Julius Caesar

Για να σου λύσω την απορία, έχουν λίπος ή από κάπου αλλού έσοδα και από κει και πέρα δουλεύουν για ψυχολογικούς λόγους δηλ. για να λένε "να έχω δουλειά δεν είμαι άνεργος." Ικανοποιούνται με το έσοδα=έξοδα. Προσωπικά δεν το καταλαβαίνω αλλά έτσι είναι.

Πολλοί συνάδελφοι δίνουν τιμές λες και δεν έχουν ένα ΤΣΜΕΔΕ να πληρώσουν. Νομίζουν ότι επειδή αυτοί δεν πληρώνουν ΤΣΜΕΔΕ, θα τους χαριστεί. Πρέπει να το βροντοφωνάξουμε: ΧΡΕΗ ΠΡΟΣ ΤΟ ΤΣΜΕΔΕ ΘΑ ΠΛΗΡΩΘΟΥΝ ΚΑΠΟΤΕ. ΔΕΝ ΘΑ ΧΑΡΙΣΤΟΥΝ. ΑΝ ΔΕΝ ΕΧΕΤΕ ΛΕΦΤΑ, ΘΑ ΣΑΣ ΠΑΡΟΥΝ ΤΟ ΣΠΙΤΙ.

Στα Πεύκα Θεσσαλονίκης το σχετικό ΦΕΚ λέει: "Το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων ορίζεται: α) Για τον τομέα Ι σε 7,5 μ. β) Για τον τομέα ΙΙ σε 10 μ." και παρακάτω: "επιβάλλεται η κατασκευή κεραμοσκεπούς στέγης σε όλα νεοανεγειρόμενα κτίσματα" Ερωτήσεις: 1) Γιατί δε λέει πόσα μέτρα είναι η στέγη; Σε τοπογραφικά γράφουν με το χέρι "+2 μ στέγη" . Πώς βγαίνει αυτό; 2) Ξέρει κανένας πώς ορίζονται οι τομείς Ι και ΙΙ στα Πεύκα Θεσ/νίκης;

Ίσως είναι τετριμμένη η ερώτηση, αλλά θέλω να μάθω την τελευταία λέξη της "πιάτσας" των μηχανικών: Πελάτης θέλει να τακτοποιήσει αυθαίρετο σε εκτός σχεδίου, εξ αδιαιρέτου, στη Χαλκιδική. 1) Με τα υπάρχοντα δεδομένα (4014), μπορεί να προχωρήσει μόνος του αλλά η ρύθμιση που θα κάνει (θεωρητικά) θα τον εξασφαλίζει μόνο από εξαίρεση από κατεδάφιση και δε θα μπορεί να κάνει μεταβίβαση. Σωστό ή λάθος; 2) Κάτι έχω ακούσει (δείτε και εδώ: http://www.michanikos.gr/topic/33198-%CE%86%CF%81%CF%83%CE%B7-%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%B3%CF%8C%CF%81%CE%B5%CF%85%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%AC%CF%84%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%BA%CE%BB%CE%B7%CF%81%CE%BF%CF%84%CE%B5%CE%BC%CE%B1%CF%87%CE%AF%CF%89%CE%BD/?do=findComment&comment=531406 ότι θα επιτραπεί η κατάτμηση αγρομεταχίων, άρα θα ανοίξει ο δρόμος για τέτοιες περιπτώσεις. Σωστό ή λάθος; 3) Συμφέρει να προχωρήσει τώρα ή με το νέο νόμο;

Πώς βγαίνει αυτό; πού το διάβασες;

Αν το διαμέρισμα δεν διαθέτει κλιματισμό, βάζω αερόψυκτη ή υδρόψυκτη ΑΘ; Με τι ισχύ;

Συντελεστές σκίασης από πλευρικές προεξοχές: Είναι 4 έτσι δεν είναι; Από αριστερά: Ffin,c, Ffin,h. Από δεξιά: Ffin,c, Ffin,c 1) Γιατί το πρόγραμμα έχει μόνο δύο καταχωρήσεις; Σε περίπτωση που ένα άνοιγμα έχει πλευρικά και από δεξιά και από αριστερά, τι θα βάλουμε τον Μ.Ο.; 2) Γιατί οι πίνακες δίνουν μέχρι 70 μοίρες; Πάνω από 70 τι κάνουμε;

Θα σας ζαλίσω λιγάκι με τις θεωρίες μου, αλλά οι τιμές των ΠΕΑ ακολοθούν το "νόμο του Gresham". Τι λέει αυτός ο νόμος της οικονομίας;"σε αγαθά στα οποία ο καταναλωτής δεν μπορεί να γνωρίζει την ποιότητά τους, η αγορά γρήγορα κατακλύζεται από σαβούρα." Γιατί; Διότι α) Αν ο καταναλωτής δώσει μια υψηλή τιμή, θα χάσει τα λεφτά του στην περίπτωση που το προϊόν είναι χαμηλής ποιότητας (ο καταναλωτής δεν μπορεί να εκτιμήσει την ποιότητα του ΠΕΑ). β) Αν δώσει μια χαμηλή τιμή, τουλάχιστον δε θα χάσει λεφτά. Αν το προϊόν είναι χαμηλής ποιότητας, θα έχει δώσει τα λεφτά που του αξίζει. Άλλη κλασική περίπτωση ισχύος του νόμου του Gresham, είναι τα μεταχειρισμένα αυτοκίνητα. Αντίθετα, δεν ισχύει π.χ. στα εστιατόρια όπου ο καταναλωτής μπορεί άμεσα να εκτιμήσει την ποιότητα του προσφερόμενου προϊόντος. http://en.wikipedia.org/wiki/Gresham%27s_law http://en.wikipedia.org/wiki/Lemon_(automobile)

imhotep, εγώ πάλι όποτε ακούω για κρατικές επιδοτήσεις βγάζω σπυράκια. Αντί να επιδοτούνται κάποιοι κρατικά με αδιαφανείς διαδικασίες (ακόμα και να μην υπάρχει δόλος, δεν υπάρχει αντικειμενικό κριτήριο), θα ήταν πολύ καλύτερο να μειωθούν οι φόροι. Η μείωση φόρων εφαρμόζεται ομοιόμορφα και κάνει το περιβάλλον πιο ελκυστικό στην επιχειρηματικότητα. Αν συνδυαστούν και με καθεστώς ανταγωνισμού, μειώνονται άμεσα και οι τιμές.

Πρέπει να πάρω αντίγραφο και του κτηματολογικού φύλλου και του αποσπάσματος κτηματολογικού διαγράμματος και του κτηματογραφικού διαγράμματος; Υπενθυμίζω στο οικόπεδο έγινε σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας και μου ζητάνε η αλλαγή να δηλωθεί στο κτηματολόγιο.

τελικά οι εξαμηνιαίες εισφορές στο ΤΣΜΕΔΕ περνιούνται ως έξοδο στο βιβλίο εσόδων-εξόδων;

Ναι! Δεν υπέβαλλα τα δικαιολογητικά β' φάσης και το "γκρίζαρε". Δεν μπορώ πλέον να κάνω αλλαγές, μπορώ όμως να ανεβάσω τα σχέδια.

ναι, μονοκατοικία. Θέρμανση: Πετρέλαιο ΖΝΧ: Από ηλιακό και από το σύστημα θέρμανσης του πετρελαίου

Σε ρυθμίσεις που έκανα παλιά έχουν γκριζάρει στο σύστημα το οποίο τις δείχνει σαν "ολοκληρωμένες υπαγωγές". Δεν έκανα κάποια ενέργεια εγώ. Γιατί;

mixmentzos, όχι δεν ανταποκρίνεται στην περίπτωσή μου. Ο ηλιακός έχει ξεχωριστή δεξαμενή θέρμανσης (στην ταράτσα) και διαθέτω και ένα σύστημα θέρμανσης με πετρέλαιο για ΖΝΧ και θέρμανση. Η ερώτηση είναι αν τις ηλιόλουστες μέρες του χειμώνα -που καίω πετρέλαιο τόσο για θέρμανση όσο και για ΖΝΧ- είναι δυνατόν η θερμότητα να κατευθύνεται μόνο για θέρμανση και το ΖΝΧ να πρέρχεται μόνο από τον ηλιακό.

Δεν αξίζει για 100 € μικτά να μην κοιμάσαι ήσυχος. Δεν αλλάζει η ζωή σου. Δεν έχω λόγο να πω ψέματα, εν μέσω κρίσης απέρριψα δύο συνεργασίες με γραφεία πρόσφατα διότι ήταν του στυλ "θα σου δώσουμε τη μελέτη κι εσύ μόνο θα υπογράψεις" κτλ κτλ. Είμαι αρκετά μεγάλος πλέον για να κάνω τέτοιες δουλειές.

Τώρα μου εξήγησαν για ποιόν λόγο θέλουν το τοπογραφικό. Έχει γίνει σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας και θέλουν τοπογραφικό για τη δήλωση της μεταβολής. Ξέρει κανένας τις προδιαγραφές; Εδώ: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/DRASTHRIOTHTES/SEMINARIA/PALAIOTERA_SEMINARIA/I_KYKLOS_SEM_M_DIARKEIAS_THESSALONIKI_APRIL_10_KTHMATOLOGIO/Tab1/prodiagrafes.pdf λέει ότι θέλει και υπογραφές των ιδιοκτητών ομόρων ότι συμφωνούν με τις μεταβολές. Ισχύει κάτι τέτοιο;

Καλά το έλεγε ένας φιλόσοφος, δυστυχώς μου διαφεύγει το όνομά του. Ζούμε σε μια κοινωνία "θυματοποίησης": Παίξ'το θύμα (λαθρομετανάστης που τον κυνηγούν, άστεγος Τσιγγάνος, τα καϋμένα τα παιδιά με ψυχολογικά προβλήματα -και γόνοι πλουσίων οικογενειών- που ρίχνουν μολότωφ, ο δυστυχής ΔΕΚΟτζης που ο μισθός του από 5000 € έγινε 3000 €) και θα σου επιτραπούν τα πάντα.

Δηλαδή σε τελική ανάλυση θέλω να μάθω γιατί στο δικό μου οικόπεδο (Θεσ/νίκη) δε ζήτησαν τοπογραφικό, ενώ στην Πιερία ζήτησαν. Εντός σχεδίου και οι δύο περιπτώσεις. Μήπως έχει να κάνει με το ότι στη Θεσ/νίκη υπάρχει πράξη εφαρμογής ενώ η δεύτερη περίπτωση είναι με παλιά διανομή;

Πελάτης (από Πιερία) μου τηλεφώνησε και μου είπε ότι θέλει τοπογραφικό για το οικόπεδό του διότι του το ζήτησε το Κτηματολόγιο. Καλά τα τοπογραφικά του Κτηματολογίου τα επιβαρύνονται ιδιώτες;;; Που ακούστηκε αυτό; Τι μπορεί να εννοεί;

Σε χθεσινή του ομιλία ο Στουρνάρας έθεσε σαν μια κύρια αιτία της φοροδιαφυγής τον μεγάλο αριθμό των αυτοαπασχολούμενων. Δεν μας είπε βέβαια τι θα κάνει ο αυτοαπασχολούμενος αν σταματήσει να είναι τέτοιος. Σε ποια εταιρεία θα δουλέψει; Ετοιμαστείτε για νέα μέτρα (εξόντωσης). Ειλικρινά λυπάμαι που τόσα χρόνια στήριξα τη ΝΔ, μέχρι και υποψήφιος δημοτικός σύμβουλος ήμουνα. Δε θα δει ξανά ψήφο από εμένα για τα επόμενα 300 χρόνια. Αλλάζω επίσης και το μότο μου.

ΙΑΣΟΝΑ ο ιδιοκτήτης μου είπε να του δώσω το σχέδιο της ρύθμισης. Δηλαδή θα είναι το ίδιο έτσι (εκτός από το πινακάκι); Πώς θα δικαιολογήσω τα λεφτά;

Υπόγειο που έχει αλλάξει χρήση, τι σχέδιο εισάγω στο σύστημα; Απλά την κάτοψη υπογείου που να λέει με ένα τόξο "μετατροπή σε ΧΚΧ";

Εγώ πάλι θα συμφωνήσω με τον SIRADRAB (#156) και Μιακιαβέλλι, (#159). Οι πελάτες εντάχθηκαν (=πλήρωσαν παράβολο) στον 4014 με τις προϋποθέσεις του, όπως αυτός ισχύει μέχρι τώρα. Το ίδιο και οι μηχανικοί, δέχθηκαμε να πάρουμε τη δουλειά με τις προϋποθέσεις που ισχύουν. Νομίζω είναι λίγο τραβηγμένες οι ανησυχίες, ο νόμος θα είναι σε ισχύ για τις νέες εντάξεις.

Εγώ πάλι ξέρω άτομο (γυναίκα) απόφοιτη του τμήματος ΑΤΜ, που λόγω ιδιοσυγκρασίας τα καταφέρνει πολύ καλά στο μάρκετιγκ και στις πωλήσεις. Εννοείται ότι από τοπογραφία δε σκαμπάζει αφού δεν την άσκησε. Έχω την εντύπωση ότι οι πωλήσεις και το μάρκετινγκ έχουν να κάνουν πιο πολύ με τον χαρακτήρα και το χάρισμα παρά με τα πτυχία.