stesta

όταν σε δικαιοπραξία επισυνάπτεται τοπογραφικό, αυτό υποχρεωτικά έχει δήλωση του 651/77

Τώρα πια ναι

Σε ανάλογη περίπτωση έμαθα ότι ο ιδιοκτήτης αναγκαστηκε  να βγάλει άδεια για αποθήκη 30μ2, προκειμένου να εξασφαλίσει τις διαμορφώσεις.

Η ερμηνεία ήταν ότι διαμορφώσεις αγρού, χωρίς πρόβλεψη για κτίριο υποκρύπτουν κατασκευή αυθαιρέτου και δεν χορηγούμε Ο.Α.  (!!!) 

Απέρριψαν την αιτήση χορήγησης ΟΑ λόγω ΕΠΑΕ και καλά και επανήλθε ο ιδιοκτήτης με αίτημα για ΟΑ αποθήκης (χωρίς να του χρειάζεται φυσικά).

Για την Κτηματική συμφωνώ κι εγώ

 

Ανεβάζω αρχεία και αυτό τα ανεβάζει και σε άλλες θέσεις!!!

 

 

Ανεβάζω εγώ την ανάθεση, την ανεβάζει και στην Υ/Δ . Έτσι ακριβώς !

Ανεβάζω εγώ Τ.Ε., την ανεβάζει και στις φωτογραφίες... Έτσι ακριβώς !. Τα αανεβάζει και στην ακριβώς επόμενη προβλεπόμενη διαδικασία

 

Συμβαίνει και σε άλλον ή μόνο σε εμένα συμβαίνουν τέτοια παράξενα???  Έτσι ακριβώς και σε μένα.(όταν ανέβαζα αρχεία να προλάβω την προθεσμία της 8/6) .

Ακόμη δεν το διόρθωσαν ??

Αλλά διαβάζω στο forum  παράπονα γι αυτό  και από άλλους συναδέλφους 

 

Θέλει διακοπές .....το σύστημα

Γράφαμε ταυτόχρονα

Καθημερινή (web)

Παράταση αντιρρήσεων δασικών χαρτών μέχρι 7/9 με τροπολογία σε νομοσχέδιο του Υπουργειου Εσωτερικών που συζητείται στη Βουλή

Το ανεφεραν σήμερα και στο Δασαρχειο

εσυ εχεις "ενα" Ε9

 

το επιθυμητο

 

[τα ανεπιθυμητα δεν τα ειδες...] :-)

Καλημέρα σ όλους !

ευχ ευχ  dimitris GM

Στη σχετική συζήτηση , αν δηλαδή έχω Ε9 (αλλά το τελευταίο, πχ του 2013,2014 κοκ)  με επιθυμητές ημερομηνίες παλαιότητας  (πχ 1982) και σωστά μ2 (όσα δηλαδή μετρώ) , ανεξάρτητα του πότε διορθώθηκε το Ε9 μας αρκεί ??

ειναι παντελώς αυθαίρετο.  Δεν αναζητάτε Α/Φ ???

Αν δεν τα δηλώνανε πριν το 2013 , θεωρείτε υπάρχει πρόβλημα ??

Τιμή σας !!

Σας ευχαριστούμε και προσδοκούμε συνέχεια παρεμβάσεών σας με τους λοιπούς moderators !!

***Κι αν κάτι δεν καταλαβαίνουμε , δείχνετε σας παρακαλούμε "ανοχή"   

Μαλιστα. σε κακή μεριά να τους βγει.   Ορίστε ??          Υπόψη ότι έκανα μια βολτα και στο ΤΣΜΕΔΕ μπας και, αλλα δεν εχει βγει ακομα εκεί κάτι (για τα αναδρομικά).

Καλημέρα

Αναρτήθηκε και ο Μάιος 2017 (ίδια ποσά), με προθεσμία εξόφλησης 30/6  που ανησυχούσαμε ...

Η παραπομπή του avgoust  στο law office αναφέρεται επίσης σε 20ετή παραγραφή , αλλά όχι για εισφορές.

ίσως ερμηνεία ??

Θα δείξει

Καλημέρα

Σχετικά με την υποχρέωση της 10ετίας και το πολύ σωστό του avgoust "H 10ετία μετρά από το έτος  που έκανες την εργασία" .

Από πρόσφατη μετάβαση στο ΙΚΑ για αντίστοιχο κλείσιμο οικοδ έργου έμαθα ότι η 10ετία έγινε 20ετία

Μου είπαν έλαβαν εγκύκλιο

δεν την έχω. Θα ξαναπάω, οπότε θα τη ζητήσω.

Από τον ΙΚΑ δεν γλυτώνεις ποτέ πια.

Pavlos33 "Κάπου το περιγράφει αυτό και η εγκύκλιος 4 που μιλάει για επαγγελματικές αποθήκες." περιπτ. 35 του Άρθρου 18.

Επομένως σε κτίριο βιοτεχνίας ρούχων, τεντών κλπ και με χώρο έκθεσης (υπηρεσίεςς) ,αλλα  χωρίς ΟΑ ( !!) , πάλι μέχρι 50μ2 αποθήκες με μειωτικό συντελεστή δικαιούται , άσχετα αν έχει εκείνες τις τεράστιες αποθήκες ?..

 δεν μιλάει όμως για σύνολο ..αλλά "έως 50τ.μ"!

Η αλήθεια είναι ότι παραξενεύτηκα για το είδος της ερώτησης από πολύπειρο συνάδελφο και γι αυτό απαντησα με αντιγραφή από το Παράρτημα

Τι θα πει για σύνολο ??

Που αναφερεται οτι τα 50τμ, αφορουν το σύνολο των ισόγειων αποθηκών?

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α - Συντελεστές τετραγωνιδίων - 5 Συντελεστής Δόμησης "καθώς και ισόγειο βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, χώροι στάθμευσης κλπ) έως 50 τ.μ.

Pavlos33 για καλό το είδα κι εγώ, γι αυτό αναρωτήθηκα.

θεραπεύει τις αστοχίες με τα ΓΠΣ και τον ΜΣΔ

ΚΑΝΑ

νομίζω πως ταιριάζει η διάταξη του νέου νόμου που ορίζει ότι η σύγκριση γίνεται με τους όρους δόμησης (άρα και επιτρεπόμενες διατάξεις) που ίσχυαν ή που ισχύουν στην περιοχή

Προς τη σωστή κατεύθυνση το ύψος.

Αλλά κι αυτό πως το το βρίσκετε (σχετικά με όρους δόμησης που ίσχυαν κατά τον χρόνο έκδοσής της Ο.Α.) ?? Έχουν καταβληθεί πρόστιμα σε περιοχές όπου λόγω ΓΠΣ έχει μειωθεί δραματικά ο ισχύων Σ.Δ. (έστω και προσωρινά)

Το καταλαβαίνω λάθος ??

δ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4: Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόµου και αναστέλλεται για 30 χρόνια η επιβολή κυρώσεων κατά τις διατάξεις του παρόντος µετά την υπαγωγή, την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίµου, µε την επιφύλαξη εφαρµογής των οριζοµένων στο άρθρο 97, οι εξής αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης: αα) Αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό µεγαλύτερο του 20% τα πολεοδοµικά µεγέθη κάλυψης και δόµησης και ύψους που προβλέπονται από τους ισχύοντες όρους δόµησης της περιοχής, ή αυτούς που ίσχυαν κατά τον χρόνο έκδοσης της ββ) Αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό µεγαλύτερο του 40% τα πολεοδοµικά µεγέθη κάλυψης και δόµησης και σε ποσοστό µεγαλύτερο του 20% το πολεοδοµικό µέγεθος του ύψους, που προβλέπονται από τους ισχύοντες όρους δόµησης της περιοχής, ή αυτούς που ίσχυαν κατά τον χρόνο έκδοσης της οικοδοµικής άδειας και δεν υπερβαίνουν: ββ1) τα 250 τετραγωνικά για χρήση κατοικίας ανά ιδιοκτησία και µέχρι τα 1000 µ2 κτιρίου συνολικά ββ2) τα 1000 τετραγωνικά για τις λοιπές χρήσεις

Ταυτόχρονα όμως

άρθρο 100

2. Για τον υπολογισµό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα µεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων, συγκρίνονται µε τους επιτρεπόµενους όρους και περιορισµούς δόµησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου και σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου µε το µέρος των επιτρεποµένων µεγεθών, που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας έκαστου συγκύριου.

-Επομένως, δεν βλέπω να μπορείς να το γλυτώσεις χωρίς να το τακτοποιήσεις.-

ή να κάνεις ενημέρωση φακέλου , με ίδια "φασαρία",  εφόσον δεν υπάρχουν άλλες αυθαιρεσίες στην Ο.Ι., αν από τον τοίχο αυτό δεν διέρχονταν Η/Μ εγκ/σεις. Τελευταία οι ΥΔΟΜ το εφαρμόζουν  ως "εύκολη"  διαδικασία, σε σχέση με το παρελθόν  που το αρνούνταν

Καλημέρα σ όλους

Σας ευχαριστώ πολύ-πολύ.Ανησύχησα είναι η αλήθεια

**

Έχετε δίκιο : "Προσέχουμε για να έχουμε"

 

2.Η ύπαρξη Ο.Α. δεν αποτελεί από μόνη της αποδεικτικό παλαιότητας αν το κτίσμα δεν εμφανίζεται σε Α/Φ   Χμ....ας δούμε και το αντίθετο.   Σε οικία Πολεοδομία, επειδή σε ΟΑ του 1985 δεν εμφανιζόταν  και δεν συνυπολογίσθηκε στα μεγέθη κτίριο προ 1955 που βέβεια υφίσταται μέχρι σήμερα, απαίτησαν να το ρυθμίσουμε ως αυθαίρετο μετά το 1985  και όχι ως προ 1955 (άσχετα αν φαίνεται στις Α/Φ() για να μας χορηγήσουν ΕΕΜΚ  

 

ευχ για την παράθεση DIMITRIS80

αλλα από την παράθεση του nbr κατάλαβα ότι για όλο σχεδόν τον νομό Θεσ/νίκης που έχει ΖΟΕ από το 1985 δεν ισχύει η   ζώνη των 500μ.  

προσοχή

 

1. Από την στιγμή που υπάρχει ΖΟΕ δεν υπάρχει ζώνη των 500 μ. Τι είναι αυτό ???

2. Από την γραμμή του ορίου του οικισμού μέχρι το όριο της ΖΟΕ ισχύουν οι ειδικοί όροι δόμησης που ορίζει η ΖΟΕ. Η ημερομηνία δημιουργίας του αγροτεμαχίου έχει σημασία μόνο αν η ΖΟΕ ορίζει κατά παρέκκλιση αρτιότητες για τα υφιστάμενα της ημ/νία δημιουργίας της (1992).

 

1.   ???

πάντα  (  ?? κατηγ 1 και 2 ???)

ακόμη και στο μη άρτιο αν έχεις κτίσμα χωρίς Ο.Α

(απλά βάζεις τους γενικούς όρους δόμησης 10% 0,2 7,5μ του άρθ 1)

Παράταση έως τις 27 Ιουλίου στους δασικούς χάρτες για την υποβολή αντιρρήσεων, αιτήσεων πρόδηλων σφαλμάτων και αιτήσεων εξαγοράς ή έγκρισης επέμβασης

 

 

Ευχαριστούμε πολύ για ενημέρωση

Αντε να δούμε και για τον 4178

Ευχαριστούμε !