Το στέγαστρο που είναι μετά το 2011 δεν τακτοποιείται με το Ν. 4495/2017 (στο Νόμο μπαίνουν και δηλώνονται οι αυθαιρεσίες που είναι πριν το 2011 μόνο).
Κατά την αποψή μου πρέπει να γίνει τακτοποίηση των αυθαιρεσιών που υπάρχουν στο οικόπεδο και είναι πριν το 2011 (με αναφορά ενδεχομένως στην ΤΕ για το στέγαστρο που χτίστηκε μετά το 2011).
Έπειτα να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας για νομιμοποίηση της κατασκευής του στεγάστρου (χρειάζεται να έχει προηγηθεί η τακτοποίηση, καθώς χωρίς να είναι νόμιμα τα πάντα εντός του οικοπέδου δεν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ). Πριν εκθοδεί οριστικά η ΕΕΜΚ νομιμοποίησης του στεγάστρου θα πρέπει να επισκεφτείτε την οικεία ΥΔΟΜ, να καταθέσετε την αίτηση (που βγαίνει από το e-adeies για την ΕΕΜΚ), τεχνική έκθεση που περιγράφει το στέγαστρο και την ημεορμηνία που κατασκευάστηκε, αναλυτικό προϋπολογισμό και ενδεχομένως κάποιο σχέδιο αν ζητηθεί. Με αυτά τα μεγέθη και δεδομένα η ΥΔΟΜ χωρίς να κάνει αυτοψία βγάζει τα αντίστοιχα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης που πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης, τα οποία αποστέλει στη ΔΟΥ του ιδιοκτήτη και σας δίνει κάποιο χρηματικό κατάλογο ή έκθεση αυτοψίας το οποίο ανεβάζετε στο σύστημα e-adeies για την έκδοση της ΕΕΜΚ νομιμοποίησης του στεγάστρου, καθώς στα απαιτούμενα έγγραφα του e-adeies αυτό χρειάζεται για τη νομιμοποίηση του. Επιπλέον, θα χρειαστεί ο ιδιοκτήτης να πληρώσεις και κάποια ένσημα στο ΙΚΑ για την αυθαίρετη κατασκευή του στεγάστρου.
Τέλος, βεβαίωση μηχανικού μπορείς να δοθεί μόνο εφ'όσον νομιμοποιηθεί και το στέγαστρο που κατασκευάστηκε μετά το 2011