stesta

ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ

Το ΤΕΕ, προσηλωμένο στην προσφορά ψηφιακών υπηρεσιών στα Μέλη του και στην Πολιτεία, έχει σχεδιάσει την μετεγκατάσταση των πληροφοριακών του συστημάτων σε νέους χώρους οι οποίοι πληρούν τις αυστηρότερες προδιαγραφές υψηλής διαθεσιμότητας και ασφαλείας. Η μετεγκατάσταση θα πραγματοποιηθεί από την Παρασκευή 16/12/2016 και μέχρι την Δευτέρα 19/12/2016 με αποτέλεσμα να προκύψουν διαστήματα κατά οποία οι παρεχόμενες υπηρεσίες δεν θα είναι διαθέσιμες. Οι υπηρεσίες που θα επηρεαστούν θα είναι:

• Το Ηλεκτρονικό ταχυδρομείο
• Η Κεντρική Ιστοσελίδα
• Το σύστημα MyTEE
• Το Σύστημα Αμοιβών Μηχανικών
• Το Σύστημα Δηλώσεων Αυθαιρέτων
• Το Σύστημα Αίτησης και Επιλογής Ελεγκτών Δόμησης
• Το Σύστημα Πληροφόρησης Διαγωνισμών Δημοσίων Έργων και Μελετών

Ζητούμε την κατανόησή σας και σας διαβεβαιώνουμε ότι το προσωπικό του ΤΕΕ θα κάνει ότι είναι δυνατόν έτσι ώστε η μετεγκατάσταση να γίνει με ασφάλεια και με την μικρότερη διάρκεια διακοπής της λειτουργίας των ανωτέρω συστημάτων

καλησπέρα

Σε ανάλογη περίπτωση, όπου το υπόγειο φαινόταν ως μπάζωμένος χώρος, αλλά σήμερα υφίσταται ως αποθήκη και στη σύσταση αναφέρεται ως παρακολούθημα της άνωθεν ΟΙ, το εμβαδόν της είναι ίδιο με το εμβαδόν της άνωθεν ΟΙ, χρεώνουμε ΥΔ ΒΧ , αλλά με ποσοστό <50%, επειδή οι ΒΧ δεν προστίθενται για την εύρεση του ποσοστού υπέρβασης.  Σωστά ??

Έτος ΟΑ 1990. Αρα κατηγ 4. Σωστά ??? 

Για το γεγονός ότι για την πρόσβαση απαιτείται κάθοδος από εξωτερικό κλιμακοστάσιο (εκτός κάλυψης) επιπλέον χρέωση αναλυτικού.

Και τέλος αν για την πρόσβαση στην αποθήκη απαιτείται διέλευση από χώρο που δεν απεικονιζόταν στην ΟΑ, αυτός ο χώρος θεωρείται κοινόχρηστος και άρα χρειάζεται συναίνεση >50% οικοδομής. Και τα μ2 του χώρου αυτού ποιός τα πληρώνει??? αυτός που έχει και την υπόγεια αποθήκη, ενώ μπορούν να τον χρησιμοποιούν και οι υπόλοιποι ένοικοι ???

ευχ

σωστα

εφόσον είναι αποδεδειγμένα προ του 55 μπορείς να χρησιμοποιήσεις τις εξαιρέσεις και να δώσεις βεβαίωση όπως όταν κάνουμε τακτοποίηση (υφίστανται αυθαιρεσίες αλλά υπάγονται στις εξαιρέσεις του αρθρου 1 παρ 2)

σε ανάλογη περίπτωση μου ζήτησαν το 5σέλιδο της υπαγωγής για να δουν ποιές είναι οι αυθαιρεσίες που έχουν ρυθμιστεί. Οπότε ξαναεξέδωσα τη βεβαίωση, αλλά  χωρίς αυθαιρεσίες και έγραψα στην ΤΕ τι πραγματικά συμβαίνει. Είχα αυθαιρεσία που δεν επηρεάζει κάλυψη-δόμηση-ύψος 

το ε)  προϋποθέτει ότι το όριο κατάτμησης είναι ίδιο με το όριο της αρτιότητας.

Πιστεύω ότι το όριο κατάτμησης δεν έχει σχέση με το όριο της αρτιότητας της περιοχής, το οποίο κατά την ημερομηνία δημιουργίας του ενιαίου γηπέδου

οριζόνταν βάσει του π.δ 1985 (εκτός σχεδίου δόμηση). Απλά στην περιοχή υπάρχει και η ΖΟΕ που απλά απαγορεύει την κατάτμηση και όχι τη συνένωση.

Έτσι πιστεύω, μπορεί να κάνω και λάθος.

Ευχαριστώ και πάλι

Χρησιμοποιήθηκε η άποψη αυτή πρόσφατα σε Πολεοδομία και ίσχυσε ???

Υπηρεσίες. Τη συναίνεση μην ξεχάσεις.

Καλησπέρα,

σε πολυκατοικια με διαμερίσματα, τακτοποιω τμήμα χώρου πιλοτης που κλείστηκε κι εγινε γραφειο. Ως ειδος χρήσης τι θα βάλω?

Άλλη κατοικία ή κάτι άλλο?

 

Ευχαριστώ.

Με τί ποσοστό υπέρβασης ρυθμίζεις ???

Καλημέρα.

 

Γνωρίζει κάποιος αν σε ηλεκτρονική δήλωση του κτηματολογίου δεν γίνει εντοπισμός (είναι γεωτεμάχιο χωρίς κτίσμα) αν μπορεί να προχωρήσει η δήλωση και τι θα γίνει στο μέλλον; Ναι, μπορεί να προχωρήσει η δήλωση και να ολοκληρωθεί. Από τις δηλώσεις των ομόρων ίσως εντοπισθεί κατά την επεξεργασία των δηλώσεων. Αν δεν εντοπισθεί μέχρι την ανάρτηση , τότε δεν θα αποδοθεί δικαίωμα.

 

Στις οδηγίες λέει ότι ο εντοπισμός είναι προαιρετικός.

 

Ευχαριστώ.

Δεν είναι απαραίτητο να ανακληθεί η ΟΑ για να ρυθμίσουμε "χωρίς ΟΑ", αφού επαφίεται στη δική μας κρίση  (ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α', )

Αν έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια στην ιδιοκτησία, αλλά οι αυθαίρετες κατασκευές είναι αυτές που λέει το παράρτημα, ως χωρίς οικοδομική άδεια, με το τοπογραφικό τι γίνεται; Θέλει νέο με ΕΓΣΑ ή κάνει και το παλιό (να σημειώσουμε στο παλιό, τις αυθαιρεσίες;

Αντιλαμβάνομαι πως, ως προς τους συντελεστές, οι αυθαιρεσίες πάνε ως χωρίς Ο.Α., αλλά ως προς τα δικαιολογητικά, η δήλωση πάει με Ο.Α. Γίνεται κάπως αυτό στο σύστημα; Δεν νομίζω. Σε ανάλογη περίπτωση στα απαιτούμενα αρχεία ζήτησε τοπογραφικό ΕΓΣΑ και το υπέβαλα

 

Επίσης αν στην άδεια είχα λυώμενο 50τ.μ. και βλέπω συμβατικό 100τ.μ., έχω ΥΔ την διαφορά ως προς τον συντελεστή βαρύτητας; Θα τα δήλωνα και τα 100μ2 

Υποθέτω αυτό που έγινε είναι ότι κάποιο διαμερισμα μεγάλωσε εις βάρος του φωταγωγου κατά 0,20x 4,00.

Βάζεις υπέρβαση δόμησης τα 0,8τ.μ. (και κάλυψης αν ο φωταγωγός δεν μέτρησε σε κάλυψη)

Προσοχή απαιτείται συναίνεση! Εκτός αν η σημερινή κατάσταση του φωταγωγού φαίνεται στην κάτοψη της σύστασης ΟΙ - πώλησης του διαμερίσματος 

Πέραν των λοιπών οκ

 

Τακτοποιεις με συναινεση ως προς την μεταβολη της οψης  (???).

 

Επομένως υπάρχουν δύο απόψεις (τουλάχιστον ....??) . Θα το έβλεπα έτσι αν δεν υπήρχε σύσταση, γιατί θεωρώ ότι έτσι τιμωρούνται ο ΟΙ .    ΤΠ, τι ψάχνουμε...

Στο παράδειγμα που παραθέτετε, ένα υποθετικό διαμέρισμα (ΟΙ) πχ ρετιρέ 50μ2 με 25 χιλ στο οικόπεδο που έκανε ΥΔ 30μ2, τι ποσοστό υπέρβασης θα έπαιρνε ?? 30μ2 VS 85μ2. Ο επιπλέον όροφος 85μ2 με τι χιλιοστά συγκρίνεται στον παρονομαστή του κλάσματος???

Με αναπροσαρμογές πάει στη Βουλή τον Νοέμβριο ο νέος νόμος για τα αυθαίρετα. Μισθώσεις, κληρονομιές, στατικές μελέτες και οικοδομικές άδειες, φιλτράρονται εκ νέου, ενώ οι ευνοϊκότερες ρυθμίσεις θα αφορούν κυρίως όσους βρίσκονται ήδη σε ρύθμιση.

Από νέο κόσκινο περνά το νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα μετα τις πάνω από 2000 παρατηρήσεις και επισημάνσεις που έγιναν κατά τη διάρκεια της δημόσιας διαβούλευσης. Στο νέο φιλτράρισμα αναπροσαρμόζονται σύμφωνα με πληροφορίες οι διατάξεις για τις μισθώσεις, τις κληρονομιές, τη στατική μελέτη και τις οικοδομικές άδειες.

Στις μισθώσεις η βεβαίωση του μηχανικού εξετάζεται να ισχύει από 2 έως 5 χρόνια, ενώ στις κληρονομιές να είναι απαραίτητη μόνον οταν υπάρχει κτίσμα και οχι στα αδόμητα οικόπεδα ή αγροτεμάχια. Η στατική μελέτη θα είναι υποχρεωτική μόνο σε προσθήκες ορόφων ή σε εξ ολοκλήρου αυθαίρετες οικοδομές. Οι οικοδομικές άδειες θα εκδίδονται ηλεκτρονικά σε 15 ημέρες μετά την επίσης ηλεκτρονική υποβολή του φακέλου. Τέλος δηλαδή οι επισκέψεις στις Πολεοδομίες.

Οι διατάξεις του παλαιού νόμου έχουν παραταθεί μέχρι τις 8 Φεβρουαρίου. Ο νέος νόμος αναμένεται να ψηφισθεί το Νοέμβριο, αλλά την εφαρμογή χρειάζεται η αναπροσαρμογή των συστημάτων του Τεχνικού Επιμελητηρίου. Οι ευνοικότερες ρυθμίσεις, δηλαδή οι 80 δόσεις, το μισό παράβολο και οι μειώσεις των προστίμων από 40 έως 70% θα ισχύσουν και για όσους βρίσκονται τώρα σε ρύθμιση και μεταφέρουν το φάκελό τους στο νέο νόμο.

Ανοιχτό είναι αν θα έχουν την επιπλέον έκπτωση του 10 ή 20% που προβλέπεται για τις δηλώσεις του πρώτου χρόνου και όσοι βρίσκονται ήδη σε τακτοποίηση και μεταφέρουν το φάκελό τους στο νέο νόμο.

Πηγή: ΕΡΤ1
Ρεπορτάζ: Νίκος Γρυλλάκης

Ναι, είσαι υποχρεωμένος σε κάθε περίπτωση (δήλωση ή βεβαίωση) να ελέγξεις πλήρως την ορθότητα της δήλωσης.

Καλημέρα

Σε συνέχεια των #3428 - #3432 ενημερώνω ότι το πρόβλημα το διημιουργούσε η διαμερισμάτωση που είχα (και μου διέφυγε να σας το αναφέρω όταν περιέγραψα τα δεδομένα της δήλωσής μου) .

Έστειλα mail στο n4178 ,  μου το διόρθωσαν και δεν βγάζει επιπλέον πρόστιμο όταν πάω για οριστική υποβολή. Βέβαια η απαίτηση εμφανίζεται στα οικονομικά στοιχεία, αλλά μου είπαν να το αγνοήσω.

Νομίζω ότι κάπου το είχα ξαναδιαβάσει στο "νήμα", αλλά δεν το θυμόμουν

Πάντως μου είπαν ότι είναι "αστοχία" του συστήματος 

συμφωνώ , δύο κατόψεις 

πιστεύω πως ναι έχεις θέμα 

Δεν μπορείς άλλα σχέδια να έχεις υποβάλλει στο σύστημα 

και άλλα στην συμβ/φο

 

Συμφωνώ κι εγώ  και με akis73

Αλλωστε στα σχέδια που δίνουμε σε συμβολαιογράφο βάζουμε το γνωστό "κείμενο" σε πλαίσο - " Η παρούσα (πχ) κάτοψη είναι όμοια με αυτή που θα αναρτηθεί στο σύστημα διαχειρίσεων-δηλώσεων Ν 4178/13 του ΤΕΕ" . Αντε το πολύ-πολύ να έχει επιπλέον καμμιά περιγραφή τυπου (αβγδεζη...) για την περιγραφή ορίων 

Δεν καταλαβαίνω γιατί δεν συμφωνεί 

ευχ αμεση ανταπόκριση.

κι εγώ έτσι θεωρούσα

το κακό είναι ότι  έβγαλε να πληρώσω

θα τλφσω αυριο πρωί ΤΕΕ

Θα ενημερώσω για απάντηση

Καλησπέρα

Μεταφορά δήλωσης από 4014 (Οριστική υπαγωγή εξοφλημένα όλα) , υπόγειος ΒΧ χώρος 300μ2 που είναι πλέον κατάστημα, εντος σχεδίου με ΟΑ, μεταξύ 1983 και 2003 , υπέρβαση <50% κατά τον 4014.

Κατηγ 5 , >200%, πλέον στον 4178, λόγω χιλιοστών.

Καμμία άλλη αλλαγή 

Βγάζει πρόστιμο 10 χιλ ευρώ επιπλέον. Είναι αλλαγή στα πολεοδομικά στοιχεία τα ποσοστά υπέρβασης?? Είχα ανάλογη περίπτωση σε κατοικία από <50% σε >200% , λόγω χιλιοστών και δεν έβγαλε πρόστιμο.

Είναι κάτι λάθος λέτε ??

Και της τυχόν ύπαρξης ΓΠΣ, ΖΟΕ , Natura κλπ

Δημοσίευση 23 Σεπτέμβριος 2016 - 08:38

οκ ευχ πολύ

Αναφερόμουν στα #364 - #366 του [Α11] 

Επομένως αν ο ιδιοκτήτης δεν γνωρίζει εξ αρχής τον μηχανικό που θα εκπονήσει την ΜΣΕ θα έχει εκκρεμή την δήλωσή του, παρόλο που η προθεσμία είναι 5 χρόνια . 

Αρα μεταπήδηση σε νέο νόμο....

....μας δίνει πάλι πληρότητα

 

Όσο ..δεν βάλεις Η.Μ ή Μ.Μ δεν δίνει πληρ..

Αναφερόμουν σε κατηγ 2 κατάστημα, χωρίς ΟΑ. Δεν την έχει απαιτητή το σύστημα.

Μάλιστα ξανααπευθύνθηκα στο forum και ο ΙΑΣΟΝΑΣ μου είπε μη δίνεις σημασία στο σύστημα

Μάλλον πρέπει να βάλεις πολιτικό μηχανικό στην ομάδα έργου και τότε θα ενεργοποιηθεί η "κουκίδα".....

Ωχ, ενώ έχω ΠΜ σε κάθε έργο με ΔΕΔΟΤΑ , δεν τον είχα βάλει.στο συγκεκριμένο που ήθελε και ΜΣΕ

Ο πανικός και η βιασύνη του ανεβάσματος των αρχείων 

Έχεις απόλυτο δίκιο 

Ευχ ευχ

Το σύστημα δεν δίνει πληρότητα όταν δεν υπάρχει ΜΣΕ, όταν η κατηγορία της υπαγωγής το απαιτεί.

Δηλαδή δίνει υπολειπόμενα αρχεία 1. Άρα δεν έχουμε πληρότητα  σχεδίων και δικαιολογητικών και σε περίπτωση που δεν δοθεί παράταση μέχρι 8-10-2018 θα είμαστε εκτεθειμένοι.

Έχω στα χέρια μου ΜΣΕ που εκπόνησε ο ιδιοκτήτης για τους δικούς του λόγους νωρίς-νωρίς, και δεν μπορώ να την υποβάλω στο σύστημα !!!

Είναι απενεργοποιημένη η δυνατότητα επιλογής (στρογγυλό σύμβολο) , ενώ το έχει τσεκαρισμένο ως απαιτητό.

Υπέβαλα αίτημα στους διαχειριστές με αναφορά του προβλήματος-αδυναμίας του συστήματος και το μόνο που έκαναν ήταν να "ανοίξουν" τη δήλωση σε "υπαγωγή". Πάλι όμως ήταν απενεργοποιημένη η επιλογή, αν και τικαρισμένη

Τι έχετε να πείτε γι αυτό ???

Δεν είναι το ίδιο με την ΤΕ ΗΜ, γιατί εκείνη δεν είναι τικαρισμένη και αν δεν την ανεβάσουμε μας δίνει πάλι πληρότητα. Οπότε γνωρίζουμε εμείς ότι πρέπει να την ανεβάσουμε 

Αλέξανδρε όμως εδώ έχουμε ένα υπόγειο χώρο που δεν φαίνεται στην άδεια οπότε και λογω υπόγεια στάθμης θα πάει ως ΥΔ χώρου μειωτικού.

 

Τα παραδείγματα που παραθέτεις αφορούν χώρους που υπάρχουν εξ αρχής στην άδεια. Εκεί ναι θα υπλογιστούν βάσει του άρθρου 18, παρ.5.

Ναι

παρόμοια συζήτηση και στο [Α18] - Χώροι με μειωτικό συντελεστή (σοφίτες, πατάρια, υπόγεια κλπ) από το #1338 και μετά...