Σχετικά με τις όψεις προφανώς αναφέρεται σε όψεις κτιρίου (όψεις/οικοπέδου γηπέδου δεν υφίστανται, μιλάμε συνήθως για όρια οικοπέδων/γηπέδων).
Τι πιστεύετε όμως ότι αφορά το "συνολικού μήκους"?
Παραθέτω παράδειγμα:
Έστω ότι έχουμε κτίριο ορθογωνικό 10 μ. επί 20 μ. εκ των οποίων διαστάσεων τα 10 μ. αντιστοιχούν στην πρόσοψη του κτιρίου.
Για την πρόσοψη 10 μ., το 1/3 αυτής αντιστοιχεί σε μήκος 1/3*10 μ.= 3,33 μ.
Για την όψη 20 μ. το 1/3 αυτής αντιστοιχεί σε μήκος 1/3*20 μ.= 6,66 μ.
Αν θέλω να κατασκευάσω στην όψη των 10 μ. μια βεράντα μπαζωμένη και μια σκάλα που θα ενώνει τη στάθμη πεζοδρομίου με τη στάθμη του ισογείου, σας φαίνεται λογικό ότι το άθροισμα των μηκών και των 2 κατασκευών δε θα πρέπει να υπερβαίνει το 3,33 μ.? Αν πάλι εννοεί ο νομοθέτης ότι το μήκος της κάθε κατασκευής δεν πρέπει να υπερβαίνει το 1/3 της διάστασης της αντίστοιχης όψης του κτιρίου γιατί αναφέρει το "συνολικού μήκους"? Αποτελεί πλεονασμό.