renaL

Κάνοντας "πειράματα" στο πρόγραμμα διαπίστωσα το εξής: Έχω υπόγειο χώρο που θέλω να τον αλλάξω από βοηθητικό χώρο σε κατάστημα. Βάζω τα τετραγωνικά ως βοηθητικό χώρο με αλλαγή χρήσης και από εκεί και μετά είτε επιλέξω χωρίς υπέρβαση είτε επιλέξω υπέρβαση δόμησης <50% το πρόστιμο παραμένει το ίδιο. Είναι λογικό αυτό?

Έχω το ίδιο θέμα με rasdou. Έβαλα τα τετραγωνικά ως βοηθητικό χώρο μιας και είναι ημιυπόγειο κατάστημα, με αλλαγή χρήσης και με υπέρβαση δόμησης. βοηθητικού χώρου. Μήπως όμως είναι υπερβολή και χρειαζεται να επιλέξω χωρίς υπέρβαση?

Εγώ σήμερα πήρα φάρμακα , πληρώνοντας μόνο την συμμετοχή 25%, όπως πάντα. Κανένα πρόβλημα.

Εχει βγει αυτό το ΦΕΚ που αναφέρει οτι αφαιρείται το παραβολο?

Σε περίπτωση που αλλάζουμε απο τον 3843 στον 4014, απαιτείται να κάνουμε κάποια δήλωση στην πολεοδομία (ή κάτι τελοσπάντων) για να ενημερώσουμε οτι καταργείται η δήλωση με τον 3843 και εντάσσεται στον 4014 ή απλά παύει ο ιδιοκτητης να πληρώνει τις δόσεις για τον 3843 και στη νεα δηλώση του 4014 αναφέρουμε τα όσα έχουν πληρωθεί στην καρτέλα με τον συμψηφισμό

χαχα, οκ το έμαθα και αυτό, ελπίζω να μην μου ξαναχρειαστεί! Μιας και την έκανα την γκάφα όμως, ας το συνεχίσω! Αν ήταν μετα τις 31,12,2003 θα αρκούσε η υπευθυνη δήλωση του τωρινού ιδιοκτήτη οτι ηταν και πριν καταστημα ή θα επρεπε να βρουμε τον παλιο ιδιοκτητη να μας το βεβαιωσει και αυτός?

πωπω, έχω θολώσει τελειως.sorry!!!!! (emoticon που κοκκινιζει από ντροπη δεν έχει???) Ιασονα και faethon11 συγγνωμη που σπαταλησα το χρόνο σας.Κολλησε το μυαλό μου τελείως!

Μα ακριβώς αυτό είναι το θέμα μου.Οτι ενώ η κατασκευή ανήκει στην περίοδο 2, ο δικός μου πελάτης το αγόρασε την περίοδο 3.Οπότε ότι έγγραφο έχω (πχ έναρξη στην εφορία, ΔΕΗ κτλ κτλ) είναι στην περίοδο 3.Αρκεί να κάνει μια υπευθυνη δήλωση οτι ηταν και πριν καταστημα ή θα πρεπει να βρουμε τον παλιο ιδιοκτητη να μας το βεβαιωσει?

Σε συνέχεια του #1653, έχω την εξής ερώτηση: ο χώρος λειτουργούσε από την αρχη (1985) ως κατάστημα.Στην ιδιοκτησία του πελάτη μου περιήλθε το 1995.Για να πιστοποιησω τη χρονολογία αυθαιρεσίας (και να κανω χρηση του μειωτικου συντελεστη 0,8 ) θα πρεπει να βρω και τον προηγουμενο ιδιοκτητη για να βεβαιωθεί η χρήση του τις χρονιές 1985-1995?

Υπόγειο χώρο, που ειχε υπαχθεί τον 3843 για αλλαγή χρήσης από αποθηκευτικό χωρο σε κατάστημα και δεν έχει περαιώσει, θελει ο ιδιοκτήτης να τον εντάξει στον 4014.Αυτό υπολογίζεται ως ΥΔΒΧ (μιας και είναι υπόγειο) με αλλάγη χρήσης (από αποθήκη σε καταστημα)?

Εγω έχω καταθέσει συμφωνητικά στο ΤΕΕ, έχω πάρει αρ. πρωτοκόλλου και αν ποτέ ανοίξει η εφαρμογή (28/9/2012??) θα στείλω την κατάσταση και ηλεκτρονικά.Στη ΔΟΥ, δεν έχω πάει τίποτα.

Ναι, οκ, έτσι το σκεφτόμουν και εγώ, απλά μάλλον δεν το διατυπωσα σωστά.Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις.

Γιατί όχι ΥΥ? Αν αντί πχ 3μ. έχω 4,5 μ ύψος (τα νουμερα είναι τυχαία, από βδομαδα θα έχω σχεδια της άδειας στα χερια μου και θα πάω για αυτοψία) λόγω υπάρξης του παταριου, τότε δεν παιρνει Υ.Υ. ?

Σε ισόγειο καταστημα, εγινε παταρι.Αυτό υπολογίζεται ως Υ.Δ.Β.Χ. και Υ.Υ.? Χρειάζεται και στατική μελέτη, σωστα?

Eμένα στο ΤΕΕ Θεσ/νικης μου είπαν προφορικά αυτό που απάντησε στον συνάδελφο το ΤΕΕ Αθήνας, οτι το κομμάτι που είναι εκτός στερεού , πάει με υπέρβαση ύψους. Την απάντηση μου είπε οτι την βασίζει στο παράρτημα της εγκυκλιου 13, σημειωση 6

Ναι αλλά τη στιγμή που το ΤΕΕ λέει για ελάχιστη αμοιβή περίπου 1600 (το οποίο ποσό προκύπτει χωρίς την αμοιβή αποτύπωσης) υποθέτω ότι είναι στο χέρι του κάθε μηχανικού να αποφασίσει αν θα χρεώσει την αποτύπωση ή θα πάρει μόνο την ελάχιστη αμοιβή. Ετσι το βλέπω εγώ, δεν ξέρω που κάνω λάθος.

Συνάδελφοι από που προκύπτει ότι πρέπει να δηλώσουμε υποχρεωτικά και αποτύπωση? Γιατι δεν αρκεί μόνο η επιλογή "Εργασίες για ρυθμίσεις Ν4014" (κατ'αντιστοιχία με αυτό που γίνονταν με τον Ν3843).Εχω χάσει επεισόδια?

Εξωτερική σκάλα που κατεβαινε στο υπογειο δεν κατασκευάστηκε ποτε, μιας και το υπογειο ξεμπαζωθηκε από εκείνη την πλευρά και έγινε ισόγειο, οποτε δεν χρειαζότανε η σκάλα., μπορω να την βάλω στην γενικότερη παραβαση μη τήρησης Π.Χ. ή ειναι ξεχωριστό 500ρικο?

Το διαχωρισμένο χώρο του υπογείου, τον δείχνουμε στην νέα κάτοψη? Η συνεχίζω να δείχνω ένα ενιαίο υπόγειο? Ποια η γνώμη σας? Αν αργότερα θελησουν να κάνουν σύσταση, θα αρκεί μια απλή κάτοψη στον συμβολαιογράφο που να δείχνει την υπάρχουσα κατάσταση. Μήπως αφού τακτοποιηθεί με 4014 το υπόγειο να πήγαιναν οι ιδιοκτήτες για μια έγκρισή εργασιών μικρής κλίμακας? Υποθέτω οτι η εσωτερική διαρρύθμιση εμπίπτει στην κατηγορία 6 της έγκρισής εργασιών μικρής κλίμακας "Εσωτερικές διαρρυθμίσεις κτιρίων χωρίς επέμβαση στα φέροντα στοιχεία (στοιχεία από μπετόν, φέροντες,τοίχους, κ.λ.π.), και εφόσον δεν δημιουργείται αυθαίρετη αλλαγή χρήσης χώρου κατά το άρθρο 5 του ΓΟΚ’85."

Καλημέρα. Έχω βρει διαφορά excel-pdf (κάποια από προγράμματα αμοιβών) με τον τίτλο Αναλυτικός υπεχωδε 8/90 αλλά διαφέρουν μεταξύ τους σε κάποια άρθρα.πχ. στον ένα πίνακα στην κατηγορία 2 (καθαιρέσεις) έχει 16 άρθρα ενώ στον άλλο μόνο 7. Τέτοιου είδους διαφορές βρίσκω σχεδόν σε κάθε κατηγορία.Επειδή δεν έχω εμπειρία από έκδοση οικοδομικών αδειών, αναρωτιέμαι αν αυτά είναι το ίδιο πράγμα ή το ένα είναι η αναβαθμισμένη έκδοση του αρχικού.Και με ποιο τελικά δουλεύουμε? Εννοείται οτι αυτό με τις περισσότερες επιλογές , μπορεί να κάνει τη δουλειά μου πιο εύκολη, γιατί έτσι μπορώ να κάνω μια πιο ακριβή και κοντά στην πραγματικότητα καταγραφή των παραβάσεων κατηγορίας 13.Ειναι όμως το σωστό?

1000 ευχαριστώ

Σε μεζονέτα, έχω υπόγειο που ξεμπαζωθηκε από μπροστά και έγινε ισόγειο, έχω διαφορά ύψους +1,30 σε σχέση με τα σχέδια της άδειας.(πχ το μπαλκόνι του 1ου είναι στο +2,80 αντί στο 1,50 που δείχνει η άδεια και τελικό ύψος +11,30 αντί +10,00 της άδειας). Θα βάλω Υ.Υ. ή απλά με αναλυτικό η μη τήρηση περιβάλλοντος χώρου?Αν είναι εύκολο, μπορεί να μου υποδείξει κάποιος από που προκύπτει η όποια απόφαση? Έψαξα στις ερωταπαντησεις αλλά δεν βρήκα κάτι. Σημείωση, δεν είναι η μοναδική παράβαση, οπότε δεν πάει με την ερωτ.ΣΤ1

Όταν έχει προκύψει υπέρβαση ύψους από υπόγειο που έγινε ισόγειο, διάβασα κάπου ότι αυτή δηλώνεται με αναλυτικό, για μη τήρηση του περιβάλλοντος χώρου.Στην περίπτωση μου όμως αυτό ήταν αναγκαίο (η μη τήρηση του Π.Χ.) γιατί όταν χτίστηκε το σπίτι δεν υπήρχαν δρόμοι στην περιοχή.Τους δόθηκε τότε από την τεχνική υπηρεσία του τότε δήμου ένα υψόμετρο. Όταν μετά από χρόνια έγινε ο δρόμος, το υψόμετρο του ήταν πολύ πιο κάτω από αυτό που είχαν δώσει αρχικά, με αποτέλεσμα να γίνουν διάφορες κατασκευές (σκάλες, μπαζώματα κτλ) και το υπόγειο να γίνει ισόγειο.Τι μπορώ να κάνω σε αυτήν την περίπτωση?

Συνάδερφοι, έχω δυο μεζονέτες κολλημένες η μια στην άλλη (κοινή σκάλα. δεξιά της σκάλας η μια μεζονέτα, αριστερά η άλλη). Ανήκουν σε 2 αδέρφια και δεν έχουν ορίσει ιδιοκτησίες, είναι 50-50 εξ αδιαιρέτου και στους 2. Το προς τακτοποίηση θέμα είναι το υπόγειο που έχει γίνει χώρος κύριας χρήσης.Η μόνη διαφορά με την άδεια είναι ότι ενώ στην άδεια δείχνει το υπόγειο ενιαίο, στην πράξη το έχουν χωρίσει στη μέση και χρησιμοποιεί ο καθένας το τμήμα που αντιστοιχεί στη μεζονέτα του. Η παράβαση που υπολογίζω είναι ΥΔ Β.Χ. + αναλυτικός για το ξεμπαζωμα + αναλυτικός για τον χωρισμό του ενιαίου υπογείου στα δύο. Έχει κανεις άλλη γνώμη? Και όλα αυτά σε μια αίτηση, στο όνομα και των δύο ιδιοκτητών.Σωστά?

Κάτι τέτοιο σκεφτόμουνα και εγώ, αν και αφού η βεβαίωση δεν έχει νόμιμη , κανονικά δεν βρίσκω λόγο γιατί να μην μπορώ να μην πάρω αμοιβή (θέλω να το κάνω τζάμπα στην τελική και να μην πάρω λεφτά από τον πατέρα μου, παράλογο??? ). Αλλά με τους τύπους στο ΤΕΕ δεν είναι να μπλέκεις γιατί άκρη δεν βγάζεις...