Manolis gon

Καλά τι συντελεστή δόμησης έχουν εκεί?

Ο 3843 απαιτούσε γνήσια αντίγραφα της οικοδομικής αδείας.Πως το ξεπέρασε αυτό?

Μαλλον HAtt θα έχει

Ψάξε την απο την ΑΔΑ , δυστυχώς δεν μπορώ να την ανεβάσω: ΑΔΑ: 45764691ΩΓ-ΦΨ9

Και στην περίπτωση που διατηρείς την ατομική σου αλλά είσαι και σε εταιρία ας πούμε ΟΕ ή ΕΠΕ και οι δραστηριότητες είναι μόνο στην εταιρία αλλά η ατομική δεν μπορεί να κλείσει λόγω παλαιών επιβλέψεων, ή άκλειστων αδειών τί γίνεται? Θα βάλουν τεκμήρια στην ατομική που μπορεί να έχει και μηδενικά εισοδήματα ή πολύ λίγα? Στα ξερά μάλλον θα καούν και τα χλωρά!

KApa, δε νομίζω να καταθέτει το φάκελλο ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος που διαχωρίστηκε.Υποθέτουμε λοιπόν ότι υπάρχει σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών για 2 διαμερίσματα.Το φάκελλο θα τον καταθέσουν από κοινού οι 2 ιδιοκτήτες των τελικών διαμερισμάτων.

Πρέπει να ψάξουμε στις εφορίες.

Λέει ότι ισχύουν τα δυσμενέστερα. Αρθρον 4 Μεταβατικές διατάξεις ............. 4. Τυχόν αυστηρότερες ειδικές διατάξεις, που έχουν θεσπιστεί για λόγους προστασίας συγκεκριμένων οι− κιστικών συνόλων ή του περιβάλλοντος εν γένει, κατι− σχύουν των διατάξεων του παρόντος.

Τη βεβαίωση γιατί θα τη δώσεις?Θα κάνει μεταβίβαση?Αφού δεν έχει χιλιοστά.

Terry όπως λέει και στο τέλος ο αρμενοπουλος: Ν3851/2010 αρθρο 9 παρ.7 7. Η περίπτωση α΄ της παρ. 6 του άρθρου 56 του ν. 2637/1998 (ΦΕΚ 200 Α΄), όπως αντικαταστάθηκε με την παρ. 37 του άρθρου 24 του ν. 2945/2001 (ΦΕΚ 223 Α΄), αντικαθίσταται ως εξής: ≪6. α) Σε αγροτεμάχια που χαρακτηρίζονται από τη Διεύθυνση Αγροτικής Ανάπτυξης του οικείου νομού..............

Είναι θέμα αμοιβής μηχανικού.Αν δεν τον πειράζει δεν είναι λάθος.Σκέψου ότι κάτι τέτοιο γίνεται στα εξαδιαιρέτου εκτός σχεδίου.

Δεν ρώτησα για τη διαφορά υπεύθυνης δήλωσης με τεχνική έκθεση αλλά γιατί τη δίνει ο ΚΑΝΑ και όχι ο εγκαταστάτης.

Δες αν μπορείς με ΕΕΜΚ να γλυτώσεις το φούρνο και το κοτέτσι αν δεν το γκρεμίσουν δήλωσέ το και το πρόστιμο δεν μπορεί να είναι παραπάνω από το παράβολο.Ετσι δε θα έχει διατήρησης αλλά θα γλιτώσουν και το πρόστιμο ανέγερσης που με 500€ τιμή ζώνης θα τους βγεί 2250€

ΚΑΝΑ αφού η απόφαση λέει: προσκόμιση βεβαιώσεως Ν.Δ 105/69 του εγκαταστάτη τεχνικού, γιατί δίνεις εσύ τεχνική έκθεση?Μήπως επειδή δεν έχει εγκατασταθεί ?

Πάντως νομίζω πως είναι ευκολότερη τώρα η μερική ανασύσταση αφού θα έχεις ένα επικυρωμένο σχέδιο αδείας να "αντιγράψεις" και αυτοί δεν θα μπορούν να αρνηθούν ότι είναι αυτό αφού θα τους το συγκρίνεις με το δικό τους επικυρωμένο.Δες το από τη θετική του πλευρά.

Αποτύπωση μπαίνει σίγουρα για όλα, όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια.Στις άλλες περιπτώσεις δεν υπάρχει κανόνας.Ο,τι εργασία κάνουμε την πληρωνόμαστε.Αν κάνουμε αποτύπωση και στους χώρους που κάνουμε τότε τη βάζουμε.Αν δεν κάνουμε και απλώς παίρνουμε έτοιμα σχέδια από τα εγκεκριμένα της αδείας τότε περιοριζόμαστε στους χώρους που αποτυπώσαμε για τη δήλωσή τους.

Δυστυχώς έτσι είναι , επικύρωση του επικυρωμένου δεν γίνεται.

Πολύ λιτή περιγραφή.Εχει δάπεδο,κεραμύδια, πες μας κι άλλα.

Πληροφοριακά: Εχω προχωρήσει δήλωση με συμψηφισμό.Στην περίπτωσή μου το υπόλοιπο πρόστιμο που απέμεινε μετά την πληρωμή του παραβόλου ήταν λιγότερο του ήδη πληρωμένου τα προηγούμενα χρόνια προστίμου και μόνο του μηδένισε το υπόλοιπο και έβγαλε στα οικονομικά στοιχεία : Ανεξόφλητη 0€. Η επόμενη κίνηση είναι να κάνεις οριστική υπαγωγή και τέλος. Στο ενδιάμεσο στάδιο έβγαλε το παρακάτω κείμενο σαν πληροφορία: Επιβεβαίωση εισαγωγής ποσού: Μετά την εισαγωγή του ποσού ΔΕΝ θα είναι δυνατή η τροποποίησή του. Η παρούσα δήλωση θα πρέπει να ολοκληρωθεί με τα δηλωθέντα στοιχεία και τυχόν διαφορές θα εξετάζονται με ξεχωριστή αίτηση στην αρμόδια αρχή. Αρα στην περίπτωσή που περιέγραψα το σύστημα δουλεύει κανονικά.

Καταρχήν χρειάζεται τοπογραφικό.Εκεί πάνω θα ανφέρονται οι όροι δόμησης και έτσι θα φανεί αν το χωράφι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο ή όχι

Kapa, δες τη: Βεβαίωση Μηχανικού (Σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και την παρ. 16 του άρθρου 49 του Ν. 4030/2011) Την 01/12/2011, κατόπιν αυτοψίας που διενήργησα στο ακίνητο …………………………………………" επί της οδού …………………………., περιοχή …………………., του Δήμου …………….., ιδιοκτησίας του/των ………………….. και κατά την οποία μου επιδόθηκαν τα παρακάτω στοιχεία: 1 Στέλεχος της οικοδ. Αδείας 2 Τοπογραφικό που συνοδεύει την άδεια 3 Εγκεκριμένα σχέδια που αφορούν στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο 4 Τίτλοι ιδιοκτησίας 5 Νομιμοποιητικά στοιχεία 6 Δήλωση του ιδιοκτήτη ότι : Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία), δεν υφίσταται αυθαίρετη κατασκευή και δεν έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, πέραν αυτών που υπάγονται στις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν. 4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της §3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011. βεβαιώνω ότι: Σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια του ακινήτου o Στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο, όλες οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της §2 του άρθρου 23 του Ν.4014/2011 και δεν υπάγονται σε καμία από τις περιπτώσεις της παραγράφου 3. του άρθρου 23 του Ν.4014/2011. Πέραν των ανωτέρω, σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια (Οικοδομικές άδειες, νομιμοποιήσεις κτλ), στο μεταβιβαζόμενο ακίνητο ή αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία) : o Δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που επηρεάζουν το ύψος, τη δόμηση ή την κάλυψη, του μεταβιβαζομένου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας) o Κατά την αυτοψία δεν διαπιστώθηκε ότι έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν υπολογίστηκαν τα πάχη επιχρισμάτων και των τυχόν επενδύσεων. Επίσης, για τον πραγματοποιούμενο έλεγχο και την βεβαίωση επί των αποτελεσμάτων αυτού δεν ελήφθησαν υπόψη οι εξής αποκλίσεις : o Μέχρι ποσοστού 2% (με μέγιστο τα 20 εκατοστά) των διαστάσεων του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζόντιας ή καθέτου ιδιοκτησίας) o Μέχρι ποσοστού 2% της μικτής επιφανείας του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας (οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας) (με μέγιστο τα 8.0 τμ). o Οι αποκλίσεις που καθορίζονται αναλόγως της κατηγορίας και χρήσης του ακινήτου ως ανοχές από επιμέρους ειδικούς κανονισμούς καθώς και οι μη εμφανείς αυθαίρετες κατασκευές. Ημερομηνία αυτοψίας: [01/12/2011] (*) ……………………………………………………………….. Υπογραφή (*)Η βεβαίωση θεωρείται έγκυρη για διάστημα 2 μηνών από την ημερομηνία αυτοψίας.

Για να καταλάβω, υπάρχουν χώροι της οριζόντιας ιδιοκτησίας που δεν κατασκευάστηκαν ή κατασκευάστηκαν χωρίς να τις δείξουν στην οικοδομική άδεια.

Terry, στη ΔΟΥ εννοεί για τη λίστα (πίνακα) γιατί απαντάει στην ερώτηση αν είναι υποχρεωτικά να πάνε στη ΔΟΥ όλα τα συμφωνητικά.Το ίδιο λέτε.

Γραψε το μισό στο επώνυμο και τον άλλο μισό στο όνομα, έτσι θα βγαίνει στα έντυπα μια ενιαία ονομασία.

Αν γίνει καταγγελία τώρα, με τον Ν4014 μπορούν να τακτοποιηθούν (δηλαδή να συνεχίσουν να υπάρχουν ) για 30 χρόνια,αλλά θα χρειαστεί (επειδή είναι σε κοινόχρηατο χώρο) η συναίνεση όλων των ιδιοκτητών (αλλά μπορεί και όχι, αυτό είναι το χάλι των νομοθετών) Αν δεν αναλάβει κάποιος να πληρώσει πρόστιμα από μόνος του , τότε η κατανομή πάει εξ ίσου στους ιδιοκτήτες.Βέβαια μπορείτε να απαρνηθειτε της κατασκευής και χρήσης τους,προς τους υπηρεσιακούς παράγοντες και δυστυχώς δεν ξέρω ακριβώς αν αυτό βοηθήσει στην τελική απαλλαγή σας.Μπερδεμένα ε?