renaL

Συνάδελφοι, έχω την εξής απορία όσον αφορά τις αμοιβές. Πρόκειται να δώσω βεβαίωση για μεταβίβαση διαμερίσματος στον πατέρα μου για να μεταβιβάσει το ποσοστό του σε εμένα.Πρόκειται δηλαδή για προσωπική μου υπόθεση. Για να αποφύγω την αμοιβή (ΑΠΥ + ΦΠΑ) πρέπει να κάνω τη διαδικασία που λέει το ΤΕΕ για την απαλλαγή αμοιβής ή μπορώ απλά να γράψω "0" στη συμφωνηθείσα αμοιβή , κατά την έκδοση βεβαίωσης από το σύστημα του ΤΕΕ. Ξέρει κανείς αν θα έχω κάποιο πρόβλημα στη 2η περίπτωση?

Και εγώ θα πάω

Μόλις βγει το ΦΕΚ θα πάψει ναχρειάζεται εγσα για εντός σχεδίου δηλαδή? Αν είναι έτσι, να περιμένουμε.

Καλημέρα και καλή χρονιά! Μια ερώτηση σχετικά με βεβαίωση μεταβίβασης. Πρόκειται για διαμέρισμα εντός σχεδίου, στο οποίο είχαν τακτοποιηθεί Η.Χ. με το 3843. Ο συμβολαιογράφος ζήτησε τοπογραφικό εγσα. Ισχύει αυτό? Γιατί εγώ διαβάζοντας το έγγραφο 13-12-2011 του ΥΠΕΚΑ βγάζω το συμπέρασμα ότι για εντός σχεδίου με Ο.Α. αρκεί μόνο απόσπασμα ρυμοτομικού σχεδίου. Κάνω κάπου λάθος? Επιπλέον συνοψίζοντας τα όσα έχω διαβάσει ως τώρα, για τη βεβαίωση, συμπληρώνω τα γενικά στοιχεία, χωρίς να αναφέρω κάπου το εμβαδόν του διαμερίσματος, κάνω γεωγραφικό προσδιορισμό, δεν πειράζω καθόλου τα φύλλα καταγραφής και απλώς στα σχόλια κάνω μια σύντομη περιγραφή όπου αναφέρω του Η.Χ. που ρυθμίστηκαν (παραστατικά περαίωσης κτλ), βάζω μόνο συμφωνηθείσα αμοιβή, κόβω ΑΠΥ και τέλος. Ξεχνάω κάτι?

Εννοείται αυτό!!!

Καλημέρα και καλή χρονιά σε όλους! Για μένα το 2012 ξεκινάει με χώρο υπογείου στην Ο.Α. που έγινε κατοικία στην πράξη. Θα πάω το απόγευμα να το δω.Συνοψίζοντας τα όσα έχω διαβάσει πρόκειται για Υ.Δ. βοηθητικού χώρου, ελέγχω την τυχόν υπέρβαση ύψους, χωρίς να υπολογίζω την υπερύψωση λόγω υπογείου , την οποία την βάζω με αναλυτικό. Σωστά? Αν έχω ξεχάσει τίποτα, προσθέστε το! Και πάλι καλή χρονιά!

Δεν έχω δει πουθενά να λέει ότι υπάρχει δεσμευτικό διάστημα μεταξύ των δυο υποβολών. Εκτός και μου έχει ξεφύγει, οπότε αν ξέρει κάτι κάποιος άλλος συνάδερφος ας μας δώσει τα φώτα του. Και εγώ οριστική υπαγωγή θα κάνω στη β φαση που θα εχω ετοιμα και τα σχεδια. Τώρα έχω όλες τις υποθέσεις σε προσωρινή υπαγωγη.

8.00 το πρωι και όλα δείχνουν οκ με το σύστημα.

Βασικά εμένα αυτό είναι που με αγχώνει.2 πελατες μου πλήρωσαν χτες το μεσημέρι το παράβολο. Ακόμα στο πρόγραμμα του ΤΕΕ δεν έχει εμφανιστεί η πληρωμή.Τι γίνεται αν το βραδυ πέσει το σύστημα, χωρίς να έχει περαστεί η πληρωμή, όποτε δεν έχω καταφέρει να τους βάλω σε κατάσταση προσωρινής υπαγωγής?Επιπλέον ο ένας από αυτούς ήθελε εφαπαξ πληρωμη...τωρα τι θα γίνει με όλα αυτά, ο καιρός θα δείξει!

Τελικά αμοιβή για αποτύπωση αρχιτεκτονικών βάζετε στο σύστημα, στα εντός σχεδίου με άδεια?

ok, εγινε, ευχαριστώ! Και μια τελευταία ερώτηση: Η ημερομηνία που βαζω στην αυτοψία, είναι η ημερομηνια αρχης του 2μηνου που ισχύει η βεβαίωση? Γιατι εγω έχω σκοπό τη βεβαίωση να την δώσω στο τέλος (αφού θα έχω καταθέσει σχεδια κτλ κτλ).Αλλά αν ιχσύει αυτο που ρωτάω πιο πάνω, τοτε, οταν έρθει εκεινη η ώρα, η βεβαιώση θα εχει λήξει. Μπορώ τότε να αλλάξω ημερομηνία αυτοψίας και να βαλω πχ ημερομηνια αυτοψιας Μαρτιος 2012?

Έχω κανει πολλές φορες υπαγωγή. Τιποτα. Η μηδενική δόση παραμένει εκεί με την ένδειξη ανεξόφλητη. Δεν είναι προς Οικ.Αδεια. Μια μικροπαράβαση των 3 τ.μ. Προστιμο-παραβολο τελος. (θα έπρεπε να είναι..) άλλα μάλλον έχει κολλήσει Εχει κανει κανεις τετοια περιπτωση μονο παραβολο=προστιμο, να μου πει τι έμφανιζεται σε αυτόν?

Να κάνω μια ερώτηση επί της διαδικασίας. Έχω πελάτη με πρόστιμο μικροτερο των 500 ευρώ. Πηγε και πληρωσε το πρόστιμο-παράβολο των 500, ολα οκ.Κάνω προσωρινη υπαγωγη και στη συνέχεια μου εμφανιζει μια μηδενικη δόση προς πληρωμη, η οποία εδω και 2 μερες φαινεται ως ανεξόφλητη.Τι πρεπει να κάνω?

οκ, σ'ευχαριστώ. Αυτό είχα δηλώσει και εγώ ως τώρα αλλά άκουσα το παραπάνω από συνάδερφο και είπα μήπως έκανα καμια πατατα που το δήλωσα κύριο χώρο.

Δωμάτιο που χτίστηκε σε μπαλκόνι ειναι Υ.Δ. κύριου ή βοηθητικού χώρου?

οκ, το βρήκα! 1000 ευχαριστώ

Συνάδερφοι, συγγνωμη αν εχει απαντηθεί ήδη το ερωτημα μου,αλλα χρειάζομαι τα φώτα σας. Την αμοιβή μέσω του συστηματος του τεε, πως την βγαζουμε?Στην καρτέλα "χωροι", επιλέγω ρυθμίσεις με Ν4014/2011, βάζω τα τετραγωνικά και μετα? Για να προκύψει το 1569,58 που είναι η νομιμη για μηχανικο εως 10 ετών, τι πρεπει να επιλέξω?

Μάλλον το έχω χάσει αυτό. Σε ποια φάση μου χρειάζονται οι φωτογραφίες των όψεων? Πρέπει να τις ανεβάσω για να συνοδεύουν την τεχνική έκθεση, όπως λεει στο αρ24, παρ2β?

Ο προεδρος του ΤΕΕ ΚΜ μας είπε οτι πρέπει να βάζουμε και τη νόμιμη αμοιβη στα συμφωνητικά. Τωρα το γιατι, ειλικρινά δεν το καταλαβα..

1. Έχω διαμέρισμα στο οποίο έχουν τακτοποιηθεί οι Η.Χ με 3843 από άλλον μηχανικό και τώρα εγώ θα τακτοποιήσω μια Υ.Δ. 3 τ.μ. και θα δώσω βεβαίωση.Στη βεβαίωση αναφέρω κανονικά τους Η/Χ που τακτοποιήθηκαν? 2. Σε διαμέρισμα που ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να τακτοποιήσει 2τερεύουσες παραβάσεις, όπως πχ πέργκολα (με τη λογική ότι όταν έρθει η ώρα για μεταβίβαση, θα τα γκρεμίσει) παρά μόνο Υ.Δ. σε Κ.Χ. Εγώ, μπορώ να κάνω την τακτοποίηση αλλά να μην εκδώσω βεβαίωση?

Και η διαδικασία ποια είναι? Παίρνω εγω πχ 300 ευρώ για την 1η φαση, κοβω ΑΠΥ, πληρώνω ΦΕΜ.Αυτά τα 300 ευρώ μου τα βαζει ο πελάτης, σε οποιοδήποτε τραπεζικό λογαριασμό μου? Και στο τέλος οταν γίνει η εξόφληση, θα κατατεθούν στην Εθνική (στον ειδικό λογαριασμό μηχανικου) οι σχετικές κρατήσεις? Και όταν έρθει εκέινη η ώρα, θα πρεπέι να κατατεθεί αναγκαστικά η νομιμη αμοιβη στην εθνική για να γίνουν οι κρατήσεις ή μπορουν να πληρωθουν χωριστά, μονο οι κρατησεις, χωρις να γινει καταθεση της νομιμης?? Συγγνώμη για τις τοσες ερωτήσεις!!

Οκ, ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Το κόστος όλων των παραβάσεων που πάνε με αναλυτικό σε ένα διαμερισμα, αθροίζονται και για κάθε 5000, βάζουμε μια παράβαση των 500 ευρώ? Έχω στο ίδιο διαμερισμα 2 ημιυπαιθριους και μια ξύλινη πέργκολα. Βγάζω το κόστος με αναλυτικό προυπολογισμο και είναι συνολικά κάτω από 5000.Αρα έχω πρόστιμο 500 ευρώ ή πάει ξεχωριστα την κάθε μια οπότε έχω πρόστιμο 3*500=1500 ευρώ. Για τις παραβάσεις αυτές, δεν χρησιμοποιούμε φύλλα καταγραφής, σωστά? Απλά γραφουμε αριθμός λοιπόν παραβάσεων 1 ή 3 (ανάλογα ποιο είναι το σωστό)

Το κόστος όλων των παραβάσεων που πάνε με αναλυτικό σε ένα διαμερισμα, αθροίζονται και για κάθε 5000, βάζουμε μια παράβαση των 500 ευρώ? Έχω στο ίδιο διαμερισμα 2 ημιυπαιθριους και μια ξύλινη πέργκολα. Βγάζω το κόστος με αναλυτικό προυπολογισμο και είναι συνολικά κάτω από 5000.Αρα έχω πρόστιμο 500 ευρώ ή πάει ξεχωριστα την κάθε μια οπότε έχω πρόστιμο 3*500=1500 ευρώ. Από τα παραδείγματα του ΥΠΕΚΑ, καταλαβαίνω ότι πάει κάθε παραβαση ξεχωριστά...Για τις παραβάσεις αυτές, δεν χρησιμοποιούμε φύλλα καταγραφής, σωστά? Απλά γραφουμε αριθμός λοιπόν παραβάσεων 1 ή 3 (ανάλογα ποιο είναι το σωστό)

Oι Υ.Δ. σε ποιον απευθύνονται? Στο τεε λογικα, ε?