kostassid

Πας ΚΑΝ.ΕΠΕ. εκτός 1% η τοπική πολεοδομία δεν στο απαιτήσει, όποτε ρώτα αλλά δεν νομίζω. Λογικά θα σου βγάλει ενισχύσεις σε όλο το κτίριο. Αυτό το αναφέρω γιατί οι πολεοδομίες έχουν μία καθυστέρηση ως προς την ενημέρωση τους... Για το έδαφος δες αυτό που επισυνάπτω.

Μια χαρά τα περιγράφεις και φαίνεται ότι θέλεις να εκτελέσεις ορθά τη στεγάνωση. Θα σου συμπληρώσω μόνο... 1. Για τις αποκαταστάσεις να χρησιμοποιήσεις και γέφυρα πρόσφυσης. 2. Τα επισκευαστικά να είναι συμβατά με τις μηχανικές ιδιότητες του σκλυρημένου σκυροδέματος των θεμελίων και να έχει πιστοποίηση ΕΝ1504 3. Συνήθως τα τσιμεντοειδή απαιτούν το υπόστρωμα να έχει διαβραζεί έως κορεσμού, προσοχή σε αυτό παιζει μεγάλο ρόλο. 4. Να μπαζώσεις με καλό υλικό και σωστή κοκκομετρία και όχι χώμα που να κρατάει υγρασία κλπ. edit όπως σωστά επισήμανε ο Ροδόπουλος ,τα crystal growth μονωτικά δεν ενδείκνυνται απόλυτα για τη περίπτωση που περιγράφεις, εκτός και αν υπάρχει ήδη αρκετή υγρασία ήδη μάσα στο σκυρόδεμα.

Ευχαριστω πάρα πολύ, είναι σαν γόρδιος δεσμός η υπόθεση. (ουφ )

Οικόπεδο 3 στρέμματα εκτός σχεδίου εντός ζώνης όχι δασικό. Δικαιούται για δόμηση 200τ.μ. Το 1949-1951 κατασκευάζουν χωρίς άδεια αποθήκη η οποια το1956 γίνεται επέκταση και το κάνουν οικία. Πεθαίνουν οι γονείς και αφήνουν εξαδιαιρέτου σε 3 παιδιά το οικοπεδο. Το ένα παιδί βγάζει άδεια και χτίζει 100 τ.μ. και 100 υπόγειο μέσα στο οικόπεδο το οποιο υπόγειο (sic) το μετατρέπει σε κύριο χώρο οικίας άρα έχει πάρει και τα 200 που επιτρεπεται η δόμηση.Δεν έχει γίνει νομιμοποίηση του υπογείου. Το άλλο παιδί θέλει να νομιμοποιήσει την πρώτη οικία και το τρίτο λεει μην με ανακατεύετε... δεν ξέρω τι να προτείνω για να συνεχίσουν. Καμιά ιδέα;;

καλά, έχω την εντύπωση ότι ή trollaρεις ή παιζουμε. Έχω ρωτήσει 3-4 φορές συγκεκριμενα πράγματα και δεν έχω πάρει απαντηση. Θα επανέλθω άλλη μία φορά στο παρόν νήμα εφόσον ψάξω λίγο τον αστικό και ποινικό κώδικα για τέτοιες περιπτώσεις.

τελικά; -και να κοινοποιηθεί τι; - και σε ποια ασφαλιστική; της οικίας; - και με αυτό το τρόπο αποφεύγει ο μηχανικός την ευθύνη;

μπορείς άνετα να επικοινωνήσεις μαζί του, ακόμα και τηλεφωνικά, το αν θα το σηκώσουν να το θεωρήσεις θαυμα, το να πάρεις και απάντηση που σε καλύπτει να θεωρήσεις ότι έπιασες το τζοκερ. Σε ποια ασφαλιστική εταιρία; Σε αυτή που έχει ασφαλίσει ο ιδιοκτήτης; Πόσα ακίνητα είναι ασφαλισμένα; Και με χρήματα του ιδιοκτήτη θα ενημερωθεί η ασφαλιστική; Σε ποιες περιπτωσεις υποχρέωναν τον μηχανικό να κοινοποιήσει στην Ασφαλιστική εταιρία και ποιοι; Σύμφωνα με αυτά που έχεις πει... Ενημερώνεις εγγράφως τους ιδιοκτήτες, τους ενοικιαστές, τον ΣΕΒ, ΤΕΕ, πολεοδομία, ΟΣΚ, Δήμο και περιφέρεια απαιτώντας απάντηση εντός πχ 2 μηνων και με ΑΠ. Αν δεν λάβεις απάντηση τότε στέλνεις εξώδικα. Στα πλαίσια του 4014 ο μηχανικός καλείται να καταγράψει αυθαιρεσίες και να κάνει έναν ταχύ οπτικό έλεγχο συμπληρώνοντας το ΔΤΤ. Το ίδιο δεν ήταν τότε και με το νόμο για τους Υ/Χ; Έμπαινες, έβλεπες τον Υ/Χ, σύγκρινες με τα σχέδια και κατέγραφες. Δεν ήταν υποχρέωση σου να συντάξεις ΔΤΤ αλλά έβλεπες ρωγμες, καθιζήσεις κλπ έπρεπε να ενημερώσεις πάλι;; Οχι, κανείς ποτέ δεν ρώτησε και ούτε ενδιαφέρθηκε. Αντίστοιχα παει ο Ροδόπουλος για επιθεώρηση σε ιδιωτικό και βλέπει αυθαιρετο τμήμα στο κτίριο και περγκολα και BBQ, πρέπει να καταγγείλει; Ή θα θεωρηθεί συνυπεύθυνος ή ότι απέκρυψε; Πέρα από αυτά, ήταν μία μεγάλη ευκαιρία για το κράτος πέρσι που έγινε η καταγραφή των κτιρίων από τους ομαδάρχες που συντόνιζαν την απογραφή να καταγράφονται όσο γίνονται και τα κτίρια σύμφωνα με κάποιο απλό ΔΔΤ.

Πιθανό; μόνο;... αν χρωστάει 2-3 νοίκια νομίζεις ότι είναι δύσκολο με ένα απλό εξώδικο μετά να πει στον ιδιοκτήτη: "Κύριε ή ενισχύεις ή φευγω, σε φεσώνω και θέλω και αποζημίωση γιατί κλείνω την επιχείρηση μου αφού βρίσκεται σε επικίνδυνο κτίριο σύμφωνα με την τεχνική έκθεση και την μελέτη του michanikos.gr ". Φαντάσου δικη και τη θεση του μηχανικου. ο Bas το εχει πει ότι είνια ο καιρός των νοικιαστων.

Ναι, αλλά έχει γνωστοποιηθεί μέσω του ΔΔΤ και υπογραφή του ότι το είδε. Αλλιώς ας κάνουμε καταγγελία στη πολεοδομία για επικινδυνότητα. kan62 Μα και στα υπόλοιπα κτίρια-επαγγελματικά- ο μελετητής κάνει την αποτίμηση και μελέτη του του η οποία βάσει ΚΑΝ.ΕΠΕ για το 80% περίπου των περιπτώσεων θα χρειάζεται ενισχύσεις. Τι κάνει μετά; Το λέει στον ιδιοκτήτη, του το κοινοποιεί και παραδίδει όταν και άμα τα σχέδια με τις προτάσεις και την τεχνική εκθεση στο ΤΕΕ ή στην πολεοδομία. Τι άλλο βάσει νόμου πρέπει να κάνει;

O μόνος τρόπος που γνωρίζω για την κοινοποίηση ο οποίος και να αναγνωρίζεται από τα δικαστήρια είναι το εξώδικο. Άρα στέλνουμε εξώδικο στο πελάτη - ιδιοκτήτη; Νομικά δεν στέκει, μπορεί να μην το έλαβαν και ο σύλλογος δεν έχει καταστατικό, είναι ανεπίσημος φορέας.

Μα εσύ μέχρι τώρα ελεγες ότι ο νομος λεει ότι πρεπει να ανακοινώνουμε στον ενοικιαστή βάσει αστικού δικαίου. Άρα εσύ ενήμερωσες τους γονείς του σχολείου; συνεχεια μετά...έχουμε και δουλειές

Που ;;; μπορείς να μου το παραθέσεις; Και πάλι, μόνο σε περίπτωση που ρωτήσει ο ενοικιαστής ή πρέπει εσύ να τον ενημερώσεις αν κατι έχει παει στραβά βάσει στατικής μελέτης; Να στο θέσω ως εξης και αντίστροφα... είμαι ιδιοκτήτης πολυκατοικιας του '67 στο Παγκράτι και σε καλω για επιθεώρηση. Μετρας pH6 , -450mV , 10ΜPa αντοχή σκυροδέματος και o χάλυβας από Φ16 έγινε Φ8. Τι κάνεις; Χτυπάς κουδούνια και φωνάζεις κατεβείτε όλοι να σας πω που μενετε ή ενημερώνεις εμενα που είμαι ο ιδιοκτήτης; (προσοχή δεν μιλαμε για περίπτωση σεισμού ή ακραιου φαινόμενου όπου όντως χτυπάς κουδούνια και λες όλοι ΕΞΩ!!!) Μήπως με χαρακτηρίζεις εγκληματία ή κάνω τίποτα κακό λοιπόν που δεν ενημερώνω τον ενοικιαστή;

Αν με πληρώσει για τον κόπο μου θα απαντήσω, αλλά πρώτα πρέπει να σεβαστώ τα χρήματα που έχω ήδη πάρει από τον ιδιοκτήτη-εργοδότη μου γιαυτο τον ενημερωνω. Αλλιως πιστευω ότι δεν είναι σωστό.

Εγγράφως του απαντάς ότι ο ιδιοκτήτης και οι αρμόδιοι φορείς έχουν ενημερωθεί όπως ορίζει ο 4014 για την φέρουσα ικανότητα και τον βαθμό αξιοπιστίας του κτιρίου. Δεν είναι αρμοδιότητα μηχανικού να ενημερώσει τον ενοικιαστή σύμφωνα με τον 4014. Ταυτόχρονα ενημερώνεις και τον ιδιοκτήτη για την ερώτηση που σου έκανε ο ενοικιαστής.

Κάνεις ότι είναι θεμιτό και με αποδείξεις, χωρίς να αποκρύψεις κάτι ή να δώσεις λάθος συμβουλές. Ο 4014 έχει πολλα πρόβλήματα μα πάρα πολλά, δες τα αντίστοιχα θέματα που έχουν ανοίξει... Παλαιότητα, Κυρια κ μοναδική κατοικία, καθετες ιδιοκτησίες και συνιδιοκτησίες, σχέδια και έγγραφα, υπολογισμοί προστίμων...... περίσσοτερα εδώ. Αποτελεί ένα θέμα τεράστιο για το φορουμ το οποίο δεν έχε ξαναγίνει ποτέ.Ο όγκος δεδομένων-πληροφοριών-απόψεων απειρίζει από τα posts. Οι στατικές μελέτες λοιπόν αποτελούν ένα τμήμα αυτού. Όση ευθύνη υπάρχει για το διάγραμμα κάλυψης άλλη τόση υπάρχει και για την στατική μελέτη. Τα δίνεις όλα στον ιδιοκτήτη, ζητάς και υπογραφή ότι ενημερώθηκε ότι το κτίριο του είναι ΑΚΡΩΣ επικίνδυνο και τέλος. (5η φορά που το γράφω)

οκ, πάμε νομικα λοιπόν. Για να είμαστε λοιπόν σίγουροι ότι ενημερώθηκαν όλοι θα κάνουμε εξώδικα προς εκμισθωτές, μισθωτές, πολεοδομίες και νομαρχίες-δήμους και να τους ενημερώνουμε 'Οτι το κτιριο στην οδό............. ιδιοκτήσίας............ που εκμεταλλεύεται ο ........... ως καφε μπαρ το οποίο χτίστηκε χωρίς ΑΔΕΙΑ, χωρίς στατική ΜΕΛΕΤΗ, χωρίς ΤΙΠΟΤΑ με υλικά κακών μηχανικών χαρακτηριστικών και χωρίς καμία εικόνα για τη ΘΕΜΕΛΙΩΣΗ του χρειάζεται ενισχύσεις. Φυσικά το εξώδικο είναι ο μόνος τρόπος να αποδείξεις ότι κάποιος έλαβε κάτι στα δικαστήρια αλλα δυστυχώς κοστίζει... τουλάχιστον 200,00 ευρώ + την απόδοση από δικαστικό επιμελητή. Όταν περπατάς από Ερμού μέχρι Σταδίου λοιπόν τι κάνεις; ή στη Πάτρα από Κορίνθού μέχρι Μαιζώνος;

και αν έχει κάνει πχ συμφωνητικό για όλα μαζί πχ 1750ευρώ, οι κρατήσεις σου θα είναι επί των 1969,38€ ή των 1750?

Ο καθένας μας ερμηνευει το νομο και τη ζωή του όπως θέλει, αυτό είναι μία πραγματικότητα.

Επειδή έχω μπερδευτεί λίγο... οι φωτογραφίες από ποια σταθμη είναι; Πίσω από κάθε στοιχείο (τοιχο, σκυρόδεμα κλπ) σε κάθε φωτογραφία μηπως θα μπορούσες να μας πεις τι έχει; πχ Μπάζωμα, άλλη οικία κλπ;

Δηλαδή παρ'όλο που το λέει ξεκάθαρα ο 4014 και ξεχωρίζει τις 2 περιπτώσεις είμαστε στον αέρα; Δηλαδή σε 3όροφο αυθαίρετο που δεν έχει γίνει καν στατική μελέτη τι θα έπρεπε να κάνουμε; Να πουμε ευχαριστώ, δεν αναλαμβάνω ευθύνη, ας το κάνει ο επόμενος;

Οι δικηγόροι μου, δεν ξέρουν... Πες παραγραφο...

Δεν νομίζω Ροδόπουλος, όπως τα λες σε λίγο θα προχωράμε και θα καταγγέλουμε κάθε τι που βλέπουμε.

Εκεί καταλήξαμε. Εαν απαιτείται στατική μελέτη (δηλαδή σε επαγγελματικούς χώρους) και προκύπτουν επεμβάσεις ενίσχυσης τότε τις προτείνεις αλλά όχι ότι θέλεις αλλά βάσει της αναύσης που θα κάνεις....αν θες παραπάνω σε πμ. Προφανώς εννοεις σε επαγγελματικά Ροδόπουλος, και όχι σε οικίες.

όχι Παπαδόπουλο... Καραμήτρο εννοείς εκτός και αν λες άλλο. Να το αναρτήσεις στα ανεκδοτα

Ναι nerak, νόμιζα επίσης ότι στη δική σου περίπτωση δεν μιλούσαμε για 4014,αλλά για επάρκεια/άδεια. Οπότε ΚΑΝ.ΕΠΕ...