joanne

Καλησπέρα σας!! θα ήθελα να ρωτήσω για μία περίπτωση επέκτασης υπογείου. Σε ακίνητο όπου το υπόγειο είναι εκτός περιγράμματος από την οικοδομική άδεια, έχει γίνει επέκταση κατά ένα μέτρο. Σε αυτήν την περίπτωση θεωρείται ότι θα μπορούσα να πάω με την εξαίρεση για ΜΣΕ? καθώς το υπόγειο ήταν ήδη εκτός περιγράμματος? ή θα πρέπει να γίνει ΜΣΕ?

Καλησπέρα σας! Πελάτης που είχε κάνει υπαγωγή στο 4178/13 με άλλο μηχανικό μου ζήτησε να κάνω έλεγχο στην τακτοποίηση του και αν είναι όλα σωστά. Να αναφέρω ότι υπάρχουν υπόλοιπες δόσεις προς πληρωμή. Το θέμα είναι ότι ύστερα από αυτοψία στην κατοικία, προέκυψε ότι δεν έχει γίνει σωστή αποτύπωση και συνεπώς δεν έχει δηλωθεί η σωστή υπέρβαση δόμησης και κάλυψης. Εγώ περνώντας στο 4495 από τον 4178, θα έχω θέμα που θα αλλάξω τα δηλωμένα τετραγωνικά? χρειάζεται να ακολουθήσω κάποια άλλη διαδικασία? χρειάζεται να κάνω κάποιο αίτημα και να εξεταστεί από την αρμόδια επιτροπή? Ή απλά μεταφέρω την δήλωση στο 4495 και κάνω τις απαραίτητες αλλαγές?

Η ελάχιστη δόση είναι 50€. Αφαιρείς το παράβολο και διαιρείς δια 50€ με μέγιστο αριθμό δόσεων τις 100.

Καλησπέρα σας! Θα ήθελα να σας ρωτήσω κάτι για ένα πελάτη που είχε υπαχθεί στον 4178, έχει πληρώσει ένα μέρος από τις δόσεις του, αλλά πλέον έχει σταματήσει να τις πληρώνει. Κάνοντας ένα υπολογισμό με τον 4495 προκύπτει ότι αν συμψηφιστεί το καταβληθέν ποσό με το νέο πρόστιμο δεν χρειάζεται να πληρώσει κάτι επιπλέον, μάλιστα έχει ήδη πληρώσει αρκετά παραπάνω. Στην περίπτωση αυτή, χρειάζεται να πληρώσει κάποια από τις δόσεις που αναφέρατε παραπάνω?

Σε ευχαριστώ πολύ! οι εργασίες δεν έχουν ξεκινήσει οπότε δεν έχω να δηλώσω κάτι αναφορικά με αυτό. Η άδεια βγήκε την προηγούμενη εβδομάδα.

οπότε τοπογραφικό (το προηγούμενο της άδειας), τεχνική έκθεση, ανάθεση - ανάληψη (ή αρκεί η σφραγίδα και υπογραφή στην αίτηση, συμφωνητικό) νέα αίτηση βάση προτύπου ?

Τώρα μεταξύ μας δεν ξέρω και δεν μπορώ να επέμβω στην απόφαση του...αυτό που με προβληματίζει είναι η διαδικασία, τι δικαιολογητικά θέλει? χρειάζεται να ξανασυντάξω αίτηση για έγκριση και άδεια δόμησης? και τι να βάλω σε αυτήν ποιος υπογράφει σε ποια χωρία?

Καλημέρα σας! δεν ξέρω αν είναι το σωστό post, αν θεωρείτε ότι δεν ταιριάζει ως θέμα εδώ, μου το λέτε και φτιάχνω ένα καινούργιο. Σε άδεια δόμησης σε ισχύ κάναμε αναθεώρηση και προσθέσαμε κάποιες εργασίες και αλλάξαμε και τους μηχανικούς επίβλεψης. Τώρα ο πελάτης επιθυμεί να προστεθεί ένας επιπλέον μηχανικός επίβλεψης (ο μηχανικός του εργολάβου για να έχει και αυτός κάποια ευθύνη από το έργο). Κατα την αναθεώρηση, πληρώθηκαν οι αμοιβές μόνο της μελέτης και όχι της επίβλεψης. Γνωρίζετε ποια είναι η διαδικασία προσθήκης μηχανικού επίβλεψης? όλοι οι προηγούμενοι μηχανικοί εξακολουθούν και υπάρχουν και δεν υπάρχει κάποια αλλαγή στην μελέτη. Αναμένω με ανυπομονησία τις γνώσεις σας.

Σε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση σου. Είναι ακριβώς όπως τα περιγράφεις. Η αμοιβή μου σίγουρα δεν είναι μεγάλη και σίγουρα αυτός είναι ένας τρόπος για να υπάρξει ένα επιπλέον έσοδο, σε κάποιο έργο που σίγουρα μόνη μου δεν θα μπορούσα να έχω. Σε σχέση με την επίβλεψη, είναι μια πάγια τακτική της εταιρίας να κάνει εργολαβικό συμφωνητικό, όπως και να ασφαλίζει το εκάστοτε εργοτάξιο.

Καλησπέρα σας, Συγνώμη για την καθυστέρηση, αλλά εχτές υπήρχαν απρόβλεπτα και δεν μπόρεσα να μπω Η κατηγορία της εταιρίας είναι Κατασκευές-Εκδηλώσεις και δεν υπάρχει κάποιος μηχανικός που υπογράφει τις μελέτες-επιβλέψεις. Συνήθως το αναλαμβάνει κάποιος εξωτερικός συνεργάτης. Πλέον το γραφείο είναι στελεχωμένο με αρχιτέκτονες, οπότε ψάχνουμε να βρούμε τη φόρμουλα με την οποία θα λειτουργεί αυτό. Θα υπογράψω αυθαίρετα και έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Βέβαια μπορεί στο μέλλον να χρειαστεί να υπογράψω και άδεια δόμησης. Αυτό που συζητάμε, είναι να πληρώνονται τα φορολογικά (ΦΠΑ 23%, φόρος 26%, ΤΣΜΕΔΕ) και ένα ποσό από τη μηνιαία δόση του ΤΣΜΕΔΕ, ή όλη τη μηνιαία δόση του ΤΣΜΕΔΕ για όσο διάστημα κρατήσει το έργο. Αναλόγως με το είδος της μελέτης. Εσείς πως το βρίσκετε αυτό? είναι κάτι που δεν σκέφτομαι? Τις μελέτες που υπογράφω θα τις κάνω πάντα εγώ, οπότε θα γνωρίζω τι υπογράφω.

Καλησπέρα σας, Ανοίγω καινούργιο θέμα γιατί δεν έχω βρει κάτι ανάλογο. Στην εταιρία που εργάζομαι με σύμβαση ωρομίσθιας και όπου κόβω ΔΠΥ κάθε τρίμηνο (δεν είμαι ουσιαστικά μισθωτή), μου ζητήθηκε να υπογράψω κάποια μελέτη. Γεγονός το οποίο δεν αναφέρεται στη σύμβαση. Τη μελέτη που μου ζητείται να υπογράψω, την έχω κάνει εγώ. Η εταιρία δεν έχει δικαίωμα υπογραφής. Σε αυτήν την περίπτωση, τι γίνεται οικονομικά? χρειάζεται να ζητήσω κάτι επιπλέον της αμοιβής μου? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων για την απάντηση σας. Γενικά έχω ρωτήσει και δεν έχω πάρει κάποια σίγουρη απάντηση.

Σε δική μου παρόμοια περίπτωση, αρκετά καιρό ποιο παλιά, είχα πάει στο ΤΕΕ και μου άνοιξαν την υπαγωγή και έκανα τη διόρθωση που ήθελα...

να ξέρετε ότι όσο διαβάζω για να ενημερώνομαι για τις ασφαλιστικές εισφορές, πνίγομαι...

Σε ευχαριστώ και πάλι!!

Καλησπέρα σας, σε ακίνητο με οικοδομική άδεια του 1966 κάνω έλεγχο για ιδεατό στερεό για τοποθέτηση πέργκολας στον 5 όροφο ώστε να εκδοθεί άδεια μικρής κλίμακας. Ο έλεγχος που κάνω θα είναι βάση των υψών που ισχύουν σήμερα ή βάση των υψών που ίσχυαν τότε? Γιατί τα σημερινά ύψη είναι μικρότερα από αυτά που ίσχυαν τότε και δεν μου μένει καθόλου περιθώριο για τοποθέτηση της πέργκολας. Αυτό σημαίνει ότι απλά δεν μπορώ να τοποθετήσω πέργκολα?

Καταρχήν ΚΑΝΑ σε ευχαριστώ. Και επιπλέον,σε ευχαριστώ Arche για το ενδιαφέρον σου να μάθω... Εύκολες λύσεις φυσικά και δεν υπάρχουν με τη νομοθεσία που έχουμε. Έχω πάει στην πολεοδομία στην Αθήνα και έχω ρωτήσει δύο διαφορετικούς υπάλληλους ο καθένας μου είπε και κάτι διαφορετικό. Επιπλέον η κατοικία είναι σε ορεινό χωριό και η πολεοδομία του είναι στην Άμφισσα. Δεν ξέρω αν έχεις ασχοληθεί με τη συγκεκριμένη πολεοδομία, αλλά είναι λίγο δύσκολη στην επικοινωνία και δυσεύρετη στα τηλέφωνα. Θα ήθελα να απαντήσω πρώτα στην πελάτισσα με μία πιο σίγουρη γνώση και αν πάρω το έργο θα περάσω και από τη συγκεκριμένη "πολεοδομία να τριφτώ λίγο περισσότερο με τη δουλειά" Σε ευχαριστώ και πάλι

σε ευχαριστώ πολύ!!και πάλι!! η αποθήκη δεν θα είναι σε επαφή με το κτίριο,αλλά γιατί ενεργητική και όχι παθητική πυροπροστασία?

πολύ χρήσιμη η πληροφορία σου!!

πολύ χρήσιμη η πληροφορία σου!!

Καλησπέρα σας, θα ήθελα να ρωτήσω την άποψη σας Σε νόμιμη κατοικία εντός οικισμού, η ιδιοκτήτρια θέλει να φτιάξει μία αποθήκη 4 τ.μ. Υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, και όλα μπορούν να γίνουν νόμιμα κτλ. Η ερώτηση μου είναι για να βγει η άδεια, τι μελέτες θα χρειαστούν? Η αποθήκη θα κατασκευαστεί από τσιμεντόλιθους και με στέγη από κεραμίδια, δεν θα έχει ούτε καν ρεύμα.. (και μα καλά για μία αποθήκη 4 τετραγωνικών χρειάζεται άδεια δόμησης?)

Με έχεις αφήσει άφωνη ΚΑΝΑ Να ενημερώσω κι εγώ με τη σειρά μου, πως σήμερα το πρωί επισκέφτηκα την πολεοδομία και μου είπανε ακριβώς αυτό. Ότι από τη στιγμή που υπάρχει νόμιμη άδεια και υπάρχει βεβαίωση του ΕΟΤ (επίσημος κρατικός φορέας) ότι ο χώρος λειτουργεί σαν ξενοδοχείο από το '71, δεν υπάρχει λόγος αλλαγής χρήσης. Η χρήση θεωρείται νόμιμη. ΥΣ: ποιος είναι ο "μοναδικός αρσενικός νομός"?

Σας ευχαριστώ πολύ μου δώσατε πολύ σημαντικά εργαλεία!

Καλησπέρα σας! θα ήθελα να σας ρωτήσω κάτι αν γνωρίζετε..που μάλλον ναι Σε κτίριο που κατασκευάστηκε από το 1966 μέχρι το 1970, με Ο.Α. του 1966 (ΓΟΚ 55) με χρήση κατοικίας και όχι ειδικό κτίριο, αλλά που από την αρχή του είχε χρήση ξενοδοχείου (υπάρχει και βεβαίωση από τον ΕΟΤ ότι χρησιμοποιούνταν ως ξενοδοχείο από το 1971) θέλω να τακτοποιήσω κάποιες αυθαιρεσίες, στις οποίες προφανώς θα πρέπει να συμπεριλάβω και την αλλαγή χρήσης , (ε?). Ή επειδή υπάρχει η βεβαίωση από τον ΕΟΤ δέχομαι την χρήση ως νόμιμη? τι ίσχυε τότε? ποιες ήταν οι προϋποθέσεις για το ξενοδοχείο? Καθώς αυτός ο χώρος θα μετατραπεί σε ξενώνα αστέγων, θα χρειαστεί να γίνουν κάποιες αλλαγές και το βασικό είναι ότι θα πρέπει να μπουν κάποια προστατευτικά στην όψη, πιο συγκεκριμένα στους εξώστες, και μου είπαν από την πολεοδομία ότι επειδή η επέμβαση θα είναι μεγάλη θα πρέπει να πάω με άδεια δόμησης για αλλαγή όψης... οπότε εδώ έρχεται να ταιριάξει η παραπάνω ερώτηση, αν τακτοποιήσω την αλλαγή χρήσης, θα πρέπει να περάσω την αλλαγή χρήσης και μέσα στην άδεια? αν η χρήση θεωρείται νόμιμη τότε είμαι καλυμμένη...αν όχι, θα πρέπει ο ξενώνας να γίνει σύμφωνα με τις σημερινές απαιτήσεις? (συγνώμη για τα τόσα θέματα, αν δεν βρίσκομαι στη σωστή κατηγορία, πείτε το να το αλλάξω)

Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! ήλπιζα να μην την είχα ήδη Ευχαριστώ και πάλι!!

Καλησπέρα συνάδελφοι και καλή χρονιά! Μετά από ανάγνωση όλων των απαντήσεων θέλω να ξεκαθαρίσω (στο μυαλό μου) και να ρωτήσω κάποια πράγματα. Για χώρο που στην άδεια είναι δηλωμένος ως κατάστημα και λειτουργεί τώρα ως ιατρείο, χρειάζεται να δώσω βεβαίωση Χ.Κ.Χ. για έναν επιπλέον χώρο που θα διαμορφωθεί ως οδοντιατρείο. Το λοιπόν: Σε χώρο που δεν έχει αυθαιρεσίες, δίνουμε εμείς βεβαίωση. Σε χώρο που έχει όμως αυθαιρεσίες, βεβαίωση δίνει η Πολεοδομία? Σε χώρο παταριού, που έχει τακτοποιηθεί με 4178, που όμως δεν πληροί τις προϋποθέσεις Χ.Κ.Χ. (λόγω ύψους), μπορούμε να δώσουμε βεβαίωση?