Angelosss

Σε αντίστοιχη περίπτωση πάντως, όταν επικοινώνησα με το ΤΕΕ μου είπαν ότι εάν η δήλωση βρίσκεται σε κατάσταση "Αρχικής Υποβολής" θεωρείται ως μη γενόμενη ώσπου να πληρωθεί το παράβολο. Οπότε - σύμφωνα πάντα με το ΤΕΕ- εάν δεν έχει πληρωθεί το παράβολο, απλώς ξανακάνεις τη δήλωση απ΄την αρχή και δεν τρέχει τίποτα.

Μπράβο Faethon συμφωνώ απόλυτα. Η παράθεσή σου ξεκαθαρίζει πλήρως το τοπίο. ΑΣΧΕΤΑ (μερικοί ξέφυγαν νομίζω απ' το θέμα) με το εάν είναι δίκαιο ή όχι να προσμετρηθούν τα τετραγωνικά στο Συντελεστή Δόμησης, όταν έγω ο ίδιος (το κράτος) σου επιβεβαιώνω με Νόμο και με εγκύκλιο επίσημα ότι δεν προσμετρώνται, είμαι παράνομος και αντισυνταγματικός (κοινώς απατεώνας), όταν εκ των υστέρων σου το αλλάζω (αφού σε έχω εκθέσει ανεπανόρθωτα εάν είσαι μηχανικός, σε έχω κοροϊδέψει εάν είσαι ιδιοκτήτης - έστω και αυθαιρετούντας, αυτό είναι άσχετο στο ζητούμενό μας - κλπ). Δε λες και ξε-λές σε καμία συμφωνία ποτέ, αλλιώς είσαι αναξιόπιστος, τέλος.

Καλημέρα συνάδελφοι, θα ήθελα να επαναθέσω το ερώτημα του ποστ #67 του Manolis Gon , δηλαδή εάν διευκρινίσθηκε το εξής : Ο συμβατικός προϋπολογισμός του έργου που θα συγκριθεί με τον αναλυτικό με τι ΕΤΑ θα υπολογιστεί, με 44 και ο.75 ΣΕ ή με 118 και 1 ΣΕ? ΟΚ - Απάντηση από Πολεοδομία Αγίας Παρασκευής - ΕΤΑ = 44

Καλησπέρα και από εμένα συνάδελφοι. Από ποιο άρθρο ακριβώς του 4014 προκύπτει ότι με τη χορήγηση βεβαίωσης επισυνάπτουμε και φωτογραφίες?

Να παραθέσω και εγώ σχετική εμπειρία που είχα σε πολεοδομία Δήμου της Αττικής: Σε χώρο που ήταν ήδη "Κατάστημα" ύστερα από αλλαγή χρήσης που έγινε το '08, όταν πήγα να κάνω αλλαγή από "Κατάστημα" σε "Κατάστημα Υγειονομικού ενδιαφέροντος" μου ζήτησαν το ίδιο πράγμα δηλαδή έλεγχο επάρκειας για φορτίο 500 kg. Η πλάκα είναι ότι ο ίδιος μηχανικός είχε δώσει την αλλαγή χρήσης το '08 από "κατοικία" σε "Κατάστημα" χωρίς να ζητήσει τότε τον αντίστοιχο έλεγχο...Ο Κανονισμός φορτίσεων βέβαια του '45 είναι σαφής : "Συνήθη Καταστήματα" 500kg. Άρα ο έλεγχος έπρεπε να έχει γίνει από την πρώτη αλλαγή χρήσης και αυτός ξύπνησε τώρα. Α..ο χώρος είναι 20 τ.μ. οπότε δεν είναι ούτε καν χώρος συνάθροισης κοινού αν και αυτό δεν αλλάζει τίποτα στα παραπάνω. Είναι καιρός να φύγουν οι ανίδεοι από τις πολεοδομίες να μην ταλαιπωρούμαστε κι εμείς...

Σ'ευχαριστώ!

Ναι και σαν σχέδια αποτύπωσης υπάρχουσας κατάστασης, θα καταθέσω τα εγκεκριμένα της πολεοδομίας. Γι' αυτό το λόγο θεώρησα ότι δε χρειάζεται να βάλω και αμοιβή αποτύπωσης..

Καλημέρα, ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει, εάν για άδεια εσωτερικών διαρρυθμίσεων απαιτείται και αμοιβή αποτύπωσης αρχιτεκτονικών. Ευχαριστώ πολυ

Εγώ γραμμοσκιάζω το χώρο προς ρύθμιση. Δύο απορίες : α)τετραώροφη οικοδομή με pilotis, τρία οροφοδιαμερίσματα (δηλ. ένα ανά όροφο) και ρυθμίζονται ένας Η/Χ για τον κάθε όροφο (άρα για κάθε ιδιοκτησία) καθώς και τμήμα της pilotis που είναι κοινόχρηστη για τους τρεις ιδιοκτήτες. Πόσους φακέλους καταθέτω, τέσσερις, δηλ. ένα για κάθε ιδιοκτήτη συν ένα για τον κοινόχρηστο που είναι η pilotis ή τρείς όπου στον καθένα ο κάθε ιδιοκτήτης δηλώνει και την pilotis και εξουσιοδοτούν τον τρίτο για να κάνει την όλη διαδικασία?Οπότε και οι αμοιβές θα είναι για τρείς ή τέσσερις ιδιοκτησίες? β)Ισχύει τελικά ότι για συνιδιοκτησία ιδιωτικού χώρου αρκεί απλά μια εξουσιοδότηση από τον ένα ιδιοκτήτη στον άλλο ο οποίος κάνει και την ΥΔ ενώ όταν έχω κοινόχρηστους χώρους πρέπει η ΥΔ υπογράφεται από όλους?Στην τελευταία περίπτωση φαντάζομαι ότι χρειάζεται πάλι εξουσιοδότηση από τους υπόλοιπους συνιδιοκτήτες στον έναν ο οποίος εξουσιοδοτεί το μηχανικό. Χαμός.. Ευχαριστώ προκαταβολικά για τις απαντήσεις

Όσον αφορά στο νόμο που ρυθμίζει τους η/χ δε θεωρώ ότι έχει κάποια σχέση αφού η άδεια εμπίπτει στις περιπτώσεις που περιγράφει ο νόμος..τώρα αν εσύ εννοείς ως επιβλέπων, εκεί αλλάζει το θέμα.. Επειδή όμως στην πράξη θα φανούν όλα, επιφυλάσσομαι για όταν θα έχω κάτι πιο σίγουρο από την υπόθεση που απ'ότι βλέπω είναι πολύ παρόμοια με τη δική σου. Αν εντωμεταξύ μάθεις εσύ πρώτα κάτι, σε παρακαλώ ενημέρωσέ με κι εμένα

@ Martha1 : Τι εννοείς Άδεια Αποπεράτωσης;Συνήθως η άδεια αποπεράτωσης αναφέρεται σε αυθαίρετες κατασκευές. Εδώ δεν πρόκειται για αυθαίρετο, πιθανώς να χρειαστεί ο επιβλέπων του να κάνει αναθεώρηση της αρχικής αδείας (αποδεικνύοντας ότι ο Φ.Ο. αποπερατώθηκε μέσα στην πρώτη 4ετία) και αφού πληρωθούν οι επιβλέψεις του να πάρει ρεύμα κανονικά. Φυσικά ενδέχεται να έχει ένα θέμα ο επιβλέπων σχετικά με αυτό που λες, αλλά δε το γνωρίζω. Αλλά επαναλαμβάνω, η Τεχνική Έκθεση που θα υπογράψω δεν αφορά όλα αυτά που είναι καθαρά θέμα επιβλέποντος και ιδιοκτήτη, εγώ θα γράψω ότι ακριβώς είδα (στην προκειμένη περίπτωαη ότι ο η/χ έχει κλείσει..)τουλάχιστον έτσι το βλέπω εγώ...

@martha1 : τελικά αποφάσισα να το χειριστώ ως εξής : αδιαφορώ πλήρως για το τί έχει συμβεί μεταξύ ιδιοκτήτη και επιβλέποντος, αν η οικοδομή έχει πάρει ρεύμα κτλ, εγώ αυτό που υπογράφω είναι ότι είδα μια ιδιοκτησία με νόμιμη άδεια προ του Ιουλίου 2009, ο χώρος που πάει προς ρύθμιση είναι "Χ" τετραγωνικά, χρησιμοποιείται με τον "Α" τρόπο και τον σημειώνω επάνω στο σχέδιο κάτοψης (εδώ φυσικά ελέγχω αν ο χώρος ταυτίζεται με τα εγκεκριμένα σχέδια). Αυτό που υπογράφω είναι κάτι πολύ συγκεκριμένο, δεν έχει ουδεμία σχέση με το τί έχει συμβεί ανάμεσα στον ιδιοκτήτη και τον επιβλέποντα και δεν κατά συνέπεια, εγώ δεν εμπλέκομαι με κανένα τρόπο στο κομμάτι αυτό. Όταν έχω κάτι νεότερο θα σε ενημερώσω

Οκ απάντησες τη στιγμή που έκανα edit! Είναι μπλεγμένο το θέμα, αν βρω άκρη θα σας ενημερώσω, ευχαριστώ..

@ cna : Σ' ευχαριστώ για την απάντηση κι εμένα η ιστορία μου βρωμάει..Ο επιβλέπων, που δεν ειμαι εγω, δεν έχει παραιτηθεί ποτέ και δεν έχει γίνει η αίτηση στη ΔΕΗ για ρεύμα. . έτσι για να δυσκολέψει κι άλλο, η αρχική άδεια (του 93) δεν είχε αναθεωρηθεί για παράταση ισχύος..τρεχα γύρευε δηλαδή και ο τύπος θέλει να νομιμοποιήσει τον ημιυπαίθριο!! Όμως η βασική ερώτηση παραμένει (παραβλέποντας τη σωστή επισήμανση περί ευθύνης του επιβλέποντος) : Αφού ο νόμος δεν αναφέρει ότι πρέπει απαραίτητα να έχει ρευματοδοτηθεί το κτίριο, είναι λογικό να θεωρήσουμε ότι μπορεί σε μια οικοδομή με άδεια προ του Ιουλίου του 2009, η οποία έχει αποπερατωθεί αλλά δεν έχει κάνει ακόμα αίτηση για ρεύμα, να έχει εφαρμογή η ρύθμιση? Αφού υποτίθεται δε χρησιμοποιείται για κατοίκιση ακόμα, πώς είναι δυνατόν να ρυθμίσω τη χρήση ενός χώρου που¨"δε χρησιμοποιείται"!!??

Καλησπέρα κι απο εμένα συνάδελφοι. Η ερώτηση που θέλω να θέσω είναι η εξής : Για οικοδομή με κανονική άδεια του 93 που δεν έχει όμως ρευματοδοτηθεί ακόμα, εφαρμόζεται η ρύθμιση; Γιατί για να μιλάμε για "χρήση" του χώρου, δε θεωρείται ότι ο χώρος έχει πρώτα ρευματοδοτηθεί; Άν ναι, την Τεχνική Έκθεση που απαιτείται από τη ρύθμιση,μπορεί να την υπογράψει άλλος μηχανικός και όχι ο επιβλέπων; ευχαριστώ!

Παιδιά την Pushover την έχω εφαρμόσει αλλά μόνο για ερευνητικούς σκοπούς. Αν θυμάμαι (έχουν περάσει και κάποια χρόνια.. ) την pushover τη χρησιμοποιούσα συνήθως για να προσδιορίσω το δείκτη πλαστιμότητας της κατασκευής ή για την υπεραντοχή της συνολικά. Για δεδομένα συνήθων μελετών δε χρειάζεται απαραίτητα, καθώς δίνονται περισσότερες από μια εναλλακτικές μέθοδοι ανάλυσης των κατασκευών από τον ΕΚ8. Θα μπορούσα να μπω σε περισσότερες λεπτομέρειες αλλά δε θέλω να κουράσω, όποιος θέλει άλλωστε μπορεί ν'ανοίξει τον ΕΚ8 για να καταλάβει γιατί το λέω. Εκεί που πιστεύω ότι μπορεί να φανεί χρήσιμη, είναι κυρίως η στατική αξιολόγηση υπαρχουσών κατασκευών. Και για να μην ξεφεύγω από το θέμα του topic, θεωρώ υπερβολικές τις τιμές που ζητάει η LH, και ο λόγος είναι ο εξής : άλλες εταιρίες με ανάλογα προγράμματα, είχαν ενσωματώσει τους ΕΚ προ πολλού. Άρα λοιπόν η έλλειψη των ΕΚ από το Fespa ήταν -κατ'εμέ- μεγάλη έλλειψη του προγράμματος. Γιατί θα πρέπει να πληρώσω τόσα χρήματα για κάτι που όφειλε να υπάρχει ήδη στο πρόγραμμα μιας εταιρίας που θέλει να λέγεται σοβαρή; Κι όπως είπε ορθά και κάποιος συνάδελφος παραπάνω : Φυσικά και μπορούμε να μάθουμε νέα προγράμματα!

δύο απορίες @erling : α. στο πρώτο σχέδιο που παρέθεσες με τη σκάλα με στροφή, κατασκευαστικά οι πλάκες Π8,Π9 υλοποιούνται ως αμφιέρειστες ανεξάρτητες μεταξύ τους;(από τους οπλισμούς έτσι φαίνεται). Θέλω να πω, στη στροφή δεν πρέπει να δείξεις στον ξυλότυπό σου ένα πλατύσκαλο με οπλισμό ας πούμε 1+1Φ10/20 που θα ενώνει τους δύο κλάδους;(ελπίζω να γίνομαι κατανοητός) β. Στο δεύτερο σχέδιο, από τον οπλισμό των Π3,Π4 που διακόπτεται, φαίνεται ότι δεν έχει δοθεί συνέχεια με την πλάκα (πλατύσκαλο) Π2, οπότε φαντάζομαι στο πινακάκι συνδεσμολογίας του fespa έχεις βάλει τιμή 0 και μιλάμε για στήριξη. Είναι σωστή αυτή η θεώρηση από τη στιγμή που δέν έχεις δοκό εκεί που πατάνε οι δύο κλάδοι(που θα έδινε ακαμψία που δικαιολογεί μια στήριξη);μήπως θα πρέπει εκεί όταν δεν έχω δοκό, να δίνω συνέχεια στις πλάκες; Ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντηση!

Οι Δήμοι δεν έχουν αρμοδιότητα να δώσουν επικυρωμένα αντίγραφα μόνο οι Πολεοδομίες (τουλάχιστον όσον αφορά το Δήμο Μελισσίων απ' όπου πήρα τον πίνακα πράξης εφαρμογής)

Συγγνώμη μάλλον δεν ήμουν σαφής : δεν είχα καταλάβει αν έπρεπε να συμπληρώσω εγώ αυτό τον πίνακα μαζεύοντας τα στοιχεία από διάφορες πηγές (συμβόλαια, κτηματολόγιο κλπ) ή αν τον βρίσκω ήδη συμπληρωμένο, αλλά τελικά έμαθα ότι έχει ήδη συμπληρωθεί κατά την εκτέλεση της μελέτης πράξης εφαρμογής και απλώς παίρνω ένα αντίγραφο. Ευχαριστώ πολύ πάντως

Σ'ευχαριστώ συνάδελφε, όντως αύριο θα περάσω από το Δήμο, αλλά αυτό που ρωτάω αφορά κυρίως τη συμπλήρωσή του : τα στοιχεία τα βρίσκω και τα βάζω εγώ? π.χ. Εμβαδό ιδιοκτησίας κατά ποσοστό, Αυτοαποζημίωση κ.λ.π. ή αυτά τα στοιχεία είναι ήδη περασμένα στον πίνακα που θα βρω στο Δήμο?

Καλησπέρα και από εμένα συνάδελφοι έχω ένα αντίστοιχο ερώτημα να θέσω : Σε τοπογραφικό αδείας, δηλώνω ότι η ιδιοκτησία εμπίπτει στις διατάξεις του Ν1337/83 και έχει εξοφλήσει με αρ. βεβαίωσης Δήμου ΧΧΧ. Από την Πολεοδομία όμως μου ζητάνε εκτός από τη βεβαίωση του δήμου και ένα πίνακα πράξης εφαρμογής. Τον βρήκα στα downloads αλλά δεν είμαι σίγουρος για το πώς να τον συμπληρώσω..κανένας συνάδελφος με σχετική εμπειρία? ευχαριστώ προκαταβολικά.

Συμφωνώ ας περιμένουμε..άλλωστε απ'ότι έχω καταλάβει δεν έχει επισημοποιηθεί ακόμα η υποχρεωτική εφαρμογή των ΕΚ..αλλά ήθελα να ενημερωθώ απο πρώτο χέρι για να έχουμε κάτι απτό στα χέρια μας και όχι φημολογίες. Άντε να δούμε..

Μολις πήρα την LH και μου είπαν 1600€ ΕΚ2-ΕΚ8 και 1500€ για pushover..απαράδεκτοι!Άλλα προγράμματα της αγοράς είχαν ήδη ενσωματωμένους τους ΕΚ..αλλά τι κάνεις τώρα..αλλάζεις πρόγραμμα?

terry σε ευχαριστώ για τη γρήγορη απάντηση!

καλημέρα συνάδελφοι. θα ήθελα να θέσω δύο απορίες που έχω : 1. Σε κάποια προηγούμενη απάντηση ειπώθηκε ότι για τις κατεδαφίσεις υπολογίζω μόνο αμοιβές επίβλεψης κατεδάφισης. Ισχύει αυτό??..εμένα το e-πολεοδομία μου βγάζει κατάθεση αμοιβής αρχιτεκτονικών (προφανώς αποτύπωση) και τοπογραφικού για πληρότητα. Φαντάζομαι ότι μετά υπολογίζεται ξεχωριστά και η αμοιβή της επίβλεψης όπως για όλες τις άδειες..κάνω κάπου λάθος? 2. Επίσης όσον αφορά τον προϋπολογισμό, αρκεί ο συμβατικός που μου βγάζει το πρόγραμμα του ΤΕΕ? Ευχαριστώ προκαταβολικά