ysar

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα Σε διαμέρισμα πολυκατοικίας κατασκευής 2002 έγινε παλιότερα τακτοποίηση του ημιυπαίθριου με τον Ν 4495/17. Πρόσφατα τύχαια ανακαλύφθηκε οτι σε σχέση με τα σχέδια της άδειας υπάρχει και διαφορετική εσωτερική διαρύθμιση. Το σαλόνι εξ' αρχής κατασκευάστηκε 1 τ.μ περίπου μεγαλύτερο σε βάρος του wc. Αυτό θα αποτελέσει πρόβλημα σε μελλοντική έκδοση ΗΤΚ; Χρειάζεται και δευτερη τακτοποίηση; Ευχαριστώ.

Καλημέρα Σε χωράφι 35 στρεμμάτων, κληροτεμάχιο Κωπαϊδικό, κατασκευάστηκε το 1961 πτηνοτροφείο, οικοδομική άδεια το παιδί του ιδιοκτήτη δεν διαθέτει (άγνωστο αν υπήρχε αρχικά ), έχει μόνο πιστοποιητικό από την κοινότητα οτι δεν ενοχλεί την λειτουργία της και από το υπουργείο Γεωργίας για την σφράγιση των αυγών, στο Ε9 δηλωνεται μέχρι σήμερα. Ρεύμα , νερό δεν έχει πλέον. Ο σημερινός ιδιοκτήτης θεωρεί νόμιμο το κτίσμα με τα χαρτιά που προανέφερα..... Η επιχείρηση εδώ και δεκαετίες δεν λειτουργεί, το κτίριο με τους ορνιθώνες είναι πλέον ασκεπές ερείπιο και συνοδευεται από 1 πλακοσκεπες κτίσμα (10 τμ περίπου) σε εγκατάλειψη κι αυτό, που είχε τον ρόλο γραφείου της επιχείρησης. Δεν υπάρχει περίπτωση να λειτουργήσει μελλοντικά ως πτηνοτροφείο. Δηλώνονται ως σταυλικές εγκαταστάσεις, ή άλλου ειδους κατηγορία; Το χωράφι υπάρχει πρόθεση να πουληθεί και θα απαιτηθεί ΗΤΚ. Ευχαριστώ.

Σε αγροτεμάχιο (κληροτεμάχιο Κωπαϊδικό) 36 στρεμμάτων ειναι σε εξέλιξη η αποδοχή κληρονομιάς μεριδίου 4,5 στρ. . Το μονο σχέδιο που υπάρχει , ειναι ένα παλιό "τοπογραφικό" του 1962 απο Μηχανικό που εγινε όταν συντάχθηκε "Νεμηση κατιόντων" και ο τότε ιδιοκτήτης καθόρισε τα μερίδια του χωραφιού για τα παιδιά του μελοντικά. Ο συμβολαιογράφος ζητά τοπογραφικό, είναι απαραίτητο? Κάπου είχα διαβάσει οτι για αποδοχή κληρονομιάς δεν απαίτειται... Τί ισχύει;;

Σε αγρόκτημα 30 στρεμμάτων υπάρχει 1 ασκεπές κτήριο, πρώην ορνιθοτροφείο (περίπου 280τ.μ) . Η κεραμοσκεπή έχει πέσει χρονια τώρα και εσωτερικά υπάρχουν εκτος από χαμηλή βλάστηση και λίγα δέντρα. Στο Ε9 δηλώνεται ως ασκεπές. Στα πλαίσια του ορνιθοτροφείου κτίστηκε ως το γραφείο του πτηνοτροφείου και 1 δωμάτιο (10τ.μ) με τουβλα και σκεπη από σκυροδεμα. Αυτό υφίσταται ακόμα με σκεπή , χωρίς κουφώματα . Ο ιδιοκτήτης δεν έχει οικοδομική άδεια, αλλά πιστοποιητικό του 1961 από την κοινότητα για την μη αντίρρηση της κοινοτητας για την λειτουργία του. Για την μελλοντική ΗΤΚ χρίζει τακτοποίησης το ασκεπές, το γραφείο ή και τα δύο ?

Σε χωράφι υπάρχει αυθαίρετο κτίσμα (9 τμ περιπου) που ηταν αντλιοστάσιο σε διπλανό πηγάδι. Από βεβαίωση του ΔΕΔΔΗΕ η ηλεκτροδοτηση άρχισε το 1965, αρα εκεινης της χρονιας ειναι το αντλιοστάσιο ή και παλιοτερο... Οι ιδιοκτητες του χωραφιου σκεφτόμαστε να πουλήσουμε το χωράφι, άρα εχουμε 2 επιλογες: 1. Τακτοποίηση αντλιοστασίου (αν και δεν χρησιμοποιείται το πηγαδι) 2. Νόμιμη κατεδάφιση και νόμιμη αποκομιδή μπάζων. Ποιά είναι η λιγότερη χρονοβόρα και ποιά η φθηνότερη λυση; Ευχαριστώ.

Από Ιανουάριο 2024 ισχύει η φοροαπαλλαγή για έξοδα ανακαίνισης-επισκευής ακινήτων για εργασίες και αγορά υλικών μεχρι 16.000€. Αρκει να πληρωθουν ηλεκτρονικά και να αναφέρεται το ονομα-ΑΦΜ ιδιοκτητη και ΑΤΑΚ ακινήτου. Το ερώτημα ειναι : Η απόδειξη που θα κοπεί πρέπει να συμπεριλαμβανει εργασίες και υλικά ή πρέπει να είναι 2 αποδειξεις ξεχωριστά για εργασια και ξεχωριστά τα υλικά; Εχει σημασία αυτο για την εφορία; Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Μήπως ειναι εύκολο το Link της σχετικής διάταξης για από 1/1/16;

Για να μην ανοίγω παρόμοιο θέμα ρωτάω εδώ. Σε διαμέρισμα <50τμ σε πολυκατοικία το οποίο τώρα είναι κενό και πρόκειται να νοικιαστεί, εiναι απαραίτητο το ΠΕΑ; Μέχρι πρότινος νοικιαζόταν για χρόνια χωρίς ΠΕΑ. Ευχαριστώ.

Καλημέρα Στον δήμο Αθηναίων έχω ψιλή κυριότητα σε διαμέρισμα . Εχει δηλωθεί στο κτηματολόγιο , με το συμβόλαιο του 1997 που ειχα επισυναψει στη δηλωση κτηματολογιου ελεγε οτι ο πατερας μου κρατά την επικαρπία. Δυστυχως δεν επισυναψα νεότερο συμβολαιο, του 2004, οπου ο πατερας μου παραχωρουσε την επικαρπία στην μητερα μου. Απορία 1#: Με ποιό τροπο μπορώ τωρα να κανώ ψηφιακά την υποβολή του σωστού συμβολαίου; Απορία 2#: Η μητέρα μου πώς μπορεί τώρα να δηλώσει το διαμέρισμα, που έως σημερα φαινεται να μην εχει κανενα δικαιωμα συμφωνα με το Κτηματολόγιο; Ευχαριστώ

Σε ολο το οικοπεδο (ρυμοτομουμενο+υπολοιπο).

Η μητερα μου εχει 2 δωρεές εν ζωη του εξ' αδιαιρέτου 25% που κατείχαν οι αδερφές της. Το ίδιο και η άλλη συνιδιοκτητρια ξαδέλφη μου έχει 2 συμβολαια δωρεές εν ζωη εξ αδιαιρέτου 25%.

Συναδελφοι Θα θέσω κι εγω παρόμοιο προβλημα που αντιμετωπίζει η μητερα μου. Σε οικόπεδο εντος σχεδίου με 2 ιδιοκτήτριες εξ' αδιαιρετου 50% έκαστη. Υπέβαλε στην αρχικη δήλωση , περαν των συμβολαίων και ένα τοπογραφικο του 2016. Στο τοπογραφικό φαινεται οτι τμημα του οικοπεδου ρυμοτομείται. Το Κτηματολόγιο Βοιωτίας: 1. Έδωσε 1 ΚΑΕΚ στο ρυμοτομούμενο κι 1 ΚΑΕΚ στο υπόλοιπο. 2. Η μητέρα μου εμφανιζεται MONO στο υπόλοιπο οικόπεδο με 50%, χωρίς καμα ιδιοκτησια στο ρυμοτομουμενο (!!!). Η άλλη συνιδιοκτητρια (συγγενής) φαίνεται να κατέχει από 50% ΚΑΙ στα 2 ΚΑΕΚ. Τί κάνουμε? Δήλωση πρόδηλου ή δήλωση διόρθωσης με 5ευρώ ;

Συνεπώς απο τις απαντησεις σας υποθετω αρκεί η δηλωση στο Ε9. Ευχαριστώ.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Με υπαγωγή στον ν.4495/17 μια μονοκατοικία εντός σχεδίου "αύξησε τα τ.μ της , είναι απαραίτητο να γίνει Δήλωση Διόρθωσης στο Κτηματολόγιο, ή μόνο στο Ε9; Στην περιοχή Βοιωτίας έγινε η αρχική ανάρτηση και τώρα δηλώνουν οι ιδιοκτήτες λάθη/αντιρρήσεις. Ευχαριστώ.

Μετά τη βεβαίωση περαίωσης υπαγωγής στον Ν.4495 σε ποιανού έτους το Ε9 πρέπει να δηλωθούν οι αλλαγές, στο Ε9 2023 ή Ε9 2024; H αρχική υποβολή έγινε Αυγουστο 2023, η υπαγωγή Σεπτ 2023 αλλά η τελευταία ενημέρωση 28 Ιανουαριου 2024. Ευχαριστώ 🙂