμενος από άλλο θέμα (βλέπε παρακάτω) έρχομαι να ξαναβάλω την ερώτηση της συναδέλφισσας @OLINAPAL. Τελικά; Η ΥΔΟΜ δεν μου απαντάει (άλλωστε δεν περνάνε από τα χέρια της οι ΕΕΔΜΚ πλέον.. οπότε έχει αποφασίσει ότι δε θα εκφέρει άποψη μάλλον), Σ.Α. δε βρίσκω (άραγε πώς θα το βρω;). Το κτίριο πρέπει να συντηρηθεί.

Το λέει ο ΓΟΚ στο Άρθρο 22, Παράγραφος 1 και Άρθρο 23, Παράγραφος 2,
το λέει ο Κτιριοδομικός στο Άρθρο 5, Παράγραφος 2,
το λέει ο ΝΟΚ επίσης στο Άρθρο 23, παράγραφος 3β.

Γνωρίζει κάποιος/α συνάδελφος/ισσα αν υπάρχουν κάπου (εγκύκλιο του υπουργείου πχ) συγκεντρωμένα τα στοιχεία των Περιφερειακών Συμβουλίων Αρχιτεκτονικής;
Συνεδριάζουν πρώτ' απ' όλα;

Συναδέλφισσα @OLINAPAL πως το έλυσες το ζήτημα;

Το άλλο θέμα:

16 ώρες πριν, dimitris GM said:

σε προ  '55...εχεις ΣΑ.

 

δες την συζητηση εδω

https://www.michanikos.gr/forums/topic/42639-αδεια-εργασιών-μικρής-κλίμακας-σε-κτίσμα-προ-του-1955/?do=findComment&comment=936088

 

Μάλιστα... ΝΟΚ... ωραία. Δεν το είχα υπόψη μου. Ευχαριστώ. Συνεδριάζουν τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής;; Τελευταία συνεδρίαση στην οποία είχα θέμα (εντός οικισμού-ιστορικού τόπου) ήταν το 2017 νομίζω. Στην πόλη μου δεν μπορώ να βρω ούτε τηλέφωνο τώρα.

Καλησπέρα και από μένα. Είναι πραγματικά περίεργα τα πράγματα με την έγκριση ΕΕΔΜΚ.

Γενικά οι πολεοδομίες (δύο έχω στο μυαλό μου) και αρθρογράφοι-πολεοδόμοι, μιλούν για νομιμότητα ακινήτου. Αν και ο νόμος μιλάει για νομιμότητα κτιρίου. Η δικιά μας τοπική ΥΔΟΜ, όσο περνούσαν οι ΕΕΔΜΚ από την άμεση έγκρισή της, δεν τις ενέκρινε αν υπήρχαν αυθαίρετες κατασκευές εντός του γεωτεμαχίου. Κατά τη γνώμη μου λανθασμένα. Ο νόμος μιλά για νομιμότητα κτιρίου επαναλαμβάνω.

Θα ήθελα την άποψή σας σε μια συγκεκριμένη περίπτωση που έχω αναλάβει:

Ισόγειο κτίριο εντός σχεδίου, το οποίο ρυμοτομήθηκε πριν το 1955, έχει τη σημερινή του μορφή πριν το 1955. Οπότε είναι νομίμως υφιστάμενο και δεν είναι ρυμοτομούμενο. Βρίσκεται εντός οικοπέδου το οποίο είναι μη άρτιο. Προ ετών ήταν σε χρήση (επαγγελματικός χώρος) και πλέον όχι. Σιγά σιγά καταρρέει. Θέλω να βγάλω ΕΕΔΜΚ για τα εξής:

1.    Εργασίες εξωτερικών Χρωματισμών και επισκευή Επιχρισμάτων με χρήση Ικριωμάτων
2.    Εσωτερικές Διαρρυθμίσεις
3.    Ανακατασκευή Στέγης ή συντήρηση/επισκευή στέγης με χρήση ικριωμάτων
4.    Κατασκευή προστεγάσματος

Ποια η γνώμη σας; Φυσικά και πρόκειται για την υγιεινή και την ασφάλεια του κτιρίου. Αλλά το τελευταίο ΦΕΚ (4520/Β/2018) που αφορά στις ΕΕΔΜΚ, στο Άρθρο 1, Παράγραφος 3, Δικαιολογητικό (γ) μιλά για άρτιο και οικοδομήσιμο γεωτεμάχιο.

Μου φαίνεται απαράδεκτο να καταδικάζεται το κτίριο σε καταστροφή κατ' αναντιστοιχία κιόλας με την εκ νόμου (και πολύ σωστά!) υποχρέωση του ιδιοκτήτη για συντήρησή του.

τελικά; Έχει κάποιος συνάδελφος πληροφορίες για το αν όντως ο server του Κτηματολογίου έχει κάποιο πρόβλημα μετά "το ανέβασμα" των νέων υποβάθρων και αν προτίθεται να λύσει;

2 λεπτά πριν, George P. said:

χαχαχαχα   Error 403--Forbidden

From RFC 2068 Hypertext Transfer Protocol -- HTTP/1.1: 10.4.4 403 Forbidden The server understood the request, but is refusing to fulfill it. Authorization will not help and the request SHOULD NOT be repeated. If the request method was not HEAD and the server wishes to make public why the request has not been fulfilled, it SHOULD describe the reason for the refusal in the entity. This status code is commonly used when the server does not wish to reveal exactly why the request has been refused, or when no other response is applicable.

καταλάβαμε τι θέλετε να κάνουμε

αλλά δε θέλουμε να το κάνουμε

η εξουσιοδότηση δε θα σας βοηθήσει

και ΜΗΝ ΤΥΧΟΝ επαναλάβετε την αίτηση

On 15/4/2018 at 1:57 ΜΜ, ΜανόληςΜα said:

Να κάνω και γω μια ερώτηση επί του θέματος.

Στην Παράγραφο 3 του Άρθρου 103 μιλάει για παλιννοστούντες και μόνιμους κατοίκους της Θράκης, καθώς και για τα ακίνητα αυτών στη Θράκη.

Με τον 4173/13 ξέραμε(?) ότι η μείωση προστίμου μπορεί να εφαρμοστεί για κύρια και μοναδική κατοικία μέχρι 70τμ. προσαυαξανόμενο κατά 15τμ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.

Με τον 4495/17 φαίνεται να αίρεται τόσο ο περιορισμός των τ.μ. όσο και ο περιορισμός κύριας και μοναδικής κατοικίας. Δηλαδή ένας μόνιμος κάτοικος Θράκης που έχει 15 (π.χ.) ιδιοκτησίες στην Θράκη, μπορεί να τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες σε οποιοδήποτε από αυτές, όσο μεγάλη και να είναι, πληρώνοντας το 20%(!!) του προστίμου;;

Βέβαια στο Παράρτημα του νόμου, στον υπολογισμού του προστίμου λέει: "11 Κοινωνικοί Συντελεστές: Αφορά στην κύρια κατοικία παλιννοστούντων ομογενών και Ελλήνων πολιτών για την κύρια κατοικία στη Θράκη."

Τι κάνεις λοιπόν στην περίπτωση που έχεις άλλη κατοικία 150 τ.μ., που είναι στη Θράκη, ιδιοκτησίας μόνιμου κατοίκου Θράκης;

On 15/4/2018 at 4:43 ΜΜ, dimitris GM said:

  On 15/4/2018 at 1:57 ΜΜ, ΜανόληςΜα said:

Να κάνω και γω μια ερώτηση επί του θέματος.

Στην Παράγραφο 3 του Άρθρου 103 μιλάει για παλιννοστούντες και μόνιμους κατοίκους της Θράκης, καθώς και για τα ακίνητα αυτών στη Θράκη.

Με τον 4173/13 ξέραμε(?) ότι η μείωση προστίμου μπορεί να εφαρμοστεί για κύρια και μοναδική κατοικία μέχρι 70τμ. προσαυαξανόμενο κατά 15τμ για κάθε προστατευόμενο τέκνο.

[ειχε 70 +30 για μεχρι δυο παιδια, αρα και με ενα παιδί, παλι ειχε 30  τμ.]

 

Με τον 4495/17 φαίνεται να αίρεται τόσο ο περιορισμός των τ.μ.

[σωστα, λογω μη σαφους διατυπωσης στο αρθρο 100 παρ. 12  δεν εχει μπει όριο τμ.]

όσο και ο περιορισμός κύριας και μοναδικής κατοικίας. Δηλαδή ένας μόνιμος κάτοικος Θράκης που έχει 15 (π.χ.) ιδιοκτησίες στην Θράκη, μπορεί να τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες σε οποιοδήποτε από αυτές, όσο μεγάλη και να είναι, πληρώνοντας το 20%(!!) του προστίμου;;

[δινεις μονος σου την απαντηση, οτι δλδ αφορα την κύρια κατοικια.  Η μοναδικη δεν υπαρχει σαν "προυποθεση"]

Βέβαια στο Παράρτημα του νόμου, στον υπολογισμού του προστίμου λέει: "11 Κοινωνικοί Συντελεστές: Αφορά στην κύρια κατοικία παλιννοστούντων ομογενών και Ελλήνων πολιτών για την κύρια κατοικία στη Θράκη."

Τι κάνεις λοιπόν στην περίπτωση που έχεις άλλη κατοικία 150 τ.μ., που είναι στη Θράκη, ιδιοκτησίας μόνιμου κατοίκου Θράκης;

Ειναι "αλλη"...δεν ειναι "κυρια"  δεν δικαιουσαι μειωτικο

Επιστρέφω σε αυτό το ζήτημα για να πω ότι η άθλια εγκύκλιος "ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ" της 31.05.2019 "διευκρινίζει" το ζήτημα, βάζοντας τον περιορισμό της επιφάνειας 70 τμ + για τέκνα και στις κύριες κατοικίες παλιννοστούντων και κατοίκων Θράκης. Σε ευθεία διαφωνία με το νόμο κατά τη γνώμη μου.

On 5/5/2019 at 8:50 ΜΜ, dryianni said:

Αν πρόκειται για τοποθέτηση θερμοπρόσοψης στο πλαίσιο του Εξοικονομώ δεν απαιτείται η συναίνεσή σας για τρυπήματα στις όψεις (δε γνωρίζω για τη στήριξη στο κυγκλιδωμα του εξώστη σας). Αν πάλι πρόκειται για τοποθέτηση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης δεν απαιτείται η συναίνεσή σας είτε είναι στο Εξοικονομώ είτε όχι.

Σύμφωνα με την πιο πρόσφατη νομοθετική ρύθμιση για την ΕΕΔΜΚ (ΦΕΚ 4520/Β/16.10.18), για τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης (χωρίς σκαλωσιές φυσικά) ΔΕΝ απαιτείται δήλωση συναίνεσης συνιδιοκτητών (οι όψεις ενός κτιρίου είναι κοινόκτητες). Αυτή είναι η περίπτωση ιθ του νόμου.

Για την τοποθέτηση ικριωμάτων απαιτείται κανονικότατα η σύμφωνη γνώμη του 67% του συνόλου των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, σύμφωνα με το άρθρο 1, Παράγραφος θ του ανωτέρω νόμου.

Για την εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας σύμφωνα με το γελοίο άρθρο 127 του ν.4495/17. Το οποίο εν πολλοίς λέει: "πάρε τη σύμφωνη γνώμη του 50% των συνιδιοκτητών. Αν δεν το πάρεις, δεν πειράζει. Και πάλι βάλε αυτόνομο σύστημα θέρμανσης." Θολό το ζήτημα του αυτόνομου συστήματος θέρμανσης και έχει συζητηθεί αρκετά νομίζω στο παρόν thread.

Πάντως σε καμία περίπτωση, η πολεοδομική νομοθεσία δεν εμπλέκεται με το χρηματοδοτικό εργαλείο Εξοικονομώ. Γι αυτό και -ορθώς- καταργήθηκαν τέτοιες αναφορές που υπήρχαν στον 4495/17.

On 5/5/2019 at 5:12 ΜΜ, mechgirl said:

Καλησπέρα, μου ηρθε σε μια αίτηση σήμερα η απάντηση της εικόνας. Το θέμα είναι ότι οι παρεμβάσεις που έγιναν είναι αλλαγή κουφωμάτων, τοποθέτηση κλιματιστικων, ηλιακού και μόνωση πυλωτής. Χρειάζεται μικρής κλίμακας για κάποιο από αυτά; 

Για κανένα από τα ανωτέρω (όπως τα περιγράφεις) δεν απαιτείται ΕΕΔΜΚ. Τελεία και παύλα. Δεν είναι ζήτημα το οποίο χρήζει εξέτασης. Εκτός και αν έστησες σκαλωσιές.. που χρειάζεται ΕΕΔΜΚ.. που θα πρέπει να το είχες δηλώσει με κάποιον τρόπο στο ΕΤΕΑΝ που δεν μπορώ να τον φανταστώ.

Το έγγραφο που επισυνάπτω, είναι η άποψη της ΔΑΟΚΑ για το ζήτημα της απαίτησης ή όχι ΕΕΔΜΚ για θερμομόνωση σε "οριζόντια στοιχεία", η οποία προφανώς ενισχύει αυτά που λέει ο νόμος. Στείλε τους αυτό αν δεν έχεις κάνει κάτι ήδη σε σχέση με το ζήτημα. Και κατσάδιασέ τους και λίγο. (Κάποιος συνάδελφος το έχει επισυνάψει σε παλαιότερο ποστ αυτού το θρεντ νομίζω.. τα κρέντιτς στο συνάδελφο.)

ΕΕΔΜΚ ΣΕ ΤΑΡΑΤΣΑ.pdf

Έχει βγάλει κάποιος/α βεβαίωση αδόμητου πρόσφατα;

Δεν με αφήνει να ανεβάσω κανένα αρχείο. Οπότε δεν μπορώ να ανεβάσω την Υ.Δ. Ιδιοκτήτη, την οποία έχω πάρει.

Είναι πρόβλημα του browser μου, της πλατφόρμας του ΤΕΕ ή πλέον δε χρειάζεται και έχουν σετάρει κατάλληλα την πλατφόρμα;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την όποια απάντηση.

Όσον αφορά στο ζήτημα της χρησικτησίας και της επιλογής ιδιότητας αιτούντος που συζητείται παραπάνω, επειδή αντιμετώπισα πρόσφατα μια ιδιαίτερα μπερδεμένη κατάσταση, να πω πως εν τέλει έχει δίκιο ο @dimitris GM

@ANDRKOR

Μάλλον και γω δεν τα είπα με σαφήνεια. Έκανα τροποποίηση στο post μου αμέσως πριν.

Άσχετο, αλλά έτσι όπως είναι το post σου φαίνεται σα να λέω εγώ αυτά που γράφεις εσύ. Δεν τα λέω! Δεν έπρεπε να κάνεις "quote" εφόσον δεν γράφει μέσα τα δικά μου λόγια.

On 29/1/2019 at 4:15 ΜΜ, psycho said:

Εχω οικόπεδο παραλληλόγραμμο  με μικρότερη την κάθετη διάσταση με διαφορά <5% , δεξαμενή πετρελαίου στην πρασιά (κτηριοδομικός?), διαφορετικά ανόιγματα, αποθήκη σε πατάρι <15 τ.μ. με ύψος 1,66μ. , πέργολα < 50 τ.μ., τα έχω βάλει όλα σε μία  λοιπή παράβαση γιατί έχω και μία υπέρβαση ύψους στο Δώμα. Σωστά ?

ή πρέπει να βάλω κατηγορία 3 ολα τα άλλα εκτός από την Υπ. ύψους ?

και την ΥΠ. Υ. σε μία λοιπή  παράβαση ?

Θεωρώ πως όχι. Εφόσον κάποιες παραβάσεις εντάσσονται στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3, πρέπει να ενταχθούν εκεί. Η Υπέρβαση Ύψους είτε θα υπολογιστεί με αναλυτικό είτε σύμφωνα με το Παράρτημα Α του νόμου αναλόγως αν ξεπερνά το ύψος που προβλέπει η Ο.Α. ή το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής αντίστοιχα.

Πάντως νομίζω ότι το "αποθήκη σε πατάρι" δεν είναι αυθαίρετη αποθήκ

η αλλά αυθαίρετο πατάρι.. δηλαδή Υ.Δ. με μειωτικό 30% αλλά και Τεχνική Έκθεση στατικού ελέγχου

4 ώρες πριν, Pavlos33 said:

Αν η χρήση είναι αυτή που λες, βεβαίως και μπορεί να υπαχθεί στην κατηγορία 3.

Εφόσον υπαχθεί στην κατηγορία 3 δεν υφίσταται ΥΥ. Συστημικά αυτός ο συνδυασμός δεν υποστηρίζεται.

Μήπως πρέπει να υπολογιστεί και η Υ.Υ σε νέο φύλλο καταγραφής; Νομίζω ότι το πνεύμα του νόμου μιλάει για αποθήκες σε ακάλυπτους / κοινόχρηστους χώρους οικοπέδου, όπου δεν μπαίνει καν το ερώτημα για το ύψος (μέσο ύψος 2,50 μέτρα λέει άλλωστε). Εγώ τις αποθήκες που εντάσσω στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3, τις υπολογίζω και στην κάλυψη του οικοπέδου. Θεωρώ ότι αυτό που "γλιτώνεις" με την αποθήκη της ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 3 είναι η Υ.Δ. και μόνο.

3 ώρες πριν, ANDRKOR said:

Στην περίπτωση που εκτός από αυτόν τον χώρο έχω και αποθήκη ισογείου 5τ.μ. θα πρέπει να διαλέξω ποιές από τις δύο παραβάσεις θα βάλω κατηγορία 3;

 Υπάρχει περίπτωση να αθροιστούν τα τ.μ. των δύο παραβάσεων στην κατ.3 (13,00+4,00 =17,00) και τα παραπάνω από τα 15 τ.μ. δηλ. 2 τ.μ.να υπαχθούν σε άλλη κατηγορία;

Όχι (κατά τη γνώμη μου). Η ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 αφορά σε σύνολο αποθηκευτικών χώρων επιφάνειας έως 15 τμ και μέσου ύψους έως 2,5 μ. Αν έχουμε περισσότερους των 15 τμ αποθηκευτικούς χώρους, τότε το σύνολο αυτών πάει ως Υ.Δ. (αν είναι ΚΧ ή βοηθητικοί με συντελεστή μείωσης 0,50 εφόσον α) είναι ισόγειοι και β) μέχρι 50 τμ είναι άλλη συζήτηση) και όχι με αναλυτικό προϋπολογισμό όπως έχω διαβάσει/δει/ακούσει και σε άλλες συζητήσεις.

Ίσως να μαι πολύ αυστηρός;

(από μεταφορά. Pavlos33)

Έχω μια βασική απορία.

Ιδιοκτήτης, ο οποίος θέλει να νομιμοποιήσει αυθαίρετη κατασκευή που αφορά σε Εργασίες Μικρής Κλίμακας (περίπτωση ε, Παραγράφου 3, Άρθρου 81), ποια διαδικασία πρέπει να ακολουθήσει και πόσα λεφτά θα πληρώσει;

Σύμφωνα με το τελευταίο εδάφιο της Παραγράφου 4, του Άρθρου 94, θα πληρώσει 200 ευρώ. Σύμφωνα με το προηγούμενο εδάφιο δ, της ίδιας Παραγράφου, θα πληρώσει 1000 ευρώ πρόστιμο ανέγερσης και 200 ευρώ πρόστιμο διατήρησης. Αλλά πως θα γίνει η "διαπίστωσή της"; Με την οικειοθελή παρουσία και υπόδειξη της αυθαιρεσίας στην ΥΔΟΜ, θεωρώ ότι μιλάμε για 200 ευρώ πρόστιμο. Ποια η γνώμη σας; Είναι η κατάλληλη διαδικασία; (1)

Η νομιμοποίηση είναι δυνατή σύμφωνα με την Παράγραφο 5 του Άρθρου 29, όπως αυτή εισήχθηκε με τις τροποποιήσεις που έφερε ο ν.4546/18 τον Ιούνιο του 2018, που λέει ότι αυθαίρετη κατασκευή που τηρεί τις πολεοδομικές διατάξεις που ισχύουν τώρα ή που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής μπορούν να νομιμοποιηθούν με την έκδοση της απαραίτητης άδειας.

Η περίπτωση είναι η εξής:
Κάνει ένας ιδιοκτήτης θερμομόνωση χωρίς ΕΕΔΜΚ. Έπειτα μου ζητάει να βγει άδεια για τις παράνομες εργασίες που έκανε.
Κάνω τακτοποίηση αυθαιρεσιών, φτάνω την δήλωση σε οριστική υπαγωγή, πιστοποιείται η αυθαίρετη θερμομόνωση, πληρώνεται το πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης, βγαίνει η ΕΕΔΜΚ με τον νέο κλασσικό ηλεκτρονικό τρόπο. Συμφωνείτε με τη διαδικασία; (2)

Πώς πιστοποιείται η αυθαίρετη θερμομόνωση; Με την αυτοπρόσωπη παρουσία του ιδιοκτήτη στην ΥΔΟΜ; (3)

Πώς πληρώνεται και πόσο θα είναι το πρόστιμο; 200 ευρώ στην εφορία μετά από εντολή πληρωμής που θα του βγάλει το αρμόδιο τμήμα της ΥΔΟΜ; (4)

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις γνώμες/απαντήσεις σας; Στην τοπική ΥΔΟΜ που ρώτησα δεν βρήκα μάλλον τον κατάλληλο υπάλληλο για να με βοηθήσει.

Μάλλον απαντιούνται τα περισσότερα που ρωτάω στο εξής:

Μάλλον είναι για μετακίνηση σε εκείνο το thread, το post μου

(από μεταφορά. Pavlos33)

Στο ν.4495/17, στην ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3 λέει σαφώς:

"ηη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ ́270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου"

Επειδή αντιμετωπίζω αυτήν την περίπτωση, δεν έχω καταλάβει δύο πράγματα.

1. Δεν ισχύει δηλαδή το 9 τ.μ. σαν εμβαδό του οικίσκου που όριζε η εγκύκλιος του Υπ.Γεωργίας 159641/18-11-1986; Το ίδιο δεν έλεγε και ο 4178/13;

2. Πώς γίνεται να μην πληρώνεται το παράβολο;; Εννοώ σα λειτουργία της πλατφόρμας του ΤΕΕ. Θεωρούμε το αγροτεμάχιο αδόμητο και εκδίδουμε βεβαίωση με κενά φύλλα καταγραφής;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις.

@Χριστίνα_Πολ.@Ευαγγελία Φλώρου

Καλησπέρα σας.

Θα μπορούσατε να μας δώσετε εδώ ένα screenshot από το συγκεκριμένο πεδίο στο οποίο αναφέρεστε;; Γιατί όταν έβγαλα ΕΕΔΜΚ που αφορούσε και σε Α/Θ δεν υπήρχε κάτι τέτοιο, ή τουλάχιστον δεν το πρόσεξα εγώ (που δε νομίζω). Στην προβολή λεπτομερειών της τελευταίας ΕΕΔΜΚ που εξέδωσα δε φαίνεται κάτι.

Σε κάθε περίπτωση, δίκαιο είναι όσοι/ες πάνε να βάλουν αυτόνομο σύστημα θέρμανσης με Εξοικονομώ, μετά τις 15/10/18, να μην έχουν άλλη αντιμετώπιση με όσους το κάνανε πριν τις 15/10/18. Αλλά μέχρις στιγμής δεν υπάρχει τέτοια νομοθετική ρύθμιση ή τουλάχιστον επίσημη εγκύκλιος του Υπουργείου. Συνάδελφοι να θυμάστε πάντα ότι η πλατφόρμα του ΤΕΕ είναι απλά μια πλατφόρμα του ΤΕΕ. Ο μηχανικός έχει ευθύνη βάσει του νόμου και όχι βάσει μιας πλατφόρμας.

Πάντως επαναλαμβάνω τα όσα είχα πει πιο πριν σε αυτό το thread, γιατί με ταλαιπώρησε λίγο το ζήτημα.

On 31/10/2018 at 12:44 ΜΜ, ΜανόληςΜα said:

Αυτή τη στιγμή αντιμετωπίζω την ίδια περίπτωση, και μετά από αναλυτικό διάβασμα της νομοθεσίας που έχω υπόψη μου και έχοντας πάρει την άποψη τριών ΥΔΟΜ (της Β.Ελλάδας) έχω καταλήξει.

Πρώτ' απ' όλα, η υποχρέωση για ΕΕΔΜΚ για εγκατάσταση αντλίας θερμότητας υπάρχει από την έκδοση του 4495/2017, Άρθρο 29, παράγραφος λ. Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται περιγράφονται στη ΔΑΟΚΑ που εκδόθηκε με το ΦΕΚ4520/Β/16.10.2018. Τόσο τα γενικά (Άρθρο 1, παράγραφος 3), όσο και τα ειδικά (Άρθρο 2, παράγραφος λ). Ειδικά μνεία γίνεται για τη συναίνεση των συνιδιοκτητών. Δεν εφαρμόζεται το γενικό δικαιολογητικό του Άρθρου 1, παράγραφος 3, εδάφιο θ, αλλά το -αρκούντως αστείο κατά τη γνώμη μου- Άρθρο 127 του 4495/2017. Οπότε συναίνεση (ή και όχι σύμφωνα με το αστείο Άρθρο 127) χρειαζόμαστε εφόσον η αντλία θερμότητας, που είναι αυτόνομο σύστημα θέρμανσης αποτελεί ταυτόχρονα αποσύνδεση της Ο.Ι. από κεντρικό σύστημα θέρμανσης. Επίσης, σύμφωνα με την τροποποίηση του 4495/2017 (Ν.4546/2018) και συγκεκριμένα με το Άρθρο 34, παράγραφος 19, εδάφιο ζ δεν ισχύει το όριο των 25000€, οπότε δεν πάμε σε έκδοση Ο.Α. Πάλι καλά.

 Οπότε χρειάζεται:

• ΕΕΔΜΚ κανονικότατα και
• Μελέτη Εγκατάστασης Θέρμανσης κανονικότατα και
• Συναίνεση συνιδιοκτητών πολυκατοικίας εφόσον πριν ήμασταν σε κεντρικό σύστημα θέρμανσης.

Εξαίρεση από αυτές τις υποχρεώσεις αποτελεί η εγκατάσταση κλιματιστικών (αέρος-αέρος) και επιτοίχιων λεβήτων αερίου σύμφωνα με τον 4495/2017, Άρθρο 30, παράγραφος η. Για αυτά δεν απαιτείται κάποιου είδους άδεια δόμησης.

Τώρα το αν θα γίνουν τα ανωτέρω με 200+ΦΠΑ που δικαιολογεί το Εξοικονομώ ΙΙ είναι άλλο πράγμα. Αλλά πρέπει να καταλάβουμε ότι άλλο η νομοθεσία του δομημένου περιβάλλοντος και άλλο τα χρηματοδοτικά εργαλεία. Και να το εξηγούμε στους πελάτες.
Υπάρχει ένας παραλογισμός βέβαια με το γεγονός ότι όσοι βάλανε αντλία θερμότητας μέσω του Εξοικονομώ ΙΙ μέχρι τις 15.10.2018 νομίμως (δηλαδή με ΕΕΔΜΚ) δεν χρειάζονταν Μελέτη Θέρμανσης, και όσοι το κάνουνε/με μετά, την πατήσανε/με. Άντε κάνε ΕΕΔΜΚ και Μελέτη Θέρμανσης (την οποία πρέπει να την υπογράψει μηχανολόγος/ηλεκτρολόγος φυσικά... ε;) μόνο με 200+ΦΠΑ ή πες στον πελάτη σου να σε πληρώσει εκτός προγράμματος. Ελπίζω οι συνάδελφοι να μην ξεφτιλίσουν κι άλλο τις τιμές και τη δουλειά μας κάνοντας τα πάντα τζάμπα.
 

2 ώρες πριν, steve100 said:

έχει κάποιος κάποια άποψη

1. Μάλλον νοείται η εγγραφή της πράξης στο σύστημα από μέρους σου, με την εισαγωγή των στοιχείων των ιδιοκτητών.

2. Βεβαίωση - Τεχνική Έκθεση σύμφωνα με τη ΔΑΟΚΑ του ΦΕΚ 4520/Β/16.10.18

3. Είτε απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος στέλνεται από το Κτηματολόγιο στους ιδιοκτήτες. Αν δεν έχει σταλεί αγοράζεται με 18.50€. Διατηρώ μια μικρή επιφύλαξη γι αυτά.
Παρ' όλ' αυτά αρκεί και βεβαίωση για την υποβολή της δήλωσης σύμφωνα με την ανωτέρω ΔΑΟΚΑ, στην οποία έχει πρόσβαση ο κάθε ιδιοκτήτης νομίζω μέσω του ktimanet.gr

4. Ναι χρειάζεται βάσει της ανωτέρω ΔΑΟΚΑ.

5. Να σου πω την αλήθεια, δεν το βλέπω πουθενά σαν απαραίτητο δικαιολογητικό ούτε στη ΔΑΟΚΑ ούτε στο προϋπάρχον Άρθρο 41 του 4495/17. Αλλά πάντα το βάζαμε σα συνημμένο στις ΕΕΔΜΚ όταν τις πηγαίναμε στην ΥΔΟΜ της πόλης μου. Οπότε συνεχίζω και θα συνεχίσω να το κάνω ανεβάζοντας ηλεκτρονικά αρχείο. Πάντως βάσει της νομοθεσίας όπως διαμορφώνεται με τα ανωτέρω ΦΕΚ δε φαίνεται να χρειάζεται πουθενά. Συνάδελφοι υπάρχει κάποια άποψη επ αυτού;

6. Δε μου έχει βγάλει κάποιο τέτοιο απαιτούμενο δικαιολογητικό εμένα. Δε νομίζω να μην το χω προσέξει. Μήπως το γεωτεμάχιο είναι εκτός σχεδίου;

7. Ε ναι.

8.  Δεν έχω άποψη επ αυτού.

Γενικώς πάντως στο manual μηχανικού για τις e-Άδειες, στις σελίδες 17 και 18 λέει:

Παράθεση

3.2.6 Έλεγχοι/ Επιμέρους περιπτώσεις

Ανάλογα με τον επιλεγμένο τύπο αίτησης / πράξης εμφανίζονται στους «ελέγχους/επιμέρους περιπτώσεις» οι απαιτούμενες, σύμφωνα με τη νομοθεσία, μελέτες, έγγραφα και λοιπά στοιχεία. Στην αριστερή στήλη των υποχρεωτικών ελέγχων» περιλαμβάνονται οι υποχρεωτικές μελέτες και τα έγγραφα που αφορούν στο ακίνητο της αίτησης. Στη μεσαία στήλη των «επιμέρους περιπτώσεων» περιλαμβάνονται οι ειδικές περιπτώσεις ελέγχων, στοιχείων, εγκρίσεων και έγγραφων που τυχόν απαιτούνται για τη συγκεκριμένη περίπτωση και τσεκάρονται από τον διαχειριστή κατά αποκλειστική του ευθύνη. Πατώντας πάνω σε κάθε επιμέρους ειδική περίπτωση εμφανίζονται στη δεξιά στήλη «οι σχετιζόμενοι έλεγχοι» δηλαδή οι μελέτες και τα έγγραφα που της αντιστοιχούν.

Σημείωση 1: Στη στήλη που περιλαμβάνονται οι υποχρεωτικοί έλεγχοι, ο διαχειριστής ανεβάζει τα έγγραφα που αντιστοιχούν στο ακίνητό του. Για τα έγγραφα που εμφανίζονται ως υποχρεωτικά, ενώ δεν απαιτούνται για τη συγκεκριμένη περίπτωση, ο διαχειριστής ανεβάζει ενημερωτικό σημείωμα με την αιτιολόγηση της μη απαίτησής τους.

[...]

Σημείωση 2: Η λίστα των «υποχρεωτικών ελέγχων» δεν αντικαθιστά την πληρότητα και ο διαχειριστής μπορεί να υποβάλλει ότι πρόσθετο δικαιολογητικό/μελέτη κρίνει ότι απαιτείται για την αίτηση που υποβάλει στην επιμέρους περίπτωση «Λοιπά Έγγραφα» φέροντας αποκλειστικά ην ευθύνη των στοιχείων που υποβάλει.

Επίσης νομίζω ότι τόσο η ερώτησή σου όσο και οι όποιες απαντήσεις ταιριάζουν καλύτερα σε αυτό το thread:

5 ώρες πριν, vagom said:

Νομίζω ότι οι οικίσκοι απόληξης κλιμακοστασίου έτσι κι αλλιώς δεν περιλαμβάνονται στο ύψος κτηρίου.

Άρα η αντλία σου θα τοποθετηθεί «πάνω από το κτήριο» και εμπίπτει στη περίπτωση ιστ.

 

Και πάλι όμως δεν ξεπερνώ το πραγματοποιημένο ύψος του κτιρίου. Δεν ξεπερνώ το ιδεατό στερεό της υφιστάμενης κατασκευής μου. Σωστά;
Μπορεί το ύψος κτιρίου στην Α.Ο. να μετράει μέχρι το δώμα, αλλά το ιδεατό στερεό διαμορφώνεται και από τον οικίσκο...ε; Κάποιος συνάδελφος αρχιτέκτονας...

@vagom @kan62 @comba @ibanez @dimitris GM

Αυτή τη στιγμή αντιμετωπίζω την ίδια περίπτωση, και μετά από αναλυτικό διάβασμα της νομοθεσίας που έχω υπόψη μου και έχοντας πάρει την άποψη τριών ΥΔΟΜ (της Β.Ελλάδας) έχω καταλήξει.

Πρώτ' απ' όλα, η υποχρέωση για ΕΕΔΜΚ για εγκατάσταση αντλίας θερμότητας υπάρχει από την έκδοση του 4495/2017, Άρθρο 29, παράγραφος λ. Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται περιγράφονται στη ΔΑΟΚΑ που εκδόθηκε με το ΦΕΚ4520/Β/16.10.2018. Τόσο τα γενικά (Άρθρο 1, παράγραφος 3), όσο και τα ειδικά (Άρθρο 2, παράγραφος λ). Ειδικά μνεία γίνεται για τη συναίνεση των συνιδιοκτητών. Δεν εφαρμόζεται το γενικό δικαιολογητικό του Άρθρου 1, παράγραφος 3, εδάφιο θ, αλλά το -αρκούντως αστείο κατά τη γνώμη μου- Άρθρο 127 του 4495/2017. Οπότε συναίνεση (ή και όχι σύμφωνα με το αστείο Άρθρο 127) χρειαζόμαστε εφόσον η αντλία θερμότητας, που είναι αυτόνομο σύστημα θέρμανσης αποτελεί ταυτόχρονα αποσύνδεση της Ο.Ι. από κεντρικό σύστημα θέρμανσης. Επίσης, σύμφωνα με την τροποποίηση του 4495/2017 (Ν.4546/2018) και συγκεκριμένα με το Άρθρο 34, παράγραφος 19, εδάφιο ζ δεν ισχύει το όριο των 25000€, οπότε δεν πάμε σε έκδοση Ο.Α. Πάλι καλά.

Οπότε χρειάζεται:

• ΕΕΔΜΚ κανονικότατα και
• Μελέτη Εγκατάστασης Θέρμανσης κανονικότατα και
• Συναίνεση συνιδιοκτητών πολυκατοικίας εφόσον πριν ήμασταν σε κεντρικό σύστημα θέρμανσης.

Εξαίρεση από αυτές τις υποχρεώσεις αποτελεί η εγκατάσταση κλιματιστικών (αέρος-αέρος) και επιτοίχιων λεβήτων αερίου σύμφωνα με τον 4495/2017, Άρθρο 30, παράγραφος η. Για αυτά δεν απαιτείται κάποιου είδους άδεια δόμησης.

Τώρα το αν θα γίνουν τα ανωτέρω με 200+ΦΠΑ που δικαιολογεί το Εξοικονομώ ΙΙ είναι άλλο πράγμα. Αλλά πρέπει να καταλάβουμε ότι άλλο η νομοθεσία του δομημένου περιβάλλοντος και άλλο τα χρηματοδοτικά εργαλεία. Και να το εξηγούμε στους πελάτες.
Υπάρχει ένας παραλογισμός βέβαια με το γεγονός ότι όσοι βάλανε αντλία θερμότητας μέσω του Εξοικονομώ ΙΙ μέχρι τις 15.10.2018 νομίμως (δηλαδή με ΕΕΔΜΚ) δεν χρειάζονταν Μελέτη Θέρμανσης, και όσοι το κάνουνε/με μετά, την πατήσανε/με. Άντε κάνε ΕΕΔΜΚ και Μελέτη Θέρμανσης (την οποία πρέπει να την υπογράψει μηχανολόγος/ηλεκτρολόγος φυσικά... ε;) μόνο με 200+ΦΠΑ ή πες στον πελάτη σου να σε πληρώσει εκτός προγράμματος. Ελπίζω οι συνάδελφοι να μην ξεφτιλίσουν κι άλλο τις τιμές και τη δουλειά μας κάνοντας τα πάντα τζάμπα.

Επίσης, αυτό που λέει ο @kan62 (btw συγχαρητήρια για την καταπληκτική δουλειά που κάνεις με τον ΝΟΚ) εγώ το καταλαβαίνω ως εξής:
Εφόσον βάζεις αντλία θερμότητας (Α/Θ), η οποία λόγω θέσης τοποθέτησης (επάνω στο δώμα δηλαδή) υπερβαίνει το ύψος κατασκευής του κτιρίου σου, θα πρέπει να βγάλεις ΕΕΔΜΚ.
Στην περίπτωσή μου, η Α/Θ θα τοποθετηθεί στο δώμα μεν, αλλά αναρτημένη επί του (νομίμως υφιστάμενου) οικίσκου απόληξης κλιμακοστασίου, το ύψος του οποίου δε θα υπερβαίνει, οπότε στην ΕΕΔΜΚ δε θα σημειώσω την περίπτωση ιστ. Θα ήθελα τη γνώμη σας επί αυτής της επιλογής μου.
Βέβαια θα μου πεις, όλα θα τα κάνεις (ακόμα και την κάτοψη δώματος, εφόσον μου χρειάζεται για τη Μελέτη Θέρμανσης) γιατί να μην επιλέξεις και αυτό;; Γιατί δεν απαιτείται λέω εγώ.
 

On 17/10/2018 at 6:59 ΜΜ, lenia_s said:

καλησπέρα! γνωρίζει κάποιος αν απαιτείται έγκριση από ΣΑ για την έκδοση ΕΕΔΜΚ για εξωτερική θερμομόνωση; (θα γίνει στο πλαίσιο του εξοικονομώ, σε μονοκατοικία σε οικισμό κάτω των 2000-ΟΧΙ παραδοσιακό)

Ας απαντήσω στο παρόν νήμα μια και εδώ γίνεται η ερώτηση, αν και καλύτερα να μεταναστεύσει η συζήτηση εκεί που υποδεικνύει ο @dimitris GM από πάνω.

Γιατί να χρειάζεται έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΣΑ); Δεν είναι παραδοσιακός οικισμός, δεν είναι προστατευόμενη περιοχή από ΥΠΠΟ ή Υπ. Περιβάλλοντος. Αν και το κτίριο στο οποίο θα παρέμβεις (αλλά και τα γειτνιάζοντα) δεν είναι χαρακτηρισμένο ως διατηρητέο/α, τότε δε χρειάζεται να περάσεις από ΣΑ.

τελικά;; κάποια άποψη επί του ζητήματος;