siaom

Pavlos33 ευχαριστώ πολύ για τη διευκρίνιση, κατάλαβα ακριβώς τι λες με τους συντελεστές τετραγωνιδίων. Σχετικά με τα άλλα θεωρώ αρχικά ότι η όλη παράγραφος είναι πολύ κακογραμμένη. Διαβάζοντας την παρ. 12 καταλαβαίνω ότι αν ένα ζευγάρι χωρίς παιδιά που έχει σπίτι 100m2 , όλο αυθαίρετο, και τίποτα άλλο, δεν δικαιούται "κύρια και μοναδική". Διαβάζοντας την 1η παράγραφο της εγκυκλίου, καταλαβαίνω ότι την δικαιούται: 0m2 (νόμιμη, εφ, όσον υπάρχει λεεί) + 70m2 (αυθαίρετη) = 70m2 για "κύρια και μοναδική". Διαβάζοντας την 2η παράγραφο της εγκυκλίου, καταλαβαίνω ότι δεν την δικαιούται (δηλαδή ό,τι λέει στην παρ. 12 του νόμου). Γενικά δεν νιώθω σίγουρος για το ποιος είναι ο σωστός χειρισμός, αλλά κλίνω πιο πολύ στο σπάσιμο σε 2 Φ.Κ., ένα με "ΚΚΜ" και το άλλο με "Άλλη κατοικία".

Καλησπέρα σας, Θέλω να τακτοποιήσω κατοικία εκτός σχεδίου εξ' ολοκλήρου αυθαίρετη 100m2, στην οποία διαμένει ζευγάρι χωρίς παιδιά που πληροί τις προϋποθέσεις της "κύριας και μοναδικής κατοικίας" - άρθρο 100, παρ. 12. Φτιάχνω 2 φύλλα καταγραφής, 70m2 ως "κύρια και μοναδική" το 1 και 30m2 ως "άλλη κατοικία" το 2. Παρατηρώ ότι η έκπτωση στο 1 φύλλο καταγραφής σε σχέση με το να το έβαζα ως άλλη κατοικία είναι 20% (πρόστιμο κύρια και μοναδικής = 80% πρόστιμο άλλης κατοικίας) . Στο εν λόγω εδάφιο στο νόμο, αν καταλαβαίνω καλά, μιλάει για ποσό 40% του υπολογιζόμενου (60% έκπτωση). Κάνω κάπου λάθος στο χειρισμό των φύλλων καταγραφής ή εννοεί διαφορετική περίπτωση αυτό το εδάφιο του νόμου; Ευχαριστώ!

Μόλις μίλησα με το ΚΕΚ μου και τους ρώτησα το εξής: "Εφ' όσον σε 20 ώρες το πολύ θα έχω παρακολουθήσει όλα τα μαθήματα και θα έχω PASS σε όλες τις αξιολογήσεις, χρειάζεται να είμαι ενεργός στην πλατφόρμα για να γράψω 100 ώρες"; Μου απάντησαν ότι τίποτα δεν χρειάζεται. Η παρακολούθηση είναι για μένα, η αξιολόγηση έχει ρόλο αυτοαξιολόγησης και τις ώρες παρακολούθησης θα τις συμπληρώσουν αυτοί (προφανώς σε όλους θα βάλουν 100 ώρες). Κατά τη γνώμη μου η όλη διαδικασία είναι τυπική, τα 600€ θα τα πάρουν όλοι, παρακολουθεί όποιος θέλει για εγκυκλοπαιδικές γνώσεις και για να περνάει η μέρα εν μέσω κορονοϊού.

Καλησπέρα και από μένα. Παρακολουθώ το πρόγραμμα "Τεχνικός προγραμματισμού έξυπνων κτιρίων" στο iclasscloud και έχω παρακολουθ'ήσει ως τώρα τις 10/13 ενότητες χωρίς να πηδάω διαφάνειες και με την αντίστοιχη αξιολόγηση στην κάθε μια. Αντιμετωπίζω το ίδιο πρόβλημα me τους @Sw0rdf1sh και @souliskaps. Δεν μου τικάρει ως ολοκληρωμένα και δεν μου εμφανίζει βαθμούς στα κεφάλαια "Τεχνικές και τεχνολογίες ανακύκλωσης ειδικών ανακυκλώσιμων υλικών" και "Κίνητρα επεξεργασίας και αξιοποίησης αποβλήτων με νέες τεχνολογίες". Μίλησα με το helpdesk και μου είπαν πως το τικάρισμα και οι βαθμοί δεν παίζουν κανέναν ρόλο. Μετράνε μόνο οι ώρες παρακολούθησης, οι οποίες μοιράζονται όπως θέλει κανείς (π.χ. θα μπορούσα να τις αφιερώσω 50 στο 1ο κεφάλαιο και 50 στο 2ο). Δουλεύουν ώστε να εισαχθεί στην πλατφόρμα ένας μετρητής ωρών για έχουμε και εμείς γνώση που βρισκόμαστε με τις ώρες. Είπα ότι για την ολοκλήρωση του προγράμματος δεν απαιτούνται 100 ώρες εκτός αν δεις το κάθε κεφάλαιο από 10 φορές και μου είπε ότι αυτή την οδηγία έχουν προς το παρόν. Επίσης θα έρθει στους χρήστες ειδοποίηση για τη συμπλήρωση του 80%, 100% των ωρών. Με βάση όλα αυτά και βλέποντας την προχειρότητα και το χαμηλότατο επίπεδο των διαλέξεων έχω πειστεί ότι όλο το πανηγύρι γίνεται για να φάνε όλοι από κάτι, όχι αναλογικά φυσικά. Λίγα οι ελεύθεροι επαγγελματίες, πολλά οι ημέτεροι. Προσωπικά θα παρακολουθήσω και τα τελευταία 3/13 κεφάλαια που μου έμειναν, όμως πιστεύω ότι τα 600€ θα τα πάρουμε όλοι, άσχετα από ώρες, άσχετα από πρόοδο κάθε κεφαλαίου, άσχετα από βαθμούς.

Καλησπέρα σε όλους, Η κατασκευή μεταλλικής κυκλικής σκάλας σε εξωτερικό χώρο που να οδηγεί από το ισόγειο στο δώμα θεωρείτε ότι χρειάζεται άδεια ή ισχύει η παρ. ιδ, του άρθρου 30, του Ν.4495/2017; Επίσης θα ήθελα μια άποψη για το αν θα το υπολογίζατε στην κάλυψη. Δεν είναι κλειστός ή στεγασμένος χώρος, ωστόσο δεν αναφέρεται και στις περιπτώσεις που δεν προσμετράνε στην κάλυψη. Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση Δημήτρη. Αυτό αιτιολογείται κάπως; Γιατί παίρνουμε τις παλιές τιμές; Διαβάζοντας το άρθρο 109 του Ν.4495, καταλαβαίνω ότι αναφέρεται στις εκάστοτε ισχύουσες. Βρήκα την 1η παράγραφο στο άρθρο 100, φαντάζομαι εκεί βασίζεται αυτό.

Καλησπέρα, Ψάχνω τιμή ζώνης για ακίνητο εκτός σχεδίου και οικισμού στην ΠΕ Ανατολικής Αττικής. Μου έχουν ήδη πει 2 συνάδελφοι 600€ και διαβάζοντας προηγούμενες αναρτήσεις είδα στις 8 Μαρτίου (άρα με τις τελευταίες ενημερώσεις) ότι συνάδελφος έλεγε πάλι 600€. Διαβάζοντας τον Ν. 4495 και το ΦΕΚ 2192Β - 12/06/2018 εγώ βλέπω 650€. Αν μπορεί κάποιος να μου αιτιολογήσει το 600€ θα του ήμουν ευγνώμων. Υπάρχει κάτι πιο πρόσφατο από το ΦΕΚ που αναφέρω; Ευχαριστώ

Διαβάζοντας τον ΓΟΚ '73 (για συνεχές σύστημα) βρίσκω πληροφορίες σχετικά με τον αριθμό ορόφων και όχι το ύψος. Η περίπτωσή μου είναι βιομηχανικό υπόστεγο μονώροφο και δεν βρίσκω κάτι για αυτό. Το πιο σχετικό που βρήκα στον ΓΟΚ ' 73 είναι στο ΚΕΦΑΛΑΙΟ Θ (ΠΑΡΕΚΚΛΙΣΕΙΣ) - ΑΡΘΡΟ 102 - Παρ. 1,2. Αναφέρει ότι το ύψος για βιομηχανική χρήση προκύπτει από υπουργική απόφαση. Μπορεί κάποιος να το επιβεβαιώσει ή να με κατατοπίσει να ψάξω κάπου αλλού; Ευχαριστώ

Καλημέρα, Σε οικόπεδο περίπου 50000m2 έχουν ανεγερθεί βιομηχανικά κτίρια σε βάθος χρόνου και έχουν εκδοθεί 10 οικοδομικές άδειες. Σε όλες υπάρχουν τα στελέχη και σε καμία δεν υπάρχουν σχέδια. Θέλω να προχωρήσω σε τακτοποίησή τους. Όπως το καταλαβαίνω υπάρχουν 2 δρόμοι: 1. Τακτοποίηση όλων ως αυθαίρετα χωρίς οικοδομική άδεια (προσωπικά το θεωρώ λάθος, αλλά θα ήθελα και κάποια άλλη άποψη) 2. Ανασύσταση φακέλου. Πάνω σε αυτό θα ήθελα να ρωτήσω ότι, έστω ότι ολοκληρωθεί η διαδικασία ανασύστασης, τότε πώς προχωράω στην τακτοποίηση; Θεωρώ πως τα πολεοδομικά μεγέθη που αναγράφονται στα στελέχη είναι τα νόμιμα και τα παραπάνω που θα προκύψουν από τις αποτυπώσεις είναι τα αυθαίρετα; Τις θέσεις των αυθαιρεσιών πάνω στα σχέδια τις δείχνω κατά το δοκούν με κάποια λογική προφανώς; Ευχαριστώ