Τα φωτα σας γιατι εχω καταμπερδευτεί , με τις ανακοινωσεις στο εξοικονομω....βγηκε ανακοινωση που λεει για το ασυμβίβαστο''
Έπειτα από σχετικές διευκρινίσεις της Ειδ. Γραμματείας Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών γίνονται γνωστά τα κάτωθι:
Η συμμετοχή:
1. σε τακτοποίηση μέρους κτηρίου/κτηριακής μονάδας,
2. σε έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας κτηρίου/κτηριακής μονάδας και
3. σε έκδοση Μικρής Κλίμακας Εργασιών σε κτήριο/κτηριακής μονάδας
δεν αποτελεί ασυμβίβαστο για την έκδοση Π.Ε.Α. σε αυτό, δηλ. δεν συγκαταλέγεται στις περιπτώσεις του άρθρου 53, εδάφιο α), του Ν.4409/2016, εκτός εάν η συμμετοχή αφορά στη σύνταξη μελετών για την έκδοση ή αναθεώρηση αδειών δόμησης, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις.
Επιπλέον, υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με την παράγραφο 1., εδάφια α) και β), του άρθρου 53 του Ν.4409/2016 (ΦΕΚ Α΄ 136), «Απαγορεύεται η διενέργεια ενεργειακής επιθεώρησης από Ενεργειακό επιθεωρητή σε κτήριο ή κτηριακή μονάδα, εφόσον: α) συμμετείχε στη μελέτη, κατασκευή, επίβλεψη, συντήρηση, ο ίδιος ή νομικό πρόσωπο του οποίου είναι μέλος ή εταίρος ή υπάλληλος, β) έχει δικαίωμα κυριότητας, νομής ή κατοχής, ο ίδιος, ή ο σύζυγος ή συγγενής του έως β΄ βαθμού...».
Τέλος, σημειώνεται ότι τα «Ασυμβίβαστα Ενεργειακών Επιθεωρητών», που περιγράφονται στο άρθρο 53 του Ν.4409/2016, αφορούν περιορισμούς στη δυνατότητα διενέργειας ενεργειακών επιθεωρήσεων και όχι στη συμμετοχή σε οποιασδήποτε άλλης μορφής έκδοση αδείας για το κτήριο/κτηριακή μονάδα κατόπιν της έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.).
μετα ξαναβγηκε άλλη που αναφερει στο τελος :
''Επισημαίνεται ότι στις περιπτώσεις που για την έκδοση οικοδομικής άδειας / έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ), απαιτείται η εκπόνηση μελέτης ή επίβλεψη των αντίστοιχων εργασιών, ισχύει το ασυμβίβαστο μεταξύ των ιδιοτήτων του Ενεργειακού Επιθεωρητή και του μηχανικού που συμμετείχε στην εκπόνηση μελέτης ή την επίβλεψη των αντίστοιχων εργασιών (σχετική ανακοίνωση 11/9/2018).''
τελικα καταλαβαινω οτι για μια απλη θερμοπροσοψη ο μηχανικος που εβγαλε το ΠΕΑ μπορει να βγαλει και την ΕΕΜΚ ( ερωτηση Το τελικο ΠΕΑ μπορει να το εκδοσει ο ίδος η όχι)
ευχαριστώ.
Καλησπέρα συνάδελφοι και χρόνια πολλά. Θα ήθελα την βοήθειά σας στο εξής θέμα. Σε οικόπεδο με μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση 400,00m2 , εκδόθηκε οικοδομική άδεια για 189,00m2. (Στην οικοδομική άδεια αποτυπώνονται κάποια παλιά κτίσματα χωρίς διαστάσεις τα οποία υπάρχουν και σήμερα και είναι προ 75) . Γνωρίζοντας ότι ''Τα μεγέθη συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στην περιοχή ή αυτούς που ίσχυαν κατά την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας.'' Σήμερα στο οικόπεδο υπάρχει συνολική Δόμηση= 411,60m2. Δηλαδή η αυθαίρετη επιφάνεια είναι 411,60-189,00=222,60m2 Ποιος είναι ο σωστός τρόπος επιλογής κατηγορίας ; α)40%*400=160,00m2 , 411.60-400.00=11.60m2 (είναι η υπέρβαση της επιτρεπόμενης δόμησης της περιοχής) Αυθαίρετα=222,60μ2 222,60/400=55,65%->(κατηγορία 5) 222,60/400+(0.40*400)=39.75% (κατηγορία 4)