stavgian

Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή εβδομάδα, Έχω ένα οροφοδιαμέρισμα σε τετραόροφη πολυκατοικία στο οποίο κατά τη διάρκεια της κατασκευης μετέτρεψαν τον ημιυπαίθριο χώρο σε δωμάτιο. 'Ηθελα να σας ρωτήσω σχετικά με την υπέρβαση δόμησης. Το εβαδόν του ΗΜ.Χ είναι 14,07 μ2. Η επιτρεπόμενη δόμηση με βάση την άδεια είναι 432,27μ2. Για να υπολογιστεί το ποσοστό υπέρβασης η επιτρεπόμενη δόμηση θα πρέπει να πολλαπλασιαστεί με τα χιλιοστά του διαμερίσματος επί του οικοπέοδου; Δηλαδή θα είναι 14,07/432,27 ή 14,07/(432,27*246ο/οο); Ευχαριστώ Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73

Συνάδελφε ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφε, Σε ευχαριστώ για την βοήθεια. Οι εξωτερικές διαστάσεις σε κάποιες είναι μικρότερες του 5% και κάποιες άλλες είναι μεγαλύτερες του 5%. Όσον αφόρα την επιφάνεια του διαμερίσματος παρόλο το κλείσιμό του φωταγωγού το εμβαδόν βγαίνει μικρότερο από της άδειας (εντός 2%).

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλησπέρα συνάδελφοι, Είμαι νέα συνάδελφος και θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής: Έχω ένα διαμέρισμα του 1973. Στην άδεια μέσα στο σαλόνι υπάρχει φωταγωγός. Στην υφιστάμενη κατάσταση δεν υπάρχει (δεν έγινε εξαρχής), καθώς μετά απο 2 μήνες εκδόθηκε νέα άδεια για προσθήκη ορόφων όπου στους ανωτέρω ορόφους στην αντίστοιχη θέση δεν υπήρχε φωταγωγός. Ο φωταγωγός αναφέρεται ως κοινόχρηστος στη σύσταση οπότε θα πρέπει να γίνει διαμερισμάτωση (κατηγορία 1). Επίσης, υπάρχει μετακίνηση ορισμένων ανοιγμάτων και αλλαγή στη διάσταση των εξωστών χωρίς να υπάρξει αλλαγή στο εμβαδόν τους. Ακόμη, παρατηρείται και αλλαγή στις εξωτερικές διαστάσεις. Οι εν λόγω αλλαγές ανήκουν στην κατηγορία 3 αλλά όταν στο σύστημα βάζω την παλαιότητα εμφανίζεται το μήνυμα ότι η συγκεκριμένη κατηγορία δεν συμβαδίζει με την παλαιότητα. Μήπως υπάρχει κάποιος άλλος τρόπος (λοιπή παράβαση); Σας ευχαριστώ

Καλησπέρα συνάδελφοι, έχω ένα κατάστημα 28 τ.μ. σε ισόγειο πολυκατοικίας του 1957 και το wc ήταν κοινόχρηστο. Ο πατέρας του πελάτη μου έφτιαξε wc στο κατάστημα. Ο πελάτης μου θέλει να το νοικιάσει ως κομμωτήριο. Γνωρίζετε εάν η κατασκευή του wc απαιτεί τακτοποίηση ή αν είχε δοθεί κάποιο φεκ που υποχρέωνε την ύπαρξη wc για την λειτουργία του καταστήματος; Ευχαριστώ Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. akis73