roka

Ν. 960/79 (φεκ Α΄194) άρθρο 1 παρ 2 εδ. ββ:.......διαμόρφωση σε υπαίθριους χώρους ΄των απαιτούμενων θέσεων "εις έτερον ιδιόκτητον γήπεδον" που θα βρίσκεται: το πολύ 800μ μακριά, απόσταση μετρούμενη σε "νοητή ευθεία μεταξύ των δυο πλησιέστερων σημείων των ακινήτων"

Μετά τη δευτερη τετραετία η άδεια χάνεται για το τμήμα της στο οποίο δεν έχει κατασκευαστεί ο οικοδομικός σκελετός (στη δική σου περίπτωση όλη). Το μόνο που δικαιούται ο ιδιοκτήτης είναι η επιστροφή των φορολογικών κι αυτό μετά από διαδικασία μέσω πολεοδομίας. Πώς μπλέκεται το ΣΧΟΠ;

Προσδιόρισε το θέμα

Προσοχή στη διάκριση μεταξύ μούχλας και μύκητα! Πάρα πολλές φορές γίνεται σύγχυση. Η μούχλα είναι συνήθως μεγάλος λεκές με συνοχή, και έχει χρώμα κιτρινοπρασινόγκριζο. Ο μύκητας κάνει μαύρα διάσπαρτα στίγματα. Αν τον πλύνεις με σφουγγάρι και ξαναχρησιμοποιήσεις το ίδιο αμέσως σε άλλο τοίχο, ο μύκητας μεταφέρεται και κολλάει και το νέο τοίχο. Αν είναι μύκητας πρέπει να αντιμετωπιστεί σαν κολλητικό μικρόβιο. Αγοράζεις ¨αντιβιοτικό" από χρωματοπωλείο, και πετάς το σφουγγάρι, πινέλο, κλπ. που θα χρησιμοποιήσεις μετά από κάθε εφαρμογή.

Όντως ισχύει σήμερα το 0,80. Αν όμως το 1972 είχες υπερβεί την οικοδομική σου άδεια, κι είχες κάνει αυθαίρετο που υπερκαλύπτει τα σήμερα επιτρεπόμενα 264,80, κι αν μπορείς ν΄ αποδείξεις ότι το αυθαίρετο όντως έγινε πριν την αλλαγή του σ.δ., έχω την αίσθηση (μπορώ να το δω καλύτερα αν σ΄ ενδιαφέρει), ότι μπορείς να το νομιμοποιήσεις, και μάλιστα με λίγα λεφτα ως παλιό αυθαίρετο.

Ισχύει. Δεν είναι απαραίτητο το πρόσωπο σε κατα παρέκκλιση αρτια οικόπεδα στάσιμων οικισμών. Στην ουσία ο νόμος κάνει αποδεκτές τις υπάρχουσες δουλείες διόδου.

Γήπεδο εμβαδού 1.800 μ2 εντάχθηκε σε σχέδιο το 1939. Μετά τη ρυμοτόμηση απέμεινε δισγωνιαίο οικόπεδο (Π1=7,5μ-διανοιγμένος Π2=75,00μ-αδιάνοικτος Π3=7,80μ -αδιάνοικτος, Ε=616 μ2, προκήπια και στα τρια πρόσωπα 5μ. Αρτιότητα: Κατά κανόνα πρόσωπο 13,00μ και εμβαδόν 300,00μ2, κατά παρέκκλιση πρόσωπο 10,0μ και εμβαδόν 200,00μ2). Το οικοδομήσιμο τμήμα έχει προσεγγιστικά διαστάσεις 2,5*65,0 και δεν εξαντλεί την κάλυψη που είναι 40% και την εκμετάλλευση που είναι 0,80. Με την κατάργηση του βάθους από τον 1577/85(-γοκ) το οικόπεδο θεωρείται οικοδομήσιμο; Οι πελάτες μου ζήτησαν τακτοποίηση με βάση το αρθρο 42 του ν.δ. 17.7.1923 (...ότι είναι αναγκαίο να μεταβληθεί η διάταξη του οικοπέδου ώστε να ανταποκρίνεται πληρέστερα στις ανάγκες χρησιμοποίησής του... κλπ). Υπάρχει κάτι άλλο που θα μπορούσαν να επικαλεστούν; Επίσης: Στις 30-12-2005 δημοσιεύθηκε σε φεκ τροποποίηση σχεδίου πόλης του ο.τ. που ανήκει το οικόπεδο που περιγράφω. Μετατοπίζει παράλληλα κατα 1 μ την ρ.γ. του Π1, αλλάζει (περίπου 10 μοίρες) την κλίση του Π3, και μειώνει το δρόμο του Π2 από 14 σε 8 μ τά οποία όμως προσκυρώνει στο απέναντι οικόπεδο που είναι άρτιο, οικοδομήσιμο κατα κανόνα, και δομημένο με ξενοδοχειακή μονάδα. Η τροποποίηση δεν αλλάζει δραστικά τα γεωμετρικά στοιχεία του οικοπέδου μου. Ερώτηση: Πότε έχει γίνει η δημιουργία του οικοπέδου; Πριν ή μετά το γοκ85; υπάρχει απαίτηση εγγραφής στο οικοδομήσιμο τμήμα του οικοπέδου κτιρίου ελάχιστης κάτοψης 50μ2 και ελάχιστης πλευράς 5μ; Μπορώ να ισχυριστώ ότι το οικόπεδο δημιουργήθηκε τώρα και θέλω βάθος τουλάχιστον 5μ;