renaL

Ο προεδρος του ΤΕΕ ΚΜ μας είπε οτι πρέπει να βάζουμε και τη νόμιμη αμοιβη στα συμφωνητικά. Τωρα το γιατι, ειλικρινά δεν το καταλαβα..

1. Έχω διαμέρισμα στο οποίο έχουν τακτοποιηθεί οι Η.Χ με 3843 από άλλον μηχανικό και τώρα εγώ θα τακτοποιήσω μια Υ.Δ. 3 τ.μ. και θα δώσω βεβαίωση.Στη βεβαίωση αναφέρω κανονικά τους Η/Χ που τακτοποιήθηκαν? 2. Σε διαμέρισμα που ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να τακτοποιήσει 2τερεύουσες παραβάσεις, όπως πχ πέργκολα (με τη λογική ότι όταν έρθει η ώρα για μεταβίβαση, θα τα γκρεμίσει) παρά μόνο Υ.Δ. σε Κ.Χ. Εγώ, μπορώ να κάνω την τακτοποίηση αλλά να μην εκδώσω βεβαίωση?

Και η διαδικασία ποια είναι? Παίρνω εγω πχ 300 ευρώ για την 1η φαση, κοβω ΑΠΥ, πληρώνω ΦΕΜ.Αυτά τα 300 ευρώ μου τα βαζει ο πελάτης, σε οποιοδήποτε τραπεζικό λογαριασμό μου? Και στο τέλος οταν γίνει η εξόφληση, θα κατατεθούν στην Εθνική (στον ειδικό λογαριασμό μηχανικου) οι σχετικές κρατήσεις? Και όταν έρθει εκέινη η ώρα, θα πρεπέι να κατατεθεί αναγκαστικά η νομιμη αμοιβη στην εθνική για να γίνουν οι κρατήσεις ή μπορουν να πληρωθουν χωριστά, μονο οι κρατησεις, χωρις να γινει καταθεση της νομιμης?? Συγγνώμη για τις τοσες ερωτήσεις!!

Οκ, ευχαριστώ για τις απαντήσεις

Το κόστος όλων των παραβάσεων που πάνε με αναλυτικό σε ένα διαμερισμα, αθροίζονται και για κάθε 5000, βάζουμε μια παράβαση των 500 ευρώ? Έχω στο ίδιο διαμερισμα 2 ημιυπαιθριους και μια ξύλινη πέργκολα. Βγάζω το κόστος με αναλυτικό προυπολογισμο και είναι συνολικά κάτω από 5000.Αρα έχω πρόστιμο 500 ευρώ ή πάει ξεχωριστα την κάθε μια οπότε έχω πρόστιμο 3*500=1500 ευρώ. Για τις παραβάσεις αυτές, δεν χρησιμοποιούμε φύλλα καταγραφής, σωστά? Απλά γραφουμε αριθμός λοιπόν παραβάσεων 1 ή 3 (ανάλογα ποιο είναι το σωστό)

Το κόστος όλων των παραβάσεων που πάνε με αναλυτικό σε ένα διαμερισμα, αθροίζονται και για κάθε 5000, βάζουμε μια παράβαση των 500 ευρώ? Έχω στο ίδιο διαμερισμα 2 ημιυπαιθριους και μια ξύλινη πέργκολα. Βγάζω το κόστος με αναλυτικό προυπολογισμο και είναι συνολικά κάτω από 5000.Αρα έχω πρόστιμο 500 ευρώ ή πάει ξεχωριστα την κάθε μια οπότε έχω πρόστιμο 3*500=1500 ευρώ. Από τα παραδείγματα του ΥΠΕΚΑ, καταλαβαίνω ότι πάει κάθε παραβαση ξεχωριστά...Για τις παραβάσεις αυτές, δεν χρησιμοποιούμε φύλλα καταγραφής, σωστά? Απλά γραφουμε αριθμός λοιπόν παραβάσεων 1 ή 3 (ανάλογα ποιο είναι το σωστό)

Oι Υ.Δ. σε ποιον απευθύνονται? Στο τεε λογικα, ε?

:mrgreen: , είναι απίστευτοι !!!

Διόρθωση: Με το δώμα που κλείστηκε και κάποιο τμήμα του χώρου που δημιουργήθηκε βγαίνει έξω από το ιδεατό στερεό, ξέρει τελικά κανείς τι κάνουμε? Υπέρβαση ύψους?

ok, ευχαριστώ για την αμεση απάντηση.ετσι είχα καταλάβει και εγώ αλλά είπα να ρωτήσω, γιατι με αυτό το νόμο ποτέ δεν ξέρεις!

Πρέπει να ισχύει ταυτόχρονα το κύρια ΚΑΙ μοναδική κατοικία, έτσι? Αν δλδ είναι κύρια κατοικία αλλά υπάρχει κανα εξοχικό, σπίτι στο χωριό κτλτ κτλ (οποίο να φαίνεται στο Ε9) τότε δηλώνουμε το "άλλη κατοικία"?

Με το δώμα που κλείστηκε και κάποιο τμήμα του χώρου που δημιουργήθηκε μπαίνει μέσα στο ιδεατό στερεό, ξέρει τελικά κανείς τι κάνουμε? Υπέρβαση ύψους?

Για ανοιχτό ημιυπαίθριο με κεραμοσκεπή και ξύλινα υποστυλώματα, τι εργασίες βάζω? Εκτός από τα προφανή, κεραμοσκεπή και ξύλινα υποστυλώματα (αλήθεια τα ξύλινα υποστυλώματα, πως ακριβώς τα βάζω?) , υπολογίζω πλακάκια και τι άλλο?

Καλησπέρα και από μένα. Έχω τα εξής θέματα ( είναι οι 2 πρώτες μου δουλειές με τον 4014 και έχω πελαγώσει) 1. Στον 3ο όροφο πολυκατοικίας έχω διαμέρισμα με δώμα που κλείστηκε, εμβαδού 9,5 τ.μ. . Άρα έχω υπέρβαση δόμησης κατά 9,5 τ.μ. Για να βρω το ποσοστό υπέρβασης το συγκρίνω με τη δόμηση ολόκληρης της πολυκατοικίας, όπως αυτή υπολογίζεται στο Δ.Κ. της άδειας, σωστά? Με το «κλείσιμο» όμως του δώματος, κάποιο τμήμα του χώρου που δημιουργήθηκε μπαίνει μέσα στο ιδεατό στερεό. Αυτό πως το αντιμετωπίζω? 2. Στον 6ο όροφο πολυκατοικίας (ρετιρέ) κατασκευάστηκε δωμάτιο με γυψοσανίδες, εμβαδού 40 τ.μ και επιπλέον 2 ημιυπαίθριοι με κεραμοσκεπή και ξύλινα υποστυλώματα. Και έξτρα σε όλα αυτά το διαμέρισμα είναι κατά 10 τμ μεγαλύτερο από αυτό που φαίνεται στα σχέδια και στα συμβόλαια (ημιυπαίθριος που κλείστηκε από τον εργολάβο κατά την κατασκευή). Σκέφτομαι να δω αν συμφέρει να πάει ο αρχικός ημιυπαίθριος με τον 3843 και τα υπόλοιπα,το νέο δωμάτιο με υπέρβαση δόμησης και οι ανοιχτοί ημιυπαίθριοι με αναλυτικό προϋπολογισμό.Προφανώς θα πρέπει να ελέγξω και για υπέρβαση ύψους.Είναι σωστός ο συλλογισμός μου? 3. Την υπέρβαση κάλυψης πότε την ελέγχουμε? 4. Για τους ανοιχτούς ημιυπαίθριους με αναλυτικό προϋπολογισμό, τι ακριβώς υπολογίζουμε? Υπάρχει κανα υπόδειγμα πουθενά? Συγγνώμη για τις τόσες απορίες, οποιαδήποτε βοήθεια-γνώμη, θα μου είναι πολύ χρήσιμη

Αν έχω καταλάβει σωστά, για οποιοδήποτε εμπορικό κατάστημα, απαιτείται ΚΑΙ μελέτη στατικής επάρκειας ΚΑΙ έλεγχος των ΗΜ εγκαταστάσεων?? Έχω ταβέρνα με υπέρβαση 12τ.μ.Το πρόστιμο βγαίνει 400ευρώ. (Αρχικά ήταν 2000 αλλά μετά την ερ.8 στο μέρος Δ των ερωτοαπαντησεων του ΥΠΕΚΑ, μπορώ να πάρω το ευμενέστερο πρόστιμο, σωστά?). Είναι υποχρεωτικές οι παραπάνω μελέτες? Θα πρέπει να πληρωθούν δηλαδή και η αμοιβή στατικής επάρκειας και βεβαίωση (μελέτη?) ΗΜ?

Μου είπε κάποιος οτι για άδεια λειτουργίας καταστήματος υγειονομικού ενδιαφέροντος χρειάζεται και βεβαίωση μηχανικού που να λέει ότι όλα είναι όπως φαίνονται στα σχέδια και δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές. Έψαξα λίγο στο ίντερνετ αλλά δεν βρήκα τίποτα σχετικό. Ξέρεις κανείς σας κάτι σχετικό με αυτό ή πρόκειται για λάθος πληροφόρηση?

Ναι, αυτό θα ήταν πολύ χρήσιμο, αν μπορούσε να ανεβεί ένα υπόδειγμα. Για το δημόσιο, στην αναβάθμιση μετράει η κατηγορία του έργου, όπως αυτό χαρακτηρίστηκε κατά τη διακήρυξη πχ, οτι γίνονται δεκτοί Α1, Α2 1Ης στην κατηγορία ΟΙΚ, οπότε και η εμπειρία από το έργο που αποκτάς είναι στα ΟΙΚ?

Καλησπέρα. Ήθελα να ρωτήσω αν ξέρει κανείς , τι δικαιολογητικά χρειάζεται (πέρα από το έντυπο Γ που βρήκα στο Δ15) για να πιστοποιήσω την εμπειρία από επίβλεψη ιδιωτικών έργων προκειμένου να την χρησιμοποιήσω για αναβάθμιση του ΜΕΚ από Α σε Β στην κατηγορία ΟΙΚ. Έχω βρει στην αίτηση για αναβάθμιση μέσα στο Δ15 τα εξής: ΙΙ. Για Ιδιωτικά έργα :Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/86 του κυρίου του έργου και του επιβλέποντος τεχνικού, επικυρωμένη φωτοτυπία της οικοδομικής άδειας, έγγραφα νομιμοποίησης των υπογραφόντων τις Υ.Δ., όταν ο υπογράφων είναι εκπρόσωπος του Κυρίου του έργου, ιδιωτικά συμφωνητικά θεωρημένα από την εφορία, τιμολόγια ή δελτία παροχής υπηρεσιών, εργολαβικά σε περίπτωση αντιπαροχής, ή κάθε άλλο στοιχείο σχετικό με τις πραγματοποιηθείσες εργασίες. Πρακτικά τι σημαίνει αυτό? Εγώ εργαζόμουν σε τεχνικό γραφείο και υπέγραφα την μελέτη - επίβλεψη του έργου. Την κατασκευή την αναλάμβανε το γραφείο (όλα τα τιμολόγια και τα συμφωνητικά έγιναν μεταξύ του αφεντικού μου - και του πελάτη). Εγώ δεν εμφανίζομαι πουθενά, πέρα από την οικοδομική άδεια.

Συνάδερφοι σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Μάλλον θα περιμένω να δω πως θα εξελιχθούν τα πράγματα και θα αναβάλλω προς το παρόν την αγορά του προγράμματος.

Καλησπέρα! Ψάχνω να αγοράσω πρόγραμμα για τον υπολογισμό αμοιβών. Είμαι όμως προβληματισμένη σχετικά με το κατά πόσο "χρειάζεται" ένα τέτοιο πρόγραμμα, τώρα που καταργήθηκαν οι ελάχιστες αμοιβές.(Η αλήθεια είναι ότι δεν είμαι και πολύ ενημερωμένη για το τι ακριβώς γίνεται τώρα με τις αμοιβές απλά υποθέτω ότι με το νόμο που προωθείται για τα αυθαίρετα λογικά θα χρειαστεί κάποιο πρόγραμμα για αμοιβές και γιαυτό ξεκίνησα να ψάχνω τι προγράμματα κυκλοφορούν ). Θα ήθελα τη γνώμη σας για το αν είναι απαραίτητη μια τέτοια αγορά. Ευχαριστώ

ok καταλαβα, σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας.

Από ότι κατάλαβα η σταθερή οροφή δημιουργεί πρόβλημα. Σε περίπτωση που έχει το απαιτούμενο υπόλοιπο συντελεστή δόμησης και κάλυψης και αντικατασταθεί η σταθερή οροφή με τέντα, παρόμοια της περιμετρικής, μπορεί να προχωρήσει η διαδικασία? Και ως τι θα το παρουσιάσω στην πολεοδομία? Γίνεται δηλαδή αλλαγή χρήσης από ανοιχτή θέση στάθμευσης σε κατάστημα?

Συνάδελφοι καλημέρα.Θα ήθελα τη βοήθεια σας, διότι δεν έχω εμπειρία σε πολεοδομικές διαδικασίες. Στο ισόγειο διώροφης οικοδομής στεγάζεται κατάστημα. Ο ιδιοκτήτης του καταστήματος έχει στήσει΄ένα μεταλλικό υπόστεγο, ως επέκταση του καταστήματος του.Πρόκειται για μια απλή κατασκευή, με μεταλλική οροφή - στέγαστρο και 4 μεταλλικά κολονάκια στις γωνίες καθώς και περιμετρική κάλυψη με διάφανη τέντα (τη γνωστή σε όλους πατέντα για τραπεζάκια έξω, προστατευμένα από τη βροχή). Το υπόστεγο βρίσκεται στη θέση που στην οικοδομική άδεια είχε χαρακτηριστεί ως ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Γίνεται να νομιμοποιηθεί αυτή η κατασκευή? Και αν ναι,με ποιες διαδικασίες?

Χίλια μπράβο για τη δουλεία που κάνεις! Να σε ρωτήσω, πως μπορώ να δημιουργήσω xml για υποβολή της αμοιβής στο τεε για ρύθμιση ημιυπαίθριων?

Γνωρίζει κανείς τι γινεται τελικα αν καποιος θελήσει να μεταφέρει την έδρα του, σε περιοχή εκτός του νομού στον οποίο θα πάρει την επιδότηση?