Μετάβαση στο περιεχόμενο

vasilori

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    264

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by vasilori

  1. vasilori
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Θέλω να βγάλω άδεια απλής αποθήκης( μεταλλικός σκελετός-πάνελ) 46 τ.μ. μη ηλεκτροδοτούμενη , εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων. Το οικόπεδο είναι αδόμητο. Με την πολεοδομία που το συζητήσαμε μου είπαν ότι θα το κάνουμε σαν αποθήκη χαμηλής όχλησης του Π.Δ. 2018 και άδεια κατηγορίας 2 με προέγκριση. Βγήκε η προέγκριση και τώρα θέλω να ανεβάσω τα αρχεία για την τελική άδεια. Να υποθέσω ότι δεν χρειάζονται Η/Μ και ΚΕΝΑΚ μιας και πρόκειται για αποθήκη έτσι;
  2. vasilori
    Ευχαριστώ. Βγάζω κανονικά ΕΕΔΜΚ; γιατί έχω την εντύπωση πως πάω με το άρθρο 107, παράγραφο 5, όπου αναφέρει κάτι για έγκριση εργασιών, που δεν ξέρω τι είναι.
  3. vasilori
    Ναι, έχει κυρωθεί.
  4. vasilori
    Καλησπέρα. Έχω περίπτωση τακτοποίησης κατοικίας , όπου αρχικά το οικόπεδο που εκδόθηκε η άδεια, το 1980, βρισκόταν εκτός σχεδίου. Σήμερα υπάρχει πράξη εφαρμογής με αποτέλεσμα το σημερινό οικόπεδο να είναι τελείως διαφορετικό και φυσικά πολύ μικρότερο. Θα επιλέξω με οικοδομική άδεια ή χωρίς; Η ερώτηση μου έχει να κάνει με το γεγονός ότι δεν έγινε κατάτμηση από τον ιδιοκτήτη, αλλά πράξη εφαρμογής.
  5. vasilori
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω κάνει τακτοποίηση κατοικίας εξ ολοκλήρου αυθαίρετης σε μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο οικόπεδο. Τώρα θέλει να μπει στο εξοικονομώ και θέλει θερμομόνωση. Μπορώ να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για τη θερμομόνωση, εφόσον δεν επηρεάζονται μεγέθη κάλυψης και δόμησης;
  6. vasilori
    Ευχαριστώ πολύ συνάδελφοι!
  7. vasilori
    Σε ευχαριστώ! Δεν είναι περίεργο πάντως που σε φάση υπαγωγής δεν μπορώ να το επεξεργαστώ;
  8. vasilori
    Καλησπέρα. Έχω περίπτωση τακτοποίησης αυθαιρέτου , όπου υπάρχουν και προηγούμενες πληρωμές από το νόμο των η/χ. Στα πρόσθετα στοιχεία έβαλα σωστά το ποσό, αλλά έβαλα καταλάθος τελεία στην επιλογή παραστατικά παλαιότερων πληρωμών. Πάω να ξαναπατήσω το κουπί της εισαγωγής πληρωμών για να το διορθώσω, αλλά μου γράφει ότι έχει γίνει ήδη εισαγωγή και δε με αφήνει. Η δήλωση είναι σε κατάσταση υπαγωγής. Γνωρίζει κανείς τι πρέπει να κάνω;
  9. vasilori
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση αυθαιρέτου με πληρωμή παραβόλου 29/9. Έχω κάνει υποβολή με εφάπαξ πληρωμή και ταυτόχρονη υποβολή μελέτη στατικής επάρκειας. Αν δεν πληρωθεί το ποσό μέχρι 31/10 θα χαθεί κάποια από τις εκπτώσεις της εφάπαξ ή της στατικής επάρκειας;
  10. vasilori
    Να γίνει μια κοινή αίτηση (ή να κάνει ο ένας μηχανικός και να μπει ο άλλος ως συμμετέχων) και κάποια σχέδια να υπογραφούν από τον ένα και κάποια από τον άλλο. Γίνεται κάτι τέτοιο; Να σημειώσω ότι ο συνάδελφος είναι τοπογράφος. Μην κάνεις άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Το μήνυμά σου έχει τροποποιηθεί. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33
  11. vasilori
    Εγώ πάω με το σκεπτικό του ενιαίου οικοπέδου, που είναι και το σωστό. Και η αρχική μου ερώτηση ήταν: Μπορούμε να κάνουμε κοινή δήλωση με τον άλλο συνάδελφο για να τακτοποιήσουμε τα πάντα στο οικόπεδο και ο καθένας να κάνει σχέδια για τους δικούς του;
  12. vasilori
    Όχι δεν έχουν κάνει καμία σύσταση. Το μόνο που αναφέρει το συμβόλαιο είναι διαιρετό κατά χρήση τμήμα. Στο κτηματολόγιο έχει δηλωθεί επίσης σαν ενιαίο οικόπεδο με τα ποσοστά του καθενός.
  13. vasilori
    Ακριβώς. Είναι τρεις συνιδιοκτήτες εξ αδιαιρέτου με ποσοστά 2/5, 2/5 και 1/5 αντίστοιχα σε οικόπεδο εντός οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων. Έχουν εκδοθεί τρεις άδεις για τρία σπίτια (μία για τον καθένα), απλά υπάρχουν και οι αντίστοιχες αυθαιρεσίες.
  14. vasilori
    Δημήτρη τι εννοείς εκτός; Εκτός σχεδίου;
  15. vasilori
    Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση τακτοποίησης εξ αδιαιρέτου με τρία σπίτια τριών διαφορετικών ιδιοκτητών. Εγώ έχω πελάτες τους δύο ενώ ο τρίτος έχει άλλο μηχανικό. Μπορούμε να κάνουμε κοινή δήλωση τακτοποίησης, επειδή ξεχωριστά θεωρώ πως δε γίνεται και ο καθένας να κάνει σχέδια για τους δικούς του; (εννοώ κατόψεις-τομές, γιατί τοπογρ. και δ.κ. θα είναι κοινό)
  16. vasilori
    Ευχαριστώ πολυ!
  17. vasilori
    Δεν θεωρώ ότι αυτοί έχουν σίγουρα δίκιο, αλλά είναι η άποψη δημόσιων λειτουργών, όπως είπες και συγκεκριμένα του τεε, δηλαδή αυτών που φτιάχνουν τα συστήματα. Όπως και να 'χει σε ευχαριστώ για τις συμβουλές. Και κάτι τελευταίο, για να βρω γενικά συντελεστή τετραγωνιδίων (όχι σε οριζόντια) διαιρώ το εμβαδό των αυθαίρετων μου με την επιτρεπόμενη δόμηση της περιοχής ή με την πραγματοποιούμενη από την άδεια;
  18. vasilori
    Μπορείς σε παρακαλώ να μου εξηγήσεις για ποιο λόγο δεν επιτρέπεται και που το αναφέρει ο νόμος; Επίσης οι ερωτοπαντήσεις του ΤΕΕ Πελοποννήσου 2277 και 2125 αναφέρουν ότι επιτρέπεται.
  19. vasilori
    Έτσι μόνο όσες οριζόνιες ξεπερνούν το 50% της υπέρβασης θα έχουν συντελεστή 50%-100% σωστά; Επίσης θα μπει 1 λοιπή που θα αφορά όλο το ακίνητο;
  20. vasilori
    Επομένως μπορώ να κάνω μια αίτηση( την έχω κάνει ήδη όπως προανέφερα) και οι παραβάσεις κάθε οριζόντιας να χωριστούν στα αντίστοιχα φκ και να υπολογιστούν με βάση τη δόμηση που αντιστοιχεί σε κάθε οριζόντια βάσει ποσοστού συνιδιοκτησίας χωριστά; (άρα αλλού θα προκύπτει κατ4 και αλλού κατ5)
  21. vasilori
    Σε αυτά που γράφεις δίκιο έχεις δεν αντιλέγω. Όμως ο νόμος μου επιτρέπει να κάνω μία δήλωση για το σύνολο της ιδιοκτησίας και να συγκρίνω τα συνολικά μεγέθη υπέρβασης με τα συνολικά επιτρεπόμενα στο οικόπεδο σωστά; Απλά αν κατάλαβα καλά από όλη τη συζήτηση πρέπει να μπουν όλες οι παραβάσεις κατ5 και συντελ. 50%-100%.
  22. vasilori
    Ιάσονα κάθε οριζόντια ανήκει 50-50 στο αντρόγυνο. Επειδή δεν κατάλαβα, μπορείς να μου εξηγήσεις για ποιο λόγο θα υπάρξει πρόβλημα να μπει όλο σε μία δήλωση;
  23. vasilori
    Ναι, μια οριζόντια ανά όροφο και η πυλωτή στα κοινόχρηστα. Αλλάζει κάτι αυτό; Βέβαια εγώ έχω κάνει μία δήλωση για όλο το ακίνητο.
  24. vasilori
    Καλησπέρα συνάδελφοι. Έχω περίπτωση τακτοποίησης 2οροφης οικοδομής επί πυλωτής. Οι αυθαιρεσίες είναι το κλείσιμο της μισής πυλωτής και το ότι ο δεύτερος όροφος διπλασιάστηκε και έγινε σαν τον πρώτο. Η συνολική μου δόμηση αυτή τη στιγμή δημιουργεί υπέρβαση μεγαλύτερη του 50% της επιτρεπόμενης. ( Η επιτρεπόμενη με την πραγματοποιούμενη στην άδεια είχαν διαφορά λιγότερο του 1τμ).Στα φκ θα βάλω από <50% όσα τετραγωνικά φτάνουν μέχρι την υπέρβαση του 50% και τα υπόλοιπα από 50%-100%; Ή πρέπει να μπουν όλα τα φκ από 50%-100%;
  25. vasilori
    Συμφωνώ. όμως ο νόμος λέει για την υπαγωγή της πρώτης κατοικίας πολυτέκνων εφαρμόζεται η έκπτωση του 80%. Ο δικός μου δηλώνει στο ε1 σαν κύρια κατοικία το σπίτι του. Άρα δε δικαιούται την έκπτωση τουλάχιστον στο σπίτι του;
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.