Καλησπέρα
μήπως μπορεί να με διαφωτίσει κάποιος αν σε περίπτωση αυθαιρέτου σε εντός σχεδίου περιοχή χωρίς οικοδομική άδεια σε άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο επιλέγονται τελικά οι συντελεστές 5,7,8,9?
Στο φύλλο υπολογισμού μαζί με τις επεξηγήσεις και τις οδηγίες που βρίσκεται στη σελίδα του ΤΕΕ στην τελευταία σελίδα με τίτλο "Οδηγίες προς τους μηχανικούς για τον ορθό υπολογισμό του προστίμου" στη 2η παράγραφο λέει Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο ή γήπεδο, δεν επιλέγεται
κάποιο από τα 5α,β,γ,δ (συντελεστής υπέρβασης δόμησης), 7α,β (συντελεστής υπέρβασης κάλυψης), 8α,β
(συντελεστής παραβίασης πλάγιων αποστάσεων) και 9α,β (συντελεστής παραβίασης οικοδομικής
γραμμής).
Στην περίπτωση που εξετάζω υπάρχει υπέρβαση σε όλα δηλ. δόμηση, κάλυψη, ύψος, Δ. Δεν μπορεί να βγει άδεια νομιμοποίιησης. Η διαφορά στα πρόστιμα είναι τεράστια. Τι να συμβουλέψω τους πελάτες? (εκτός από το να περιμένουν...)