Οικόπεδο με 2 ΚΑΕΚ

[AlexandrosZ]

Καλησπέρα,

Οικόπεδο 500 m2 εντός οικισμού με τίτλους ιδιοκτησίας προ του 1900 έχει αποδοθεί από το Κτηματολόγιο ως δυο ξεχωριστά γεωτεμάχια εμβαδού 200 m2 και 300 m2 περίπου με διαφορετικά ΚΑΕΚ. Γνωρίζει κάποιος τη διαδικασία διόρθωσης; Απαιτείται τοπογραφικό που θα φαίνεται το οικόπεδο ως ενιαία έκταση ή ΔΓΜ βάσει των συντεταγμένων του κτηματογραφικού στο οποίο θα φαίνεται η ζητούμενη διόρθωση (κατάργηση γραμμής που χωρίζει το οικόπεδο και απόδοση νέου ΚΑΕΚ);

[terry]

Μηπως το οριο του κτηματολογιου ειναι και οριο οικισμου προ του 23???

Εχει εκδοθει ΟΑ στο ακινητο αυτο?

[AlexandrosZ]

Όχι δεν βρίσκεται κοντά σε γραμμή ορίων οικισμού. Επίσης είναι αδόμητο και δεν έχει εκδοθεί ΟΑ. Όπως προκύπτει από ο κτηματογραφικό πρόκειται σαφώς για δυο ξεχωριστά γεωτεμάχια με δικό του ΚΑΕΚ το καθένα.

[varxo]

μήπως τα χωρίζει κάποιος δρόμος ;

μήπως είναι άτυπα χωρισμένο και ο κάθε ιδιοκτήτης το δήλωσε σαν πλήρη κυριότητα 100 %

δες τι δικαιολογητικά προσκόμισαν κατά την αρχική δήλωση τους

αλλιώς αν είναι στην σωστή θέση κάνεις αίτηση που συνοδεύεται από τοπογραφικό , κτηματολογικό διάγραμμα , συμβόλαιο

και νομίζω ότι θα λυθεί το θέμα

αλλά ποιο καλά έλα σε συνεννόηση το κτηματολογικό γραφείο της περιοχής που είναι το ακίνητο

[terry]

Πρεπει να βρεις τις Αρχικες Δηλωσεις για να δεις τι δηλωσαν και με βαση ποιους τιτλους εχει καταχορυθει το καθε κομματι.

Αν ειναι απλη υποθεση με Δηλωση Προδηλου Σφαλματος θα κανεις δουλεια.

Ρωτα στο Κτηματολογιο τη διαδικασια.

Edited February 19, 2013 at 08:30 PM by terry

[DIMITRIS80]

Πάντως η διαδικασία διόρθωσης περιγράφεται αναλυτικά σε τεύχος το οποίο βρίσκεται στο site της Κτηματολόγιο Α.Ε.

Ξεχωριστά ΚΑΕΚ ή μήπως είναι κάθετες?

[AlexandrosZ]

Ξεχωριστά ΚΑΕΚ, δεν παρεμβάλεται δρόμος και δεν είναι κάθετες ιδιοκτησίες! Το πρόβλημα δημιουργήθηκε ακριβώς επειδή δεν δηλώθηκε στο Κτηματολόγιο από τον ιδιοκτήτη αλλά και από κανέναν άλλο με τοπογραφικά και συμβόλαια.

[varxo]

Ένα ένα τα λες δεν δίνει δυο ΚΑΕΚ σε ένα ιδιοκτήτη

Πάντως οι κινήσεις που θα κάνεις είναι οι παραπάνω που ανέφερα τόσο εγώ όσο και το άλλο μέλος

[anmakr]

Για να αποδόθηκαν δύο ΚΑΕΚ σε μία συνεχόμενη όπως αναφέρεις έκταση, κάτι συμβαίνει . Να γινόταν το ανάποδο θα έλεγα λάθος.Αλλά γιατί να χωρίσει μία ενιαία έκταση σε δύο αυτοτελείς ιδιοκτησίες; Τέλος πάντων, έχουμε και λέμε

α) Σε περιοχή όπου υπάρχει λειτουργούν κτηματολόγιο, για οποιαδήποτε χωρική αλλαγή απαιτείται διαγράμμα γεωμετρικών μεταβολών.

http://www.ktimatologio.gr/ktima/_cm_admin/editor/uploads/files/kd_odhgia_4.pdf

 

β) Αν η περιοχή είναι υπό κτηματογράφηση και βρίσκεσαι σε διαδικασία ανάρτησης , τότε γίνεται ένσταση κατά των στοιχειών της ανάρτησης. Βέβαια εφόσον ο ιδιοκτήτης δεν έχει υποβάλει δήλωση θα πρέπει να υποβάλει δήλωση (με συνημμένο τοπογραφικό ) και προφανώς με τα νέα στοιχεία θα μεταβληθούν και τα γεωτεμάχια.

[dsworks]

Στο site του Κτηματολογίου υπάρχουν τα πάντα, καλό διάβασμα.

Από τα κτηματολογικά φύλλα θα καταλάβεις την αιτία για τα 2 ΚΑΕΚ (αν & ποιός τα δήλωσε, αν κάποιος τα διεκδικεί, με ποιούς τίτλους). Αν δώσεις περισσότερες λεπτομέρειες θα σου προτείνουμε και πιο συγκεκριμένη λύση (διόρθωση πρόδηλου, χωρική μεταβολή, δικαστήρια, κλπ κλπ)