Steliosgr18

Λάθος. Επαναλαμβάνω ορθά. '' Ανέγερσιν ισογείου οικοδομής ( κατάστημα ) '' Λέει στην οικοδομική άδεια. του 59. Ένα, ενιαίο κατάστημα. Με την αποδοχή κληρονομιάς του 2005 μεταβιβάζονται από τον αποβιώσαντα δύο διαμερίσματα προς τους κληρονόμους. Η δήλωση στο κτηματολόγιο έγινε το 2005, πριν την αποδοχή. Αυτά τα δύο, στη πραγματικότητα είναι( και ήταν από πριν το 1975) , τρία . Δύο καταστήματα και μία κατοικία.

Καλημέρα συνάδελφοι. Οικοδομική άδεια για δύο ( 2 ) διαμερίσματα με χρήση καταστημάτων. Κατά την κατασκευή τα κάνανε τρία ( 3 ) . Κατασκευή πριν το 1975. Κάνουνε αποδοχή κληρονομιάς λόγω αποβιώσοντος του ιδιοκτήτη και η ιδιοκτησία , μοιράζεται κατά 25% εξ αδιαιρέτου σε 4 κληρονόμους. Ως δύο διαμερίσματα!!! Στο κτηματολόγιο υπάρχουν δύο ΚΑΕΚ για τις δύο ιδιοκτησίες. Έχω τακτοποιήσει τις λοιπές αυθαιρεσίες. Όσον αφορά τη διαμερισμάτωση, την έχω βάλει σε ένα φύλλο καταγραφής ξεχωριστό, το έχω περιγράψει στη τεχνική έκθεση. Τους περαιώνω και τους στέλνω συμβολαιογράφο για σύσταση οριζοντίου?

Μου έτυχε μια υπόθεση αρκετά μπλεγμένη. 1990. Η περιοχή είναι εκτός σχεδίου. Οικόπεδο, Ε = 1.500,00 τ.μ. Το διπλανό Ε = 2.500,00 τ.μ. 1) Οικοδομική άδεια του 90 που πήρε τετραγωνικά από δύο διαφορετικά τεμάχια με δύο διαφορετικούς μη συγγενείς ιδιοκτήτες για να πιάσει τα 4.000,00 τ.μ. και να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Στα ''σχέδια'' της άδειας αυτής δεν υπήρχε μια αποθήκη που κατασκευάστηκε το 1970. 2)Δεύτερη οικοδομική άδεια για κατασκευής αποθήκης του 1992. Στα ''σχέδια'' δεν φαίνεται ούτε η κατοικία, ούτε η αποθήκη του 1970. Πως να την έδειχνε άλλωστε, αφού αν την έδειχνε δε θα ήταν δυνατή η έκδοση της άδειας, είχε ήδη εξαντηλθεί ο Σ.Δ. 3) Το 94 η περιοχή μπαίνει στο σχέδιο οπότε και πληρεί μόνο του το πρώτο οικόπεδο ( 1.500,00 τ.μ.) όρους δόμησης και αρτιότητας. Επίσης, η οικοδομική άδεια έχει βγει στο όνομα του διπλανού επειδή είχε περισσότερα τ.μ. στο μερίδιο. 4) Αυθαίρετες κατασκευές, αποθήκη το 1970 και έγινε και αλλαγή χρήσης στην αποθήκη του 92 και τώρα είναι κατοικία. Τι κάνω, αναθεώρηση? Ενημέρωση φακέλου? Το σταυρό μου? Αυτό που έχω σκεφτεί είναι έκδοσης άδειας νομιμοποίησης με τον 4495 και νέα άδεια δόμησης μέσω του συστήματος.

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση. Το υπολογίζω λοιπόν με αναλυτικό και μπαίνει ως λοιπή παράβαση στο φύλλο καταγραφής, όσον αφορά τα στοιχεία του φύλλου καταγραφής για υπέρβαση κάλυψης ή κατηγορίας αυθαιρεσίας τα αφήνω κενά?

Έχω ένα θέμα όπου έχει κατασκευαστεί χωρίς άδεια ή άδεια μικρής κλίμακας μια βάση από τσιμέντο ύψος 1.20 μέτρα. Κατασκευάστηκε έτσι ώστε να φορτώνονται τα φορτηγά πιο εύκολα με τα προιόντα της επιχείρησης. (Πρόκειται για επιχείρηση). Πως υπολογίζεται η παράβαση, με αναλυτικό ή με Υ.Δ. ? Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Ευχαριστώ, danaikaterina

Δύο δηλώσεις πρόλαβα να κάνω. Εδώ και 3 ημέρες το σύστημα υπολειτουργούσε και κολλούσε κάθε λίγο και λιγάκι ή ήταν πεσμένο. Σήμερα άνοιξε από τις 14:30 έως και τις 17:00 όπου σταμάτησε να δέχεται νέες δηλώσεις. Ωραία πράγματα, συγχαρητήρια. Πως κατάφεραν και έγιναν 21.000 δηλώσεις δεν καταλαβαίνω.

Σε κατοικία εντός σχεδίου έγινε προσθήκη υπογείου εκτός του περιγράμματος του κτιρίου. Μετέπειτα στεγάσανε το ''μπαλκόνι'' που προέκυψε με σιδηροκατασκευή. Πως το τακτοποιώ ? Ανοικτό ημιυπαίθριο χώρο?

Έγινε, ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια ! Καλημέρα!

Δεν γνωρίζαμε ότι χρειαζόμαστε την έγκριση της αρχαιολογίας λόγω της φύσης της θέσης που θα κάναμε το όρυγμα. Είχαμε πάρει άδεια από την περιφέρεια δυτικής ελλάδος ( 1 μήνας αναμονής), άδεια από την τροχαία, δε θα μας έπεφτε βαρύ να αιτηθούμε και από την αρχαιολογία. Είναι δυνατόν να υπάρχουν αρχαιότητες σε βάθος 40 cm, κάτω από ασφαλτοστρωμένη παλαιά εθνική οδό, σε όρυγμα παλαιότερου αγωγού ύδρευσης? Η μόνη εξήγηση βρίσκεται στο ότι μπορεί να βρέθηκαν αρχαία στο παρελθόν κατά την κατασκευή του δρόμου και αγωγού και αγνοήθηκαν για να μη σταματήσουν οι εργασίες. Καθόλου απίθανο είναι η αλήθεια.

Όχι, μου είπαν ότι χρειάζομαι άδεια από την αρχαιολογία , με αίτηση/ενημέρωση και επισυναπτόμενα τοπογραφικά σχέδια και φωτογραφία από το google/earth - κτηματολόγιο. Στη συγκεκριμένη περίπτωση και επειδή οι εργασίες ήταν ήδη σε εξέλιξη, ''μας κάνανε τη χάρη'' και απλά ενημερώθηκε η υπηρεσία για τις εργασίες ώστε να μη σταματήσουμε μέχρι να εγκριθεί η άδεια. Σε δύο ημέρες θα έχω και ένα έγγραφο που από ότι κατάλαβα θα είναι η έγκριση της αρχαιολογίας για τις εργασίες. Επαναλαμβάνω ότι η μόνη εξήγηση στις απορίες μου ήταν '' δεν έχει σημασία'' . Είμαι απλά περίεργος και σε μια σύντομη αναζήτηση μου για το που φτάνει η δικαιοδοσία της αρχαιολογικής υπηρεσίας δεν βρήκα κάτι συναφές.

Πρόκεται για αντικατάσταση αγωγού ύδρευσης σε Π.Ε.Ο. σε μήκος 1.7 χλμ. Σκάβουμε πάνω στο όρυγμα του υφιστάμενου αγωγού ύδρευσης και τοποθετούμε τον νέο σε βάθος 40 cm . Έχουμε λάβει άδεια από την περιφέρεια (άδεια τομής) και την τροχαία (παρεμπόδισης κυκλοφορίας). Η μόνη εξήγηση που μου έδωσε η αρχαιολογία ήταν η φράση, ''δεν έχει σημασία'' . Δεν είχα προφανώς τη διάθεση να έρθω σε αντιπαράθεση με την υπηρεσία καθώς θέλω απλά να κάνω τη δουλειά μου. Μου φάνηκε όμως πλήρως άτοπο να ζητάω άδεια από την αρχαιολογία για εκσκαφή σε σημείο και βάθος που δεν είναι δυνατό να υπάρχουν αρχαία. Ίσως να κάνω και λάθος.

Ψάχνω να βρω το νομοθετικό πλαίσιο που δίνει το δικαίωμα στην αρχαιολογία να απαιτεί να βγάλουμε άδεια για εκσκαφή ορύγματος, πάνω σε άσφαλτο, κατά μήκος και ακριβώς πάνω από υφιστάμενο αγωγό ύδρευσης. Συνάδελφοι βοήθεια. Όχι ότι μπορούμε να κάνουμε διαφορετικά, από ακαδημαική περιέργεια και μόνο.