Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Thodoris4

Core Members
  • Περιεχόμενα

    2.189
  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    4

Everything posted by Thodoris4

  1. CHALMERS αναφέρεται ο νόμος σε κάθε ακίνητο ξεχωριστά...
  2. Κανένας με ολοκλήρωση διαδικασία που να ξέρει;
  3. Τι φωτογραφίες χρειάζονται ξέρει κανείς; Και στη πολεοδομία ζητάνε και τα ΦΕΜ εκτός από την κατάθεση;
  4. TO 2% για το ΤΕΕ που το πληρώνουμε; Ξέρω για το ΤΣΜΕΔΕ και ΕΜΠ είναι 2% και 1% αντίστοιχα με χαρτόσημο επί του 3% ίσο με 2,4% 'Οπως και το ΦΕΜ στην εφορία... Αλλά για το ΤΕΕ? Στην εφορία θα πάμε με σημείωμα κατάθεσης εισφορών; Εκεί έχει και άλλα ποσά για Δήμο και τέτοια.
  5. Επομένως, 1. Η άδεια για στέγαση φροντιστηρίου είναι πάρα πολύ πολύπλοκη σε κτίρια υφιστάμενα, γιατί με τη βεαβαίωση στατικής επάρκειας δε ξέρεις τα φορτία αν δεν υπάρχει η άδεια οπότε και την όπλιση του Φ.Ο. 2. Η βεβαίωση στατικής επάρκειας αναφέρεται όχι απλά στην μακροσκοπική εξέταση του χώρου (απουσία Φ..Ο., μικρορωγμές ή για Κέντρο Θεσσαλονίκης βεβαίωση από Υ.Α.Σ.Β.Ε.), αλλά και επίλυση του κτιρίου με άλλα φορτία. 3. Η αποτύπωση αρχιτεκτονικών κοστίζει πόσο; Και αν πάει μέσω συστήματος ΤΕΕ. 4. Η αποτύπωση στατικών είναι ακριβή λόγω της εξειδικευμένης εργασίας που απαιτείται. 5. Μάλιστα στις προδιαγραφές αναφέρει ότι αν ο χώρος δεν είναι κατασκευασμένος για χρήση φροντιστηρίου, τότε απαιτείται αλλαγή χρήσης.
  6. Τα 300 ευρώ είναι καλά για μία απλή κάτοψη μετά από μετρήσεις; Δηλαδή για την αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης. Άλλο η βεβαίωση στατικής επάρκειας σίγουρα τελικά. Βέβαια αν έβρισκαν την άδεια και πότε έγινε η προσθήκη θα ήταν ξεκάθαρο αλλά σίγουρα πολύ ακριβό. Μάλλον θα τον παραπέμψω σε κάποιο πιο έμπειρο μηχανικό ή θα του πω να μην το νοικιάσει γιατί ίσως δε μπορέσει να βγάλει την άδεια για φροντιστήριο. Πάντως σε άλλη περίπτωση απλής αποτύπωσης τι ισχύει για αμοιβή; Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας
  7. Απλά πρέπει να διαβάσω και τις προυποθέσεις που είπες Butcher για να ξέρω τι να του πω από σκάλες, χώρους και γενικά κτιρίου.. Ευχαριστώ Τελικά αμοιβή 300 ευρώ για απλη μετρηση αποτυπωση και κατοψη μετα και μια βεβαιωση στατικης επάρκειας είναι καλα;
  8. Αν απλά του κάνω την κάτοψη - σχεδιάγραμμα και τη βεβαίωση στατικής επάρκειας και τα καταθέσει αυτός και πληρωθώ μόνο για αυτά, θα έχω κανένα πρόβλημα αν πάει πολεοδομία; Μία απλή αποτύπωση θα κάνω.
  9. Άρα δε θέλει αμοιβή αποτύπωσης αρχιτεκτονικών από το ΤΕΕ; Τότε πότε την κάνουμε αυτή; Συγνώμη αλλά είμαι νέος και θέλω να μάθω ενημερωτικά. Απλά μία κάτοψη θα του κάνω δηλαδή και θα γράψω στο σχέδιο κάτι συγκεκριμένο; Δηλαδή εφόσον δε πάει πολεοδομία δε χρειάζεται πινάκιο αμοιβής από ΤΕΕ και δε το υπολόγίζω την αποτύπωση από εκεί;
  10. Στην αμοιβή αποτύπωσης μετά θα υπάρχουν φορολογικά; (κρατήσεις, τσμεδε, φεμ και άλλα; )
  11. Ki εγώ έχω τέτοια περίπτωση. Να πάρω βεβαίωση απο πολεοδομία ότι δεν υπάρχει ο φάκελος; Να κάνω την κατάσταση όπως είναι και απλά να υπογράψω; Θέλει αμοιβή μέσω ΤΕΕ; Τότε τι κάνουμε;
  12. Χαίρετε, Μου ζητήθηκε να κάνω μία αποτύπωση ενός χώρου ο οποίος προορίζεται για φροντηστήριο. Δε βρέθηκε η άδεια στην πολεοδομία και μάλιστα είναι προσθήκη στον 4ο όροφο. Ο κύριος που επικονώνησε μαζί μου θέλει να το νοικιάσει και του ζητήσαν μία κάτοψη για να πάρει άδεια λειτουργίας. Υπάρχει μία κάτοψη από πριν αλλά λέει δεν ανταποκρίνεται ακριβώς στις διαστάσεις. 1. Τι πρέπει να προσέξω στο θέμα; 2. Τι αμοιβή υπάρχει για κάτι τέτοιο. Θέλει υπογραφή 2 μηχανικών στο σχέδιο. 3. To σχέδιο αποτύπωσης είναι όπως είναι η κατάσταση τώρα, οπότε αν απλά κάνω αυτή την αποτύπωση τι θα γράψω πάνω στο σχέδιο; Θα κάνω και αποτύπωση στατικών; Έλεγχό τους; Στις αμοιβές θα βαλω αποτύπωση αρχιτεκτονικών και τα μέτρα και μόνο;
  13. Μήπως μπορεί κάποιος να μου πει τι πρέπει να αναφέρουμε στα στοιχεία που βλέπω στην αίτηση. 1. ''Θέση στο χώρο''; 2. ''...αντί άδειας''; 3. ''Απαρίθμηση χώρων'' αναφέρετε σε αριθμιτική αναφορά των χώρων; Όπως και το εμβαδό αναφέρεται σε καθαρές διαστάσεις του χώρου ή όπου συνορεύει με άλλη ιδιοκτησία παίρνει το μισό πάχος της τοιχοποιϊας και όπυ δε συνορεύει παίρνει όλο το πάχος της τοιχοποιϊας;
  14. Γνώμη μου είναι ότι μετρά από το όριο αλλά κάποιος πιο έμπειρος ας πει.. Ο υποχρεωτικός ακάλυπτος απλά ισχύει για να μην κατασκευαστούν κτίρια που θα είναι τυφλά ακριβώς πάνω στο όριο...
  15. επομένως είναι θέμα του πως θα αποδείξει ότι μπορεί να κατέχει το χώρο, που δεν μπορεί στην τελική... ναι αλλά έχει γίνει γραφείο και έχει περάσει από έλεγχο εφορίας και νοικιάζεται!!!
  16. Χαίρετε, μου έτυχε μία περίπτωση όπου ο εργολάβος -κατασκευαστής της οικοδομής έχει, κατόπιν συνεννόησης με τον οικοπεδούχο, χωρίσει σε έναν ημιόροφο την αίθουσα συγκέντρωσης των κατοίκων (που προορίζεται για συνέλευση) και έχει διαμορφώσει δύο χώρους έναν για τον ίδιο και έναν για τον οικοπεδούχο με αποτέλεσμα να θέλει με αυτή τη ρύθμιση να το τακτοποιήσει. Έχει κατασκευαστεί η οικοδομή εδώ και χρόνια. Μπορεί να το κάνει αυτό και αν ναι πως φαίνεται ότι του ανήκει ο χώρος αυτός;
  17. Μπορείτε να μου πείτε τι αμοιβές για αλλαγή χρήσης βάζω, χωρίς διαρύθμιση. Απλά αλλαγή χρήσης...και αν το βγάζω από το σύστημα του ΤΕΕ. Είδα ότι στο σύστημα του ΤΕΕ υπάρχει επιλογή χώρου ''αλλαγή χρήσης'' αντί για κατοικία κτλ και απλά δε βγάζει προυπολογισμό που μάλλον εσύ πρέπει να τον βάλεις από τη διαφορά της παλιας με νέας χρήσης... ΜΕτά ζητάει μελέτες. εκεί βάζω αρχιτεκτονικά μελέτη ή αποτύπωση και παθ . πυροπροστασία;
  18. Ξέρουμε τι θα γράφει η αίτηση προς την πολεοδομία σχετικά με την τακτοποιηση των Η.Χ. ;
  19. Αν ξέρω πόσο είναι της άδειας η αμοιβή επίβλεψη τότε να την πάρω ένα 20% πάνω και να την παρουσιάσω σα προσφορά ε; οκ ευχαριστώ....
  20. λες δηλαδή ότι δίνει η ελάχιστη αμοιβή της άδειας και να προσθέσω άλλο ένα 20%;
  21. Χαίρετε, είμαι νέος μηχανικός και θα ήθελα μία βοήθεια... Μου έχει γίνει πρόταση επίβλεψης έργου από έναν ιδιώτη. Ο εν λόγω εργοδότης έχει αναθέσει την κατασκευή ενός βιομηχανικού κτιρίου (συμμεικτη κατασκεή), ένα συνεργείο αυτοκινήτων σε μία εταιρία. Επειδή δεν γνωρίζει πως να τους ελέγχει και θέλει να είναι σίγουρος πως ότι υλικά και εργασίες έχουν συμφωνηθεί είναι τα σωστά, όπως και την πρόοδο των εργασιών και την τήρηση του χρονικού προγραμματισμού μου έκανε πρόταση να τους επιβλέπω και να κάνω επιμετρήσεις (για να τους πληρώνει) και να κάνω αναφορά στα κεντρικά που είναι σε άλλο νομό. (Από Θεσ/νικη στην Αθήνα) Τι αμοιβή να ζητήσω και πως να την υπολογίσω....Είναι η επίβλεψη που βγάζει το σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ ή είναι κάτι διαφορετικό, γιατί δεν θα υπογράφω κάπου σαν να έχω την ευθύνη του έργου έναντι στην πολεοδομία. Ευχαριστ.ω
  22. Ρε παιδιά γνωρίζει κανείς για επέκταση της άδειας δόμησης μικρής κλίμακας σε άλλες εργασίες όπως για παράδειγμα σε φωτοβολταϊκά; υγ για να μην είμαι τελείως χάλια σε ότι γράφω. χαχαχααχ
  23. Δηλαδη υπαρχει περιπτωση να μην επιτρεπεται απο την χρηση γης της περιοχης? Δεν βρηκα κατι στη νομοθεσια που ετειλες, κατι συγκεκριμενο εννοω. ΑΝ υποθεσουμε οτι επιτρεπεται ποιες μελετες χρειαζονται αφου περιλαμβανει τα θεμελια των μεταλλικων στοιχειων, εναν προκατασκευασμενο οικισκο και περιφραξη μερους του αγροτεμαχιου..
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.