Chrysimv

(Mεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Συνάδελφοι καλησπέρα σας, σε διαμέρισμα εντός οικοδομής με σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, πέραν των παραβάσεων κατηγορίας 3 λόγω διαφορών στα ανοίγματα, υπάρχει κατάληψη ενός τμήματος του διαμερίσματος εμβαδού περίπου 0,50τ.μ. από τον κοινόχρηστο χώρο. Διαβάζοντας σχετικά με το θέμα εδώ στο φόρουμ, διαπιστώνω ότι για την αντίστροφη περίπτωση (κατάληψη κοινοχρήστου) χρειάζεται να δηλωθεί ως υπέρβαση δόμησης. Στην περίπτωσή μου πιστεύετε ότι είναι διαφορετική διαμερισμάτωση; Πιθανώς να είμαι καλυμμένη με την κατηγορία 3 λόγω διαφορετικού περιγράμματος; Σας ευχαριστώ πολύ.

Πράγματι είναι κλειστό από όλες τις πλευρές. Σας ευχαριστώ πολύ για την ανταπόκριση.

Συνάδελφοι καλημέρα σας, Δύο τμήματα εμβαδού συνολικά 4τ.μ. στην άκρη των εξωστών διαμερίσματος, έχουν κλείσει με αλουμινοκατασκευή με τζάμια και χρησιμοποιούνται σαν αποθηκευτικοί χώροι (επισυνάπτω φωτογραφία της κατασκευής). Αυτή η κατασκευή δεν έχει εσωτερική επικοινωνία με το διαμέρισμα, αλλά πρόσβαση από τον εξώστη. Θεωρείτε πως μπορούν να πάρουν μειωτικό συντελεστή ή να δηλωθούν πιθανώς στις λοιπές παραβάσεις; Ή θα δηλωθούν σαν υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης κύριου χώρου μιας και βάσει άρθρου 100 δεν παίρνουν μειωτικό συντελεστή 0,3 ή 0,5; Σας ευχαριστώ πολύ.

Καλημέρα σας συνάδελφε, θα μπορούσατε να μου πείτε μια τιμή ζώνης για την οικοδομή επί της διαστάυρωσης Θεοδώρου Γαζή 5 και Αντωνίου Τούσσα, Χαριλάου Θεσσαλονίκης με Χ=412713 και Ψ=4494942; Χίλια ευχαριστώ.

Συνάδελφε σε ποιο τηλέφωνο επικοινωνήσατε; Εδώ και μία ώρα δεν μου απαντούν σε κανένα τηλέφωνο.

Καλημέρα σας!! Ευχαριστούμε θερμά για τον κόπο σας. Μήπως θα μπορούσατε να με βοηθήσετε με τις εξής τιμές ζώνης;: 1. Αγίας Μαρίνης 27, Θεσσαλονίκη Χ=413070, Ψ=4496550 2. Χαιριανών 11, Καλαμαριά Χ=411307, Ψ=4492369 3. Παναγή Τσαλδάρη 15, Νεάπολη Χ=410151, Ψ=4500586 4. Καραολή Μ. 93, Ξάνθη Χ=574640, Ψ=4553860 5. Νέα Αμισσός Ξάνθης

Καλησπέρα συνάδελφε. Ευχαριστούμε θερμά για τον κόπο σας. Μήπως θα μπορούσατε να με βοηθήσετε με τις εξής τιμές ζώνης;: 1. Αγίας Μαρίνης 27, Θεσσαλονίκη Χ=413070, Ψ=4496550 2. Χαιριανών 11, Καλαμαριά Χ=411307, Ψ=4492369 3. Παναγή Τσαλδάρη 15, Νεάπολη Χ=410151, Ψ=4500586 4. Καραολή Μ. 93, Ξάνθη Χ=574640, Ψ=4553860 5. Νέα Αμισσός Ξάνθης

Καλημέρα σας, αρχικά ευχαριστούμε πολύ για την πολύτιμη βοήθεια, Χρειάζομαι τιμές ζώνης, αν έχετε την καλοσύνη για: Καρανιβάλου 11, Κάτω Τούμπα Θεσσαλονίκης : Χ=413524,356 Ψ=4495448,893 Λαχανά 13, Θεσσαλονίκη : Χ=412828,931 Ψ=4497073,57 Αριστοτέλους 8, Σοχός : Χ=445697,337 Ψ=4518455,968 Φούστανη Πέλλας : Χ=346419,159 Ψ=4546127,993 Μεγάλου Αλεξάνδρου, Μεσήμβρια Χαλκηδόνας : Χ=396181,96 Ψ=4511796,385

Καλημέρα σας, θα ήταν εύκολο να μου αναφέρετε τις τιμές ζώνης για υπαγωγή στον 4495/2017 στις παρακάτω διευθύνσεις: 1. Αμμοχώστου και Ναυπλίου, Θεσσαλονίκη Χ=413293,831 Ψ=4495296,09 2. Κοσμά Δαμιανού 5, Περαία Θεσσαλονίκης Χ=409470,20 Ψ=4483575,90 3. Ελ. Βενιζέλου 79, Καλοχώρι Θεσσαλονίκης Χ=402901,54 Ψ=4499239,98 4. Αετορράχης 16, Θεσσαλονίκη Χ=411597,69 Ψ=4496669,65 5. Τυρολόης 46, Θεσσαλονίκη Χ=413145,70 Ψ=4496185,63 Χίλια ευχαριστώ!

Σας ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις, μάλλον μπερδεύτηκα χωρίς λόγο! Καλή συνέχεια!

Δεν γίνεται σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας μόνο κάθετης. Συμφωνώ πως η ταυτότητα θα γινει για τη μία κάθετη, αναρωτιέμαι απλά, αν είναι πρόβλημα ότι σύμφωνα με τα τετραγωνικά της κάθετης και με το ΣΔ (δεν έχει αλλάξει) τα υλοποιημένα τετραγωνικά είναι κατά 200τμ περισσότερα από τα επιτρεπόμενα.

Καλημέρα σας, Σε ενιαίο οικόπεδο, κατασκευάστηκαν 4 κτίσματα με διαφορετικές οικοδομικές άδειες, τελευταία εκ των οποίων το 1980. Κατόπιν έγινε σύσταση καθέτου το 2006. Σε ένα από αυτά τα οικόπεδα καλούμαι να εκδόσω ΗΤΚ της οποίας θα προηγηθεί υπαγωγή στο Ν.4495/2017 για λοιπές παραβάσεις. Βλέπω όμως πως με βάση τους όρους δόμησης για το νέο οικόπεδο που έχει προκύψει από τη σύσταση, προκύπτει υπέρβαση δομησης περίπου 200τμ αφού το νέο οικόπεδο είναι 460τμ, το διώροφο κτίσμα 560τμ και ο ΣΔ 0,7. Δεν έχω αντιμετωπίσει ξανά κάτι τέτοιο, τι πρέπει να γίνει; Μπορείτε να μου πείτε αν γνωρίζετε από την εμπειρία σας; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα σας, σε υπόγεια στάθμη σύμφωνα με την άδεια υπήρχαν (α)τμήμα αποθήκης με χιλιοστά (β) κοινόχρηστο λεβητοστάσιο και (γ) κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο το οποίο συνδεόταν εσωτερικά με το ισόγειο. Στην πραγματικότητα έχει κατασκευαστεί εξωτερική σκάλα με οπή στην πλάκα, και μόνο από αυτή τη σκάλα υπάρχει πρόσβαση στο υπόγειο. Ο κοινόχρηστος χώρος του υπογείου (χώρος πρώην κλιμακοστασίου και λεβητοστασίου) δεν άλλαξε διαστάσεις και παραμένουν κοινόχρηστα, όμως η ιδιόκτητη αποθήκη μειώθηκε σε εμβαδό λόγω της μετατροπής ενός τμήματός της σε κλιμακοστάσιο για την εξωτερική πρόσβαση. Πρόκειται για διαμερισμάτωση ή για λοιπή παράβαση λόγω μείωσης του εμβαδού της αποθήκης; Σας ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα, μήπως είναι εύκολο τιμή ζώνης για: Ανάφης 6, Δήμος Συκεών : Χ=411510, Ψ=4499490 Ρόδου 18, Δήμος Καλαμαριάς: Χ=411804, Ψ=4493198

Καλησπέρα σας!! Όταν βρείτε λίγο χρόνο, αν είναι εύκολο μπορώ να έχω τιμές ζώνης για τα εξής;: Περαία, Δήμου Θερμαϊκού, εκτός σχεδίου (Χ=409264.45 Ψ=4481533.60) Παύλου Μελά 23, Θεσσαλονίκη (Χ=410824.80 Ψ=4498006.55) Κύπρου 69, Θεσσαλονίκη (Χ=411724.43 Ψ=4494242.55) Ευχαριστώ!