vovos

Σε περιπτωση ακινητου που υπαρχει το στελεχος αλλα εχει χαθει ο φακελος στην πολεοδομια, τι γινεται με την γραπτη ενημερωση ? (σχετικα με τη νομιμοτητα του κτηριου)

ckiriako την βκχ ρυθμιζομένου χώρου την δίνουμε εμείς σύμφωνα με τον 4178 και μου το επιβεβαίωσαν απο την πολεοδομία.Το πρόβλημα είναι πως με τον νέο υγειονομικό κανονισμό που δεν αναφέρει τμ και χαρακτηριστικά έγγυται όμως στην διακριτική επιθυμία - ευχέρεια και όρεξη του εκάστοτε επόπτη το τι ακριβώς μπορέι να λειτουργήσει ως ΚΥΕ. Μόλις μάθω κάτι περισσότερο θα σας ενημερώσω εγκυκλοπαιδικά......

Ο χωρος του παταριου χρησιμοποιειται απο κατασκευης του αυθαιρετα και παρανομα ως χωρος ΚΧ. Εγω ως μηχανικος καταγραφω και δηλωνω στο 4178 οτι βλεπω στην αυτοψια. Δηλωνω την αυθαιρετη αλλγη χρησης και τις διαστασεις και με την πληρωμη αντιτιμου διατηρειται και ρυθμιζεται η αυθαιρεσια για χ χρονια. Συμφωνια κρατους-παρανομου εισπρακτικη..... Και γω την ιδια απορια εχω. Τυπικα παντως και η πολεοδομια θα εδινε βκχ αν ειχε γινει 4178 . Οι αλλες υπηρεσιες ειναι υποχρεωμενες να τη δεχτουν?

Nik σε ευχαριστω για την απαντηση. Πολεοδομικα και συγκεκριμενα ο υπαλληλος της πολεοδομιας μου ειπε κανε 4178 και ξεμπερδεψες για 30 χρονια. Αυριο παω τεε και μετα υγειονομικο. Το υγειονομικο τηλεφψνικα μου ειπαν πως δεν το δεχονται γιατι στην πραγματικοτητα δεν εχει το ιδανικο υψος, ασχετα με το 4178........

Καλησπερα, σε καταστημα του 68 που θα γινει ΚΥΕ υπαρχει νομιμο παταρι με υψος 2,09, wc και σκαλες αυθαιρετα. Θα γινει 4178 για σκαλες, και wc και ο ιδιοκτητης θελει να ειναι κυριας χρησης για τραπεζοκαθισματα. Με το 4178 και την εγκυκλιο 3 αρθρο 7 δηλωνεται η αλλαγη χρησης σε κυρια, ασχετα αν το υψος ειναι <2,65 του ΝΟΚ . Για το υγειονομικο που θα ελεξγει ομως ο χωρος λογω υψους δεν θα πληρει τις προυποθεσεις. Μπορει ο εποπτης να αμφισβητησει την κυρια χρηση χωρου ρυθμισμενου με 4178? Γιατην πολεοδομια ειναι ΚΧ για 30 πληρωμενα χρονια αλλα με το υγειονομικο τι γινεται? Ευχαριστω για το χρονο σας

καλησπέρα, Σε κατάστημα στο οποίο θα γίνει ανακαίνιση, υπολόγιζα να προχωρήσω με έγγραφη ενημέρωση καθώς οι εργασίες είναι αυτής της κατηγορίας. Έμαθα οτι υπάρχει ήδη μικρό αναβατόριο απο υπόγειο σε ισόγειο χώρο, το οποίο δεν γνωρίζω αν είναι νόμιμο και σύμφωνο με τα σχέδια της αδείας. Μόλις με ενημέρωσαν πως επιθυμούν να μεγενθύνουν την οπή σε 1,80Χ1,80 για την κατασκευή κλίμακας μεταξύ των δυο επιπέδων. Αυτό αυτομάτως δεν σημαίνει άδεια δόμησης; Μπορεί να καλυφθεί αυτή η εργασία απο άδεια μικρών εργασιών αφου επεμβαίνουν στον φέροντα; Γνωρίζει κάποιος χρονικά πόσο καιρό θέλει, ως άδεια δόμησης; Σας ευχαριστώ

Καλημέρα, Σε 4178 που είχα ολοκληρώσει χρειάστηκε να εκδοθεί Άδεια μικρών εργασιών και η υπάλληλος που τη χρεώθηκε ζήτησε να ελέγξει την δήλωση του 4178 και όλα τα σχέδια που κατατέθηκαν, τεχνική έκθεση κλπ. Εκεί λοιπόν ζήτησε να γραφτεί στην τεχνική οτι ο αναλυτικός συμπεριλαμβάνει επενδύσεις γυψοσανίδας.....

Pavlos33 Σε ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση, αυτό υποψιαζόμουν κι εγώ. Τελευταία ερώτηση, απο την πολεοδομία θέλουν και τις επενδύσεις γυψοσανίδας αν υπάρχουν, να συμπεριλαμβάνονται στον αναλυτικό υπολογισμό. Στο helpdesk μου είχαν πει οτι δεν χρειάζεται καθώς εμείς ελέγχουμε τον όγκο και τις διαστάσεις του κτηρίου και όχι τις εσωτερικές διαμορφώσεις...... Εσείς τι κάνετε συνήθως, μιας και όπου υπάρχει κατάστημα υπαρχουν και επενδύσεις? Ευχαριστώ

καλησπέρα, Θα ήθελα την βοήθεια σας σχετικά με ένα αυθαίρετο που τρέχω μιας και το helpdesk δεν υπάρχει πια. Πρόκειται για ισόγειο κατάστημα κτηρίου με ΟΑ 1963 και όλες οι αυθαιρεσίες που έχω εντοπίσει είναι ΚΑΤ2 ( φαίνονται στα σχεδιαγράμματα οριζόντιας ιδιοκτησίας του 64). Το 2000 νοικιάστηκε σε εταιρεία που έκανε επέκταση του παταριού κατα 10τμ (μεταλλική κατασκευή). 1) Μπορεί η επέκταση του παταριού να μπει ως ΚΑΤ3 ως εσωτερικός εξώστης (στο 4178 αρθ9 δ αναφέρει αλλαγή των διαστάσεων των εξωστων που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειας έως 10%) ή πάει κανονικά ΚΑΤ 4? 2) αν η αυθαιρεσία του παταριού είναι ΚΑΤ4 τότε πρέπει αυτομάτως και όλες οι υπόλοιπες να δηλωθούν ΚΑΤ4 με χρονολογία προ83 ? Ευχαριστώ πολύ Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας εάν είστε συνάδερφος μηχανικός yian

Φοβαμαι μην το ρισκάρω πληρωθεί και μετά ακυρωθεί. Θα δωτι θα μου πουν αύριο απο το ΤΕΕ. Ισως τη γλυτώσω επειδή πήραν παράταση γενικότερα οι ληξιπρόθεσμες οφειλές στο δημόσιο. Ισως να πάω αύριο και να μου πουν να προχωρήσω στην πληρωμή....... Κι αυτοί δεν ξέρουν τι γίνεται... τουλάχιστον να πληρωνόταν και να φαινόταν η πληρωμή μια βδομαδα πριν....

Παιδιά `Sos κι εγώ...... Πλήρωσα το παράβολο στις 21/12 τότε που μας λέγανε πληρώστε το παράβολο για να μπείτε στο σύστημα γιατί λήγει το Δεκέμβρη. Μπήκα προσωρινή υπαγωγή και έδειξε το πρόστιμο με εφαπαξ στις 21/12 η Ημερομηνία λήξης ήταν 22/12 !!! Μετά πήρε παράταση, έκλεισε και το σύστημα, έχασα χρόνο να ψάχνω στοιχεία παλαιότητας και τώρα είναι ανεξόφλητο... Έστειλα φαξ στο ΤΕΕ πήγα και απο κει με πήραν απο τα μούτρα γιατι δεν έχει πληρωθεί και τους ζήτησα να γίνει κάτι αφού θέλουμε να πληρώσουμε να τελειώνουμε... Οταν το παρατήρησα δεν το πληρώσαμε γιατί στο σύστημα θα φαινόταν έτσι κι αλλιώς ληξιπρόθεσμο. Απο το Τεε μου είπαν να παω τη Δευτερα γιατί δεν ξέρανε τι μπορεί να γίνει και το χειρότερο είναι οτι προβλέπει ο νόμος δηλαδη ακύρωση να χάσω το παράβολο και να μην μπορώ να το κάνω πάλι. Γνωρίζετε τι μπορώ να κάνω? Απο τα πολλά που διαβασα κάποιος έγραφε αλλαγή των στοιχείων και του εντοπισμού στη δήλωση και να μπει ξανά απο την αρχή με νέο παράβολο.... Δεν ξέρω τι να κάνω 1) μη με κυνηγάνε 2) να μπορέσω να ολοκληρώσω τη δουλειά μου... Υπάρχει τρόπος διαγραφής? μπορώ να το γυρίσω σε δόσεις έστω κι αν πληρώσω εγώ το παράβολο και το 20% της έκπτωσης???? Απαντήστε πλιζζζ κάποιος....... thnx

Παιδιά, Έχω και εγώ μια παρόμοια περίπτωση στα καλύβια και το συζήτησα με τον υπάλληλο στην πολεοδομία Γλυφάδας μήπως και έχει ακούσει κάτι. Αρχικά μου είπε πως τα έχω σκεφτεί σωστά και πως είναι αυθαίρετο οπότε βάζεις συνολικά τα τμ, οτι δεν έχει άδεια και οτι είναι εκτός σχεδίου. Στη συνέχεια μου το άλλαζε λέγοντας πως βέβαια τα 50 απο τα 55 τμ που έχει χτίσει είναι βάσει της αδείας αυτής οπότε λες οτι έχει άδεια με υπέρβαση δόμησης στα 5 τμ και μετά άλλη παράβαση τα επιπλέον 35 τμ που έχει. Στο τέλος μπλέχτηκαν κι άλλοι στη συζήτηση χωρίς αποτέλεσμα.... Ξέρει κανείς σε ποιόν απευθυνόμαστε για απορίες? Στην πολεοδομία σε στέλνουν στο ΤΕΕ. Επίσης ξέρει κανείς αν κάνουμε την αίτηση τώρα με αυτά που νομίζουμε σωστά (για να μην χάσουμε την προθεσμία της 30/11 μπορούμε να κάνουμε ριζικές αλλαγές μετά?) Όποιος ξέρει ας απαντήσει.... για να δούμε....