dargi

μήπως έχει σχέση αυτό που ψάχνεις με τους συντελεστές ορόφων που χρησιμοποιούνται για τον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων;ελπίζω να μην σε μπερδεύω παραπάνω..μπορεί απλά να είναι το 1/4... δες εδώ πχ... http://www.taxheaven.gr/show_law.php?id=7040

όπως είπε και ο ilias πολλά πράγματα είναι εφικτά αλλά απαιτείται να έρθετε σε επαφή με κάποιον μηχανικό, να δει την οικοδομή από κοντά, και μετά από διερεύνηση να καταλήξει στο αν είναι εφικτό ή όχι και τον τρόπο με τον οποίο είναι εφικτό. Εξ αποστάσεως μια τέτοια ερώτηση δεν μπορεί να απαντηθεί.

κάτι ενδιαφέρον http://www.triaridis.gr/ έχουν εκδοθεί βιβλία του αλλά τα έχει δημοσιευμένα και στην ιστοσελίδα του... από τα βιβλία έχω να προτεινω το ich bebe και τα μελένια λεμόνια... δεν νομίζω ότι χρειάζεται να πω εντυπώσεις, με μια επίσκεψη στην σελίδα βγάζει ο καθένας τα δικά του συμπεράσματα...και διαλέγει τι θέλει να διαβάσει οπότε καλές αναγνώσεις...

ναι σαν επιφάνεια εννοώ..και ναι είναι σκαμμένο μπροστά...τα υπόλοιπα μπαζωμένα... (ξέρω ότι δεν θα μου πει κανεις τίποτα αν το μετρήσω έτσι αλλά θέλω να είμαι και σωστή υπέρ του ιδιοκτήτη, δηλαδή αν δεν πρέπει κάτι να μετρηθεί να μην μετρηθεί, ψιλοπράματα βέβαια αλλά μου αρέσει η ακρίβεια )

ευχαριστώ adadim, σκέφτομαι να το μετρήσω όλο αν και θα κάνω και μια ερώτηση και στην πολεοδομία πριν καταθέσω...

Καλησπέρα.Σε περίπτωση υπογείου που δεν καταλαμβάνει όλο το περίγραμμα του κτιριου προσμετρούνται και τα δομικά στοιχεία που το ορίζουν; Δηλαδή στην προκειμένη περίπτωση προσμετράται το περιεχόμενο της διακεκομένης γραμμής; ή το εμβαδό των υποστυλωμάτων δεν προσμετράται παρα μόνο το τμήμα τους που είναι προέκταση των τοιχωμάτων του υπογείου; έχω ψιλομπερδευτεί, κυρίως με το πάνω αριστερα υποστύλωμα.

Μερικές ερωτησούλες μιας και συνήθως δεν δηλώνω εγώ τα έργα στο ΤΕΕ και δεν το κατέχω πολύ το άθλημα ερώτηση1:για να ισχύσει ο μειωμένος συντελεστής απαιτείται ο ιδιοκτήτης να μην έχει άλλη κατοικία; ερώτηση2:για ανέγερση κατοικίας 115 τ.μ. και αποθήκης 20τ.μ. ισχύει ο μειωμένος συντελεστης για την κατοικία; ερώτηση3: την αποθήκη πως θα την δηλώσω στο σύστημα του ΤΕΕ; λοιπές αποθήκες; Ευχαριστώ για τις τυχόν απαντήσεις...

προσωπικά όταν άνοιξα τον λογαριασμό δεν μου ζητήθηκαν χρήματα..απλά τώρα είπα να το ψαξω λίγο και βρήκα αυτό στην σελίδα της Ε.Τ.Ε: Είστε ελεύθερος επαγγελματίας, έμπορος ή έχετε μια εμπορική επιχείρηση και χρειάζεστε ένα λογαριασμό καταθέσεων που να σας εξυπηρετεί κατά τις επιχειρηματικές συναλλαγές σας; Γενική περιγραφή Όροι και προϋποθέσεις Βασικά δικαιολογητικά Επιτόκια Όροι και προϋποθέσεις Δικαιούχοι: φυσικά πρόσωπα – ελεύθεροι επαγγελματίες ή έμποροι και νομικά πρόσωπα που ασκούν εμπορική δραστηριότητα. Ελάχιστο όριο αρχικής κατάθεσης: € 733,68. Παροχές: Απόκτηση καρνέ επιταγών, εφόσον τηρούνται οι νόμιμες προϋποθέσεις. Εφόσον, ο λογαριασμός σας έχει μέσο εξαμηνιαίο υπόλοιπο υψηλότερο του αναγκαίου ελάχιστου υπολοίπου, η υπηρεσία αυτή σας παρέχεται δωρεάν. Δυνατότητα κίνησης του λογαριασμού σας μέσω του συστήματος Internet Banking. Δωρεάν απόκτηση της κάρτας Εθνοcash ή Εθνοcash Business (στην περίπτωση εταιρίας), για να εξυπηρετήστε, άνετα και γρήγορα, από τα ATMs του Εθνοδικτύου και του διατραπεζικού συστήματος ΔΙΑΣ στην Ελλάδα, αλλά και από τα ΑΤΜ’ς του εξωτερικού με το σήμα CIRRUS ή/και MAESTRO. Εξυπηρέτηση από το μεγαλύτερο δίκτυο Καταστημάτων σε όλη την Ελλάδα. Δωρεάν μηνιαίο αντίγραφο κίνησης λογ/μού (extrait), το οποίο αποστέλλεται στο Κατ/μα συνεργασίας σας και mini statement μέσω ATM's (ενημέρωση για τις 7 τελευταίες κινήσεις του λογαριασμού σας). Αυτόματη εξόφληση των λογαριασμών σας ΔΕΗ, ΟΤΕ, ΕΥΔΑΠ, κινητής τηλεφωνίας κ.λ.π. με χρέωση του λογαριασμού σας μέσω μιας πάγιας εντολής στο Κατάστημα της Τράπεζας, με το οποίο συνεργάζεστε. Προμήθειες και λοιπά έξοδα: Σχετικές πληροφορίες παρέχονται στο Τιμολόγιο Βασικών Εργασιών στην ενότητα Καταθέσεις σε ευρώ.

Δεν ξέρω ούτε κι εγώ για αυτό ρωτάω.. βασικά μου φαίνεται λίγο άδικο αυτό...να ξαναπληρωθούν αμοιβές...(για τον ιδιοκτήτη βέβαια όχι για μένα)

η απορία μου είναι η εξής για να την κάνω περισσότερο κατανοητή...τον τελευταίο καιρό έχουν γίνει άπειρα τοπογραφικά για το κτηματολόγιο που περιέχουν όλες τις απαιτούμενες προδιαγραφές...αν τώρα λίγους μήνες μετά κάποιος ιδιοκτήτης θελήσει να βγάλει άδεια θα ξαναπληρώσει αμοιβή τοπογραφικού;

δηλαδή εαν έχει γίνει ήδη τοπογραφικό για το κτηματολόγιο και μετέπειτα βγεί κάποια άδεια για το συγκεκριμένο οικόπεδο θα κατατεθεί αμοιβή τοπογραφικού;

επίσης πάνω στο θέμα να προσθέσω και το εξής: εγκύκλιος 21-92 3) Για τα τοπογραφικά διαγράμματα που είναι ακριβή αντίγραφα από τοπογραφικές μελέτες που έχουν συνταχθεί από Δημόσιες Υπηρεσίες (Υπουργ.Γεωργίας - Υπουργ.Κοιν.Υπηρεσιών κ.λπ.) καθώς και αυτά που αντιγράφονται από το κτηματολόγιο, δεν καταβάλλεται αμοιβή.

ευχαριστώ frifri .. από ποιές χώρες εισαγωγής να προτιμήσω; αν μπορείς να προτείνεις κάτι δλδ... ή αλλιώς από ποιές να αποφύγω;

Δεν μου λετε...μια και είστε εδω και τα συζητάτε...δεν μου λέτε και εμένα τι να προσέξω στην επιλογή που θα κάνω γενικά; κάποιες κατευθυντήριες γραμμές;

καλησπέρα, μπορεί κάποιος να μου εξηγήσει περι τίνος πρόκειται γιατί δεν έχω ιδέα περί υδροκοπής και με ενδιαφέρει μια και είμαι σε στάδιο επιλογής πλακιδίων;

καλημέρα! μου άρεσε πολύ αυτή η σκέψη σου.Ναι προσωπικά θεωρώ πολύ ενδιαφέρον το να γνωρίζω την ιστορική διαδρομή μιας σκέψης/θεωρίας που εφαρμόζουμε στην πράξη και την οποία έχουμε απλοποιήσει στο "πάτημα ενός κουμπιού",καθώς και κάτω απο ποιές συνθήκες δημιουργήθηκε, ποιά ήταν η αφορμή κλπ κλπ. Βέβαια το πόσο χρήσιμο είναι το να γνωρίζει κανείς κάτι τέτοιο είναι τελείως υποκειμενικό (όπως τα πάντα ). Προσωπικά νιώθω ότι κάνω κάτι δημιουργικό γνωρίζοντας την συνέχεια των πραγμάτων.

όσο αφορά την πυροπροστασία διάβασε το Άρθρο 10 [Όπως αντικαταστάθηκε και τροποποιήθηκε με τις: α) Υ.Α. 81813/5428/1993 (ΦΕΚ 647 τ. Α’) β) Υ.Α. 54229/2498/1994 (ΦΕΚ 312 τ. Β’)] αναφέρει ότι: 10.3 Εάν σε κτίρια στα οποία έχουν εφαρμογή οι διατάξεις του Π.Δ 71/88 εγκρίθηκε μελέτη πυροπροστασίας για άλλη χρήση (καταστήματα κ.λ.π.) και πρόκειται να χρησιμοποιηθούν ως χώροι συνάθροισης κοινού, εφόσον ο πληθυσμός αυτών είναι πάνω από 50 άτομα θα υποδεικνύεται στον ενδιαφερόμενο ότι πρέπει να υποβάλλει στην Πολεοδομία νέα μελέτη πυροπροστασίας (παθητικής - ενεργητικής) σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 10 του παραπάνω Π. Διατάγματος. για κλιματισμό δεν ξέρω.. επίσης για γυμναστήρια ισχύουν τα παρακάτω: ΠΔ 219/6-10-06 ΦΕΚ 221/Α/13-10-06 περι καθορισμού τωνόρων και των προυποθ. ίδρυσης κ λειτουργίας ιδιωτικών γυμναστ. ή ιδιωτικών σχολών εκμάθησης αθλημάτων: (αναφέρει τι συστεγάσεις επιτρέπονται και απαγορεύονται για γυμναστήρια και τα παρακατω που ίσως σου χρειάζονται) -ο συνολ.χώρος του γυμν. πρεπει να ειναι τουλαχιστον 100τμ στα οποια δεν συμπεριλαμβανονται οι τυχον υπαιθριοι κ ημιυπαιθριοι χωροι, καθως και οι βοηθητικοί χώροι (οπως αποθηκευτικοι κλπ), ο συνολικος ωφέλιμος χώρος τουλαχιστον 70 τ.μ. και το ελαχιστο ύψος κάθε χώρου να ειναι 2,60μ. και μάλλον θέλεις και ηχομόνωση αλλά δεν ειμαι σίγουρη, ας απαντήσει κάποιος που ξέρει.

Ευχαριστώ!

μάλλον έχεις πατήσει την επιλογή "δημιουργία παραθύρου" στο μενού "παράθυρο". Δοκίμασε να κανεις από το ίδιο μενού "απόκρυψη" στο ένα από τα δύο ενεργοποιημένα παράθυρα και έπειτα αποθήκευση (αν καταλαβα καλα τι εννοείς).

πιστεύω ότι έχεις δίκαιο φυσικά αλλά το πως θα τον πείσεις δεν το γνωρίζω.. αφού είναι διόροφο με ένα υπόγειο κι αν είναι μέχρι 250 τ.μ τότε μπορείς να έχεις και μια έξοδο κινδύνου μέσω πυροπροστατευόμενου κλιμακοστασίου που οδηγεί κατευθείαν σε τελική έξοδο αρκεί στον όροφο η απόσταση μέχρι το κλιμακοστάσιο να είναι μέχρι 12 μ. Δεν ξέρω αν αυτό σε βοηθάει.

Ναι ss_sk, συμφωνώ, και για να μην παρεξηγηθώ δεν εννοούσα κάτι τέτοιο, ίσως εκφράστηκα λάθος. Ήθελα να εκφράσω την απορία "Τώρα το πως χαρακτηρίζεται κάτι σαν υπεραγορά... μάλλον από το αν πλησιάζει τα 600 τ.μ και με το κατα πόσο έχει ποικιλία σε καταστήματα;" γιατί δεν είναι ξεκάθαρο πότε κάτι μπορεί να χαρακτηριστεί σαν υπεραγορά. Σε καμία περίπτωση δεν προτείνω να δηλωθεί άλλη χρήση για εκμετάλλευση της δόμησης.

δεν κατάλαβα ακριβώς την ερώτηση...τι εννοείς με το "μπορούμε να θεωρήσουμε ως εναλλακτική όδευση την διαδρομή που ξεκινάει π.χ απ' τον 1ο διέρχεται από το εσωτερικό κλιμακοστάσιο και φτάνει στην τελική έξοδο διερχόμενη από τμήμα του ισογείου;"; ότι το κλιμακοστάσιο είναι απομακρυσμένο από την έξοδο;

Αν για δυο μήνες δεν κολληθούν ένσημα για κάποια οικοδομή πρέπει να γίνει κάποια ενημέρωση στο ΙΚΑ; κάτι σαν παύση εργασιών; υπάρχει τέτοιο χρονικό περιθώριο χωρίς να χρειάζεται να ενημερωθεί το ΙΚΑ;

σωστά ..δηλαδή με λίγα λόγια αν έχεις γραφεία ή καταστήματα είσαι κάπως περιορισμένος, βέβαια αν βαφτιστει το κτίριο με τα καταστήματα σαν υπεραγορά είσαι κάπως πιο άνετος αφού μπορείς να έχεις δόμηση πάνω από τα 600τ.μ (η κάλυψη μένει 10% πάντα). Τώρα το πως χαρακτηρίζεται κάτι σαν υπεραγορά... μάλλον από το αν πλησιάζει τα 600 τ.μ και με το κατα πόσο έχει ποικιλία σε καταστήματα;

όντως είναι για υπεραγορές erling οπότε δεν τίθεται θέμα 3 ορόφων..