Jump to content

CivRun

Members
  • Content Count

    50
  • Joined

  • Last visited

Community Reputation

2 Ουδέτερη

About CivRun

  • Rank
    Μέλος

Profile Information

  • Επάγγελμα
    Μηχανικός
  • Ειδικότητα
    Διπλ. Πολιτικός Μηχανικός

Recent Profile Visitors

The recent visitors block is disabled and is not being shown to other users.

  1. Σε ευχαριστώ πολύ. Αναφέρεται κάπου συγκεκριμένα (δεν μπορώ να το εντοπίσω ούτε στην εγκύκλιο) ή αποτελεί ερμηνεία;
  2. Συνάδελφοι καλησπέρα. Αν σε ένα διώροφο κτίριο με υπόγειο (δεν έχει γίνει σύσταση), υπάρχει υπέρβαση ύψους σε σχέση με το επιτρεπόμενο της περιοχής, όχι λόγω μεγαλύτερων εσωτερικών υψών αλλά λόγω διαμόρφωσης εδάφους (ξεμπάζωμα <1.00 μ.), θεωρείται ΥΥ ή μπορεί να δηλωθεί μόνο το ξεμπάζωμα με Κατηγορία 3;
  3. Άδεια και σύσταση ταυτίζονται, κατά την αυτοψία το διαμέρισμα βρέθηκε να έχει επεκταθεί κατά 20 εκ. εντός κοινοχρήστων (από κατασκευής). Η συγκεκριμένη επέκταση πληροί τις προϋποθέσεις (ποσοστό και τελικό εμβαδόν) για να μπει ως κατηγορία 3.
  4. Αν η επέκταση σε κοινόχρηστο έχει γίνει εξ αιτίας απόκλισης των πλευρών <5% (κατηγορία 3), εξετάζεται ως τέτοια ή όχι;
  5. Συνάδελφοι καλησπέρα. Κτίριο έχει μετακινηθεί ελαφρώς σε σχέση με την εγκεκριμένη θέση του και έχει περιστραφεί κατά 180 μοίρες. Η νέα του θέση δεν παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις κτλ., αλλά έχει πραγματοποιηθεί ξεμπάζωμα περίπου 1,50 μ. Μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 3 και αν όχι, προς ακριβώς αντιμετωπίζεται;
  6. Καλημέρα συνάδελφε. Αν ένα πατάρι (μη ανεξάρτητο, αποκλειστικά με εσωτερική σύνδεση με το ισόγειο) καλύπτει το 100% της επιφάνειας του ισογείου (το οποίο έχει ύψος <2.65μ.), μπορεί να παέι με μειωτικό 0,30;
  7. Στο τοπογραφικό της άδειας πάντως, αυτό το τμήμα φαινόταν κανονικά δικό του. Θα επανέλθω όταν θα έχω περισσότερα στοιχεία. Σαν μηχανικοί είμαστε υποχρεωμένοι να δούμε και κατά πόσο έγκυρη είναι η άδεια; Σε ευχαριστώ και πάλι.
  8. Σήμερα στους χάρτες είναι δασικό ένα τμήμα του οικοπέδου, σε απόσταση περίπου 5 μ. από το σπίτι. Το εμβαδόν που απέμεινε (δεν το έχω μπροστά μου αυτή τη στιγμή), καλύπτει τις προϋποθέσεις για να χαρακτηριστεί άρτιο και οικοδομήσιμο, αλλά δεν καλύπτεται από την άποψη ότι έγινε τυφλό. Τα παραπάνω αναγράφονται σε τοπογραφικό που έγινε πρόσφατα από συνάδελφο. Όσον αφορά τα πρώτα ερωτήματα δεν έχω ακριβή εικόνα ακόμα, αλλά σε ευχαριστώ για την ανταπόκριση.
  9. Δεν γνωρίζω πως έγινε εκ των υστέρων, στο τοπογραφικό δεν αναφέρεται τίποτα, στον φάκελο δεν υπήρχε σχετικό έγγραφο και το συνειδητοποίησα όταν κοίταξα τους χάρτες. Σε ευχαριστώ πάρα πολύ πάντως.
  10. Α) Δεν γνωρίζω, υποθέτω πως όταν βγήκε η άδεια δεν είχε χαρακτηριστεί το εν λόγω τμήμα. Β) κατά την άδεια φαινόταν η υφιστάμενη κατάσταση του ρεματος. Υπάρχει έγγραφο της πολεοδομίας όπου φαίνεται η πραγματοποίηση της προσωρινής οριοθέτησης, η οποία συμπίπτει με το όριο του οικοπέδου και βρίσκεται σε μια Χ απόσταση από το κτίριο. Η ερώτηση είναι αν τα παραπάνω δημιουργούν πρόβλημα στο να μπορεί να πραγματοποιηθεί τακτοποίηση.
  11. Συνάδελφοι καλησπέρα. Ελπίζω να τοποθετώ την ερώτηση μου στην σωστή κατηγορία του φόρουμ. Σε οικόπεδο εκτός σχεδίου, άρτιο κ οικοδομήσιμο, εκδόθηκε Ο.Α. και βάσει αυτης κατασκευάστηκε διωροφο κτίριο. Κατά την αυτοψία εντόπισα διάφορες αυθαιρεσίες και εδώ ξεκινούν οι απορίες μου. Α) τμήμα του οικοπέδου χαρακτηρίστηκε μεταγενέστερα δασικό. Εξαιτίας του παραπάνω το οικόπεδο τώρα δεν έχει πρόσωπο συνεπώς είναι μη άρτιο κ μη οικοδομήσιμο. Η κατασκευή πάντως και οι οποίες αυθαιρεσίες βρίσκονται εκτός του δασικού τμήματος. Μπορούν να τακτοποιηθούν κανονικά; Β) επίσης, το οικόπεδο συνορεύει
×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.