Alejandro_92

Υπάρχει δυνατότητα εισαγωγής παλαιότερων προστίμων τα οποία αφαιρούνται. Αυτό δεν το γνωρίζω, καθότι φρέσκος. Αρθρο 88 παρ1."β) Αυθαίρετες κατασκευές και χρήσεις για τις οποίες έχει περατωθεί η διαδικασία διατήρησης, σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.3775/2009 (Α122) ή του ν.3843/2010 (Α62) και για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται σε αυτές και με τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου. Οι ανωτέρω κατασκευές που περαίωσαν όλες τις προβλεπόμενες από τον κατά περίπτωση νόμο διαδικασίες και : αα) δεν παραβιάζουν σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) το ύψος της οικοδομικής άδειας, συμπεριλαμβανομένων άλλων αυθαίρετων κατασκευών ή αυθαίρετων αλλαγών χρήσης επί του ακινήτου, ββ) δεν βρίσκονται εντός προκηπίου, εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών. Σε περίπτωση υπέρβασης των ανωτέρω ποσοστών ή αν οι κατασκευές βρίσκονται εντός προκηπίου, η εξαίρεση από την κατεδάφιση ισχύει για το χρόνο που προβλέπεται στους νόμους 3775/2009 και 3843/2010 και επιτρέπεται η μεταβίβαση και η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ' αυτών. Για την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση είναι απαραίτητη η δήλωση υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 96 με την καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ."

Αν εννοείς ότι υπάρχουν υπερβάσεις που δεν δηλώθηκαν στον 3843, τότε κάνεις νέα δήλωση κανονικά. Από εκεί και πέρα έχεις δύο επιλογές : 1) Στην νέα δήλωση βάζεις μόνο τα επιπλέον τετραγωνικά ή 2) Βάζεις όλα τα τετραγωνικά , βάσει των οποίων θα υπολογιστεί το πρόστιμο και στην συνέχεια αφαιρούνται τα ήδη πληρωμένα (3843). Τρέχεις και τα δύο σενάρια και βλέπεις τι συμφέρει.

Γειά σε όλους, στην περίπτωση περαιωμένης δήλωσης του 3843 (παραβιάζεται το 40-40-20), πληρώνουμε 100 ευρώ παράβολο. Ξέρει κανείς τι αρχεία απαιτείται να ανεβάσουμε?

Καλημέρα, καλή εβδομάδα!

Καλησπέρα αγαπητοί συνάδελφοι, Έχω την εξής απορία. Μπορεί μια αυθαίρετη ισόγεια και ανεξάρτητη αποθήκη 24 τ.μ. να δηλωθεί ως εξής: τα 15 τ.μ. μικρή παράβαση κατηγορίας 3, τα υπόλοιπα 9 τ.μ. υπέρβαση δόμησης με συντελεστή 0.5 ? Τι λέτε? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Good luck everybody.

Καλή επιτυχία!

Ακριβώς έτσι έχει η κατάσταση, Δημήτρη. Μπορώ να τακτοποιήσω με την συνεναιση του οικοπεδουχου και έπειτα να προβώ σε διόρθωση συμβολαίου? Τι λες?

Καλησπέρα σε όλους! Σε διώροφη (ισόγειο και όροφος) οικοδομή, όπου ο κάθε όροφος αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία και ανήκει σε διαφορετικό ιδιοκτήτη, έχει δημιουργηθεί αυθαίρετη σοφίτα που συνδέεται λειτουργικά (με εσωτερική σκάλα) με το διαμέρισμα του ορόφου. Το πρόβλημα είναι ότι όταν έγινε η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, το δικαίωμα υψούν δόθηκε στον ιδιοκτήτη του ισογείου. Πώς προχωράμε σε τακτοποίηση τώρα? Αρχικά σκέφτηκα να προβούμε σε διόρθωση της σύστασης,ώστε να δοθεί το δικαίωμα αέρα στον ιδιοκτήτη του ορόφου αλλά όπως με ενημέρωσε ο συμβολαιογράφος για να γίνει αυτό απαιτείται βεβαίωση νομιμότητας. Μπορώ να τακτοποιήσω με συναίνεση του ιδιοκτήτη του ισογείου και μετά να κάνω διόρθωση της σύστασης? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα συνάδελφοι. Ενδιαφέρομαι για την αγορά gps για αποτύπωση και χάραξη σημείων. Δεν έχω πολύ γνώση πάνω στο θέμα των χαρακτηριστικών , οπότε αν υπάρχει κάποιος συνάδελφος που γνωρίζει καλύτερα ας μας πει την γνώμη του για τα τρία προϊόντα που παραθέτω παρακάτω. Σημείωση : Θα ήθελα να αγοράσω προϊόν που να έχει μια σχετικά καλή κάλυψη (πολλές αποτυπώσεις είναι σε ορεινές περιοχές , ανάμεσα σε δέντρα κτλ). - RTK GPS ComNAV T300 (3472,00 €) http://www.totalstation.gr/index.php/gps-plotter/geodaitika-gps/rtk-gps-comnav-t300-detail -Διπλόσυχνο GPS ROVER G200 (2852,00 €) http://www.totalstation.gr/index.php/gps-plotter/geodaitika-gps/διπλόσυχνο-gps-rover-g200-1-detail -Διπλόσυχνο GPS KOLIDA S680P (3819,20 €) http://www.totalstation.gr/index.php/gps-plotter/geodaitika-gps/kolida-s680-detail