Chrysimv

Σας ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σας, μήπως θα μπορούσατε να μου πείτε τιμή ζώνης για το χωριό Σιτοχώρι Σερρών και το χωριό Σοχός του Δήμου Λαγκαδά Θεσσαλονίκης; Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα συνάδελφε και Χρόνια Πολλά. Για οδό Μ. Αλεξάνδρου στην Καρδίτσα θα μπορούσες να με βοηθήσεις;

Συνάδελφοι καλησπέρα σας, Σε οικοδομή με ισόγειο και έναν όροφο, στο ισόγειο, υφίσταται αυθαίρετα, σε συνέχεια της όψης του κτιρίου, τμήμα περί τα 15 τ.μ. με οροφή από μπετό, δοκούς, υποστυλώματα και τοιχοποιία πλήρωσης. Αν αποφασίσει ο ιδιοκτήτης να καθαιρέσει τον τοίχο του τμήματος αυτού, μπορώ να τακτοποιήσω το χώρο σαν ημιυπαίθριο εφόσον θα έχει πλέον μία μόνο κλειστή πλευρά (την κοινή με το νομίμως υφιστάμενο), δηλώνοντάς το σαν μια λοιπή παράβαση; Σας ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα σας, Σε μια περίπτωση που έχω αντιμετωπίζω τους εξής προβληματισμούς: 1. Στο σχέδιο της κάτοψης της άδειας, ο μηχανικός σχεδιάζει κάποιους κατακόρυφους όγκους με τη μορφή αρχιτεκτονικών προεξοχών, που δεν προσμετράει σε δόμηση και κάλυψη και προεξέχουν κατά 0,40 μ. της τοιχοποιίας. Στην πραγματικότητα έχουν κατασκευαστεί σαν εξωτερική τοιχοποιία, αφήνοντας εσοχές στο εσωτερικό του διαμερίσματος. Οι εσοχές αυτές θα υπολογιστούν σαν υπέρβαση δόμησης και κάλυψης ; 2. Κατασκευαστικά, κάποιες τοιχοποιίες τις έχει επενδύσει με συμπαγές τούβλο με αποτέλεσμα το τελικό πάχος της τοιχοποιίας να είναι κατά 0,15 μ. μεγαλύτερο από αυτό της οικοδομικής άδειας. Αυτό το επιπλέον εμβαδό που προκύπτει πρέπει να υπολογιστεί σαν υπέρβαση δόμησης και κάλυψης; 3. Μια τοιχοποιία του διαμερίσματος έχει μετακινηθεί κατά 0,20μ προς το διπλανό διαμέρισμα. Αυτό αντιμετωπίζεται σαν λοιπή παράβαση; Απαιτεί συναίνεση του γείτονα; 4. Ενώ στο συμβόλαιο αναγράφεται εμβαδό διαμερίσματος 68,12 τμ, από το περίγραμμα της κάτοψης προκύπτει εμβαδό 70,05 τμ. Θεωρείτε ότι θα πρέπει να αναγραφεί στην τακτοποίηση σαν εμβαδό 68,12 τμ συν επιπλέον τα αυθαίρετα ή 70,05 συν τα αυθαίρετα; Αυτό είναι μια περίπτωση που έχω αντιμετωπίσει στο παρελθόν ξανά. Τότε αποφάσισα να γράψω το πραγματικό εμβαδό με αποτέλεσμα όταν ύστερα από κάποια χρόνια ο πελάτης ήθελε να πουλήσει το διαμέρισμα, ο συμβολαιογράφος αντιμετώπισε πρόβλημα με την αναντιστοιχία. Σας ευχαριστώ πολύ.

Όντως αυτό είναι. Ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα σας, μήπως θα μπορούσατε να με βοηθήσετε με την τιμή ζώνης για οδό Πόντου 177 στην Καλαμαριά Θεσσαλονίκης, Ο.Τ. 2338 ; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Καλημέρα σας, θα μπορούσα να ζητήσω τιμή ζώνης για Πασαλίδη 98 στην Καλαμαριά Θεσσαλονίκης;

Καλημέρα σας, Μήπως θα μπορούσατε να μου δώσετε τιμή ζώνης: 1. Για τον οικισμό Μητρόπολη (Δήμου Καρδίτσας) 2. Για τον οικισμό Φυλακτή (Δήμου Λίμνης Πλαστήρα) 3. Για οδό Βασιαρδάνη 39 στην Καρδίτσα Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθειά σας.

Καλημέρα σας, Θα αναφέρω εδώ ένα ζήτημα το οποίο ένας πελάτης μου ανέφερε πρόσφατα. Τμήμα του οικοπέδου του προσκυρώθηκε στο παρελθόν σε διπλανό οικόπεδο για λόγους αρτιότητας. Εντός του προσκυρωμένου τμήματος, υπάρχει εξωτερική τουαλέτα του πελάτη μου, ο οποίος πλέον έχει κατασκευάσει εσωτερική τουαλέτα και φοβάται μήπως ο γείτονάς του αποφασίσει να του γκρεμίσει την εξωτερική τουαλέτα. Και η απορία μου είναι η εξής. Έχει τέτοιο δικαίωμα ο γείτονας (εφόσον του ανήκει το τμήμα οικοπέδου) ή τι μπορεί να κάνει ο πελάτης μου για να εξασφαλιστεί; Σας ευχαριστώ

Σας ευχαριστώ πολύ. Έχετε δίκαιο, απάντησα μονολεκτικά γιατί πριν γράψω εδώ την ερώτησή μου, έψαξα στη νομοθεσία και διάβασα την ΚΥΑ για την αδειοδότηση καταστημάτων υγειονομικού, παρόλα αυτά μπερδεύτηκα από άλλες αναρτήσεις και ερωταπαντήσεις σε συγκεκριμένο site που ασχολείται με αδειοδοτήσεις. Παρόλα αυτά, το ξεκαθάρισα τώρα. Ήσασταν σαφής.

Είμαι στην κατηγορία Α

Καλησπέρα, ελπίζοντας ότι είναι το σωστό μέρος για να θέσω αυτό το ερώτημα, έχω αναλάβει την έκδοση άδειας λειτουργίας για κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος (καφέ - αναψυκτήριο) του οποίου η οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί το 2000. Είναι απαραίτητη η σύνταξη μελέτης ενεργητικής πυροπροστασίας, δηλαδή η συμπλήρωση του εντύπου, χρειάζεται πιστοποιητικό πυροπροστασίας από την πυροσβεστική ή είναι αρκετή μια κάτοψη με αποτυπωμένα τα μέσα πυρασφάλειας (πυροσβεστήρες, πυροσβεστική φωλιά, exit) και η όδευση διαφυγής; Ζητώ συγγνώμη για την απλοϊκότητα της ερώτησης αλλά είμαι νέα στο επάγγελμα και πρόκειται για το πρώτο μου κατάστημα.

Καλησπέρα σας, για αυθαίρετο ακίνητο στο χωριό Ριζοβούνι του Δήμου Μουζακίου, μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε με την τιμή ζώνης;

Καλησπέρα, θα ήθελα ρωτήσω αν μπορεί κάποιος συνάδελφος να με βοηθήσει. ψάχνω την Τ.Ζ για διαμέρισμα στην οδό Παστέρ 13 Δήμος Παύλου Μελά, περιοχή μετέωρα στην Θεσσαλονίκη. Σας ευχαριστώ.

Καλησπέρα σας, Σε πολυκατοικία υφιστάμενη προ του 1975, στο ισόγειο υπάρχουν καταστήματα ένα από τα οποία έχω κληθεί να τακτοποιήσω. Στο υπόγειο κάτω από τα καταστήματα, υπάρχουν αποθήκες, διαχωρισμένες, με εμβαδό καθεμιάς ίσο ακριβώς με το εμβαδό κάθε υπεράνω καταστήματος. Παρόλα αυτά, στα σχέδια της άδειας, δεν υπάρχουν διαχωρισμένες αποθήκες στο υπόγειο όπως είναι στην πραγματικότητα αλλα φαίνεται ένας ενιαίος χώρος. Παρόλα αυτά, στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας, αναφέρεται η υπόγεια αποθήκη σαν διακεκριμένος χώρος. Πρόκειται για ζήτημα διαμερισμάτωσης; Αμφιβάλλω επ' αυτού γιατί δεν έχει γίνει στην ουσία κατάληψη άλλης ιδιοκτησίας. Θα μπορούσε να είναι λοιπή παράβαση με κατασκευή διαχωριστικής τοιχοποιίας; Σας ευχαριστώ προκαταβολικά για οποιαδήποτε βοήθεια.

Σας ευχαριστώ πολύ για τις συμβουλές.

Καλημέρα αγαπητοί συνάδελφοι, Είμαι πολιτικός μηχανικός, προσφάτως αποφοίτησα και μέχρι τώρα έχω ασχοληθεί ως ελεύθερος επαγγελματίας μόνο με ενεργειακά πιστοποιητικά και αυθαίρετα. Μου ζητήθηκε όμως η έκδοση άδειας δόμησης για αποθήκη σε χωριό και τα έχω χάσει. Θα μπορούσε κάποιος να με βοηθήσει να ξεκινήσω από κάπου; Στο οικόπεδο υπάρχει ήδη κτίσμα οπότε πώς θα μπορούσα να βρω τους συντελεστές δόμησης και κάλυψης ώστε να καταλάβω αν μπορεί να χτιστεί και αποθήκη και επιπλέον πόσων τετραγωνικών.; Επίσης τις αποστάσεις από τα όρια του οικοπέδου και λοιπές πληροφορίες που θα είναι απαραίτητες για το πρώτο στάδιο; Καταλαβαίνω πώς μπορεί να σας φαίνονται χαζές οι ερωτήσεις αλλά η νομοθεσία είναι χαοτική και τα έχω χάσει. Θα μου ήταν χρήσιμη η οποιαδήποτε απάντηση. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα Συνάδελφοι. Είναι η πρώτη Νομιμοποίηση που αναλαμβάνω οπότε συγχωρέστε με για την άγνοιά μου. Έχω αναλάβει μια τακτοποίηση στην Περαία ( Θεσσαλονίκη) στην Οδό αμπελοκήπων 16 και ψάχνω να βρώ την ΤΖ. Ποιος είναι ο ενδεδειγμένος τρόπος για αυτό το σκοπό? μπορώ να βασιστώ στην αναγραφόμενη τιμή στην ΔΕΗ?

Καλημερα σας. Για ΠΕΑ οροφοδιαμερισματος σε πολυκατοικια για το οποιο η αδεια αναγραφει ως επιφανεια τα τετραγωνικα μαζι με τους κοινοχρηστους χωρους του κλιμακοστασιου ομως το συμβολαιο και το ε9 αναγραφουν το καθαρο εμβαδο του διαμερισματος, στη συνολικη επιφανεια θα αναγραφει αυτη του καθαρου διαμερισματος ή μαζι και των κοινοχρηστων χωρων; εφοσον στο συμβολαιο αναγραφεται το καθαρο εμβαδο σκεφτομαι πως δεν ειναι σωστο να γραφει κατι αλλο απο ΠΕΑ, παρολα αυτα η διαφορα με την οικοδομικη αδεια θα αποτελεσει λογο απορριψης της αιτησης για το εξοικονομω ΙΙ;