kierion

Καλησπερα. Αν καταλαβαίνω καλά, η Νεωτέρων ζήτησε να καθαιρεθούν δύο επίπεδα, αυτά της οροφής ισογείου και της οροφής ορόφου και, στην συνέχεια, να κατασκευασθούν σε σχετικό υψόμετρο κατά 1,00 m πιό ψηλά από το σημερινό. Δεν μας λέτε πόσους ορόφους έχει το κτίριο και, επίσης, αν υπάρχει στέγη. Ακόμη, είναι χαρακτηρισμένο το ίδιο ως διατηρητέο; Και, τέλος, όταν λέτε "ιστορικό τόπο" εννοείται το προσδιορισμένο με ΦΕΚ ως Ιστορικό Κέντρο Θεσσαλονίκης ή μήπως την Άνω Πόλη; Αυτά πάντως που σας ζητούνται, όπως τα καταλαβαίνω, απαιτούν Οικοδομική Άδεια Κατηγορίας 1, όχι Άδεια Κατεδάφισης. Άδεια Κατεδάφισης σημαίνει καθαίρεση του κτιρίου στο σύνολο του. Έχει εγκρίνει η Νεωτέρων κάτι τέτοιο;

Καλα, εντάξει

Ευμεταβλητα είναι τα όρια για τους ... παπατζήδες!

ΟΧΙ! ΔΕΝ μπορεί να δηλωθεί Κ3!

Καλησπέρα. Η ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ Δ-Ε-Ν γίνεται με ΕΕΔΜΚ. Είτε με Άδεια και Ενημέρωση της ΗΤΚ είτε μόνον με Ενημέρωση της ΗΤΚ. Αν απαιτούνται ΕΡΓΑΣΙΕΣ για την αλλαγή αυτές γίνονται είτε με την Άδεια (στην 1η περίπτωση), είτε με ΕΕΔΜΚ (στην 2η περίπτωση). Βάσει αυτού που αναφέρατε ίσως απαιτηθεί Άδεια.

Καλησπερα. Αν η Σύσταση Καθέτων έγινε μετά την κατασκευή της Αποθήκης, ναι.

Καλά κρασιά! Αφού σας αρέσει να υποστηρίζετε την ΑΓΝΟΙΑ της Νομοθεσίας και της γλώσσας!

Η προσβολή συνομιλητών δεν είναι επιτρεπτή. Ειδικά αν η συμβολή τους είναι τεράστια στην κοινότητα όλων των Μηχανικών στην Ελλάδα. Λαμβάνεις ποινή. Didonis

Επιμένετε ΧΩΡΙΣ να κατέχετε την Νομοθεσία!!! Δ-Ε-Ν γίνεται με ΕΕΔΜΚ η Αλλαγή Χρήσης!!! Τυχον ΕΡΓΑΣΙΕΣ που απαιτούνται γι' αυτήν γίνονται, υπό προϋποθέσεις, με ΕΕΔΜΚ!!! ΟΧΙ η ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ!!! ΑΠΛΑ ελληνικά ειναι!!! Και δεν διαβάζετε την Νομοθεσία, και δεν κατανοείτε απλά Ελληνικά, και πουλάτε και πνεύμα!!! ΥΓ. Αν θέλετε να κάνετε Αλλαγή Χρήσης και ΔΕΝ υπάρχουν εργασίες δηλαδή εσείς θα εκδώσετε ΕΕΔΜΚ!!!

ΟΧΙ! ΔΕΝ γίνεται με ΕΕΔΜΚ η Αλλαγή Χρήσης! Δείτε το άρθρο 5 του ΝΟΚ. Είτε Άδεια Δόμησης + ΗΤΚ είτε μόνο ΗΤΚ και, αν απαιτούνται εργασίες αυτές ΜΠΟΡΟΎΝ να γίνουν με ΕΕΔΜΚ, ΕΦ' ΟΣΟΝ καλύπτουν τις προϋποθέσεις.

Ούτως ή άλλως ΔΕΝ γίνεται με ΕΕΔΜΚ ή Αλλαγή Χρήσης.

Καλησπέρα. Η Αλλαγή Χρήσης ΔΕΝ γίνεται με ΕΕΔΜΚ! Δείτε το άρθρο 5 του ΝΟΚ. Γίνεται - είτε με Άδεια Δόμησης + ΗΤΚ, - είτε μόνο με ΗΤΚ και, αν απαιτηθούν εργασίες, αυτές δυνατόν να γίνουν με ΕΕΔΜΚ.

Καλησπέρα. Αν θέλετε πείτε πιο συγκεκριμένα.

Καλησπέρα. 1. Προσοχή στο "αδόμητο". 2. Προσωπικώς, αν και Πολιτικός, ΔΕΝ κάνω. Σε Τοπογράφο τα δίνω.

Καλησπέρα. Το εμβαδόν του οικοπέδου ΔΕΝ μπορεί να είναι "κυμαινόμενο" από "Χ-Ψ" m έως "Χ+Ψ" m.

Καλησπέρα. Βεβαίωση περί "αδόμητου" σημαίνει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου! Εκδίδεται, κατόπιν ανάθεσης, μέσα από την οικεία πλατφόρμα του ΤΕΕ. ΠΡΟΣΟΧΗ: σύμφωνα με το ΦΕΚ 334 Β/21 "αδόμητο" λογίζεται γήπεδο στο οποίο ΔΕΝ υπάρχουν κατασκευές απαιτούσες Άδεια! Βεβαίωση περί "μη δασικού" σημαίνει Τοπογραφικό!

"όταν δεν μπορούν δια της τακτοποιήσεως" λέει.

Καλησπέρα. Πως προκύπτει από το άρθρο 122 του Ν.4819/22 αυτό που λέτε;

@cofiagΚαλησπέρα. 1. Όχι. 2. Δεν κατάλαβα το ερώτημα περί στέγης.

Ότι όσες Ο.Α. εκδόθηκαν εως 31/12/23 ισχύουν πλέον έως 31/12/27.

Ακριβώς! Τεκμήριο απόλυτο!

Καλησπέρα. Αν είναι εκ κατασκευής πάτε με Ενημέρωση. Αν όχι, με Υπαγωγή στον Ν.4495.

Το "ενημέρωση" σημαίνει ότι ΗΔΗ υπάρχει, πριν την όποια Άδεια, ΗΤΚ! Αν ΔΕΝ υπάρχει, τότε ΔΕΝ κάνουμε!

Μετά από ΕΕΔΜΚ για ποιολογο να γίνει ΗΤΚ; Μόνον σε περιπτώσεις όπου αλλάζουν επιφάνειες, όπως Διαχωρισμός Οριζοντίων για παράδειγμα.

Ό,τι ορίζει ο Νόμος!